В Бел Еър, Малага се намира този реновиран таунхаус от 100 м² с три спални и две банни. Сградата, завършена през 1989 г., се намира на 32 метра надморска височина и на кратко разстояние от различни плажове, включително Плая дел Саладийо на по-малко от един километър. Имотът предлага комбинация от градски удобства и достъп до брега, с обществен басейн и частни удобства като паркомясто и градина.
В сравнение със сходни проекти в региона този таунхаус в Бел Еър предлага интересна съотношение цена-качество. Лос Мирадорес дел Сол в същия квартал има начална цена от €540 000, което е значително по-високо от исканата цена от €419 000 за този имот. Аква Гардънс в Естепона, с начална цена от €524 600, също се позиционира в по-висок сегмент, въпреки че това вероятно се дължи на статута на ново строителство и модерни спецификации. Аби Гор в Естепона е по-евтин с начална цена от €320 600, но вероятно предлага по-малко квадратни метри или по-малко централно разположение. Това, което отличава този таунхаус, е комбинацията от привлекателна цена с предимствата на местоположението в Бел Еър: близост както до плажове, така и до голф игрища, международни училища и обширни удобства на пешеходно разстояние. В сравнение с по-централно разположените проекти в Естепона град, Бел Еър предлага по-спокойна, по-жилищна атмосфера, докато разстоянието до удобства и атракции остава приемливо. В сравнение с ексклузивни квартали като Нуева Андалусия или Златната миля, Бел Еър е по-достъпен, но със сходен достъп до голф, плаж и удобства, което го прави привлекателен за купувачи, които ценят съотношението между цена и предимства на местоположението.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Таунхаусът е разположен в градски жилищен квартал Бел Еър, Естепона, на пешеходно разстояние от ежедневни удобства като супермаркети и аптеки. Местоположението предлага достъп до различни плажове в рамките на 1,3 километра и до голф игрища на 1,3 километра разстояние, което прави локацията подходяща както за живеене, така и за отдих.
С три спални и две банти този имот предлага подходящо настаняване за семейства или двойки, които редовно приемат гости. Наличието на частна тераса, обществен басейн и паркомясто отговаря на нуждите за открит живот, комфорт и удобство в средиземноморски климат.
Този таунхаус, завършен през 1989 г., принадлежи към съществуващия жилищен фонд, а не към скорошни проекти за ново строителство. Настоящото състояние е описано като добре поддържано с последни реновации на кухнята и баните, което показва активна поддръжка и модерни обновявания в по-стара конструкция.
Този имот не предлага панорамна морска гледка от основните жилищни пространства, тъй като се намира в градски жилищен квартал. Обществените удобства са ограничени до басейна, без допълнителни обществени услуги като консиерж услуга или охрана. Строителството от 1989 г. означава, че енергийната ефективност не отговаря на най-новите стандарти за ново строителство.
Този таунхаус е подходящ за купувачи, които търсят съществуващ, директно наличен имот в установен жилищен квартал близо до брега. За семейства, за които образователните удобства са важни, близостта до Международното училище на Естепона на едва 1,2 километра предлага практично решение. Купувачите, които редовно играят голф, ще се възползват от местоположението на кратко разстояние (1,3 км) от Голф клуб Ел Параисо и други голф игрища в района. За хора, които се стремят към активен начин на живот с достъп до плажове, спортни удобства и възможности на открито, този имот предлага подходяща отправна точка. Инвеститорите, които търсят имот с потенциал за отдаване под наем в туристически район, могат да оценят комбинацията от възможности за настаняване, удобства и местоположение. За пенсионери или полупенсионери, които искат да прекарват част от годината в Испания, наличието на обществен басейн и лесни за поддръжка открити пространства предлага практични предимства, докато градската среда осигурява удобство и възможности за социални контакти.
