Townhouse v naselju Bel Air, Málaga, zgrajen leta 1989, ponuja 100 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Nahaja se v urbani okolici na oddaljenosti manj kot kilometra od plaže in ima dostop do skupnega bazena. Lastništvo vključuje privatno vrtovec 45 m², lastniško parkirno mesto in klimatsko napravo. Objekt je primeren tako za stalno bivanje kot za počitniške namene.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v isti regiji, kot so Los Miradores del Sol (od €540.000) in Acqua Gardens (od €524.600), ponuja ta townhouse v Bel Airu cenejšo vhodno točko na trg pri €419.000, hkrati pa ohranja ključne prednosti lokacije. V primerjavi z Aby Upper (od €320.000) je ta objekt dražji, vendar ponuja bolj ugodno lego bližje plaži in golf igriščem. Regija Bel Air je bolj urbana in razvita kot notranji deli Estepona, vendar manj prometna in turistična kot središče Marbelle ali Puerto Banús. Ta ravnotežje med dostopnostjo storitev in manjšim pritiskom turizma nudi realistično življenjsko okolje tako za stalno bivanje kot za počitnice. Bližina mednarodne šole in večje raznolikost storitev v primerjavi z manjšimi obalnimi naselji dodaja vrednost za družbe in tiste, ki iščejo praktično vsakodnevnost brez odrekanja prednostim mediteranskega življenja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lega v Bel Airu omogoča peš dostop do lokalnih storitev in plaže. Nahaja se v urbani okolici z dobrimi povezavami do golf igrišč El Paraíso, oddaljenih le 1,3 km. Regija ima dobro razvito infrastrukturo za vsakodnevne potrebe prebivalcev.
Objekt zadržuje tri spalnice in dve kopalnici, kar zadostuje za družino ali par z gosti. Privatni vrt in terasa omogočata uživanje na prostem. Skupni bazen dopolnjujejo bivalno izkušnjo brez dodatnega vzdrževanja individualnega bazena.
Objekt je bil zgrajen leta 1989 in je trenutno v končani fazi gradnje. Kot starejša gradnja nudi uveljavljeno arhitekturo in razvit okoljski kontekst, kar lahko pripomore k hitrejši integraciji v obstoječo skupnost.
Objekt nima dostopnosti za invalide zarada stopničastosti med nadstropji. Nahaja se v urbani gosti regiji, kar lahko pomeni več hrupa med poletno sezono. Zgrajen leta 1989, kar lahko pomeni manjše energetske učinkovitosti v primerjavi z novejšimi gradnjami.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo stalno bivališče v toplem mediteranskem podnebju z dostopom do urbanih storitev in plaže. Primerna je tudi za pare, ki načrtujeto delo od doma in potrebujejo zanesljivo internetno povezavo v dobro razvitem urbaniem okolju. Za investitorje, ki iščejo objekt za oddajanje, ponuja prednost bližine turističnih zanimivosti in dobre najemne potencialnosti zaradi lokacije blizu plaže. Družine z otroki bodo cenili bližino mednarodne šole in varno okolje za otroško igro. Za športno usmerjene osebe je privlačna bližina številnih teniških klubov in golf igrišč, ki so v dosegu peš ali s kolesom.
Objekt združuje tradicionalno gradnjo iz leta 1989 s sodobnejšimi elementi prenove. Kuhinja je popolnoma prenovljena in opremljena z modernimi aparatov, kar povečuje funkcionalnost prostora. Dvojni umivalnik v kopalnici z lesenimi omarami in tlakovanimi tlemi kaže na pozornost do detajlov. Tlak na terasi in drugih zunanjih površinah je trpežen in primeren za mediteransko podnebje. Električni kamin v dnevni sobi dopolnjuje udobje v hladnejših mesecih brez dodatnih sistemov za ogrevanje. Klimatska naprava zagotavlja prijetno temperaturo poleti, kljub temu da je stavba starejša gradnja, kar lahko vpliva na splošno energetsko učinkovitost. Privatno parkirišče zagotavlja praktično rešitev za parkiranje v urbaniem okolju, kjer so javna parkirišča pogosto zasedena.
Cena objekta znaša od €419.000 naprej, kar uvršča to nepremičnino v srednji cenovni razred v tej regiji. V primerjavi z drugimi podobnimi objekti v isti okolici, kot so Los Miradores del Sol (od €540.000) in Acqua Gardens (od €524.600), ponuja relativno dostopnejšo vhodno točko na trg, hkrati pa ohranja ključne prednosti lokacije in opremljenosti.
Bivalno okolje v Bel Airu omogoča praktično kombinacijo mestnega življenja in dostopnosti do morja. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo peš do bližnjega supermarketa (255 m) ali lekarnarne (358 m), opoldne pa lahko koristijo bližnje restavracije za kosilo. Popoldanski čas lahko porabijo na plaži Playa del Saladillo, oddaljeni manj kot kilometer, ali pa uživajo v privatnem vrtu. Večerni sprehodi do obale ali po soseski nudijo sproščujoč zaključek dneva. Skupni bazen ponuja možnost za socialno interakcijo s sosedi, hkrati pa ohranja zasebnost lastnega bivalnega prostora. Bližina mednarodne šole (1,2 km) naredi lokacijo primerno tudi za družine z otroki.
Življenje v tej regiji nudi kombinacijo mestnih udobj in obalnega načina življenja. Oddaljenost od Málage (54 km) in bližina manjših urbanih centrov omogoča enostaven dostop do širše ponudbe storitev. Bližina letališča Gibraltar (44 km) povečuje povezljivost z mednarodnimi destinacijami. 32 javnih prevoznih postajališč v bližnosti in 6 linij javnega prevoza ponujajo alternativo zasebnemu prevozu. Zdravstvene storitve so na voljo v bolnišnici na 4,0 km oddaljenosti, kar zagotavlja dostopnost zdravstvene oskrbe v sosednjem mestu. Različne banke, restavracije in kavarne v radiju 2 km kreirajo dinamično urbano okolje z vsemi potrebnimi storitvami za vsakodnevno življenje.
Lega objekta v Bel Airu ponuja strateško pozicijo med obalo in mestnim jedrom, kar omogoča enostaven dostop do plaže in lokalnih storitev. Zemljevid prikazuje bližino ključnih točk kot so golf igrišča, trgovske centre in povezave do glavnih cest, kar izboljšuje mobilnost in vsakodnevno udobje prebivalcev.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Bel Air se nahaja v obalnem pasu med Marbello in Estepono, kar omogoča enostaven dostop do obeh večjih urbanih centrov. Regija je znana po urbanejšem značaju v primerjavi z bolj ruralnimi deli notranjosti, hkrati pa ohranja manjši občutek skupnosti kot večja turistična središča kot so Puerto Banús (8,4 km). To pozicioniranje nudi ugodno ravnotežje med dostopnostjo storitev in ohranjanjem lokalnega značaja.
Objekt se nahaja na ugodni lokaciji glede dostopnosti do ključnih storitev. Najbližja plaža Playa del Saladillo je oddaljena 880-902 m, kar omogoča peš dostop v 10-15 minutah. Letališče Malaga-Costa del Sol je na oddaljenosti 54 km, letališče Gibraltar pa 44 km. Golf igrišče El Paraíso Golf Club je oddaljeno 1,3 km, dostopno s kolesom ali kratko vožnjo z avtomobilom. Do treh različnih golf objektov lahko prideste v razdalji manj kot 1,5 km od objekta. Supermarkt je oddaljen le 255 m, lekarna 358 m, kar izboljšuje praktičnost vsakodnevnih opravil. EV polnilna postaja je na razpolago na 2,0 km oddaljenosti, kar je primerno za lastnike električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji Bel Air je mediteransko s povprečno letno temperaturo 19,2°C. Temperaturno območje med 12-27°C skozi leto omogoča prijetno bivanje v vseh letnih časih. Z 3.845 sončnimi urami na leto spada med bolj sončne lokacije v Španiji. Plavalna sezona traja 6 mesecev, ko temperatura vode presega 20°C, kar omogoča dolgo sezono za vodne aktivnosti. Objekt se nahaja na nadmorski višini 32 m, z zmernim naklonom 3,1% proti plaži, kar pripomore k dobri odtočnosti vode in preprečevanju poplav. Lokacija na sredini med gorskimi območji in obalom ustvarja ugoden mikroklimatski učinek, ki blaži ekstremne temperature.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini objekta se nahajajo številne plaže, od katerih je najbližja Playa del Saladillo (0,9 km). Playa del Sol Villacana in Playa de Guadalmansa sta dosegljivi v 1,3-1,9 km. Športne možnosti so obsežne s tremi teniškimi klubi v dosegu 1,1 km (Club de Tenis, Racket Club Villa Paderna, RozaRossa Tennis and Padel Club). Golf entuziasti imajo na voljo El Paraíso Golf Club in Tramores Golf, vse oddaljene manj kot 1,5 km. Skupni bazen znotraj kompleksa dopolnjuje rekreacijske možnosti, zlasti za družine z otroki. Športna infrastruktura je dobro razvita z enakomerno porazdelitvijo objektov za različne aktivnosti, od tenisa do golf in vodnih športov.
Vir: OpenStreetMap
Bel Air se nahaja v obalnem pasu med Marbello in Estepono, kar omogoča enostaven dostop do obeh večjih urbanih centrov. Regija je znana po urbanejšem značaju v primerjavi z bolj ruralnimi deli notranjosti, hkrati pa ohranja manjši občutek skupnosti kot večja turistična središča kot so Puerto Banús (8,4 km). To pozicioniranje nudi ugodno ravnotežje med dostopnostjo storitev in ohranjanjem lokalnega značaja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL984331
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID