Cette maison de ville immaculée et modernisée de 2 chambres et 2 salles de bains est située à Estepona, Málaga, à quelques pas de la plage et de la promenade. D'une superficie habitable de 77 m², elle offre une solution de vie pratique et bien connectée dans un environnement urbain dynamique. L'orientation sud assure une lumière du jour abondante, et la proximité de nombreuses commodités souligne l'attrait de cette propriété pour la vie quotidienne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Estepona, Málaga, à quelques pas de la plage. La proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que la bonne connexion aux terrains de golf et au centre-ville d'Estepona caractérisent l'emplacement. La localisation est à décrire comme urbaine et proche de la plage.
Cette maison de ville s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement avec un bon accès aux commodités. La proximité de la plage et l'environnement urbain la rendent attrayante pour ceux qui recherchent une vie active avec de courtes distances jusqu'aux magasins, restaurants et installations de loisirs. La possibilité d'agrandissement attire également les acheteurs potentiels.
Il s'agit d'une maison de ville existante, régulièrement entretenue et modernisée. Elle est en bon état et prête à être habitée. Il existe une possibilité d'extension verticale conformément aux réglementations en vigueur et aux ratios d'occupation des sols, permettant des adaptations futures de l'espace de vie.
Cette maison de ville n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, et la possibilité d'extension verticale est soumise aux réglementations de construction et aux ratios d'occupation des sols en vigueur. Il s'agit d'une propriété existante qui pourrait nécessiter des rafraîchissements cosmétiques pour répondre aux préférences individuelles de l'acheteur.
Ref: VL047704
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient parfaitement aux acheteurs recherchant une propriété proche de la plage et appréciant les avantages d'un emplacement urbain. Elle est idéale pour les couples ou les petites familles souhaitant une résidence bien connectée, pouvant servir à la fois de résidence principale et de maison de vacances. La possibilité d'extension s'adresse également aux acheteurs recherchant un potentiel de croissance future ou souhaitant adapter leur propriété à leurs besoins changeants. La proximité des terrains de golf et des installations de loisirs la rend également attrayante pour les amateurs de sport. L'emplacement à Estepona offre un mélange de vie de plage paisible et de dynamisme urbain, ce qui en fait un choix polyvalent.
La maison de ville a été entretenue et rénovée, ce qui suggère un bon état général. La description mentionne une cuisine et des salles de bain rénovées qui pourraient nécessiter des 'rafraîchissements cosmétiques', indiquant une base solide avec un potentiel d'adaptation personnelle. L'orientation sud et les fenêtres à double vitrage contribuent à la qualité de vie. Des caractéristiques spéciales telles que les armoires encastrées et un solarium offrent un confort et une utilité supplémentaires. La possibilité d'une extension verticale suggère une solide structure de construction qui permet des travaux supplémentaires. Les finitions et les matériaux sont fonctionnels et offrent une bonne base pour une vie personnalisée.
Cette maison de ville de 2 chambres à Estepona est disponible à partir de 445 000 €. La surface habitable est de 77 m². La propriété est en bon état et prête à être occupée, avec la possibilité d'extension. L'emplacement proche de la plage et l'infrastructure urbaine en font une option attrayante dans la région d'Estepona, connue pour sa forte demande et sa qualité de vie. Les prix à Estepona varient en fonction de l'emplacement et des équipements, cette propriété se distinguant par sa proximité avec la mer et les commodités.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un environnement urbain animé avec une riche histoire et des commodités modernes. Cette maison de ville est située à proximité immédiate de la plage et de la promenade, permettant une vie de plage détendue. L'environnement est caractérisé par une forte concentration de restaurants, de magasins et de services, tous facilement accessibles à pied. La proximité des établissements d'enseignement, des centres de santé et des installations sportives souligne son caractère de lieu de résidence attrayant pour les familles et les particuliers. La température annuelle moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air. Le projet lui-même, bien que déjà rénové, offre un potentiel d'ajustements supplémentaires, tels qu'une extension verticale, qui pourrait répondre aux besoins des futurs propriétaires.
La vie à Estepona est marquée par la proximité de la mer Méditerranée et une infrastructure urbaine bien développée. Cette maison de ville est située à quelques pas de la plage, permettant des promenades quotidiennes ou des activités sportives au bord de la mer. Les environs offrent une forte concentration de restaurants (50), de cafés (22) et de magasins, pratiquement à portée de main. La connexion au réseau de transports en commun avec 8 lignes et 50 arrêts facilite les déplacements dans la ville et l'exploration de la région. La proximité des écoles et des centres de santé garantit une qualité de vie élevée pour les familles et tous les âges. La rue adjacente calme où se trouve la maison contraste avec la vivacité de la promenade.
Cette carte montre l'emplacement de la maison de ville à Estepona, Málaga. Elle visualise la proximité de points importants tels que la plage (Playa de Estepona environ 524 m, La Rada environ 769 m), le centre-ville, les commerces, les écoles et les terrains de golf. La position dans une zone urbaine est claire, tout comme la bonne connexion à la route côtière et à l'aéroport de Málaga.
Estepona, située sur la partie occidentale de la Costa del Sol, offre un positionnement stratégique entre Marbella et l'Andalousie plus profonde. La ville, avec ses 79 621 habitants (2025), conserve un caractère authentique malgré son attrait touristique. La proximité de la Sierra Bermeja offre un arrière-pays montagneux impressionnant, tandis que le littoral s'étend sur 137 km². La ville est bien reliée au reste de la Costa del Sol et à Málaga (64 km), ce qui facilite les excursions culturelles et l'accès aux commodités. Estepona est reconnue comme un lieu de résidence attrayant, tant pour l'habitat permanent que pour les séjours de vacances, avec un accent sur la qualité de vie et les services.
L'accessibilité des commodités est une caractéristique exceptionnelle de cette maison de ville. La plage n'est qu'à 524 mètres et le supermarché le plus proche à seulement 104 mètres. Une pharmacie se trouve à 236 mètres. Les terrains de golf les plus proches, tels que Valle Romano Golf, sont à environ 4,1 km. L'aéroport de Málaga est à 34 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Le réseau de transports en commun, avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité, améliore encore la mobilité, permettant d'atteindre de nombreuses destinations confortablement à pied ou à vélo. La localisation sur la Costa del Sol offre également une excellente connexion aux autres villes côtières.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et des hivers doux. Avec historiquement plus de 3 848 heures d'ensoleillement et une saison de baignade estimée à 5 mois, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. L'altitude de seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (1,9 %) rendent la région très accessible et agréable. Le paysage environnant est marqué par la Sierra Bermeja, atteignant jusqu'à 1 449 m d'altitude, offrant des possibilités de randonnée et d'exploration de la nature. La proximité de diverses plages et la température diurne moyenne entre 12°C et 28°C invitent à la détente en plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Estepona, n'est qu'à 524 mètres, suivie par La Rada à 769 mètres. D'autres plages comme Playa del Cristo sont accessibles à environ 1,6 km. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité. De nombreux centres sportifs, comme le Polideportivo Municipal (0,4 km), offrent des possibilités d'activité physique. Le Puerto Estepona (1,7 km) et le Puerto Deportivo (1,9 km) à proximité invitent aux activités maritimes. Les 134 installations sportives de la région offrent quelque chose pour tous les goûts.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona, située sur la partie occidentale de la Costa del Sol, offre un positionnement stratégique entre Marbella et l'Andalousie plus profonde. La ville, avec ses 79 621 habitants (2025), conserve un caractère authentique malgré son attrait touristique. La proximité de la Sierra Bermeja offre un arrière-pays montagneux impressionnant, tandis que le littoral s'étend sur 137 km². La ville est bien reliée au reste de la Costa del Sol et à Málaga (64 km), ce qui facilite les excursions culturelles et l'accès aux commodités. Estepona est reconnue comme un lieu de résidence attrayant, tant pour l'habitat permanent que pour les séjours de vacances, avec un accent sur la qualité de vie et les services.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets à Estepona tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Azure Estepona (à partir de 530 000 €), ce townhouse se positionne dans le segment de prix moyen. Alors qu'Acqua Gardens représente également un complexe résidentiel moderne et qu'Aby Upper (à partir de 320 000 €) offre une option plus économique, ce projet se distingue par son emplacement en deuxième ligne de plage et sa proximité avec toutes les commodités urbaines. La possibilité d'extension et le bon état après rénovation offrent une valeur ajoutée qui va au-delà du simple prix au mètre carré. Estepona elle-même, comparée à d'autres villes côtières de la Costa del Sol, offre un bon équilibre entre dynamisme touristique et charme andalou authentique, ce qui se reflète dans la stabilité des valeurs immobilières.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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