Dieses Reihenhaus in Bel Air, Málaga, bietet eine harmonische Verbindung von städtischem Komfort und Küstenleben. Auf zwei Ebenen verteilt, verspricht die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl in einer etablierten Nachbarschaft. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten, was sie zu einer soliden Wahl für unterschiedliche Lebensentwürfe macht. Die Bauweise und die vorhandenen Einrichtungen unterstützen ein sofortiges Einleben.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Bel Air und der näheren Umgebung von Estepona zeigt sich dieses Reihenhaus preislich im mittleren Bereich. 'Los Miradores del Sol' in Bel Air wird mit Preisen ab €540.000 aufgeführt, was auf einen höheren Standard oder neuere Bauweise hindeutet. 'Acqua Gardens', ebenfalls in Estepona, beginnt bei €524.600 und positioniert sich damit im oberen Segment. 'Aby Upper', ein weiteres Projekt in Estepona, wird mit Preisen ab €320.000 genannt, was auf eine geringere Größe, ältere Bauweise oder weniger exklusive Lage schließen lässt. Dieses spezifische Objekt liegt somit zwischen den günstigeren und den teureren Angeboten und bietet eine solide Option für Käufer, die eine gute Balance zwischen Preis und Leistung suchen. Die Nähe zum Strand und die vorhandenen Annehmlichkeiten sind vergleichbare Merkmale in der Region, wobei die genauen Entfernungen und Ausstattungsdetails variieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Bel Air, einem Ortsteil von Estepona, der sich durch seine Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Sportzentren in fußläufiger Entfernung. Die strategische Position ermöglicht einen guten Zugang zur Küstenlinie.
Dieses Reihenhaus richtet sich an Personen, die eine praktische und gut ausgestattete Wohnlösung suchen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es Platz für Familien oder jene, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Die vorhandene Terrasse und der Gemeinschaftspool sprechen Nutzer an, die Wert auf Erholung im Freien legen.
Die Immobilie wurde 1989 fertiggestellt und repräsentiert somit eine etablierte Bauphase. Der Zustand und die durchgeführten Renovierungen deuten auf eine fortlaufende Instandhaltung hin. Als Bestandsimmobilie bietet sie die Möglichkeit eines sofortigen Bezugs, ohne die Wartezeiten, die typisch für Neubauprojekte sind.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1989, bei der die Energieeffizienzstandards von Neubauten möglicherweise nicht erreicht werden. Die Grundstücksgröße von 45 m² ist begrenzt und bietet wenig Spielraum für gärtnerische Erweiterungen. Es gibt keine Informationen über Smart-Home-Integrationen oder neueste Gebäudetechnologien.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf eine fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten legen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die ein Haus mit privatem Außenbereich und Gemeinschaftspool wünschen, sowie für Paare oder Einzelpersonen, die eine zweite Residenz in Strandnähe suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren spricht zudem Aktivurlauber und Sportbegeisterte an. Wer eine unkomplizierte Wohnlösung ohne die Bauphase eines Neubauprojekts bevorzugt und Wert auf eine gute Anbindung an den Flughafen legt, findet hier eine praktikable Option. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für persönliche Gestaltung suchen, könnte dieses Objekt interessant sein.
Die Innenausstattung des Reihenhauses spiegelt den Baustil von 1989 wider, wurde jedoch durch Renovierungen aufgewertet. Die Beschreibung nennt eine moderne, voll ausgestattete Küche, was auf aktuelle Einbauten und Geräte hindeutet. Die beiden Badezimmer werden als großzügig beschrieben, was auf eine komfortable Nutzung schließen lässt. Die Bodenbeläge und Wandverkleidungen sind entscheidend für den Gesamteindruck und die Langlebigkeit. Hochwertige Materialien in Küche und Bad sind üblich, um Funktionalität und Ästhetik zu gewährleisten. Die Klimaanlage sorgt für thermischen Komfort. Details zur Qualität der Fensterrahmen, Türen und sanitären Anlagen sind für die Einschätzung der Bausubstanz wesentlich. Der private Terrassenbereich mit Grillplatz verspricht eine erhöhte Lebensqualität im Freien.
Die angebotene Einheit startet bei einem Preis von €419.000. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment des lokalen Marktes für Reihenhäuser. Die Größe des Objekts (100 m² Wohnfläche auf 45 m² Grundstück) und die Ausstattung beeinflussen die Preisbildung. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist eine sofortige Verfügbarkeit gegeben. Die genauen Konditionen und eventuelle Preisvariationen zwischen ähnlichen Einheiten werden durch die Marktdynamik und den Zustand der jeweiligen Immobilie bestimmt.
Bel Air, Estepona, präsentiert sich als eine lebendige urbane Enklave, die eine gute Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zur Natur bietet. Die Umgebung ist durch eine dichte Bebauung von Reihenhäusern und Villen gekennzeichnet, durchzogen von Grünflächen und Sportanlagen. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants erleichtert den Alltag erheblich. Für sportlich Aktive sind Tennis- und Paddle-Tennisplätze sowie Golfplätze in der Nähe. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer guten Erreichbarkeit aller notwendigen Dienstleistungen, was das Pendeln minimiert und mehr Zeit für Freizeitaktivitäten lässt. Die Gegend ist sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv, da sie eine solide Infrastruktur für ein angenehmes Leben bietet, ohne die Hektik großer Metropolen.
Das Leben in Bel Air, Estepona, ist durch die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen geprägt. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was tägliche Ausflüge ans Meer ermöglicht. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Einkauf des täglichen Bedarfs vereinfacht. Die Umgebung bietet eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés für kulinarische Erlebnisse. Für sportlich Aktive sind Tennisplätze, Golfplätze und andere Sportzentren leicht erreichbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit zahlreichen Haltestellen erleichtert die Mobilität innerhalb der Region. Die Gegend bietet ein lebendiges Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Aktivität ermöglicht, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Lage von Bel Air, Estepona, an der südspanischen Mittelmeerküste positioniert dieses Objekt in einer etablierten Region, die für ihre Strände, Golfplätze und das mediterrane Klima bekannt ist. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und lokalen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung prägen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Bel Air liegt strategisch günstig in der Gemeinde Estepona, an der westlichen Costa del Sol. Es positioniert sich zwischen der Küstenstadt Marbella im Osten und der Stadt Estepona selbst im Westen. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella, während Estepona eine ruhigere, traditionellere Atmosphäre bietet. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt zu anderen Küstenstädten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts ist als gut zu bewerten. Der nächstgelegene Strand, Playa del Saladillo, ist etwa 880 Meter entfernt, was Spaziergänge oder Radtouren zum Meer ermöglicht. Die Infrastruktur in der Umgebung ist dicht: Supermärkte sind nur 255 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 358 Metern Entfernung. Für Golfer sind mehrere Plätze, darunter der El Paraíso Golf Club, bereits ab 1,3 km erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 44 km entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Verbindungen bedeutet. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 32 Haltestellen und 6 Linien bietet Alternativen zum privaten Pkw.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmseizoen von etwa sechs Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 32 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet angenehme Bedingungen, ohne extreme Steigungen. Die leichte Neigung zum Strand von 3,1 % ist moderat und erleichtert den Zugang. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und 27°C im Sommer, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten ganzjährig begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Bel Air bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der Playa del Saladillo (880 m) und der Playa del Sol Villacana (1,3 km). Diese Strände eignen sich für Erholung und Wassersport. Für Golfer ist die Nähe zu renommierten Plätzen wie dem El Paraíso Golf Club (1,3 km) ein wesentlicher Vorteil. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung eine hohe Dichte an Sportzentren, darunter Tennis- und Padel-Clubs, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verfügbarkeit von Bootshäfen wie Puerto Banús (8,4 km) erweitert das recreational Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air liegt strategisch günstig in der Gemeinde Estepona, an der westlichen Costa del Sol. Es positioniert sich zwischen der Küstenstadt Marbella im Osten und der Stadt Estepona selbst im Westen. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella, während Estepona eine ruhigere, traditionellere Atmosphäre bietet. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt zu anderen Küstenstädten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga.
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL984331
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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