Acest townhouse, situat în zona Bel Air din Málaga, oferă o atmosferă rezidențială liniștită, combinată cu acces facil la facilitățile urbane. Cu o suprafață de 100 m², proprietatea dispune de 3 dormitoare și 2 băi, fiind finalizată în 1989. Locuința este pregătită pentru locuire imediată, beneficiind de spații interioare bine întreținute și o curte privată. Amplasarea sa strategică facilitează integrarea rapidă în stilul de viață local, punând accent pe confortul zilnic și accesibilitatea serviciilor esențiale.
În peisajul imobiliar din Bel Air și zonele adiacente, acest townhouse se distinge prin combinația de locație urbană accesibilă și proximitate față de coastă. Comparativ cu proiecte precum Los Miradores del Sol (disponibil de la 540.000 €), care ar putea oferi facilități mai noi sau vederi superioare, acest townhouse prezintă un punct de intrare mai accesibil pe piață, începând de la 419.000 €. Acqua Gardens, de asemenea în Estepona, cu prețuri începând de la 524.600 €, ar putea viza un segment de piață diferit, posibil cu un accent mai mare pe design contemporan sau facilități de tip resort. Aby Upper, la 320.000 €, oferă o alternativă cu un preț mai redus, dar ar putea implica caracteristici sau locații diferite care justifică diferența. Acest townhouse ocupă o nișă prin faptul că este o unitate individuală, construită anterior, dar bine situată și cu spațiu exterior privat, plus acces la facilități comune, ceea ce îl diferențiază de apartamentele de la etaj sau de proprietățile noi, posibil mai mari, dar mai îndepărtate de centrele urbane sau de plajă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Bel Air, la scurtă distanță de mers pe jos de plajă, proiectul beneficiază de o proximitate avantajoasă față de centrul urban și facilitățile acestuia. Această localizare urbană contribuie la un stil de viață activ și conectat, unde numeroase servicii sunt accesibile fără a fi necesară utilizarea autovehiculului.
Acest townhouse răspunde nevoilor celor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță funcțională. Cele 3 dormitoare, 2 băi și spațiul de locuit bine distribuit oferă confort pentru familii sau grupuri. Curtea privată și accesul la facilitățile comune, precum piscina, completează oferta pentru un trai activ și relaxant.
Deși construcția townhouse-ului datează din 1989, aspectul său "Gata" indică o stare de finalizare și pregătire pentru ocupare. Aceasta sugerează că proprietatea a fost menținută în condiții bune, oferind o oportunitate de locuire imediată fără necesitatea unor investiții majore în faza de construcție sau renovare.
Proiectul nu dispune de caracteristici precum grădină extinsă sau piscină privată; facilitățile de înot sunt comune. De asemenea, suprafața terenului (45 m²) este limitată, concentrând spațiul locativ pe structura townhouse-ului. Nu sunt specificate facilități de eficiență energetică avansată sau cele mai recente standarde de construcție noi.
Acest townhouse se potrivește persoanelor care prioritizează accesul la servicii urbane și proximitatea față de plajă, fără a dori să locuiască într-o zonă complet izolată. Este o opțiune relevantă pentru familii mici sau cupluri care apreciază o locuință funcțională, gata de locuit, cu un spațiu exterior privat pentru relaxare și socializare, cum ar fi curtea cu zonă de grătar. De asemenea, este adecvat pentru investitori care caută o proprietate cu potențial de închiriere pe termen scurt sau lung, datorită locației sale atractive și a infrastructurii bine dezvoltate din jur. Cei care caută o bază pentru a explora activitățile recreative specifice regiunii, precum golful sau sporturile pe apă, vor găsi aici un punct de plecare convenabil, având în vedere distanțele reduse către terenurile de golf și plaje.
Locuința a fost finalizată în 1989, aspect ce sugerează o construcție conform standardelor vremii. Descrierea existentă menționează o bucătărie modernă, complet utilată și renovată, implicând o îmbunătățire a calității finisajelor în această zonă specifică. Băile sunt descrise ca fiind generoase ca spațiu. Ferestrele și ușile exterioare nu sunt detaliate în privința materialelor sau performanței termo-acustice, dar prezența aerului condiționat indică un confort climatic asigurat. Podelele, conform imaginilor analizate, par a fi placate cu gresie, o alegere practică pentru climatul local. Curtea privată, cu pardoseală din plăci, include o zonă de grătar, adăugând funcționalitate spațiului exterior.
Townhouse-ul este disponibil la prețul de pornire de 419.000 €. Oferta include 3 dormitoare și 2 băi, pe o suprafață utilă de 100 m² și un teren de 45 m². Dată fiind construcția finalizată în 1989, prețul reflectă locația și configurația actuală a proprietății. Varietatea de proiecte comparabile în zonă, cu prețuri începând de la 320.000 € (Aby Upper) până la 540.000 € (Los Miradores del Sol), poziționează acest townhouse în segmentul de mijloc al pieței locale pentru proprietăți similare, oferind un echilibru între accesibilitate și caracteristici.
