Ce townhouse à Bel Air, Estepona, offre une expérience de vie résidentielle dans un environnement urbain dynamique. Proche de toutes commodités et à distance de marche de la plage, ce bien est prêt à être habité. Il combine des espaces de vie fonctionnels sur deux étages avec une terrasse privée et un accès à une piscine commune, le tout dans un cadre établi et pratique pour une vie quotidienne agréable sur la Costa del Sol.
Comparé à d'autres biens dans la région, ce townhouse à Bel Air offre un point d'entrée dans le marché de l'immobilier d'Estepona à un prix de départ de 419 000 €. Los Miradores del Sol, également à Bel Air, démarre plus haut à 540 000 €, suggérant un positionnement prix potentiellement plus accessible pour le bien analysé. Acqua Gardens, à Estepona, se situe à 524 600 €, se positionnant dans une gamme de prix supérieure. Aby Upper, à Estepona, présente une option plus abordable à partir de 320 000 €, mais peut impliquer des caractéristiques différentes, peut-être une localisation moins centrale ou un type de bien distinct. Le townhouse analysé se distingue par son emplacement établi, sa proximité immédiate avec les services et la plage, et son caractère prêt à l'emploi, offrant un équilibre entre coût, localisation et habitabilité immédiate par rapport aux autres options.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Bel Air, ce townhouse bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des services essentiels, y compris les commerces et les restaurants. La proximité de la plage et des terrains de golf renforce son attrait résidentiel. Son intégration dans un tissu urbain existant assure une vie locale active tout au long de l'année.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un domicile principal ou secondaire fonctionnel, sans nécessiter de rénovations majeures. Les trois chambres et deux salles de bains offrent un espace suffisant pour une famille. La terrasse privée et l'accès à une piscine commune répondent aux désirs d'un mode de vie méditerranéen confortable.
Bien que la construction date de 1989, le bien a été maintenu et modernisé, notamment sa cuisine. Il est présenté comme prêt à l'emploi, sans phase de construction active. L'absence de travaux neufs signifie que l'acheteur peut s'installer immédiatement, sans les incertitudes liées aux chantiers en cours.
Ce projet ne propose pas de neuf, d'architecture avant-gardiste ou de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces. Le terrain privé est limité (45 m²), et la piscine est commune et non privée. L'année de construction implique une absence des dernières normes énergétiques ou technologiques spécifiques aux nouvelles constructions.
Ce townhouse convient à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire sans les contraintes d'un projet neuf. Les familles trouveront l'espace suffisant avec trois chambres et un jardin privé. Les amateurs de golf seront séduits par la proximité de plusieurs parcours, dont El Paraíso Golf Club (1.3 km). Les personnes appréciant la vie de quartier, avec des restaurants et des commerces accessibles à pied, y trouveront leur compte. Il est également une option pour des investisseurs recherchant un bien locatif dans une zone établie et demandée, bénéficiant de 3 845 heures d'ensoleillement par an et d'un long seizoen de baignade de 6 mois.
Ce townhouse, construit en 1989, a fait l'objet de maintenances et de rénovations, notamment dans la cuisine qui est décrite comme moderne, entièrement équipée et rénovée. Les salles de bains sont également décrites comme généreusement dimensionnées. Les finitions générales reflètent une habitation entretenue, adaptée à une occupation immédiate. La présence d'une terrasse privée avec espace barbecue et d'une buanderie à l'étage supérieur ajoute à la fonctionnalité. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système de climatisation. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, l'état général suggère un niveau de finition fonctionnel et confortable pour une habitation de ce type et de cette période.
Le prix de ce townhouse est fixé à partir de 419 000 €. Cette offre se positionne dans la fourchette de prix pour des biens similaires dans la région de Bel Air, Estepona. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit et prêt à être occupé. Le prix indiqué est un point de départ, et des variations peuvent exister en fonction de la localisation exacte au sein du complexe et des éventuelles caractéristiques spécifiques des unités.
