בית טורי בשכונת בל אייר, אסטפונה, המציע סביבת מגורים שלווה ונגישות מיידית למגוון שירותים. הנכס, המתפרס על פני שתי קומות, ניכר בשטחיו הפנימיים המרווחים ובמצבו התחזוקתי המעולה, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית למגורים קבועים או כבית נופש.
הבית הטורי המוצע בבל אייר, אסטפונה, ממוקם בין פרויקטים יוקרתיים יותר כמו 'לוס מירדורס דל סול' (החל מ-540,000 אירו) ו'אקווה גארדנס' (החל מ-524,600 אירו), אשר מציעים לרוב דירות חדשות יותר, שטחי גינה נרחבים יותר או נופים ימיים מובהקים. בהשוואה לפרויקט 'אבי אפר' (החל מ-320,000 אירו), בית הטורי במחיר של 419,000 אירו מציע יותר שטח בנוי, יחידות לינה ומתקנים פרטיים כמו פטיו וברביקיו, אך הוא ישן יותר. המחיר של 419,000 אירו עבור בית טורי בנוי בגודל 100 מ"ר, עם 3 חדרי שינה, במרחק הליכה מהחוף ובסביבה עם שירותים מלאים, נראה תחרותי בשוק הנוכחי של אסטפונה. בעוד שהפרויקטים החדשים יותר מציעים עיצוב עכשווי וטכנולוגיות בנייה מתקדמות, נכס זה מציע פתרון מגורים פונקציונלי ומוכח, המתאים למי שמחפש שילוב של מיקום, נוחות ועלות סבירה, תוך שהוא נהנה מהתשתית הקיימת והמפותחת של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בבל אייר, אסטפונה, מציב את הפרויקט במרחק הליכה מהחוף ומספק גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ושירותים נוספים. קרבה זו מבטיחה שילוב של חיים עירוניים עם גישה נוחה לאפשרויות פנאי לאורך החוף.
הבית הטורי מיועד לדיירים המחפשים נוחות ומגורים פונקציונליים. עם שלוש חדרי שינה, שני חדרי רחצה, פטיו פרטי ומטבח מאובזר, הוא עונה על צרכים של משפחות קטנות או זוגות המחפשים חלל מגורים נוח ומתוחזק היטב.
הנכס נבנה בשנת 1989, ומציע היסטוריה של מגורים מוכחת. למרות שאינו חדש, מצבו התחזוקתי המעולה, כפי שמעידות התמונות, מצביע על תחזוקה שוטפת ועל שיפוצים עכשוויים, מה שמבטיח מוכנות מיידית לאכלוס.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי לים או שטח גינה נרחב, שכן הוא בנוי כבית טורי עם שטח קרקע מוגבל. בנוסף, הוא נבנה בשנת 1989, ולכן אינו עומד בסטנדרטים העדכניים ביותר של בנייה חדשה מבחינת בידוד או טכנולוגיות ירוקות.
פרויקט זה מתאים למחפשים בית מגורים נוח ופונקציונלי באזור אסטפונה, המשלב קרבה לים ולמתקני פנאי עם נגישות לשירותים עירוניים. הוא מהווה אופציה טובה למשפחות קטנות או זוגות המעוניינים בבית קבוע או בבית נופש, ללא צורך בתחזוקה של וילה גדולה. חובבי גולף וטניס ייהנו מהקרבה למתקני ספורט. אנשים המעריכים את האפשרות להתנייד ברגל או באופניים ימצאו את המיקום אטרקטיבי, הודות לריכוז השירותים בסביבה הקרובה. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור מפותח עם פוטנציאל לתשואה.
הבית הטורי, שנבנה בשנת 1989, מציג איכות בנייה איתנה המאפיינת את התקופה, עם התחשבות בצרכים המודרניים. הבית כולל סלון מרווח עם אח חשמלי, ומתאפיין במטבח מודרני, ששופץ לחלוטין ומצויד בכל המכשירים הנדרשים, מה שמבטיח פונקציונליות ועיצוב עדכני. שלושת חדרי השינה מתוכננים לספק אור טבעי בשפע. שני חדרי הרחצה המלאים תוכננו להיות מרווחים ונוחים. שטחים חיצוניים כוללים פטיו פרטי עם פינת ברביקיו, אידיאלי ליהנות מהאקלים של קוסטה דל סול, וכן חדר כביסה נוח בקומת המגורים העליונה. בנוסף, ישנו חניה פרטית וגישה לבריכה משותפת מטופחת.
הבית הטורי מוצע במחיר התחלתי של 419,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו המבוקש באזור בל אייר, קרבתו לים ולמתקני נופש, כמו גם את גודלו של הנכס (100 מ"ר בנוי) וחלוקתו הפנימית. המחיר עשוי להשתנות בהתאם למיקום הספציפי בתוך המתחם, אם קיימות יחידות נוספות. נתוני המכירה והזמינות מתעדכנים באופן שוטף, ומומלץ לבדוק את המצב העדכני מול הגורם המטפל בפרויקט.
בל אייר, אסטפונה, היא שכונה המשלבת מגורים שקטים עם קרבה מפתיעה למגוון רחב של שירותים. המרחק הקצר לסופרמרקט (255 מ') ולבית מרקחת (358 מ') הופך את הסידורים היומיומיים לקלים ונוחים. הפארק המקומי (1 ק"מ) מספק מרחב ירוק לבילוי, בעוד שמגוון של 21 מסעדות ובתי קפה מאפשר ליהנות מחיי הלילה והתרבות המקומית. המרחק למועדוני טניס ופדל (כ-0.5 ק"מ) והקרבה למספר מגרשי גולף (1.3 ק"מ) מושכים אליה חובבי ספורט. השכונה מציעה גם נגישות טובה לתחבורה ציבורית, עם 32 תחנות בקרבת מקום, מה שמקל על התנועה באזור ללא צורך ברכב פרטי לכל צורך.
המגורים בבל אייר, אסטפונה, מאפשרים אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם גישה קלה לפעילויות פנאי. קרבת הבתים הטוריים לחוף (כ-900 מטר) מאפשרת גישה נוחה לים, בעוד שהמרחק הקצר לסופרמרקט (255 מ') ולבית המרקחת (358 מ') מבטיח סיפוק צרכים יומיומיים ללא מאמץ. מגוון רחב של 21 מסעדות ו-2 בתי קפה באזור מאפשרים ליהנות מאפשרויות בילוי מגוונות. מועדוני ספורט, כולל מגרשי טניס ופדל, נמצאים במרחק הליכה (0.5 ק"מ), וקרבה למספר מגרשי גולף (1.3 ק"מ) מהווה יתרון לחובבי הספורט. הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית (32 תחנות) מקלה על ההתניידות באזור.
המיקום המוצג על המפה ממקם את בית הטורי בלב אזור בל אייר, אסטפונה, על קו החוף הדרומי של ספרד. הסמן מדגיש את הקרבה לים, את נגישותו למרכז העיר אסטפונה, ואת מיקומו בתוך רשת התחבורה המרכזית של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בל אייר ממוקמת באזור אסטפונה, במרכז קוסטה דל סול. מיקום זה מציב את הפרויקט בין העיירות הפופולריות מרבייה (כ-15 ק"מ מערבה) לסלובלי (כ-25 ק"מ מזרחה). אסטפונה עצמה מציעה עיר עתיקה מקסימה, נמל יאכטות מודרני, ומגוון רחב של מסעדות וחנויות. מיקומה של בל אייר מאפשר גישה נוחה לאטרקציות אזוריות, כולל עיירות היסטוריות, פארקים טבעיים, ואתרי תרבות, תוך שמירה על סביבת מגורים שלווה יחסית.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי באסטפונה, המציע נגישות טובה למגוון שירותים ונמלי תעופה. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-54 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-44 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר, מלאגה, נגיש בנסיעה של כ-40-50 דקות. חופי הים, כמו פלייה דל סלאדילו, נמצאים במרחק הליכה (כ-900 מטר), ומציעים גישה נוחה לפעילויות ימיות. מגרשי גולף, כולל אל פריסו גולף קלאבהאוס, נמצאים במרחק של כ-1.3 ק"מ. בנוסף, קיים ריכוז גבוה של שירותים מקומיים, כולל סופרמרקט (255 מ'), בתי מרקחת (358 מ') ומרכזים רפואיים (4.0 ק"מ), המבטיחים נוחות מרבית לדיירים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בל אייר, אסטפונה, נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עם למעלה מ-3,845 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום, ומושך אליו מבקרים ותושבים רבים. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כשישה חודשים. גובהו של הנכס, 32 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח ומונע טמפרטורות קיצוניות. השיפוע המתון של 3.1% לכיוון החוף הופך את ההליכה לנעימה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף פלייה דל סלאדילו (900 מטר) מהווה יתרון מרכזי עבור תושבי בל אייר. חוף זה, יחד עם פלייה דל סול וילאקנה (1.3 ק"מ), מציעים מתקנים וחווית חוף ים אנדלוסית. עבור חובבי ספורט, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות: מועדוני טניס ופדל כמו קלאב דה טניס (0.5 ק"מ) ומועדוני גולף כמו אל פריסו גולף (1.3 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט ימיים ומתקני פנאי נוספים באזור, כמו בריכות ציבוריות. מיקומו של הנכס מאפשר גישה נוחה למגוון פעילויות פנאי, הן על החוף והן במתקני הספורט.
מקור: OpenStreetMap
בל אייר ממוקמת באזור אסטפונה, במרכז קוסטה דל סול. מיקום זה מציב את הפרויקט בין העיירות הפופולריות מרבייה (כ-15 ק"מ מערבה) לסלובלי (כ-25 ק"מ מזרחה). אסטפונה עצמה מציעה עיר עתיקה מקסימה, נמל יאכטות מודרני, ומגוון רחב של מסעדות וחנויות. מיקומה של בל אייר מאפשר גישה נוחה לאטרקציות אזוריות, כולל עיירות היסטוריות, פארקים טבעיים, ואתרי תרבות, תוך שמירה על סביבת מגורים שלווה יחסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL984331
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
