פרויקט מגורים מסוג טאונהאוס עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקם באסטפונה, מחוז מלאגה. נכס זה מציע מיקום פריים, במרחק הליכה קצר מהחוף ומטיילת החוף, המשלב נוחות עירונית עם גישה לאטרקציות ימיות. הפרויקט ממוקם באזור עם נגישות גבוהה לשירותים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הטאונהאוס ממוקם במיקום נוח, במרחק של כ-524 מטרים מחוף פלייה דה אסטפונה וכ-769 מטרים מחוף לה ראדה. מיקומו באזור עירוני מבטיח קרבה מיידית לשירותים, תוך שמירה על מרחק הליכה מהים.
הנכס מיועד לאנשים המחפשים אורח חיים המשלב נגישות עירונית עם קרבה לים. עם 2 חדרי שינה, הוא מתאים למשפחות קטנות, זוגות או יחידים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור אטרקטיבי.
הנכס הוא טאונהאוס קיים, שעבר תחזוקה ושדרוגים. ישנה אפשרות להרחבה אנכית, בכפוף לתקנות הבנייה המקומיות ויחסי בנייה, דבר המצביע על פוטנציאל לפיתוח עתידי.
הנכס הנוכחי בנוי על פני 3 קומות ואינו מציע פתרונות נוספים מעבר לתיאור זה, כמו גינה פרטית או בריכה. פוטנציאל להרחבה תלוי בתקנות.
Ref: VL047704
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המעוניינים ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני תוסס, עם גישה נוחה למגוון פעילויות. הוא מתאים לאנשים המחפשים בית קרוב לחוף, ללא צורך ברכב לרוב הסידורים היומיומיים, הודות למרחק הליכה למרכז העיר, חנויות, מסעדות ובתי קפה. משפחות צעירות יעריכו את הקרבה לבתי הספר (6 מוסדות חינוך ברדיוס 2 ק"מ) ואת המתקנים הספורטיביים. רוכשים המחפשים בית נופש או מקום למגורים קבועים, עם אפשרות להרחבה עתידית, ימצאו בו פוטנציאל. בנוסף, המיקום עשוי למשוך משקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי פופולרי.
הטאונהאוס, שנבנה במקור, עבר תחזוקה ושדרוגים תקופתיים. הוא מתואר כנכס במצב טוב, מוכן למגורים, אך מציין שנדרשים עדכונים קוסמטיים. המבנה בנוי על פני שלוש קומות. קומת הקרקע כוללת סלון, מטבח גדול עם פינת אוכל וגישה למחסן/חדר כביסה, וחדר רחצה מלא. הקומה העליונה מכילה שני חדרי שינה. אחד מהם כולל חדר ארונות וגישה למרפסת, ממנה ניתן להגיע לסולריום עם נוף לים. חדר השינה השני כולל מרפסת הפונה לדרום עם נוף לים. קומה זו משרתת גם חדר רחצה מלא. השימוש בחלונות כפולים תורם לבידוד תרמי ואקוסטי.
הטאונהאוס מוצע במחיר התחלתי של 445,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש, במרחק הליכה מהחוף ובסביבה עירונית עם שירותים נגישים. כטאונהאוס קיים שעבר תחזוקה, הוא מציע אפשרות כניסה למגורים מיידית. מחירי נכסים דומים באזור עשויים להשתנות בהתאם לגודל, מצב וקירבה מדויקת לחוף ולמרכזי עניין, אך המחיר המצוין מהווה נקודת התייחסות למגורים באזור זה.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, מציעה שילוב של חיי עיר תוססים ונוף טבעי הררי, עם רצועת חוף רחבה. המיקום העירוני של הטאונהאוס, במרחק הליכה קצר מהטיילת והחוף, מאפשר גישה נוחה למסעדות, חנויות ובתי קפה. המרחק הקצר לסופרמרקט (104 מטר) ולבית המרקחת (236 מטר) תורם לנוחות היומיומית. הקרבה למרכז ספורט (0.4 ק"מ) ולנמל (1.7 ק"מ) מוסיפה אפשרויות פנאי. העירייה מכסה שטח נרחב של 137 קמ"ר, הכולל אזורים הרריים כמו סיירה ברמחה, מה שמבטיח מגוון נופים ופעילויות.
אסטפונה מציעה סביבת מגורים המשלבת את היתרונות של עיר חוף תוססת עם קרבה לטבע. המיקום העירוני של הפרויקט, במרחק הליכה קצר מהטיילת והחוף, מספק גישה קלה למסעדות, חנויות, בנקים ובתי קפה. מרחק הליכה לסופרמרקט (104 מטר) ולבית מרקחת (236 מטר) מאפשר התנהלות יומיומית נוחה. קרבה למרכזים ספורטיביים (0.4 ק"מ) ולנמל (1.7 ק"מ) מוסיפה אפשרויות פנאי. העיר מוקפת בנוף המשלב עמק פורה והרים, כולל הפסגה Los Reales (1,449 מטר), מה שמאפשר מגוון פעילויות חוץ. עם 79,621 תושבים (2025) ו-3,163 עסקאות נדל"ן, העיר מהווה מרכז פעיל.
מפה זו ממחישה את המיקום המרכזי של הטאונהאוס באסטפונה. היא מדגישה את קרבתו לחוף הים, הטיילת, נמל התעופה, ולמתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. המפה מספקת תמונה ויזואלית של הנגישות והקרבה של הנכס לאטרקציות מרכזיות באזור.
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז מלאגה, באזור המכונה קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מקהילה אוטונומית אנדלוסיה. העיר ממוקמת מערבית למרכז האזור, ומציעה גישה נוחה לעיירות ולערים סמוכות כמו מרבלה ופואנגירולה. קרבתה להרים, ובפרט ל-Sierra Bermeja, מוסיפה מימד טבעי ואטרקטיבי לנוף האזור, המשלב חוף ים עם אזורים הרריים.
הנכס נגיש יחסית, במרחק של כ-34 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP) ו-36 ק"מ משדה התעופה של גיברלטר (GIB). מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה (104 מטר). בית חולים נמצא במרחק 4.4 ק"מ. מסלולי גולף כמו Valle Romano Golf ו-Azata Golf נמצאים במרחק של כ-4-5 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על התניידות באזור ללא רכב. עמדות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנתי בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס. ישנן כ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה של כ-5 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס). גובה העיר מעל פני הים הוא 15 מטר, והיא נהנית מקרבה להרים כמו ה-Sierra Bermeja, המתנשאים לגובה של 1,449 מטר. שיפוע הקרקע לחוף הוא 1.9%, מה שמצביע על אזור שטוח יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים, כולל פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'), הנמצאים במרחק הליכה. חוף פלייה דל כריסטו נמצא במרחק 1.6 ק"מ. באזור ישנן 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כמו Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ). ישנן 5.1 ק"מ של מסלולי גולף, כגון Azata Golf, ו-2 נמלים (Puerto Estepona, 1.7 ק"מ) המספקים אפשרויות פנאי ימיות. בנוסף, ישנם 22 בתי קפה ו-50 מסעדות בקרבת מקום, המעשירים את אפשרויות הבילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז מלאגה, באזור המכונה קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מקהילה אוטונומית אנדלוסיה. העיר ממוקמת מערבית למרכז האזור, ומציעה גישה נוחה לעיירות ולערים סמוכות כמו מרבלה ופואנגירולה. קרבתה להרים, ובפרט ל-Sierra Bermeja, מוסיפה מימד טבעי ואטרקטיבי לנוף האזור, המשלב חוף ים עם אזורים הרריים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כגון Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), הטאונהאוס הנוכחי, במחיר של 445,000 אירו, מציע מיקום ייחודי של 'שורה שנייה לחוף' עם נגישות מיידית לשירותים עירוניים. Azure Estepona, לעומת זאת, מוצע במחיר גבוה יותר (החל מ-€530,000), מה שממקם את הפרויקט הנדון בטווח מחירים בינוני-גבוה. בעוד שפרויקטים חדשים עשויים להציע מתקנים מודרניים, הטאונהאוס הקיים כאן מציע את היתרון של מגורים מיידיים, עם פוטנציאל לשדרוג. הפרויקט מאופיין בשילוב של מיקום עירוני מבוקש עם קרבה משמעותית לחוף, יתרון שאינו תמיד זמין בפרויקטים חדשים הממוקמים מעט רחוק יותר ממרכז העיר או הטיילת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