Ce townhouse à Bel Air, Estepona, s'inscrit dans un quartier résidentiel établi, offrant un rythme de vie équilibré entre tranquillité et accès facile aux commodités. La proximité immédiate des supermarchés (255 m) et des pharmacies (358 m) rend les courses quotidiennes aisées. Les 21 restaurants à moins de 2 km et les cafés témoignent d'une vie locale animée. La plage de Playa del Saladillo est accessible à pied (900 m), permettant des promenades côtières régulières. Le terrain de 45 m² offre un espace extérieur privé pour des moments de détente, complété par une piscine commune. La hauteur de 32m au-dessus du niveau de la mer assure un environnement agréable sans être trop exposé aux éléments.
La vie à Bel Air, Estepona, s'articule autour de la commodité et de l'accès. Ce townhouse est situé dans un environnement urbain où de nombreuses facilités sont accessibles à pied. Le supermarché à 255 m et la pharmacie à 358 m simplifient les besoins quotidiens. Le centre d'Estepona et ses attractions sont à une courte distance en voiture. La région bénéficie de 32 jours fériés locaux, suggérant une vie culturelle et des événements tout au long de l'année. La présence de 32 arrêts de transport public à proximité renforce la mobilité, bien qu'une voiture soit souvent privilégiée pour explorer la Costa del Sol.
Cette carte situe le townhouse dans le quartier de Bel Air, à Estepona, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des principales voies de communication, offrant un aperçu visuel de l'intégration du bien dans son environnement local et régional.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Bel Air est une localité située dans la municipalité d'Estepona, sur la Costa del Sol. Elle se positionne stratégiquement entre les villes de Marbella et Estepona, offrant un accès facile aux deux centres urbains dynamiques. Estepona, avec son charmant centre historique et son port de plaisance, est à quelques minutes en voiture, tandis que Marbella et son ambiance cosmopolite, y compris Puerto Banús, sont également facilement accessibles. Cette localisation permet de profiter du calme résidentiel tout en restant connecté aux pôles d'activités et de loisirs de la région.
Ce townhouse offre une excellente accessibilité aux commodités. Il se trouve à seulement 900 m de la plage de Playa del Saladillo et à 1.3 km de Playa del Sol Villacana. Les golfeurs ont plusieurs options à proximité, notamment El Paraíso Golf Club à 1.3 km. L'aéroport de Málaga se situe à environ 54 km en ligne droite, et celui de Gibraltar à 44 km, offrant des options de voyage internationales. Les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes de marche. L'infrastructure locale inclut 6 lignes de transport public et 32 arrêts, facilitant les déplacements sans véhicule personnel.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Bel Air est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et des étés chauds et secs. La région bénéficie de 3 845 heures d'ensoleillement par an, favorisant un mode de vie extérieur prolongé. Le zwemseizoen s'étend sur 6 mois, avec des températures d'eau dépassant les 20°C. L'altitude de 32m au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (3.1%) rendent la zone agréable et facilement accessible. Ces conditions climatiques favorables permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs et des activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce townhouse. Playa del Saladillo se trouve à moins d'un kilomètre, offrant un accès facile aux rivages méditerranéens. D'autres plages comme Playa del Sol Villacana (1.3 km) et Playa de Guadalmansa (1.9 km) sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, El Paraíso Golf Club est à 1.3 km. La région propose également des infrastructures sportives comme des clubs de tennis et de padel à moins de 1.1 km. La marina de Puerto Banús, à 8.4 km, offre des options de loisirs nautiques et de restauration supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Bel Air est une localité située dans la municipalité d'Estepona, sur la Costa del Sol. Elle se positionne stratégiquement entre les villes de Marbella et Estepona, offrant un accès facile aux deux centres urbains dynamiques. Estepona, avec son charmant centre historique et son port de plaisance, est à quelques minutes en voiture, tandis que Marbella et son ambiance cosmopolite, y compris Puerto Banús, sont également facilement accessibles. Cette localisation permet de profiter du calme résidentiel tout en restant connecté aux pôles d'activités et de loisirs de la région.
L’expression Bel Air désigne notamment :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL984331
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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