Цей будинок типу таунхаус розташований в Естепоні, провінція Малага, на другому лінії від пляжу. Нерухомість пропонує 2 спальні та 2 ванні кімнати, загальною площею 77 м². Його розташування поблизу набережної та пляжу, а також зручна доступність до міських зручностей, роблять його привабливим варіантом для тих, хто шукає життя в прибережному місті.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований за декілька хвилин ходьби від пляжу та набережної Естепони, цей таунхаус пропонує прямий доступ до міського життя. Близькість до магазинів, ресторанів та інших зручностей у межах пішої доступності означає, що багато повсякденних потреб можна задовольнити без використання автомобіля.
Цей будинок підходить для осіб або сімей, які цінують близькість до моря та міської інфраструктури. Наявність 2 спалень та 2 ванних кімнат забезпечує комфортне проживання, а можливість подальшого розширення може задовольнити потреби тих, хто планує збільшити житлову площу.
Будинок був відремонтований і перебуває у задовільному стані, готовий до заселення. Хоча це не новий проект, він пропонує можливість для вертикального розширення відповідно до місцевих будівельних норм та коефіцієнтів забудови, що дозволяє модернізувати його відповідно до сучасних вимог.
Проект не передбачає наявності приватного басейну чи великої приватної території. Можливість вертикального розширення залежить від отримання відповідних дозволів та дотримання норм забудови. Будинок потребує косметичного ремонту, щоб повністю відповідати сучасним стандартам.
Ref: VL047704
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість ідеально підійде для покупців, які шукають активний міський спосіб життя на узбережжі, де море та всі необхідні зручності знаходяться в межах пішої доступності. Особи, які цінують ранкові прогулянки вздовж пляжу, вечірні відвідування ресторанів та легкий доступ до щоденних послуг, знайдуть цей будинок зручним. Він також може зацікавити тих, хто планує розвивати нерухомість, враховуючи потенціал для вертикального розширення. Для іноземних громадян, які прагнуть отримати «Золоту візу», це може бути варіант, який потребує швидкого розгляду, враховуючи зміни в законодавстві. Сім'ї з дітьми також оцінять близькість до шкіл та парків.
Будинок був відремонтований і перебуває у хорошому стані, що означає, що основні комунікації та структурні елементи функціонують належним чином. Наявність двокамерних склопакетів (Double Glazing) сприяє тепло- та звукоізоляції. Вбудовані шафи забезпечують додаткове місце для зберігання. Хоча будинок потребує косметичних оновлень, це надає можливість майбутнім власникам персоналізувати інтер'єр відповідно до своїх смаків. Потенціал для розширення може включати модернізацію кухні та ванних кімнат, а також створення додаткових житлових зон або тераси з видом на море.
Зазначена ціна становить 445 000 євро за таунхаус з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами площею 77 м². Це позиціонує його в середньому ціновому діапазоні для житла такого типу в цьому районі, особливо враховуючи його близькість до пляжу та міських зручностей. Варіативність цін на подібні об'єкти може залежати від стану ремонту, оновлень та специфічних характеристик. У регіоні Естепона спостерігається висока кількість транзакцій з нерухомістю (3 163), що свідчить про стабільний попит.
Естепона, як частина Коста-дель-Соль, пропонує динамічний міський спосіб життя з акцентом на прибережні розваги. Цей таунхаус, розташований всього за декілька хвилин ходьби від пляжу Ла Рада та набережної, дозволяє мешканцям насолоджуватися морським бризом та доступом до численних закладів харчування та відпочинку. Міська забудова означає, що більшість необхідних послуг, від супермаркетів до аптек, знаходяться в межах легкої досяжності, часто без необхідності використовувати транспорт. Наявність 134 спортивних об'єктів у радіусі 2 км та 50 зупинок громадського транспорту свідчить про активне міське життя. Близькість до порту Пуерто Естепона (1.7 км) додає можливостей для водних видів спорту та відпочинку.
Життя в Естепоні означає інтеграцію в жваве прибережне місто з розвиненою інфраструктурою. Цей таунхаус розташований у міській зоні, що забезпечує легкий доступ до численних закладів: 50 ресторанів, 6 шкіл, 18 аптек, 4 банки та 2 парки знаходяться в межах 2 км. Наявність 134 спортивних об'єктів, включаючи муніципальний спортивний центр (0.4 км), сприяє активному способу життя. Середній дохід у провінції Малага становить 16 450 євро, що вказує на регіон із середнім рівнем економічного розвитку. Незважаючи на міську забудову, регіон також має гірські райони, такі як Сьєрра-Бермеха, що пропонує можливості для відпочинку на природі.