Имотът разполага с модерна, напълно реновирана кухня, оборудвана със съвременни уреди и отговаряща на изискванията за модерно готвене. Баните са просторни и оборудвани с двойни мивки, плочки от плочки и дървени шкафове, което показва внимание както към функционалността, така и към естетиката. Дневната-трапезария е оборудвана с електрическа камина, която осигурява не само топлина в по-хладните месеци, но и служи като централен дизайнерски елемент. Навън имотът разполага с покрита с плочки тераса със специално обособена зона за барбекю, което показва внимание към открития живот. Външното пространство е допълнено от перално помещение на горния етаж, което добавя практическа полезност. Наличието на климатик като система за климатичен контрол осигурява комфорт през цялата година, важно съображение в средиземноморския климат на Коста дел Сол. Въпреки че строежът датира от 1989 г., последните реновации и състоянието на поддръжка предполагат, че структурните елементи и довършителните работи са добре поддържани или актуализирани.
Цената на този таунхаус в Бел Еър е определена на €419 000, което се равнява на €4190 на квадратен метър жилищна площ. Като се вземе предвид местоположението близо до Естепона, наличието на три спални, две банти и допълнителни удобства като частно паркомясто и достъп до обществен басейн, това ценообразуване позиционира имота в средния сегмент на местния пазар за сравними имоти. Имотът в момента е наличен за оглед и покупка.
Ежедневният живот в този таунхаус в Бел Еър комбинира градски удобства с близост до брега. Сутрините обитателите могат да стигнат пеша или с колело до близкия супермаркет (на 255 метра) за свежи продукти, докато заведенията и ресторантите на пешеходно разстояние предлагат възможности за закуска. Поради местоположението на само 900 метра от Плая дел Саладийо, посещението на плажа може да бъде ежедневна или седмична част от живота без зависимост от транспорт. Наличието на частна тераса с барбекю зона канява за открит живот и социални събирания вечер, като средиземноморският климат прави това възможно през по-голямата част от годината. За семейства с деца близостта до Международното училище на Естепона (1,2 км) предлага образователни удобства на кратко разстояние. Обществените удобства, особено басейнът, предлагат социално място за срещи в рамките на жилищната общност. Градският характер на околността означава, че основните удобства, медицинска помощ и възможности за отдих са директно достъпни, което осигурява практична среда за живеене с малка зависимост от кола за ежедневни нужди.
Директната жизнена среда на този таунхаус в Бел Еър предлага баланс между градски удобства и възможности за отдих. В радиус от 2 километра са разположени 21 ресторанта, 3 аптеки, 2 банки, 1 парк, 2 кафенета и 1 дентална клиника, което показва добре развита структура на удобствата. Близостта до множество спортни центрове, включително Тенис клуб на 0,5 км, Ракет клуб Вила Падерна на 1,0 км и Тенис и падел клуб Розароса на 1,1 км, предлага разнообразни възможности за спорт на пешеходно разстояние. За семействата наличието на Международното училище на Естепона на 1,2 км е важно удобство. Мрежата на обществения транспорт се състои от 6 линии с 32 спирки в района, което насърчава мобилността без собствен транспорт. Градската плътност на квартала осигурява жива среда с достатъчно възможности за социални контакти, докато близостта до брега и природни зони предлага противопоставяне на градския характер.
Тази карта показва позицията на таунхауса в Бел Еър във връзка с важни удобства и забележителности. Разположението на кратко разстояние както от плажове, така и от голф игрища е ясно видимо, както и близостта до Естепона и Марбеля като по-големи градски центрове в региона. Концентрацията на удобства в радиус от 2 километра около имота подчертава практичната обитаемост на местоположението.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бел Еър се намира в община Естепона, в западния сектор на Коста дел Сол, между по-известните крайбрежни градове Марбеля и Естепона град. Това позициониране предлага относително по-спокойна среда в сравнение с по-натоварения Марбеля, докато удобствата и атракциите на двата града са достъпни в рамките на 20-25 минути. Местоположението предлага баланс между туристическа привлекателност и жилищна тишина, с добри връзки към крайбрежния път N-340 и магистралата AP-7. В сравнение с централно разположените квартали в Естепона, Бел Еър предлага повече жилищно пространство и зеленина, като същевременно остава близо до брега и удобствата. Близостта до международни училища и спортни удобства позиционира квартала като подходящ както за експатни общности, така и за местни жители, които търсят комфортна среда за живеене с достъп както до градски, така и до отдихни удобства.
Този таунхаус в Бел Еър предлага отлично достъпване както до ежедневни удобства, така и до туристически дестинации. Най-близкият плаж, Плая дел Саладийо, се намира на едва 880 метра разстояние, което представлява разходка от около 10 минути. Други плажове като Плая дел Сол Вилакана (1,3 км) и Плая де Гуадалманса (1,9 км) също са достъпни на кратко разстояние. За ентусиастите по голф Голф клуб Ел Параисо се намира на 1,3 километра, както и съответният клубен дом. Летищата Малага-Коста дел Сол и Гибралтар са на съответно 54 км и 44 км разстояние, което съответства на около 45-50 минути път с кола. Градовете като Естепона са бързо достъпни, докато туристическият център Марбеля е на около 20-25 минути с кола. Супермаркет се намира на 255 метра разстояние, аптека на 358 метра, а болница на 4,0 км, което показва практична ежедневна достъпност на основните удобства.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Бел Еър се характеризира със средна годишна температура от 19,2°C, с температури, вариращи между 12°C и 27°C през годината. С 3845 слънчеви часа годишно регионът е сред най-слънчевите в Европа. Плувният сезон продължава шест месеца, през които температурата на водата е над 20°C, идеални за водни спортове и плажни дейности от май до октомври включително. Разположението на 32 метра надморска височина и лекият наклон от 3,1% към плажа осигуряват равен терен, който насърчава разходките и колоезденето. Близостта до Средиземно море и липсата на значителни височинни разлики в непосредствена близост допринасят за умерен микроклимат с по-малко екстремни температури отколкото във вътрешните райони. Годишно има 32 местни празника, което показва активен културен календар, предлагащ възможности за социално и културно участие от жителите.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до множество плажове прави този таунхаус привлекателен за любителите на плажа. Плая дел Саладийо, на по-малко от километър разстояние, е най-близкият плаж и предлага ежедневни възможности за отдих. В рамките на 2 километра се намират също Плая дел Сол Вилакана и Плая де Гуадалманса, които предлагат разнообразие в плажните изживявания. За ентусиастите по голф местоположението е особено подходящо, с Голф клуб Ел Параисо и клубен дом на едва 1,3 километра разстояние, и Голф Траморес на 1,4 километра. Спортните удобства са представени допълнително от тенис и падел клубове в непосредствена близост, включително Тенис клуб (0,5 км), Ракет клуб Вила Падерна (1,0 км) и Тенис и падел клуб Розароса (1,1 км). Общественият басейн на жилищния комплекс предлага директни възможности за отдих без необходимост от пътуване, докато за по-обширни плувни удобства Парке Антена се намира на 2,3 километра разстояние. Комбинацията от плажни, голф и спортни възможности на кратко разстояние позиционира това местоположение като подходящо за активен начин на живот с открит отдих като централен елемент.
Източник: OpenStreetMap
Бел Еър се намира в община Естепона, в западния сектор на Коста дел Сол, между по-известните крайбрежни градове Марбеля и Естепона град. Това позициониране предлага относително по-спокойна среда в сравнение с по-натоварения Марбеля, докато удобствата и атракциите на двата града са достъпни в рамките на 20-25 минути. Местоположението предлага баланс между туристическа привлекателност и жилищна тишина, с добри връзки към крайбрежния път N-340 и магистралата AP-7. В сравнение с централно разположените квартали в Естепона, Бел Еър предлага повече жилищно пространство и зеленина, като същевременно остава близо до брега и удобствата. Близостта до международни училища и спортни удобства позиционира квартала като подходящ както за експатни общности, така и за местни жители, които търсят комфортна среда за живеене с достъп както до градски, така и до отдихни удобства.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Септември | 23.1°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.2°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Умерен
Ref: VL984331
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID