Bel Air位于马贝拉埃斯特波纳地区，是一个配备完善设施的联排别墅社区。这座三卧室住宅位于城市环境中，距离海滩仅880米步行距离，为居民提供便利的海岸生活方式。物业建成于1989年，经过全面翻新，配备现代化设施，包括私人露台、庭院和社区泳池。该地区年日照时间达3,845小时，平均温度19.2°C，为居住者提供了宜人的地中海气候环境。
在埃斯特波纳地区的房地产市场中，贝尔空气的这座联排别墅提供了独特的价值定位。与同一区域的Los Miradores del Sol项目（起价540,000欧元）相比，本物业价格优势明显，节省约121,000欧元，同时提供相似的地理位置和便利设施。与埃斯特波纳其他地区如Acqua Gardens（起价524,600欧元）相比，本物业不仅价格更低，而且距离海滩更近（880米对约1.5公里）。虽然Aby Upper项目的起价较低（320,000欧元），但其位置相对较偏，周边设施不如贝尔空气区域完善。在建筑特点方面，贝尔空气物业作为1989年建成的项目，虽然不是最新建筑，但经过全面翻新，内部设施现代化程度不逊于新建项目。与马贝拉东部更为繁华的区域相比，埃斯特波纳贝尔空气提供了更为宁静的居住环境，同时仍能便捷地抵达主要城市和设施。总体而言，在价格、位置和设施之间，贝尔空气的这座联排别墅在埃斯特波纳地区房地产市场中提供了良好的平衡点。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马贝拉埃斯特波纳的贝尔空气区，地理位置优越，距离Playa del Saladillo海滩仅880米。该区域属于城市化区域，周边设施齐全，超市、餐厅、药店等日常生活所需场所均在步行范围内。物业海拔32米，向海滩方向坡度为3.1%，地形平缓，适合各年龄段居民居住。
这座100平方米的联排别墅适合寻求平衡生活方式的小家庭或夫妇。三间卧室和两间浴室的布局为居住者提供舒适的私人空间。私人庭院和烧烤区域适合户外休闲活动，而社区泳池则为居民提供额外娱乐场所。私人停车位解决了城市停车难题，使日常出行更加便利。
该物业于1989年建成，属于已完工的住宅项目，而非新建项目。虽然建筑年代较早，但内部设施已进行全面现代化翻新，包括厨房和浴室的更新改造。由于是已完工项目，购买后可立即入住，无需等待建设周期，为购房者提供了即时入住的便利。
该物业不提供专属私人泳池，仅有社区泳池使用权。住宅面积相对紧凑，100平方米的空间可能不适合大家庭居住。作为1989年建成的物业，虽然内部已翻新，但建筑结构和基础设施可能不如新建筑现代化。项目未提供电梯设施，对于行动不便的居民可能存在一定限制。
这座联排别墅特别适合作为第二住宅或度假住所使用，其靠近海滩的位置（880米）和温暖的地中海气候（平均温度19.2°C，年日照3,845小时）为短期度假提供了理想环境。对于寻求半退休生活方式的夫妇来说，这里提供了理想的平衡, , 既有城市便利设施，又能享受海滨生活的悠闲。小家庭也会受益于这里的安全社区环境和周边教育设施，如距离仅1.2公里的国际学校。对于希望投资西班牙房地产的海外买家来说，埃斯特波纳地区作为旅游热点的稳定租金回报潜力是一个吸引因素。对于那些热爱户外活动，特别是高尔夫运动（距离1.3公里有高尔夫俱乐部）的人来说，这个位置提供了方便的休闲选择。
该联排别墅经过全面翻新，内部装修采用现代实用的设计理念。宽敞的客厅餐厅区域配备了电壁炉，为冬季月份提供额外舒适感。厨房经过完全重新设计，配备现代化设备和充足的储物空间，满足日常烹饪需求。三间卧室设计合理，确保充足的自然光线，创造舒适的居住环境。两间全功能浴室配备双洗手池、瓷砖地板和木质橱柜，兼顾美观与实用性。外部区域包括一个铺设瓷砖的私人露台和户外厨房烧烤区，采用耐用材料建造，适合地中海气候条件。私人花园经过精心维护，栽有棕榈树等本地植物，提供私密户外空间。整体装修质量注重实用性和耐久性，而非奢华装饰，确保长期居住的舒适性和低维护成本。
该联排别墅的起价为419,000欧元，价格在埃斯特波纳贝尔空气地区的同类房产中处于中等水平。与周边项目相比，如Los Miradores del Sol（起价540,000欧元）和Acqua Gardens（起价524,600欧元），该物业具有明显的价格优势。虽然Aby Upper项目的起价较低（320,000欧元），但本物业提供更大的居住面积（100平方米）和更优越的地理位置（距离海滩仅880米）。价格包含私人停车位和社区设施使用权，性价比较为合理。
贝尔空气地区是一个适合日常生活的城市社区，居民可以享受到步行可达的便利设施。早晨，居民可以在附近咖啡馆享用早餐，然后步行不到900米到达Playa del Saladillo海滩开始新的一天。白天，社区周边的商店、超市和餐厅满足了日常生活所需。傍晚，居民可以在私人庭院中享用烧烤晚餐，或者前往社区泳池放松身心。由于距离El Paraíso高尔夫俱乐部仅1.3公里，高尔夫爱好者可以轻松享受这项运动。周末，居民可以选择在多个附近海滩中度过休闲时光，或探索埃斯特波纳市中心的购物和文化场所。这个地区结合了城市便利性和海滨生活方式的平衡，为居民提供了丰富多样的日常生活选择。
贝尔空气地区的日常生活以便利性和可访问性为特点。从该物业出发，步行255米即可到达最近的超市，358米处有药店，满足基本日常需求。该地区拥有完善的城市基础设施，包括6条公共交通线路和32个公交站点，为无车居民提供出行选择。距离最近的医院4.0公里，确保医疗服务的可及性。教育设施方面，距离1.2公里处有国际学校，适合有子女的家庭。对于喜欢户外活动的居民，周边有多个运动中心，如0.5公里处的网球俱乐部和1.1公里的RozaRossa网球和板球俱乐部。整体而言，该地区提供了城市生活的便利性，同时保留了住宅区的宁静氛围，为居民创造了平衡的生活环境。
地图显示了贝尔空气物业在埃斯特波纳的优越位置，距离海岸线不到1公里。该区域以网格状街道布局为特色，提供便捷的导航和可达性。从地图上可以清晰看到，物业位于城市设施和海滩之间的理想位置，步行即可到达主要设施。周边的绿地和开放空间为该区域增添了视觉吸引力，同时多条主干道连接该区域与埃斯特波纳其他地区及周边城市，确保了良好的交通连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马贝拉埃斯特波纳的贝尔空气区，处于太阳海岸的西部区域。相对于周边城市，它位于马拉加市西南约75公里处，距直布罗陀约45公里。埃斯特波纳本身是一个快速发展的沿海城市，保留了许多传统的安达卢西亚特色，同时提供现代化的设施和服务。与东部更繁忙的马贝拉和马贝拉港相比，埃斯特波纳贝尔空气区域提供更为宁静的住宅氛围，同时仍能便捷地抵达主要城市和设施。
该物业在地理位置上享有极佳的便利性。距离最近的Playa del Saladillo海滩仅880米，步行约10分钟即可到达，使海滨生活成为日常。埃斯特波纳市中心提供了更多购物、餐饮和文化设施，距离约10公里车程。最近的机场是直布罗陀机场，直线距离44公里，而马拉加-太阳海岸机场约54公里，两者均约45分钟车程可达。高尔夫爱好者将受益于距离1.3公里的El Paraíso高尔夫俱乐部，方便享受高尔夫运动。电动汽车充电设施在2.0公里范围内，满足现代出行需求。公共交通方面，32个公交站点分布在区域内，提供连接主要目的地的服务。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝尔空气地区享有典型的地中海气候，年平均温度为19.2°C，温度范围在12°C至27°C之间，为全年舒适居住创造了理想条件。该地区每年享有约3,845小时的日照时间，高于许多其他欧洲地区，提供了充足的阳光。游泳季节长达6个月，海水温度保持在20°C以上，使海滩活动成为长期享受。物业位于海拔32米处，向海滩方向的坡度为3.1%，提供了适度的地形变化而不影响可达性。全年降雨量适中，主要集中在冬季月份，夏季通常干燥炎热。这种气候组合使居民能够全年享受户外活动，特别是在私人露台和社区泳池区域。当地每年有32个节日活动，为社区生活增添了文化色彩和社交机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业附近拥有多个优质海滩，最近的Playa del Saladillo海滩距离仅880米，为日常海滨活动提供便利。稍远的Playa del Sol Villacana（1.3公里）和Playa de Guadalmansa（1.9公里）提供了更多海滩选择，满足不同偏好。对于高尔夫爱好者，距离1.3公里的El Paraíso高尔夫俱乐部提供18洞标准球场和完善的俱乐部设施。该地区还拥有多个运动中心，包括0.5公里处的网球俱乐部、1.0公里的Racket Club Villa Paderna和1.1公里的RozaRossa网球和板球俱乐部，提供多样化的运动选择。社区内的公共泳池为居民提供了额外的休闲场所，无需离开住宅区即可享受水上活动。
来源: OpenStreetMap
该物业位于马贝拉埃斯特波纳的贝尔空气区，处于太阳海岸的西部区域。相对于周边城市，它位于马拉加市西南约75公里处，距直布罗陀约45公里。埃斯特波纳本身是一个快速发展的沿海城市，保留了许多传统的安达卢西亚特色，同时提供现代化的设施和服务。与东部更繁忙的马贝拉和马贝拉港相比，埃斯特波纳贝尔空气区域提供更为宁静的住宅氛围，同时仍能便捷地抵达主要城市和设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
适中
Ref: VL984331
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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