Questo townhouse si trova nell'area di Bel Air, Estepona, un contesto residenziale consolidato che offre un equilibrio tra tranquillità e prossimità ai servizi. Con una superficie abitabile di 100 m², la proprietà è stata completata nel 1989 e si presenta in buone condizioni, pronta per essere abitata. La disposizione su due livelli massimizza l'uso dello spazio interno, offrendo un'abitazione funzionale all'interno di una comunità consolidata sulla Costa del Sol.
Confrontando questo townhouse a Bel Air con altre proprietà nella regione di Estepona, si nota un posizionamento di prezzo che riflette le sue caratteristiche. 'Los Miradores del Sol', ad esempio, un progetto più recente o con caratteristiche diverse, presenta prezzi a partire da €540.000, indicando una fascia di mercato superiore, potenzialmente legata a nuove costruzioni o a posizioni più premium. 'Acqua Gardens', anch'esso a Estepona, parte da €524.600, suggerendo un'offerta simile in termini di tipologia ma a un prezzo più elevato. D'altro canto, 'Aby Upper', anch'esso a Estepona, si posiziona nella fascia inferiore con prezzi a partire da €320.000, il che potrebbe indicare una metratura inferiore, condizioni diverse o una posizione meno ricercata. Il townhouse di Bel Air, con un prezzo di €419.000, si colloca quindi in una posizione intermedia, offrendo una soluzione abitativa consolidata in una zona residenziale ben servita, ma senza raggiungere i prezzi dei nuovi sviluppi di lusso o delle proprietà con caratteristiche esclusive. La sua disponibilità immediata, essendo una proprietà esistente, rappresenta un vantaggio per chi non desidera attendere i tempi di costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Bel Air, una zona nota per la sua atmosfera residenziale, questo townhouse beneficia della vicinanza a diverse comodità urbane. Si trova a breve distanza a piedi da supermercati e farmacie, integrandosi in un tessuto urbano vivace ma non caotico. La posizione facilita l'accesso a servizi essenziali senza la necessità immediata di utilizzare un veicolo per gli spostamenti quotidiani.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa funzionale e consolidata. La presenza di tre camere da letto e due bagni, insieme a uno spazio esterno privato, risponde alle esigenze di famiglie o coppie che necessitano di spazio e comfort. La comodità di avere servizi a portata di mano e una piscina comune contribuisce a un'esperienza di vita pratica.
Il townhouse è stato completato nel 1989, indicando una costruzione consolidata piuttosto che un nuovo sviluppo. Questo implica che la struttura e le finiture sono quelle tipiche dell'epoca di costruzione, con possibili aggiornamenti o interventi successivi. La fase di costruzione è quindi conclusa, rendendo l'immobile immediatamente disponibile per l'occupazione.
Questo progetto non è una nuova costruzione e le sue finiture riflettono l'anno di completamento (1989). Non offre caratteristiche avanzate di efficienza energetica di ultima generazione o design architettonico contemporaneo tipico dei nuovi sviluppi. L'area non è isolata, quindi la vicinanza ai servizi implica un contesto urbano con i relativi livelli di rumore e traffico associati.
Questa proprietà è indicata per un acquirente che cerca una residenza consolidata e funzionale in una zona residenziale consolidata della Costa del Sol. È ideale per chi desidera una casa che offra sia uno spazio privato all'aperto, come il patio con barbecue, sia i comfort di una piscina condominiale. La vicinanza ai servizi, raggiungibili a piedi, la rende adatta a famiglie con bambini, professionisti che lavorano in zona o coppie che apprezzano la comodità della vita urbana. Chi cerca una seconda casa per vacanze beneficia della facilità di accesso a spiagge e campi da golf, mentre chi considera una residenza permanente apprezzerà la presenza di scuole internazionali (1.2 km) e la relativa tranquillità della zona residenziale. L'immobile si adatta a chi preferisce proprietà già esistenti, con un carattere consolidato, piuttosto che le ultime novità costruttive.
La qualità delle finiture di questo townhouse, completato nel 1989, riflette gli standard costruttivi dell'epoca. Il soggiorno presenta un camino elettrico e la cucina è stata recentemente ristrutturata ed è completamente attrezzata, suggerendo un aggiornamento in termini di modernità e funzionalità. Le tre camere da letto offrono spazio e luce naturale, mentre i due bagni completi sono generosamente dimensionati. Gli esterni includono un patio privato pavimentato, ideale per creare uno spazio relax o per cene all'aperto, completo di zona barbecue. La presenza di una lavanderia separata al piano superiore aumenta la praticità. La pavimentazione interna e le finiture generali sono coerenti con l'anno di costruzione, ma la recente ristrutturazione della cucina indica un impegno nel mantenere l'abitazione in buone condizioni. Il controllo del clima è gestito da aria condizionata. La proprietà dispone di un parcheggio privato.
