Этот безупречно ухоженный и модернизированный семейный таунхаус находится менее чем в 2 минутах ходьбы от знаменитой набережной Эстепоны и пляжа! Расположенный на тихой улице с южной ориентацией, без высоких зданий поблизости, затеняющих его, дом был отремонтирован и нуждается только в косметическом обновлении. Однако, в соответствии с действующими нормами и коэффициентами застройки, возможна вертикальная надстройка. В настоящее время дом состоит из трех этажей. На первом этаже расположены гостиная, необычно большая кухня с обеденной зоной, кладовая/прачечная и полноценная ванная комната.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Таунхаус стратегически расположен в нескольких минутах ходьбы от пляжа, в оживленном городском районе с доступными удобствами. Он находится недалеко от порта, магазинов и школ, что обеспечивает удобство передвижения. Южная ориентация гарантирует обилие естественного света.
Эта недвижимость идеально подходит для людей или небольших семей, ищущих удобный образ жизни. Она предлагает комфортное жилое пространство с возможностью персонализации. Вид на море и солнечная терраса являются ключевыми особенностями.
Объект относится к вторичному жилью, но имеет потенциал для вертикального расширения. Дом регулярно обслуживался и модернизировался текущими владельцами и находится в хорошем рабочем состоянии, готов к заселению.
В настоящее время в доме отсутствуют подземная парковка или частный сад. Хотя вертикальное расширение возможно, оно подлежит соблюдению местных строительных норм. Вид на море может быть ограничен будущей застройкой в этом районе.
Ref: VL047704
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Если вы ищете дом, который сочетает в себе удобство городской жизни с близостью к пляжу, этот таунхаус, отличный выбор. Он подходит для тех, кто предпочитает добираться до магазинов, ресторанов и пляжа пешком. Недвижимость подойдет покупателям, ищущим комфортное жилое пространство и готовым к персонализации. Она также может заинтересовать международных покупателей, стремящихся приобрести постоянное место жительства или дом для отдыха в Эстепоне. Благодаря южной ориентации и потенциалу вида на море, этот дом также может привлечь тех, кто ценит жизнь на свежем воздухе и естественное освещение.
Таунхаус находится в хорошем состоянии и был модернизирован. В настоящее время дом требует лишь незначительных косметических улучшений. Он состоит из трех этажей, включая просторную кухню с обеденной зоной, кладовую/прачечную и две ванные комнаты. Главная спальня имеет вид на море и выход на террасу с потенциалом для дальнейшего развития. Другая спальня имеет балкон, выходящий на юг. В доме есть встроенные шкафы и окна с двойным остеклением для комфорта и безопасности. Существует возможность вертикального расширения в соответствии со строительными нормами.
Этот таунхаус предлагается по цене от €445,000 и имеет 2 спальни и 2 ванные комнаты. Площадь составляет 77 м², он расположен в городской среде недалеко от пляжа и всех удобств. Цена отражает его превосходное расположение и близость к основным достопримечательностям, таким как порт и пляж. В районе активный рынок недвижимости с большим количеством сделок, что свидетельствует о его постоянной привлекательности.
Этот таунхаус в центре Эстепоны сочетает в себе удобство городской жизни с непринужденной атмосферой пляжа. Всего в нескольких минутах ходьбы находятся пляжи, местные магазины, рестораны и порт, что делает повседневную жизнь легкой и доступной. По утрам можно прогуливаться по набережной, наслаждаясь свежим морским бризом, или отдыхать дома, наслаждаясь южным солнцем. Просторная кухня идеально подходит для семейных обедов. На втором этаже расположены две спальни, одна из которых с видом на море и выходом на террасу, которую можно оборудовать для наслаждения морскими видами. Другая спальня имеет балкон, выходящий на юг. Окрестности хорошо развиты: есть школы, медицинские центры и различные спортивные сооружения, удовлетворяющие повседневные потребности. Регион славится обилием солнечных дней и мягким климатом, что идеально подходит для отдыха на свежем воздухе.
Этот таунхаус расположен в центре Эстепоны, недалеко от пляжа и множества удобств. Магазины, рестораны, школы и порт находятся в пределах пешей досягаемости, что делает его очень удобным местом для жизни. Городская среда обеспечивает оживленный ритм жизни, в то время как регион также известен своим обильным солнечным светом и мягким климатом, со средней годовой температурой 19,2°C и 3 848 часами солнечного света в год. 5-месячный купальный сезон и близость к пляжам предлагают жителям множество возможностей для отдыха. В районе хорошо развиты системы образования и здравоохранения, а также множество спортивных сооружений.
Карта демонстрирует стратегическое расположение таунхауса в Эстепоне. Она подчеркивает его близость к пляжам (таким как Ла-Рада и Плайя-дель-Кристо), городским удобствам и основным транспортным магистралям, ведущим к аэропорту Малаги. Район также располагает несколькими полями для гольфа и маринами, добавляя привлекательности этому месту.
Недвижимость расположена в Эстепоне, провинция Малага, являющаяся частью Коста-дель-Соль. Сама Эстепона, город с богатой историей и разнообразным ландшафтом, от прибрежных равнин до гор Сьерра-Бермеха. Регион пользуется экономической активностью автономного сообщества Андалусия, со средним доходом на душу населения €16,450. Рынок недвижимости Эстепоны активен: более 3000 сделок в год, что свидетельствует о его привлекательности как для проживания, так и для инвестиций.
Недвижимость находится всего в 524 метрах от пляжа, а центр Эстепоны и местные магазины, в нескольких минутах ходьбы. Ближайший супермаркет находится всего в 104 метрах, а аптека, в 236 метрах, что делает повседневные покупки очень удобными. Основные дороги находятся в нескольких километрах, обеспечивая легкий доступ к соседним городам. Ближайший аэропорт, Малага-Коста-дель-Соль, расположенный примерно в 64 км (по данным), хотя аэропорт Гибралтара находится примерно в 36 км, предоставленные данные указывают расстояние в 34 км. Существует 8 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок, что облегчает передвижение. Любители гольфа могут найти несколько полей в радиусе 4,1 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Эстепона имеет приятный климат со средней годовой температурой 19,2°C, достигая пиковых значений до 28°C летом и около 12°C зимой. Обильное количество солнечного света, около 3 848 часов в год, делает возможным проведение времени на свежем воздухе. 5-месячный купальный сезон, когда температура воды достигает или превышает 20°C, предоставляет любителям пляжного отдыха достаточно времени для наслаждения. Местность разнообразна: от городских районов на уровне моря (15 м) до гор Сьерра-Бермеха (высота до 1449 м), предлагая различные природные ландшафты.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Таунхаус находится всего в 524 метрах от Плайя-де-Эстепона, в 769 метрах от пляжа Ла-Рада и в 1,6 км от Плайя-дель-Кристо. Эти пляжи идеально подходят для отдыха и водных видов спорта. В Эстепоне имеется 134 спортивных объекта, включая близлежащий муниципальный спортивный центр Polideportivo Municipal. Кроме того, в этом районе есть несколько полей для гольфа, таких как Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). Близость к маринам, таким как Puerto Estepona (1,7 км) и Puerto Deportivo (1,9 км), обеспечивает удобство для любителей яхтинга.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Недвижимость расположена в Эстепоне, провинция Малага, являющаяся частью Коста-дель-Соль. Сама Эстепона, город с богатой историей и разнообразным ландшафтом, от прибрежных равнин до гор Сьерра-Бермеха. Регион пользуется экономической активностью автономного сообщества Андалусия, со средним доходом на душу населения €16,450. Рынок недвижимости Эстепоны активен: более 3000 сделок в год, что свидетельствует о его привлекательности как для проживания, так и для инвестиций.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
По сравнению с другими городами Коста-дель-Соль, Эстепона предлагает уникальное сочетание городской жизни и пляжного отдыха. В отличие от более крупных и оживленных городов, таких как Малага, Эстепона остается более спокойной, но при этом обладает развитой инфраструктурой: население 79 621 человек (2025 г.) и значительное количество туристических мест (6 897 койко-мест). Активный рынок недвижимости с более чем 3000 сделок в год подчеркивает его популярность. Транспортная доступность, особенно близость к аэропортам Малаги (около 64 км) и Гибралтара (около 36 км), делает его привлекательным выбором по сравнению с более отдаленными прибрежными районами. По сравнению с другими проектами таунхаусов, такими как Acqua Gardens (от €418,800), Aby Upper (от €320,000) и Azure Estepona (от €530,000), этот проект предлагает выгодное расположение недалеко от пляжа с высоким потенциалом. Ключевым преимуществом является возможность добраться до всего пешком, что отличает его от объектов, требующих использования автомобиля для доступа к пляжу и удобствам. Средняя годовая температура в регионе составляет 19,2°C, а обилие солнечного света (3 848 часов в год) превосходит многие другие европейские направления, подчеркивая его привлекательность как для отдыха, так и для постоянного проживания.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