Ця карта демонструє стратегічне розташування таунхаусу в Естепоні, підкреслюючи його близькість до узбережжя, основних пляжів та міських зручностей. Вона також візуалізує транспортні зв'язки з найближчими містами та аеропортами, надаючи контекст для повсякденного життя та подорожей.
Естепона розташована в південній частині провінції Малага, що робить її частиною популярного туристичного регіону Коста-дель-Соль. Вона знаходиться на захід від Марбельї та на схід від Гібралтару. Відстань до Малаги (64 км) та Гібралтару (36 км) забезпечує зручний доступ до великих міст та аеропортів. Муніципалітет займає значну територію (137 км²), охоплюючи як прибережні зони, так і гірські райони, що створює різноманіття ландшафтів та можливостей для відпочинку.
Розташування цього таунхаусу забезпечує виняткову транспортну доступність. Відстань до пляжу Ла Рада становить лише 800 метрів, а до Пуерто Естепона, 1.7 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 64 км (прямої видимості), а аеропорт Гібралтар, близько 36 км. Супермаркет (104 м) та аптека (236 м) знаходяться в межах пішої доступності, що значно полегшує повсякденне життя. Найближчі гольф-поля, такі як Valle Romano Golf, розташовані на відстані близько 4.1 км. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 8 ліній забезпечує зручне сполучення з іншими частинами міста та регіону.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона має типовий середземноморський клімат із середньорічною температурою 19.2°C та помірними коливаннями від 12°C до 28°C. Регіон отримує значну кількість сонячного світла, історично 3 848 сонячних годин на рік. Це забезпечує тривалий період для водних видів спорту та відпочинку на свіжому повітрі, з 5-місячним сезоном купання, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Незважаючи на прибережне розташування на висоті 15 метрів над рівнем моря, близькість до гірського масиву Сьєрра-Бермеха (найвища точка 1 449 м) створює цікавий контраст ландшафтів та може впливати на мікроклімат.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість до пляжів є ключовою перевагою цього таунхаусу. Найближчий пляж Ла Рада знаходиться на відстані 800 метрів, а пляж Плайя-дель-Крісто, 1.6 км. Обидва ці пляжі, як і інші в регіоні, часто відзначаються високою якістю та зручностями. Регіон також пропонує широкий вибір рекреаційних можливостей: 134 спортивні об'єкти, включаючи місцеві спортивні центри, та кілька полів для гольфу, таких як Azata Golf (4.4 км). Порт Естепона (1.7 км) надає доступ до водних видів спорту та морських прогулянок.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована в південній частині провінції Малага, що робить її частиною популярного туристичного регіону Коста-дель-Соль. Вона знаходиться на захід від Марбельї та на схід від Гібралтару. Відстань до Малаги (64 км) та Гібралтару (36 км) забезпечує зручний доступ до великих міст та аеропортів. Муніципалітет займає значну територію (137 км²), охоплюючи як прибережні зони, так і гірські райони, що створює різноманіття ландшафтів та можливостей для відпочинку.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Порівняно з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, цей таунхаус в Естепоні виділяється своїм розташуванням у міській зоні, що забезпечує високий рівень зручності. Ціна 445 000 євро є конкурентоспроможною для об'єкта на другій лінії від пляжу з 2 спальнями. Наприклад, Acqua Gardens в Естепоні пропонує житло від 418 800 євро, але це, ймовірно, новий комплекс з іншими характеристиками. Azure Estepona, з ціною від 530 000 євро, може бути більш ексклюзивним варіантом. Aby Upper, від 320 000 євро, може бути меншим або розташованим далі від основних зручностей. Близькість до пляжу та повна міська інфраструктура роблять цей таунхаус привабливим для тих, хто віддає перевагу активному способу життя та легкій доступності. На відміну від проектів у більш відокремлених районах, тут відсутня потреба в автомобілі для повсякденних потреб. Це також відрізняється від новобудов, де часто відсутня близькість до історичного центру та зрілої міської інфраструктури.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
