该位于Bel Air的联排别墅，以419,000欧元的起价，在周边区域中提供了一个具有吸引力的选项。与Los Miradores del Sol（起价540,000欧元）相比，该项目价格更为亲民，尽管后者可能提供更新的建筑或更高级的设施。而Acqua Gardens（起价524,600欧元）的价格也高于本案。相较于Aby Upper（起价320,000欧元），本案提供了更多的卧室（3间对未指明），并且建成年份较新，其419,000欧元的定价介于两者之间，显示了其在价格和房产配置上的一个中间位置。Bel Air区域的特点是提供了一个相对成熟的住宅环境，拥有便利的日常设施和一定的绿化及休闲资源，与埃斯特波纳和马贝拉沿海区域其他新兴开发项目相比，它提供了更稳定、更完善的生活配套，而非纯粹的新建社区。该房产的步行可达性是其主要优势之一，这在价格更高的项目或稍远区域的开发项目中可能不常见。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于Bel Air区域，距离海滩仅几步之遥，周围环绕着成熟的城市环境。它靠近高尔夫球场，并能方便地前往当地的超市和药店，体现了其便利的地理位置。该地区与周围城市及主要交通枢纽的连接性良好，但需注意其距离机场的直线距离。
此联排别墅适合那些寻求拥有私人户外空间（如露台和烧烤区）的购房者。它提供了独立的空间，如私人露台和花园，同时还能享受社区设施（如共用泳池）。三间卧室的设计旨在满足家庭或需要额外空间（如书房或客房）的个人需求。内部装修和设备齐全的厨房满足了即刻入住的需求。
该项目建于1989年，现已完工。虽然不是新建项目，但其持续的维护和完工状态意味着无需等待即可入住。其建成年份表明该建筑已适应当地建筑标准。项目提供已落成的独立住宅单元，无需考虑未来的施工阶段或延期。
该项目不提供新建住宅的最新建筑技术或设计趋势。由于建于1989年，其能源效率评级可能不如现代建筑标准。45平方米的私人地块面积相对较小，对于寻求大面积户外空间的买家可能构成限制。此外，此项目不包含独立私人泳池，仅提供共用泳池设施。
该房产适合那些在寻求阳光充足的居住地时，希望兼顾便利性与相对宁静生活方式的国际买家。对于需要定期前往机场的旅客，距离马拉加机场约54公里（直线距离）尚可接受。家庭买家会发现拥有3间卧室和2间浴室提供了足够的空间，并且临近国际学校（1.2公里）。退休人士或寻求第二居所的人士，会欣赏其步行可达的设施、海滩和高尔夫球场。对于希望在非度假旺季也能享受当地生活的居民，Bel Air提供的稳定社区氛围以及全年约19.2°C的平均气温，使其成为一个常年宜居的选择。
该联排别墅建于1989年，作为已完工的房产，其内部的装潢和设施反映了当时的建筑标准。项目资料显示，厨房经过现代化翻新，功能齐全，满足日常烹饪需求。浴室配备了两间完整的浴室，为住户提供了便利。外部的私人露台区域（带烧烤设施）和私人花园，提供了户外休闲和活动的场所。虽然没有详细说明所使用的具体材料品牌，但已完工的性质意味着房产的固定装置和表面处理已确定。考虑到房产的建筑年份，其气候控制（空调）和供暖系统是重要的考量因素，以确保居住舒适度。
此三卧室联排别墅的起价为419,000欧元。作为已完工的房产，它可供立即入住。项目的定价反映了其在Bel Air区域的地理位置、所提供的卧室数量以及面积。尽管价格属于中等范围，但其价值还需结合房产的维护状况、建成年份（1989年）以及社区提供的设施（如共用泳池）来综合评估。考虑到区域内其他同类房产的价格，该房产的定价为购房者提供了一个具体的参考点。
Bel Air 区域的这个联排别墅提供了一个便利的城市生活体验，同时又兼顾了住宅的宁静。日均3,845小时的充足阳光和19.2°C的年平均温度，为户外活动提供了理想条件。居民可以在步行范围内找到21家餐厅、3家药店和2家咖啡馆，满足日常生活所需。0.9公里外的Playa del Saladillo海滩，以及1.3公里内的多个高尔夫球场，为休闲活动提供了多样选择。32米的平均海拔和3.1%的缓坡意味着居住环境相对平坦，并且易于前往海滩。虽然项目本身已完工，但其32年的建筑年限也提示了潜在的维护和现代化需求。
Bel Air区域的生活节奏与马贝拉的典型城市化环境相符。居民步行即可到达255米外的超市和358米外的药店，日常购物极为便捷。21家餐厅和2家咖啡馆在2公里范围内，提供了丰富的餐饮选择。0.5公里外的网球俱乐部和1.0公里外的球拍网球俱乐部，体现了该区域对运动设施的重视。该区域的海拔为32米，坡度缓和，非常适合散步和自行车出行。同时，3.1%的缓坡到海滩的坡度也使其易于前往。公共交通系统发达，拥有6条线路和32个公交站点，为无车出行提供了便利。
该地图显示了项目在Bel Air区域的具体位置，突出了其临近海滩（如Playa del Saladillo）、高尔夫球场（如El Paraíso Golf Club）以及各种城市便利设施（超市、药店、餐厅）的地理优势。该区域的交通网络，包括主要道路和公共交通站点，也一目了然。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于Bel Air，这是一个介于埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）之间的区域。它坐落于海岸线上，能够便利地连接到这两个主要的旅游和商业中心。距离繁华的马贝拉大约8.4公里，那里有著名的普韦尔托·何塞·巴努斯（Puerto Deportivo José Banus）码头。而埃斯特波纳老城区及其海滨长廊也近在咫尺。该位置的优势在于，它既能享受区域内相对宁静的住宅氛围，又能快速触达周边城镇提供的广泛的娱乐、购物和餐饮设施。
项目距离Playa del Saladillo海滩约0.9公里，这是一个便利的步行距离。对于更广泛的区域连接，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约54公里（直线距离），吉布拉尔塔机场（GIB）约44公里（直线距离），这为国际旅行提供了多样的选择。高尔夫爱好者可以在1.3公里内找到El Paraíso高尔夫俱乐部。此外，2公里内设有一个超级充电站，并有32条公共交通线路和32个站点，进一步增强了该地区的交通可达性。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为19.2°C，冬季平均温度在12°C左右，夏季可达27°C，全年气候宜人。年平均日照时数高达3,845小时，为享受户外活动提供了充足的条件。游泳季节可持续约6个月，当水温达到或超过20°C时。32米的平均海拔为该区域提供了一个相对温和的微气候。3.1%的缓坡至海滩，意味着前往海岸线的过程较为平缓，不会感到过于疲惫。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离项目最近的Playa del Saladillo海滩约0.9公里，提供了一个方便的海滨休闲场所。该区域还提供其他海滩，如Playa del Sol Villacana（1.3公里）和Playa de Guadalmansa（1.9公里）。高尔夫球是该地区的一大特色，El Paraíso高尔夫俱乐部距离项目仅1.3公里。此外，0.5公里处设有一个网球俱乐部，1.0公里处有球拍网球俱乐部，显示出该区域对运动休闲的重视。2公里半径内，还分布着21家餐厅和2家咖啡馆，提供了丰富的餐饮和社交选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于Bel Air，这是一个介于埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）之间的区域。它坐落于海岸线上，能够便利地连接到这两个主要的旅游和商业中心。距离繁华的马贝拉大约8.4公里，那里有著名的普韦尔托·何塞·巴努斯（Puerto Deportivo José Banus）码头。而埃斯特波纳老城区及其海滨长廊也近在咫尺。该位置的优势在于，它既能享受区域内相对宁静的住宅氛围，又能快速触达周边城镇提供的广泛的娱乐、购物和餐饮设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
适中
Ref: VL984331
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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