Bel Air, Málaga, se prezintă ca o zonă rezidențială urbană, unde ritmul zilnic este definit de proximitatea facilităților. Locatarii vor găsi magazine, restaurante și servicii medicale la distanță de mers pe jos, facilitând o viață cotidiană lipsită de complicații logistice. Proximitatea față de plajă, la mai puțin de 1 km, adaugă o componentă de relaxare specifică zonei de coastă. Zonele verzi și sportive din apropiere, precum cluburile de tenis și golf, invită la activități recreative regulate. În ciuda caracterului său urban, înălțimea de 32m deasupra nivelului mării contribuie la o priveliște plăcută și la o circulație naturală a aerului. Numărul mare de zile senine pe an, aproximativ 3.845, susține un stil de viață în aer liber, cu un sezon de înot extins pe durata a 6 luni.
Viața în Bel Air, Málaga, se desfășoară într-un ritm urban accesibil. La mai puțin de 1 km se află plaja Playa del Saladillo, oferind acces direct la Marea Mediterană. Supermarketurile și farmaciile sunt situate la distanțe de mers pe jos (255m, respectiv 358m), facilitând gestionarea cumpărăturilor zilnice. Zona dispune de o densitate mare de restaurante (21 în raza de 2km) și cafenele, contribuind la o ofertă socială și culinară diversificată. În plus, proximitatea față de cluburi sportive precum Club de Tenis (0.5 km) și zone de agrement, cum ar fi parcurile, încurajează un stil de viață activ. Spitalul se află la 4.0 km distanță, asigurând acces la servicii medicale specializate.
Harta ilustrează poziționarea proiectului în cadrul zonei Bel Air, evidențiind rețeaua densă de servicii și facilități la distanță de mers pe jos. De asemenea, se observă proximitatea față de coastă și accesul rapid la principalele rute de transport.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Bel Air, Málaga, este poziționat strategic pe Costa del Sol, o regiune renumită pentru clima sa temperată și stilul de viață mediteranean. Această localitate se află între centre urbane mai mari, dar oferă o atmosferă rezidențială mai liniștită comparativ cu aglomerația marilor orașe. Proximitatea față de Marbella (aprox. 8.4 km până la Puerto Deportivo José Banus) și Estepona (aproximativ 1.2 km până la The International School of Estepona) permite acces facil la servicii extinse, zone comerciale și opțiuni de divertisment, menținând în același timp o identitate locală distinctă.
Proiectul oferă o conectivitate excelentă la infrastructura regională. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este accesibil în aproximativ 54 km (distanță în linie dreaptă), iar Aeroportul Gibraltar (GIB) se află la aproximativ 44 km. Plajele, precum Playa del Saladillo, sunt la o distanță de mers pe jos (aproximativ 900m), cu o pantă moderată de 3.1% către mare. Zonele de golf, inclusiv El Paraíso Golf Club, sunt la doar 1.3 km distanță. Pentru mobilitate urbană, există 32 de opriri de transport public și 6 linii de autobuz în apropiere, iar stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt la 2.0 km.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Bel Air beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C și peste 3.845 ore de soare pe an. Aceasta permite un sezon de înot extins pe durata a 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Regiunea este caracterizată de o înălțime moderată de 32m deasupra nivelului mării, ceea ce contribuie la confortul termic și la o expunere solară optimă, cu variații de temperatură între 12°C iarna și 27°C vara. Pantele ușoare spre plajă (3.1%) facilitează accesul, iar peisajul este completat de vegetația tipică zonei de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Apropierea de Playa del Saladillo (0.9 km) și Playa del Sol Villacana (1.3 km), ambele plaje cu acces facil și pante moderate, oferă oportunități extinse de recreere pe litoral. Pentru pasionații de golf, terenurile precum El Paraíso Golf Club sunt la doar 1.3 km distanță. De asemenea, zona este bogată în facilități sportive, cu cluburi de tenis și padel la distanțe sub 1.1 km. Piscinele comune ale complexului oferă o alternativă convenabilă pentru relaxare și înot, completând oferta de activități în aer liber.
Sursă: OpenStreetMap
Bel Air, Málaga, este poziționat strategic pe Costa del Sol, o regiune renumită pentru clima sa temperată și stilul de viață mediteranean. Această localitate se află între centre urbane mai mari, dar oferă o atmosferă rezidențială mai liniștită comparativ cu aglomerația marilor orașe. Proximitatea față de Marbella (aprox. 8.4 km până la Puerto Deportivo José Banus) și Estepona (aproximativ 1.2 km până la The International School of Estepona) permite acces facil la servicii extinse, zone comerciale și opțiuni de divertisment, menținând în același timp o identitate locală distinctă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL984331
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