Il prezzo di questo townhouse parte da €419.000. La proprietà, con 3 camere da letto e 2 bagni, offre 100 m² di spazio abitativo su un lotto di 45 m². Essendo una proprietà già esistente, la sua disponibilità è immediata, senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. Il valore è posizionato in una fascia media per immobili con caratteristiche simili nella zona di Bel Air, tenendo conto della metratura, delle finiture e dei servizi condominiali come la piscina. La variabilità di prezzo potrebbe dipendere da eventuali miglioramenti specifici apportati all'immobile nel corso degli anni.
Vivere in questo townhouse a Bel Air significa abbracciare uno stile di vita pratico e ben collegato. La proprietà, distribuita su due livelli, offre uno spazio abitativo di 100 m² che include un soggiorno-pranzo con camino elettrico, una cucina completamente attrezzata e ristrutturata, tre camere da letto luminose e due bagni completi. Gli esterni comprendono un patio privato con zona barbecue, ideale per godersi il clima mite della Costa del Sol, e una pratica lavanderia al piano superiore. La presenza di un posto auto privato e l'accesso a una piscina condominiale contribuiscono a un'esperienza di vita confortevole e funzionale. La vicinanza a supermercati (255 m), farmacie (358 m) e al Club de Tenis (0.5 km) rende questa zona particolarmente adatta a chi desidera avere i servizi essenziali a portata di mano, facilitando la gestione quotidiana.
La vita quotidiana in questo townhouse a Bel Air si caratterizza per la sua praticità e l'accesso facilitato a numerosi servizi. La vicinanza a supermercati (255 m), farmacie (358 m) e una varietà di ristoranti (21 entro 2 km) consente di soddisfare le esigenze quotidiane con facilità. La zona offre anche opportunità ricreative, come centri sportivi come il Club de Tenis (0.5 km) e campi da golf come El Paraíso Golf Club (1.3 km), rendendola attrattiva per gli amanti dello sport. L'ambiente circostante è prevalentemente residenziale, con una densità urbana moderata che bilancia la vicinanza alle comodità con uno spazio abitativo confortevole. La presenza di 32 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze suggerisce una buona connettività, anche se un veicolo privato può essere utile per esplorare ulteriormente la regione.
La mappa mostra Bel Air come un'area residenziale consolidata all'interno della costa occidentale della Costa del Sol. La sua posizione evidenzia la vicinanza a servizi essenziali, spiagge e campi da golf, tipici della regione, ma anche la sua integrazione in un tessuto urbano che offre comodità quotidiana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Bel Air si posiziona strategicamente nella regione della Costa del Sol occidentale, a breve distanza da Estepona e non lontano da Marbella. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della costa. La vicinanza a Estepona (circa 5 km) permette di accedere facilmente ai servizi di una città più grande, mentre la distanza da Marbella (circa 15 km) offre l'opportunità di visitare una destinazione più cosmopolita e rinomata. La posizione è ben servita dai trasporti pubblici, con 6 linee attive, rendendo agevoli gli spostamenti verso le località vicine.
La posizione di questo townhouse offre un buon equilibrio tra accessibilità e vicinanza ai servizi. Il mare è facilmente raggiungibile, con spiagge come Playa del Saladillo a circa 880 metri, accessibile con una modesta pendenza del 3.1%. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 54 km di distanza in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 44 km, rendendo i viaggi internazionali fattibili. Per quanto riguarda i servizi essenziali, un supermercato si trova a 255 metri e una farmacia a 358 metri, entrambi raggiungibili a piedi. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi nelle vicinanze, tra cui El Paraíso Golf Club a 1.3 km. La presenza di 32 fermate di trasporto pubblico e 6 linee dedicate indica una buona mobilità all'interno della zona e verso le città circostanti.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air, situata a un'altitudine di 32 metri sul livello del mare, gode del clima mediterraneo caratteristico della Costa del Sol. Le temperature medie annuali si attestano sui 19.2°C, con variazioni stagionali che vanno da una media di 12°C nei mesi più freschi a 27°C nei mesi più caldi. Il numero di ore di sole all'anno, pari a 3.845, è elevato e favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle spiagge e del mare si estende per circa sei mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La leggera pendenza verso il mare (3.1%) contribuisce a un ambiente piacevole senza essere eccessivamente ripido, facilitando l'accesso alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa località. La spiaggia di Playa del Saladillo si trova a meno di un chilometro (880 m), offrendo facile accesso al litorale. Altre spiagge come Playa del Sol Villacana (1.3 km) e Playa de Guadalmansa (1.9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, El Paraíso Golf Club è a soli 1.3 km di distanza. La zona offre inoltre diverse strutture sportive, tra cui centri tennis e padel come il Club de Tenis a 0.5 km. La presenza di numerose attività ricreative, dai ristoranti ai centri sportivi, arricchisce l'offerta per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air si posiziona strategicamente nella regione della Costa del Sol occidentale, a breve distanza da Estepona e non lontano da Marbella. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della costa. La vicinanza a Estepona (circa 5 km) permette di accedere facilmente ai servizi di una città più grande, mentre la distanza da Marbella (circa 15 km) offre l'opportunità di visitare una destinazione più cosmopolita e rinomata. La posizione è ben servita dai trasporti pubblici, con 6 linee attive, rendendo agevoli gli spostamenti verso le località vicine.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL984331
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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