ベラル地区のこのタウンハウスは、近隣の同様の物件と比較して、いくつかの特徴があります。例えば、ロスカ・ミラドーレス・デル・ソル（ベラル地区、540,000ユーロから）やアクア・ガーデンズ（エステポナ、524,600ユーロから）は、より新しい物件で、価格帯も高めです。一方、エイビ・アッパー（エステポナ、320,000ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、立地や設備が異なる可能性があります。この物件（419,000ユーロ）は、完成済みで、ビーチやゴルフコースへの近さ、そして充実した周辺施設を考慮すると、コスト・パフォーマンスに優れた選択肢と言えます。特に、改装済みのキッチンとバスルーム、プライベートパティオは、快適な居住空間を求める購入者にとって魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地にあります。周辺は都市的な環境でありながら、必要な施設はすべて徒歩圏内に揃っています。ベラル地区は、海とゴルフコースへのアクセスが良好で、日々の生活に必要なものが身近に揃うエリアです。
このタウンハウスは、広々としたリビング・ダイニングエリア、モダンで改装済みの設備の整ったキッチン、十分な自然光が入る3つのベッドルーム、そしてゆったりとした2つのバスルームを備えています。プライベートなパティオとバーベキューエリアは、気候の良いコスト・デル・ソルでの生活を楽しむのに理想的です。
この物件は1989年に完成しており、現在では「完成済み」の状態です。新規開発プロジェクトではありませんが、定期的なメンテナンスと更新により、良好な状態が維持されています。購入後すぐに居住または利用が可能です。
この物件は、プライベートな庭園や専用プールは提供していません。共用プールは利用可能ですが、完全にプライベートな屋外空間を求める場合には、この点を考慮する必要があります。また、海から直接見えるオーシャンビューではありません。
このタウンハウスは、コスト・デル・ソルでのセカンドハウス、あるいは永住の地を探している方に適しています。ビーチやゴルフコースへの近さは、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。また、充実した周辺施設は、家族連れや、利便性を重視する方にも適しています。改装済みのキッチンとバスルーム、プライベートなパティオ、共用プールへのアクセスは、快適な居住空間を提供します。年間を通じて温暖な気候と3,845時間の年間日照時間は、アウトドア活動を存分に楽しみたい方に最適です。
このタウンハウスは、良好な状態に維持されており、すぐに居住可能な状態です。リビング・ダイニングエリアには電気暖炉が設置され、モダンで設備の整ったキッチンは最近改装されました。バスルームも広々としており、快適に使用できます。プライベートなパティオにはバーベキューエリアが設けられており、屋外での食事やリラックスに適しています。建材や仕上げの詳細については、個別の内覧時に確認することをお勧めします。
この3ベッドルーム、2バスルームのタウンハウスは、419,000ユーロから提供されています。100平方メートルの居住スペースと45平方メートルの敷地面積を持つこの物件は、その立地と設備を考慮すると、競争力のある価格設定となっています。完成済み物件のため、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格は物件の状態や具体的な仕様によって変動する可能性があります。
ベラル地区のこのタウンハウスは、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内にある、実用的なロケーションを提供します。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、午後はビーチを散策したり、ゴルフを楽しんだりすることができます。スーパーマーケットや薬局も近く、日常の買い物に便利です。公共交通機関のアクセスも良好で、近隣の町への移動も容易です。このエリアは、静かな住宅環境と都市的な利便性を兼ね備えており、年間を通して快適な生活が送れます。
ベラル地区は、エステポナの活気あるエリアに位置し、日常生活に必要な施設が充実しています。スーパーマーケットまで255メートル、薬局まで358メートルと、日常の買い物は徒歩で完結します。スポーツセンターやテニスクラブも近く、アクティブな生活を送ることができます。近隣には多数のレストランやカフェがあり、多様な食体験が可能です。4.0 km先には病院もあり、安心した生活を送ることができます。
この地図は、ベラル地区の戦略的な立地を示しています。ビーチ、ゴルフコース、ショッピング、レストランなどの主要なアメニティへの近さを視覚的に理解できます。このエリアは、利便性とレクリエーションの機会のバランスが取れていることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベラル地区は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、エステポナの活気ある町と、高級リゾート地として知られるマルベーリャの間にあります。この立地により、両都市の文化、ショッピング、エンターテイメント施設へのアクセスが容易になります。近隣には、世界的に有名なプエルト・バヌス・マリーナ（8.4km）もあり、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的なエリアです。
この物件は、プラヤ・デル・サラディージョビーチまで徒歩約10分（880m）という好立地にあります。マラガ空港（AGP）までは車で約40分（54km）の距離にあり、国内外へのアクセスも良好です。エル・パライソ・ゴルフ・クラブまではわずか1.3kmで、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。近隣には多数のレストラン、カフェ、銀行、公園などが点在しており、日々の生活に必要なものはすべて近隣で揃います。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.2℃、年間日照時間3,845時間という、恵まれた地中海性気候を享受しています。夏は暖かく、冬は穏やかで、水温が20℃以上になる期間は約6ヶ月間と、マリンスポーツやビーチでの活動に適しています。標高32mに位置し、適度な海岸沿いの緩やかな傾斜（3.1%）があります。年間を通じて、太陽の光を浴びながらアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から最も近いプラヤ・デル・サラディージョまでは約900mで、徒歩圏内にあります。他にもプラヤ・デル・ソル・ビジャカーナ（1.3km）など、複数のビーチに容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、エル・パライソ・ゴルフ・クラブ（1.3km）やトラモレス・ゴルフ（1.4km）など、複数のゴルフコースが近接しています。テニスやパデルなどのスポーツ施設も充実しており、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
ベラル地区は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、エステポナの活気ある町と、高級リゾート地として知られるマルベーリャの間にあります。この立地により、両都市の文化、ショッピング、エンターテイメント施設へのアクセスが容易になります。近隣には、世界的に有名なプエルト・バヌス・マリーナ（8.4km）もあり、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的なエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.2°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL984331
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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