Acest townhouse situat în Bel Air, Málaga, oferă o locuință completă într-o zonă urbană bine dezvoltată. Construit în 1989, proprietatea se întinde pe două etaje, cu o suprafață de 100 m² și un teren de 45 m². Imobilul se află la o distanță scurtă de plajă și numeroase facilități urbane, oferind acces convenabil atât la serviciile locale, cât și la zonele de recreere. Proprietatea este complet finalizată și gata pentru ocupare imediată.
Comparativ cu alte proprietăți din zona Bel Air, acest townhouse oferă un preț mai accesabil, cu un punct de plecare de 419.000 euro față de Los Miradores del Sol care începe de la 540.000 euro. Față de complexele din Estepona, precum Acqua Gardens (de la 524.600 euro), diferența de preț este și mai semnificativă. Chiar și în comparație cu Aby Upper din Estepona (de la 320.000 euro), acest imobil oferă un raport calitate-preț competitiv, datorită amplasării sale privilegiate și a vechimii construcției care a demonstrat durabilitate. Regiunea Bel Air se distinge față de alte zone ale coastei printr-un echilibru mai bun între densitate urbană și accesul la facilități naturale, cum ar fi plajele și terenurile de golf. Spre deosebire de proprietățile noi aflate în construcție, acest imobil oferă certitudinea calității construcției și a integrității structurale, elemente demonstrate de trecerea timpului fără probleme majore raportate. Vârsta construcției din 1989 poate fi percepută ca un dezavantaj în comparație cu proiectele noi, dar reprezintă și un avantaj în termeni de stabilitate structurală și costuri de întreținere predictibile.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în zona Bel Air din Málaga, imobilul beneficiază de proximitatea față de principalele puncte de interes ale zonei. La mai puțin de un kilometru de plajă și cu numeroase servicii în raza de acoperire pietonală, locația oferă echilibrul între accesibilitate și confort. Zona prezintă caracteristicile unui cartier urban bine stabilit, cu infrastructură completă.
Proprietatea răspunde nevoilor de locuit pentru familii sau cupluri care caută o locuință permanentă sau secundară. Cele trei dormitoare și două băi oferă spațiu adecvat pentru găzduirea a patru până la șase persoane. Dispune de zone comune generoase, facilități de gătit complete și spații exterioare private, răspunzând cerințelor de confort modern.
Imobilul a fost finalizat în 1989 și prezintă caracteristicile construcției din acea perioadă. Nu se încadrează în categoria de construcții noi, ci în cea a proprietăților mature care au demonstrat durabilitate în timp. Structura și finisajele au fost menținute și actualizate de-a lungul anilor pentru a răspunde standardelor actuale de confort și funcționalitate.
Proprietatea nu include acces exclusiv la piscină, ci doar la una comunitară. Nu dispune de parcare subterană dedicată, ci doar de un loc de parcare privat. Suprafața terenului limitat de 45 m² nu permite extinderi semnificative sau amenajări peisagistice complexe. Imobilul nu este clasificat ca fiind o proprietate de lux sau cu eficiență energetică superioară.
Acest townhouse se potrivește în special pentru persoanele care caută o locuință secundară pentru vacanțe sau o reședință permanentă într-o zonă cu climat mediteranean. Familiile cu copii vor aprecia proximitatea față de școala internațională The International School of Estepona, situată la 1.2 kilometri. Persoanele active vor beneficia de accesul facil la facilitățile sportive din zonă, inclusiv terenurile de tenis și clubul de golf din apropiere. Proprietatea este adecvată și pentru cei care preferă un stil de viață unde majoritatea serviciilor esențiale sunt accesibile pe jos, reducând dependența de automobil. Pentru persoanele interesate de investiții imobiliare, zona Bel Air demonstrează o stabilitate a valorilor proprietăților în timp, cu perspective de apreciere moderată pe termen lung.
Imobilul prezintă finisaje corespunzătoare standardelor construcțiilor din 1989, cu actualizări ulterioare în zonele cheie. Bucătăria a fost complet renovată și echipată cu aparate moderne, asigurând funcționalitatea cerută de locuințele contemporane. Baia dispune de mobilier din lemn și pardoseală din gresie, oferind un aspect curat și practic. Livingul este prevăzut cu un șemineu electric, element care adaugă confort termic în sezonul rece. Terța exterioară are pardoseală din plăci ceramice, material adecvat climatului mediteranean și ușor de întreținut. Sistemul de climatizare asigură controlul temperaturii pe tot parcursul anului. Calitatea generală a construcției reflectă standardele epocii, cu structuri solide care au demonstrat rezistență în timp, dar cu finisaje care pot necesita actualizări periodice pentru a se alinia la preferințele contemporane.
Prețul de pornire pentru acest townhouse în Bel Air este de 419.000 de euro, plasându-l în segmentul mediu de preț al pieței locale. Comparativ cu proprietățile similare din zona Bel Air, cum ar fi Los Miradores del Sol care începe de la 540.000 de euro, acest imobil oferă o opțiune mai accesibilă. Prețul reflectă caracteristicile construcției mature, suprafața de 100 m² și poziționarea geografică favorabilă față de facilitățile locale și de coastă.
Viața cotidiană în această locație combină confortul urban cu accesul la facilitățile de coastă. Dimineața, rezidenții pot face cumpărături la supermarketul aflat la doar 255 de metri sau pot savura o cafea la una dintre cele două cafenele din proximitate. Plaja Playa del Saladillo, la mai puțin de un kilometru, oferă posibilitatea de plimbări matinale pe malul mării. După-amiaza, terasa privată servește ca spațiu de relaxare, iar zona de grătar permite prepararea meselor în aer liber. Seara, complexul oferă un spațiu comunitar relaxant lângă piscină. Proximitatea față de clubul de golf El Paraíso la 1.3 kilometri îl face adecvat pentru iubitorii acestui sport. Zona beneficiază de 6 linii de transport public, asigurând conectivitate cu restul orașului.
Zona din jurul townhouse-ului oferă un echilibru între viața urbană și accesul la natură. Cu 21 de restaurante în raza de 2 kilometri, rezidenții au diverse opțiuni de luat masa, de la gastronomia locală la cea internațională. Infrastructura de sănătate este bine reprezentată, cu 3 farmacii și un spital la 4 kilometri, asigurând accesul la servicii medicale. Pentru nevoile bancare, există 2 sucursale în proximitate. Transportul public este bine dezvoltat, cu 6 linii de autobuz și 32 de stații în zonă, facilitând deplasarea fără mașină personală. Zona este bine conectată la principalele orașe ale coastei, Málaga și Marbella, ambele accesibile prin rețeaua rutieră locală.
Harta prezintă poziționarea strategică a townhouse-ului în Bel Air, evidențiind proximitatea față de plajă și principalele facilități urbane. Sunt marcate explicit distanțele față de plaja Playa del Saladillo (880m), clubul de golf El Paraíso (1.3km) și școala internațională (1.2km). Infrastructura rutieră locală și liniile de transport public sunt reprezentate pentru a oferi o imagine completă a accesibilității zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Bel Air se poziționează între Estepona și Marbella, două dintre cele mai dinamice orașe de pe Costa del Sol. Această amplasare intermediară oferă acces echilibrat la facilitățile ambelor centre urbane, inclusiv la zonele comerciale, administrative și de divertisment. Proximitatea față de Estepona, la aproximativ 5 kilometri, asigură accesul la serviciile municipale și la evenimentele culturale locale, în timp ce distanța până la Marbella, de aproximative 15 kilometri, permite accesul la o ofertă comercială și de servicii mai extinsă. Această poziție intermediară conferă locației un caracter de suburbiu bine conectat, cu acces relativ facil la principalele puncte de interes ale coastei.
Plaja Playa del Saladillo, cea mai apropiată, se află la doar 880 de metri, permițând accesul pe jos în aproximativ 10 minute. Pentru iubitorii de golf, clubul El Paraíso este la 1.3 kilometri, ușor accesibil atât pe jos, cât și cu automobilul. Luchthavenul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 54 de kilometri, aproximativ 40 de minute cu mașina, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la 44 de kilometri. Supermarketul cel mai apropiat este la doar 255 de metri, facilitând cumpărăturile zilnice. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se află la 2 kilometri, oferind infrastructura necesară pentru posesorii de mașini electrice.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cu o altitudine de 32 de metri deasupra nivelului mării, locația beneficiază de un microclimat specific zonei costiere mediteranene. Temperatura medie anuală este de 19.2°C, cu variații sezoniere între 12°C și 27°C. Anul beneficiază de 3.845 de ore de soare, asigurând un clima predominant însorit. Sezonul de înot se întinde pe 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Panta moderată de 3.1% spre plajă facilitează deplasarea pe jos și contribuie la drenajul natural al precipitațiilor, reducând riscul de inundații în zonele locuite.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja Playa del Saladillo, situată la mai puțin de un kilometru, oferă o suprafață extinsă de nisip și acces direct la Marea Mediterană. La 1.3 kilometri se află Playa del Sol Villacana, alternativă excelentă pentru relaxare pe litoral. Pentru pasionații de golf, clubul El Paraíso, la 1.3 kilometri, oferă un teren de 18 găuri cu facilități complete, inclusiv un clubhouse. Clubul de tenis Club de Tenis se află la 500 de metri, în timp ce RozaRossa Tennis and Padel Club este la 1.1 kilometri, oferind opțiuni diverse pentru practicarea sporturilor de rachetă. Această concentrație de facilități recreative face locația ideală pentru un stil de viață activ, cu multiple opțiuni de petrecere a timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
Bel Air se poziționează între Estepona și Marbella, două dintre cele mai dinamice orașe de pe Costa del Sol. Această amplasare intermediară oferă acces echilibrat la facilitățile ambelor centre urbane, inclusiv la zonele comerciale, administrative și de divertisment. Proximitatea față de Estepona, la aproximativ 5 kilometri, asigură accesul la serviciile municipale și la evenimentele culturale locale, în timp ce distanța până la Marbella, de aproximative 15 kilometri, permite accesul la o ofertă comercială și de servicii mai extinsă. Această poziție intermediară conferă locației un caracter de suburbiu bine conectat, cu acces relativ facil la principalele puncte de interes ale coastei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL984331
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID