マラガのベル・エア地区に位置するこのタウンハウスは、100平方メートルの居住スペースと3つの寝室を備え、完成済みの住宅です。1989年に建てられ、3つの寝室と2つのバスルームを持つこの住宅は、都市部でありながらビーチへのアクセスも良好な立地にあります。共同プールと私有駐車場を備え、快適な地中海沿岸生活を提供します。
このベル・エアのタウンハウスは、近隣のプロジェクトと比較して優れた価格パフォーマンスを提供します。ロス・ミラドーレス・デル・ソル（540,000ユーロから）やアクア・ガーデン（524,600ユーロから）といった近隣プロジェクトよりも約100,000ユーロ以上低価格でありながら、同様の立地メリットを享受できます。エステポナのアビ・アッパー（320,000ユーロから）はさらに低価格ですが、ビーチや都市施設へのアクセス面ではこの物件に優位性があります。コスタ・デル・ソル西部地域では、ビーチへの近さとゴルフ施設へのアクセスは重要な要素であり、このタウンハウスは両方の要素をバランスよく備えています。エステポナ市内に位置しながら、マラガやマリベーリャといった大都市へのアクセスも良好で、地域の中心部とリゾートエリアの中間地点としての利点があります。年間を通じて活気のあるエリアでありながら、私有の庭やテラスでプライベートな時間を過ごすこともできる、コストパフォーマンスに優れた選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはベル・エア地区に位置し、マラガの都市部にありながらビーチへのアクセスが良好な立地です。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・サラディージョまで約880メートル、スーパーマーケットまでは255メートル、薬局は358メートルの距離にあります。エル・パライソ・ゴルフクラブまでは1.3キロです。
このタウンハウスは3つの寝室と2つのバスルームを備え、ファミリー向けの住まいとして適しています。私有の庭とテラススペース、そして共同プールへのアクセスがあり、リビングルームには電気暖炉が設置されています。私有駐車場も完備されており、日常生活の利便性が考慮された設計です。
このプロジェクトは1989年に完成した既存の物件で、新築ではありません。全ての建設工事は完了しており、すぐに入居可能な状態です。改修されたキッチンや維持された共同エリアなど、定期的なメンテナンスが施されています。
この物件は1989年に建てられた既存住宅であるため、最新の省エネ基準を満たしていない可能性があります。また、45平方メートルの私有庭はありますが、広大な敷地や完全なプライバシーは期待できません。共同プールは季節によって利用時間に制限がある場合があります。
このタウンハウスは、地中海沿岸での第二の住まいや休暇住宅を求める人々に適しています。ゴルフ愛好家にとって魅力的な立地にあり、エル・パライソ・ゴルフクラブが徒歩圏内です。家族連れにも適しており、地元のインターナショナルスクールが1.2キロの距離にあります。ビーチへの近さを重視する方、都市施設へのアクセスを求める方、そしてスペインでのリゾートライフを楽しみたい方に理想的です。また、既に完成している物件を希望し、建設の遅延リスクを避けたい投資家にも向いています。週末のゲストを楽しませるためのプライベート空間があり、ビーチライフとゴルフの両方を楽しむことができるバランスの取れたライフスタイルを実現します。
このタウンハウスは1989年に建てられましたが、良好な状態が保たれています。リビングルームには電気暖炉が設置され、キッチンは完全に改装されており、最新設備が整っています。バスルームは広々としており、ダブルシンクとタイル床、木製キャビネットが特徴です。外部にはプライベートパティオとバーベキューエリアがあり、地中海の気候を活かした屋外生活が可能です。また、私有駐車場と共同プールへのアクセスも提供されています。物件は全体的に手入れが行き届いており、維持管理が良い状態にあることがうかがえます。空調設備も完備されており、年間を通して快適な室内環境を保つことができます。
このタウンハウスの価格は419,000ユーロからとなっています。マラガのベル・エア地区における同様の物件と比較すると、この価格帯は競争力があります。ロス・ミラドーレス・デル・ソル（540,000ユーロから）やアクア・ガーデン（524,600ユーロから）といった近隣プロジェクトよりも低価格です。物件は完成済みで即時入居可能なため、追加の建設費用や待ち時間は不要です。
このベル・エアのタウンハウスは、ビーチと都市施設の両方へのアクセスを兼ね備えた生活スタイルを提供します。朝にはプライベートテラスでコーヒーを飲み、その後は徒歩数分でビーチに向かうことができます。昼食後は近くのスーパーマーケットで買い物をし、午後はエル・パライソ・ゴルフクラブでラウンドすることも可能です。夕方には自宅のバーベキューエリアでディナーを楽しみ、共同プールでくつろぐことができます。すべての必需品が徒歩圏内にあるため、車に依存しない生活も可能ですが、空港や他の地域への移動には車が必要です。この物件は、ビーチライフと都市生活のバランスを求める住民に適しています。
ベル・エア地区は、都市的な利便性とビーチへの近さを兼ね備えたエリアです。このタウンハウスからは、21のレストラン、3つの薬局、2つの銀行、1つの公園、2つのカフェ、1の歯科医院が2キロメートル圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまでは255メートル、薬局は358メートル、病院は4.0キロの距離です。公共交通機関も充実しており、6つの路線と32のバス停が利用可能です。教育施設としては、1.2キロの距離にインターナショナルスクール・オブ・エステポナがあります。日常の買い物から緊急の医療ニーズまで、基本的な生活インフラが整った環境です。
この地図はベル・エア地区に位置するタウンハウスの立地を示しています。物件はビーチから約900メートル、エル・パライソ・ゴルフクラブから1.3キロの距離にあります。地図上で緑色で表示されているエリアは、この物件からアクセス可能なゴルフコースと公園を表しています。主要な道路や公共交通機関のルートも表示されており、物件のアクセシビリティを把握するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスはマラガ県のベル・エア地区に位置し、エステポナ市の一部です。コスタ・デル・ソル地域の中でも、ビーチと都市施設の両方にアクセスできる場所として人気があります。マラガ市からは西へ約80キロ、マリベーリャからは約30キロの距離にあります。この立地は、静かな住宅地でありながら、主要な観光地や商業施設へのアクセスも良好であるというバランスの取れた特徴を持っています。エル・パライソ・ゴルフクラブを中心としたゴルフコミュニティの一部としても知られ、ゴルフ愛好家にとって魅力的なエリアです。
この物件は主要な施設へのアクセスに優れています。ビーチまでは最短で880メートル（プラヤ・デル・サラディージョ）、ゴルフ場はエル・パライソ・ゴルフクラブまで1.3キロです。空港へはヒブラルタル空港が44キロ、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港が54キロの距離にあります。自動車を所有していない場合でも、スーパーマーケット（255メートル）や薬局（358メートル）が徒歩圏内にあり、日常生活には問題ありません。EV充電スタンドは2.0キロの距離にあり、電気自動車を所有する方にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は年間平均気温19.2度、年間日照時間は3,845時間と非常に快適です。気温は12度から27度の範囲で変動し、海水温が20度以上になる6ヶ月間が海水浴シーズンとなります。標高は海抜32メートル、ビーチへの傾斜は3.1%と緩やかで、歩行にも適しています。年間32回の地元の祝祭日があり、文化的な体験も豊かです。温暖な地中海性気候のおかげで、年間を通じて屋外活動を楽しむことができ、特にプライベートテラスや庭はこうした気候を最大限に活かすことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最も近いビーチであるプラヤ・デル・サラディージョは880メートルの距離にあり、日常的にビーチライフを楽しむことができます。他にもプラヤ・デル・ソル・ビラカナ（1.3キロ）やプラヤ・デ・グアダルマンサ（1.9キロ）が近くにあります。ゴルフ愛好家にはエル・パライソ・ゴルフクラブ（1.3キロ）やトラモレス・ゴルフ（1.4キロ）が近く、練習場やクラブハウスも充実しています。スポーツ施設としては、クラブ・デ・テニス（0.5キロ）やラケット・クラブ・ビラ・パデルナ（1.0キロ）、ロザロッサ・テニス・アンド・パデル・クラブ（1.1キロ）などが近くにあります。マリーナ方面へはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（8.4キロ）へアクセスできます。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスはマラガ県のベル・エア地区に位置し、エステポナ市の一部です。コスタ・デル・ソル地域の中でも、ビーチと都市施設の両方にアクセスできる場所として人気があります。マラガ市からは西へ約80キロ、マリベーリャからは約30キロの距離にあります。この立地は、静かな住宅地でありながら、主要な観光地や商業施設へのアクセスも良好であるというバランスの取れた特徴を持っています。エル・パライソ・ゴルフクラブを中心としたゴルフコミュニティの一部としても知られ、ゴルフ愛好家にとって魅力的なエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.2°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL984331
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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