Este conjunto residencial de adosados se encuentra en Bel Air, un área consolidada dentro de Estepona, Málaga. Diseñado para ofrecer una experiencia de vida cómoda y funcional, el proyecto se beneficia de una ubicación estratégica que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la proximidad a servicios esenciales. La propiedad, lista para habitar, se erige como una opción a considerar para quienes buscan establecerse en la Costa del Sol, ofreciendo un equilibrio entre vida privada y acceso a la vibrante atmósfera de la región.
Comparando con otros desarrollos en la zona de Estepona y Bel Air, esta propiedad presenta un perfil distinto. Por ejemplo, 'Los Miradores del Sol' (vanaf €540,000) y 'Acqua Gardens' (vanaf €524,600) representan proyectos más recientes, probablemente con diseños y características de construcción más actuales, pero a un precio superior. 'Aby Upper' (a partir de €320,000) se posiciona como una opción más económica, pudiendo representar una vivienda de características diferentes o en una ubicación ligeramente distinta dentro del espectro de Estepona. La propiedad en cuestión, con un precio de €419,000 y un estado de construcción de 1989, ofrece un punto intermedio: una propiedad consolidada y lista para entrar, en una zona urbana bien establecida y a un precio que refleja su antigüedad y características, pero con acceso directo a comodidades clave como la playa y servicios, lo que la diferencia de desarrollos puramente de obra nueva o de opciones en áreas menos desarrolladas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Bel Air, Estepona, esta propiedad se beneficia de una localización urbana que permite acceder a pie a diversas comodidades. La proximidad a la costa se evidencia en la distancia al mar, mientras que su integración en un tejido urbano consolidado facilita el acceso a servicios y actividades cotidianas sin necesidad de desplazamientos largos.
Esta vivienda adosada responde a las necesidades de quienes valoran la comodidad y la funcionalidad en su hogar. Con espacios bien distribuidos, incluyendo un patio privado, y acceso a zonas comunes, se adapta a un estilo de vida que busca equilibrar la vida familiar y el ocio, ofreciendo un entorno práctico para el día a día y el disfrute del clima local.
La propiedad fue completada en 1989, lo que indica una construcción establecida y consolidada en la zona de Bel Air. Aunque no es una construcción de obra nueva, su estado actual sugiere un mantenimiento adecuado y la posibilidad de una adaptación a los estándares de vida contemporáneos, ofreciendo una base sólida para la residencia.
Este proyecto no ofrece las características de una obra nueva con las últimas innovaciones tecnológicas y de diseño. Tampoco dispone de vistas panorámicas al mar desde todas las estancias, ni de amplias parcelas privadas, dado su carácter de adosado urbano. La antigüedad de la construcción, aunque mantenida, no garantiza las certificaciones energéticas de edificios de reciente construcción.
Esta propiedad se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia establecida y funcional en una zona urbana costera. Es adecuada para familias que valoran la proximidad a colegios internacionales y servicios a pie, así como para parejas o individuos que desean disfrutar de un estilo de vida mediterráneo con fácil acceso a actividades de ocio como el golf y la playa. Personas que prefieren evitar la complejidad de una obra nueva y buscan una propiedad lista para ser ocupada encontrarán aquí una solución práctica. También puede ser de interés para inversores que buscan una propiedad en una zona consolidada con potencial de alquiler, dadas las comodidades y la accesibilidad de la ubicación. La configuración de la vivienda, con un patio privado y acceso a piscina comunitaria, la hace versátil para uso vacacional o residencial permanente.
La vivienda, completada en 1989, presenta características de construcción de su época. La descripción existente menciona una cocina moderna y completamente equipada, así como baños de buen tamaño. Se infiere que las renovaciones han actualizado ciertas áreas para cumplir con estándares contemporáneos, como la sala de estar con chimenea eléctrica. El uso de materiales en el patio, como suelo embaldosado, y la presencia de una zona de barbacoa, sugieren un enfoque en la habitabilidad exterior. El sistema de climatización con aire acondicionado contribuye al confort interior. La calidad de los acabados, aunque mejorada mediante reformas, se basa en la estructura original de la propiedad, ofreciendo un nivel de confort funcional y estético acorde con su historia constructiva.
La propiedad se ofrece a partir de 419.000 €. Este precio corresponde a una vivienda adosada con 3 dormitorios y 2 baños, con una superficie habitable de 100 m² y una parcela de 45 m². La disponibilidad se centra en esta unidad específica, ya que el proyecto está completado y listo para ser habitado. El precio se sitúa en un rango competitivo dentro del mercado de propiedades establecidas en Estepona, considerando su ubicación y características. Variaciones en el valor de mercado podrían depender de factores como el estado de conservación específico de cada unidad y las reformas realizadas.
Bel Air se presenta como un área residencial consolidada dentro del término municipal de Estepona, caracterizada por su vida urbana y la disponibilidad de servicios a poca distancia. El ritmo de vida aquí se define por la conveniencia: supermercados, farmacias y centros deportivos están a un corto paseo, facilitando la rutina diaria. La proximidad a la costa, con playas accesibles a pie o en un breve trayecto en coche, añade un componente recreativo significativo. Las mañanas pueden transcurrir con un paseo matutino hacia la playa o una visita rápida a la panadería local, mientras que las tardes ofrecen la posibilidad de disfrutar de las instalaciones comunitarias o explorar la oferta gastronómica de la zona. La altura de 32 metros sobre el nivel del mar proporciona un entorno agradable sin las extremas condiciones climáticas de zonas más elevadas, y la moderada pendiente hacia la costa (3.1%) hace que el acceso al mar sea factible. Es un lugar que combina la funcionalidad urbana con el acceso a actividades de ocio costero.
Establecida en Bel Air, Estepona, la vida cotidiana se ve facilitada por la densidad de servicios disponibles a poca distancia. La presencia de 21 restaurantes, 3 farmacias y 2 bancos en un radio de 2 km subraya la conveniencia de la zona. El acceso a instalaciones deportivas como clubes de tenis y pádel (a partir de 0.5 km) y campos de golf (a partir de 1.3 km) enriquece las opciones de ocio. La proximidad a la playa, siendo la más cercana a 880 metros, permite disfrutar del entorno costero con regularidad. La existencia de 32 paradas de transporte público y 6 líneas de autobuses indica una conectividad razonable, aunque la movilidad privada sigue siendo predominante para acceder a destinos más lejanos o a la infraestructura de transporte principal, como el aeropuerto situado a 44 km.
La ubicación de esta propiedad en Bel Air, Estepona, la sitúa en una zona de la Costa del Sol con una alta concentración de servicios y opciones de ocio. La proximidad a playas, campos de golf y centros urbanos como Marbella y el propio Estepona, se hace evidente en el mapa, destacando la conveniencia para quienes buscan un estilo de vida activo y conectado.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Bel Air se sitúa dentro del municipio de Estepona, una localidad dinámica en la Costa del Sol occidental. Su posición geográfica la coloca estratégicamente entre Marbella y el núcleo urbano de Estepona. Esta ubicación permite beneficiarse de la infraestructura y servicios de ambas áreas, así como de la tranquilidad relativa de un entorno residencial consolidado. La cercanía a importantes campos de golf y a la franja costera define su carácter. Estepona, conocida por su encantador casco antiguo y su paseo marítimo, ofrece una vida cultural y gastronómica activa, mientras que Marbella, con su renombre internacional, proporciona acceso a servicios de lujo y entretenimiento. La propiedad se beneficia de la conectividad y el dinamismo de esta próspera región andaluza.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta ubicación en Bel Air. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 54 km en línea recta, mientras que Gibraltar está a unos 44 km. Las playas están notablemente cerca, con Playa del Saladillo a tan solo 880 metros y Playa del Sol Villacana a 1.3 km. Los aficionados al golf encontrarán el club El Paraíso a 1.3 km. Para las necesidades diarias, un supermercado se halla a 255 metros y una farmacia a 358 metros, ambos accesibles a pie. El hospital más cercano está a 4.0 km. La presencia de 32 paradas de transporte público y 6 líneas de autobuses sugiere opciones de movilidad, si bien un vehículo privado podría ser más eficiente para explorar la región o para acceder a servicios más específicos.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Bel Air, Estepona, se enmarca dentro del patrón mediterráneo de la Costa del Sol, con temperaturas medias anuales de 19.2°C y un promedio de 3.845 horas de sol al año. Las temperaturas oscilan entre 12°C y 27°C, ofreciendo un clima agradable durante la mayor parte del año. El período de baño se extiende aproximadamente por 6 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C. La ubicación a una altitud de 32 metros sobre el nivel del mar, con una suave pendiente hacia la costa, contribuye a un entorno con buena ventilación y temperaturas moderadas. Estos factores climáticos son propicios para disfrutar de actividades al aire libre y del estilo de vida costero durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona ofrece un acceso privilegiado a la costa. Playa del Saladillo, reconocida por su calidad, se encuentra a escasos 880 metros, y otras como Playa del Sol Villacana (1.3 km) y Playa de Guadalmansa (1.9 km) están igualmente al alcance. La oferta recreativa se expande con instalaciones deportivas de primer nivel, incluyendo clubes de tenis y pádel a partir de 500 metros, como el Club de Tenis Bel Air. Para los amantes del golf, El Paraíso Golf Club está a 1.3 km. La presencia de piscinas comunitarias, como la mencionada en el proyecto, complementa las opciones de ocio acuático. La disponibilidad de puertos deportivos como Puerto Banús (8.4 km) amplía las posibilidades de actividades náuticas y de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Bel Air se sitúa dentro del municipio de Estepona, una localidad dinámica en la Costa del Sol occidental. Su posición geográfica la coloca estratégicamente entre Marbella y el núcleo urbano de Estepona. Esta ubicación permite beneficiarse de la infraestructura y servicios de ambas áreas, así como de la tranquilidad relativa de un entorno residencial consolidado. La cercanía a importantes campos de golf y a la franja costera define su carácter. Estepona, conocida por su encantador casco antiguo y su paseo marítimo, ofrece una vida cultural y gastronómica activa, mientras que Marbella, con su renombre internacional, proporciona acceso a servicios de lujo y entretenimiento. La propiedad se beneficia de la conectividad y el dinamismo de esta próspera región andaluza.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL984331
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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