Cette maison mitoyenne située dans le quartier de Bel Air à Estepona offre 100 m² d'espace de vie répartis sur deux étages. Avec trois chambres et deux salles de bain, cette propriété achevée en 1989 se trouve à proximité immédiate des plages et des installations urbaines. La maison comprend un espace de vie-salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un patio privé avec barbecue, une place de parking privée et l'accès à une piscine commune.
Dans le paysage immobilier d'Estepona, cette propriété de Bel Air à 419 000 € se positionne comme une option plus abordable comparée à des développements récents comme Los Miradores del Sol dans la même zone (à partir de 540 000 €) ou Acqua Gardens (à partir de 524 600 €). Contrairement à Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui pourrait sembler moins cher, cette propriété offre l'avantage d'une construction mature dans un quartier bien établi avec toutes les commodités déjà en place. La proximité immédiate des plages et des installations de golf représente un atout distinctif par rapport aux propriétés situées plus à l'intérieur des terres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à seulement 880 mètres de la Playa del Saladillo, cette propriété bénéficie d'une position privilégiée à proximité du littoral méditerranéen. Le quartier de Bel Air offre un environnement urbain développé avec toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne aisée. La proximité du terrain de golf El Paraíso à 1,3 km en fait un emplacement stratégique pour les amateurs de golf.
Cette propriété répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec son espace de vie bien distribué sur deux niveaux. Les trois chambres offrent un espace suffisant pour une famille ou pour accueillir des invités. La présence d'un patio privé avec barbecue permet de profiter du climat extérieur, tandis que la piscine commune offre des options de loisirs sans entretien individuel.
Construite en 1989, cette maison mitoyenne représente un exemple de construction mature dans un quartier bien établi de Bel Air. Les propriétés de cette époque présentent souvent des structures solides avec des fondations bien stabilisées. L'achèvement antérieur signifie que tous les problèmes potentiels de construction initiale ont été identifiés et résolus au fil des ans.
Cette propriété ne dispose pas de vue directe sur la mer en raison de son emplacement en zone urbaine développée. La superficie de 100 m² peut être considérée comme limitée pour ceux qui recherchent des espaces plus vastes. Le fait qu'il s'agisse d'une maison mitoyenne implique une proximité avec les propriétés voisines, ce qui limite l'intimité latérale par rapport à une maison individuelle.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire méditerranéenne accessible à pied de la plage et des commodités. Les retraités actifs apprécieront la proximité des installations sportives et médicales, avec l'hôpital à 4 km et trois pharmacies à moins de 360 mètres. Les familles avec enfants bénéficieront de la présence de l'école internationale à seulement 1,2 km et des nombreux espaces récréatifs. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec trois terrains de golf à moins de 1,5 km. Pour ceux qui cherchent à diviser leur temps entre l'Espagne et leur pays d'origine, la proximité de l'aéroport de Malaga à 54 km et de Gibraltar à 44 km facilite les déplacements internationaux.
La maison présente des finitions qui reflètent son origine des années 1980, avec des matériaux durables typiques de cette époque. La salle de bain visible sur les photos présente un double lavabo avec des armoires en bois et des carrelages au sol, indiquant un souci du détail dans les espaces humides. La cuisine a été entièrement rénovée et équipée, ce qui constitue un avantage par rapport aux propriétés d'origine non modernisées. L'espace de vie comprend une cheminée électrique, ajoutant une source de chaleur d'appoint pour les soirées plus fraîches d'hiver. L'extérieur bénéficie d'un patio carrelé avec coin barbecue, offrant un espace de vie supplémentaire bien défini.
Avec un prix de départ de 419 000 €, cette maison mitoyenne se positionne dans la gamme moyenne du marché immobilier de la région de Estepona. Le prix inclut trois chambres, deux salles de bain, et 100 m² d'espace de vie avec un terrain de 45 m². Comparativement aux projets similaires dans la région, comme Los Miradores del Sol à partir de 540 000 € ou Acqua Gardens à partir de 524 600 €, cette propriété offre un rapport qualité-prix compétitif pour une construction bien établie dans une zone recherchée.
Le quotidien dans cette propriété de Bel Air s'articule autour d'une vie de quartier animée avec la commodité des installations urbaines à proximité. Les matins peuvent commencer avec une promenade à pied jusqu'à la boulangerie locale à seulement 255 mètres, suivie éventuellement d'une séance de tennis ou de padel au Club de Tenis à 500 mètres. L'après-midi, les résidents peuvent se rendre à la plage à moins d'un kilomètre pour profiter de la mer Méditerranée. Les soirées s'organisent facilement autour du barbecue dans le patio privé, profitant du climat doux d'Estepona. La proximité de 21 restaurants dans un rayon de 2 km offre de multiples options pour les repas à l'extérieur, tandis que la piscine communautaire sert de lieu de rencontre et de détente pendant les mois d'été.
La vie à Bel Air s'inscrit dans un cadre urbain bien développé où tout est accessible à pied ou à vélo. La présence de 32 arrêts de transport public dans la zone assure une bonne connexion avec le reste d'Estepona et au-delà. Le quartier est desservi par 6 lignes de bus, offrant des alternatives à la voiture pour les déplacements locaux. La proximité de 255 mètres d'un supermarché facilite les courses quotidiennes, tandis que les 3 pharmacies dans un rayon de 2 km garantissent l'accès aux services de santé. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital se trouve à seulement 4 km.
Cette carte illustre la position stratégique de la propriété dans le quartier de Bel Air à Estepona, mettant en évidence sa proximité immédiate avec la Playa del Saladillo (880 m) et le terrain de golf El Paraíso (1,3 km). Les commodités quotidiennes comme les supermarchés et pharmacies sont facilement accessibles à pied, tandis que l'aéroport de Malaga se trouve à 54 km.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Bel Air se positionne comme une zone résidentielle bien établie dans la partie ouest d'Estepona, offrant un équilibre entre accès urbain et environnement côtier. À l'est, le centre historique d'Estepona se trouve à quelques kilomètres, accessible facilement pour profiter de ses commerces et services. À l'ouest, la zone s'étend vers les développements plus récents et exclusifs autour de San Pedro de Alcántara. Cette localisation offre l'avantage d'être proche des attractions sans être directement dans les zones les plus surpeuplées.
La plage la plus proche, Playa del Saladillo, se situe à seulement 880 mètres, soit environ 10 minutes à pied. Le centre d'Estepona est accessible en quelques minutes en voiture ou en bus. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol se trouve à 54 km, environ 45 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à 44 km, environ 35 minutes. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité immédiate de l'El Paraíso Golf Club à 1,3 km, accessible à pied en environ 15 minutes.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec une altitude de 32 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'un microclimat méditerranéen typique de la Costa del Sol. La température annuelle moyenne de 19,2°C et les 3 845 heures d'ensoleillement par an créent des conditions de vie agréables tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur six mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement d'avril à octobre. La pente douce de 3,1% vers la plage facilite les déplacements à pied vers le littoral.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa del Saladillo, à seulement 880 mètres, représente l'option balnéaire la plus proche, suivie de la Playa del Sol Villacana à 1,3 km. Ces plages offrent des espaces sableux typiques de la Costa del Sol, adaptés à la baignade et aux activités nautiques. Pour les amateurs de golf, la zone est particulièrement bien desservie avec l'El Paraíso Golf Club à 1,3 km et Tramores Golf à 1,4 km. Les installations sportives sont également bien représentées avec plusieurs clubs de tennis et padel à moins d'1,5 km, dont le Club de Tenis à 500 mètres.
Source: OpenStreetMap
Bel Air se positionne comme une zone résidentielle bien établie dans la partie ouest d'Estepona, offrant un équilibre entre accès urbain et environnement côtier. À l'est, le centre historique d'Estepona se trouve à quelques kilomètres, accessible facilement pour profiter de ses commerces et services. À l'ouest, la zone s'étend vers les développements plus récents et exclusifs autour de San Pedro de Alcántara. Cette localisation offre l'avantage d'être proche des attractions sans être directement dans les zones les plus surpeuplées.
L’expression Bel Air désigne notamment :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL984331
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID