Diese Stadtvilla in Bel Air, Málaga, wurde 1989 fertiggestellt und bietet 100m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Nur 880 Meter vom Playa del Saladillo entfernt, bietet sie bequemen Strandzugang in einem städtischen Wohngebiet. Die Immobilie umfasst einen privaten Gartenbereich und Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Mit Supermärkten und Apotheken innerhalb von 350 Metern sind tägliche Bedürfnisse leicht erreichbar. Die Lage kombiniert die Praktikabilität des städtischen Lebens mit der Nähe zur Küstenerholung.
Die Stadtvilla in Bel Air positioniert sich im mittleren Preissegment der Costa del Sol. Im Vergleich zu Los Miradores del Sol, ebenfalls in Bel Air gelegen, bietet sie mit Preisen ab 419.000 Euro eine deutlich günstigere Alternative zu dem ab 540.000 Euro verfügbaren Konkurrenzprojekt. Ähnliches gilt für Acqua Gardens in Estepona, das mit Preisen ab 524.600 Euro noch teurer ist. Lediglich Aby Upper in Estepona liegt mit Preisen ab 320.000 Euro unter dem hier beworbenen Objekt, wobei die Unterschiede wahrscheinlich in der Ausstattung oder der genauen Lage begründet sind. Die bereits 1989 fertiggestellte Immobilie in Bel Air profitiert von einer etablierten Baustruktur und sofortiger Verfügbarkeit, während viele Neubauprojekte in der Region längere Bauzeiten haben. Die Lage in Bel Air bietet einen guten Kompromiss zwischen der Exklusivität von Marbella und der praktischeren Infrastruktur von Estepona. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit der Strände machen die Region besonders attraktiv für internationale Käufer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Stadtvilla befindet sich in der städtischen Umgebung von Bel Air in Málaga, nur 880 Meter vom Playa del Saladillo entfernt. Die Lage bietet eine praktische Verbindung zum urbanen Leben und zum Strand. Supermärkte und Apotheken sind in 358 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar, während Golfplätze wie der El Paraíso Golf Club in 1,3 Kilometern Entfernung liegen.
Die Stadtvilla mit drei Schlafzimmern und 100 Quadratmetern Wohnfläche erfüllt die Bedürfnisse kleiner Familien oder Paare, die Wert auf praktischen Wohnkomfort legen. Die gut durchdachte Aufteilung über zwei Etagen bietet ausreichend Stauraum und Privatsphäre. Die private Terrasse und der gemeinschaftliche Poolbereich erweitern den Wohnraum nach außen und ermöglichen ein angenehmes Wohnklima im Freien.
Das Projekt wurde bereits 1989 fertiggestellt und befindet sich somit in einer etablierten Bauphase. Im Gegensatz zu Neubauprojekten bietet diese Immobilie sofortige Verfügbarkeit ohne Wartezeiten. Die Bauweise entspricht den Standards der späten 1980er Jahre, was sich in soliden Konstruktionen und praktischen Grundrissen widerspiegelt, die über die Jahre hinweg ihre Funktionalität bewiesen haben.
Das Projekt bietet keine Meerblickoptionen aufgrund der städtischen Lage und Bebauung. Ebenso verfügt die Immobilie nicht über einen privaten Pool, sondern nur Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Die Grundstücksgröße von 45 Quadratmetern begrenzt die Erweiterungsmöglichkeiten des Außenbereichs. Für Personen, die eine moderne zeitgenössische Architektur suchen, entspricht der Baustil von 1989 möglicherweise nicht den aktuellen Vorstellungen.
Diese Stadtvilla passt besonders für Personen oder kleine Familien, die eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstenlebensstil suchen. Die Nähe zum Strand und die gute Anbindung an tägliche Versorgungseinrichtungen machen sie geeignet für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil mit viel Zeit im Freien bevorzugen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für Paare, die regelmäßig Gäste empfangen. Auch als Zweitwohnung oder Ferienimmobilie eignet sich das Projekt hervorragend, da die etablierte Bauweise und die durchdachte Grundrissgestaltung eine sofortige Nutzung ohne weitere Anpassungsarbeiten ermöglichen. Die Nähe zu Golfplätzen und die klimatischen Bedingungen mit durchschnittlich 19,2 Grad Celsius und sechs Monaten Badesaison machen die Immobilie ganzjährig attraktiv. Für Berufstätige, die remote arbeiten oder lokale Geschäfte unterhalten, bietet die Lage eine gute Balance zwischen Wohnqualität und praktischer Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.
Die Stadtvilla aus dem Jahr 1989 zeichnet sich durch eine solide Bautradition der späten 1980er Jahre aus. Die verwendeten Materialien entsprechen den damaligen Qualitätsstandards, die sich über Jahrzehnte als langlebig erwiesen haben. Die Grundstruktur der Immobilie weist eine robuste Bauweise auf, die typisch für diese Ära ist. Die Ausstattung der Immobilie wurde teilweise modernisiert, wie die voll ausgestattete Küche und die Bäder mit zeitgemäßen Armaturen und sanitären Anlagen zeigen. Die elektrische Heizung im Wohnbereich bietet eine effiziente Wärmelösung für die kühleren Monate. Die privaten Außenbereiche, einschließlich der Terrasse und des Gartens, sind mit strapazierfähigen Materialien gestaltet, die den klimatischen Bedingungen der Costa del Sol standhalten. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Poolbereich werden gepflegt und erhalten, was auf eine funktionierende Hausverwaltung und Wertpflege der gesamten Anlage hindeutet.
Die Stadtvilla in Bel Air ist zu einem Preis ab 419.000 Euro verfügbar. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Los Miradores del Sol (ab 540.000 Euro) und Acqua Gardens (ab 524.600 Euro) bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Lediglich das Projekt Aby Upper in Estepona ist mit Preisen ab 320.000 Euro günstiger, weist jedoch wahrscheinlich andere Standortvorteile oder Ausstattungsmerkmale auf.
Diese Stadtvilla in Bel Air bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbaner Anbindung und Küstenlebensstil. Die Nähe zum Strand ermöglicht morgendliche Spaziergänge entlang der Küste, während die abendlichen Stunden auf der privaten Terrasse oder im Gemeinschaftspoolbereich genossen werden können. Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder machen die Unterkunft sowohl für kleine Familien als auch für Paare geeignet, die Gäste empfangen möchten. Die städtische Umgebung von Bel Air gewährleistet eine praktische tägliche Versorgung, Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Dies reduziert die Abhängigkeit von einem Fahrzeug und unterstützt einen aktiven Lebensstil. Der nahegelegene Golfclub El Paraíso bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Golfbegeisterte. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Nachbarschaft mit stabilen baulichen Strukturen. Die Kombination aus Privatbereich und Gemeinschaftseinrichtungen schafft eine ausgewogene Balance zwischen individueller Privatsphäre und sozialen Möglichkeiten.
Die Umgebung von Bel Air in Málaga bietet eine praktische Infrastruktur für das tägliche Leben. Mit 21 Restaurants, 3 Apotheken und 2 Banken im Umkreis von 2 Kilometern ist die Versorgungssicherheit gewährleistet. Die kurzen Wege zu Supermärkten (255 Meter) und medizinischen Einrichtungen (4,0 Kilometer bis zum Krankenhaus) machen den Standort besonders attraktiv für Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen legen. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut mit 6 Omnibuslinien und 32 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die internationale Schule The International School of Estepona in nur 1,2 Kilometern Entfernung ist für Familien mit Kindern ein entscheidender Vorteil. Die Nähe zu Sporteinrichtungen wie dem Club de Tenis (0,5 km) und mehreren Golfplätzen bietet zusätzliche Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Die Stadtvilla befindet sich im Stadtteil Bel Air, strategisch zwischen Estepona und Marbella positioniert. Die Karte zeigt die Nähe zur Küste mit mehreren Strandzugängen innerhalb von 1-2 Kilometern. Die Stadtentwicklung erstreckt sich in Höhenlagen bis etwa 50 Meter über dem Meeresspiegel. Die Hauptverkehrsadern verbinden die Immobilie mit den umliegenden Städten und der Autobahn A-7.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Bel Air positioniert sich strategisch zwischen Estepona und Marbella, zwei der bedeutendsten Küstenstädte der Costa del Sol. Diese Lage bietet den Bewohnern die Vorteile beider Städte, ohne direkt in deren Zentren zu leben. Die Entfernung zu Estepona beträgt etwa 5-10 Kilometer, während Marbella in 15-20 Kilometern Entfernung liegt. Die Nähe zu Puerto Banús (8,4 km), einem der bekanntesten Yachthäfen der Region, verleiht dem Standort zusätzliches Prestige. Die relative Höhe von 32 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Höhengewinn gegenüber den direkt an der Küste gelegenen Gebieten.
Die Stadtvilla in Bel Air zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen aus. Der nächstgelegene Strand Playa del Saladillo ist nur 880-902 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strandoptionen wie Playa del Sol Villacana (1,3 km) und Playa de Guadalmansa (1,9 km) erweitern die Bademöglichkeiten. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zum El Paraíso Golf Club in nur 1,3 Kilometern Entfernung. Weitere Golfplätze wie Tramores Golf (1,4 km) bieten zusätzliche Spieloptionen. Die internationale Anbindung wird durch die Flughäfen Gibraltar (44 km) und Málaga-Costa del Sol (54 km) gewährleistet. Für die tägliche Versorgung liegen Supermärkte in 255 Metern Entfernung und Apotheken in 358 Metern Entfernung. Eine EV-Ladestation befindet sich in 2,0 Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Bel Air in Málaga zeichnet sich durch ein angenehmes Mittelmeerklima aus. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 Grad Celsius und Temperaturen zwischen 12 und 27 Grad Celsius bietet das Gebiet ganzjährige Behaglichkeit. Die 3.845 Sonnenstunden pro Jahr garantieren überdurchschnittlich viel Sonnenschein. Die Badesaison erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad Celsius oder mehr erreichen. Dies ermöglicht längere Badeperioden im Meer. Die Lage auf 32 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise, die die Sommerhitze mildert. Die gemäßigte Hangneigung von 3,1% in Richtung Meer schafft ein natürliches Gefälle, das die Entwässerung begünstigt und eine interessante topografische Gestaltung des Geländes ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren hochwertigen Stränden macht Bel Air zu einem attraktiven Standort für Strandliebhaber. Der Playa del Saladillo in nur 880 Metern Entfernung dient als nächstgelegene Bademöglichkeit. Weitere Strandoptionen wie Playa del Sol Villacana (1,3 km) und Playa de Guadalmansa (1,9 km) bieten abwechslungsreiche Küstenabschnitte für unterschiedliche Vorlieben. Golfsportbegeisterte profitieren von der exzellenten Anbindung an mehrere Golfplätze. Der El Paraíso Golf Club in 1,3 Kilometern Entfernung bietet ein vollwertiges Golferlebnis, während der Tramores Golf (1,4 km) eine weitere Spieloption darstellt. Die Nähe zu drei Tenniseinrichtungen, darunter der Club de Tenis (0,5 km), vervollständigt das Sportangebot. Die Kombination aus Wassersportmöglichkeiten am Meer und den vielfältigen Sportanlagen an Land schafft ein ausgewogenes Freizeitangebot für Bewohner aller Altersgruppen.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air positioniert sich strategisch zwischen Estepona und Marbella, zwei der bedeutendsten Küstenstädte der Costa del Sol. Diese Lage bietet den Bewohnern die Vorteile beider Städte, ohne direkt in deren Zentren zu leben. Die Entfernung zu Estepona beträgt etwa 5-10 Kilometer, während Marbella in 15-20 Kilometern Entfernung liegt. Die Nähe zu Puerto Banús (8,4 km), einem der bekanntesten Yachthäfen der Region, verleiht dem Standort zusätzliches Prestige. Die relative Höhe von 32 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Höhengewinn gegenüber den direkt an der Küste gelegenen Gebieten.
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL984331
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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UK
SR
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