Townhouse v štvrti Bel Air v Málage ponúka funkcionalitu a komfort v blízkosti stredomorského pobrežia. S 3 spálňami, 2 kúpeľňami a 100 m² obytného priestoru je vhodný pre trvalé bývanie alebo ako druhý domov. Nachádza sa v mestskej časti s dobrým prístupom k plážam a golfovým ihriskám. Nemovitosť bola postavená v roku 1989, disponuje súkromnou terasou, záhradkou a miestom na grilovanie, čo umožňuje využívať miestne klima počas celého roka.
V porovnaní s ostatnými projektmi v oblasti predstavuje Bel Air townhouse vyváženú ponuku medzi cenou a vybavenosťou. Los Miradores del Sol v rovnakej lokalite Bel Air ponúka podobné typy nemovitostí, ale s vyššími cenami od 540 000 €, čo je o 29 % viac než aktuálna ponuka. Acqua Gardens v Estepona, hoci sa nachádza v podobnej lokalite, má cenovú hladinu od 524 600 €, čo je stále výrazne viac. Na druhej strane, Aby Upper v Estepona s cenami od 320 000 € predstavuje lacnejšiu alternatívu, avšak s menším rozsahom vybaveností a lokalitou, ktorá nie je tak blízko k pláži a golfovým ihriskám. Z hľadiska polohy v rámci regiónu je Bel Air lokalizovaný v západnej časti Costa del Sol, čo poskytuje pokojnejšie prostredie v porovnaní s centrálnou časťou okolo Marbella, ale zároveň zachováva dobrou dostupnosť k službám a infraštruktúre. Oblasť je známa vyváženou ponukou medzi mestským životom a prírodnými krásami, čo ju odlišuje od príliš turistických oblastí na východe od Málagy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita Bel Air v Estepona sa vyznačuje mestskou atmosférou s dobrým prístupom k infraštruktúre. V blízkosti sa nachádza Playa del Saladillo (880 m) a El Paraíso Golf Club (1,3 km). Umiestnenie v nadmorskej výške 32 m poskytuje mierny svah k moru s 3,1 % sklonom, čo prispieva k priaznivým podmienkam pre bývanie s výhľadmi.
Townhouse splňa potreby moderného bývania s tromi spálňami, dvomi kúpeľňami a obytnou plochou 100 m². Súkromná terasa a záhrada poskytujú priestor pre relaxáciu a podopolerie, pričom komunitný bazén pridáva možnosť rekreačného plávania. Súkromné parkovanie rieši potrebu parkovania v oblasti s obmedzenými priestormi.
Nemovitosť bola dokončená v roku 1989, čo znamená, že ide o existujúcu výstavbu bez čakacích lehôt na dokončenie. Stavebné práce boli ukončené pred viac ako 30 rokmi, čo umožňuje okamžitý presun po kúpe bez stavebných obmedzení alebo prác v okolí. Vlastníctvo sa môže prejavovať od dňa kúpy.
Projekt neponúka výhľad na more z hlavných obytných priestorov. Súkromný pozemok s rozlohou 45 m² je obmedzený v porovnaní s novšími projektami, ktoré často ponúkajú väčšie záhrady. Nemovitosť neobsahuje bazén priamo na pozemku, len prístup k spoločnému bazénu, čo môže obmedzovať súkromie pri kúpaní.
Tento townhouse je vhodný pre tých, ktorí hľadajú stabilnú rezidenciu v oblasti s dobrou infraštruktúrou. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť Medzinárodnej školy v Estepona (1,2 km) a dostatok priestoru s tromi spálňami. Pre golfistov je lokalita ideálna vďaka blízkosti troch golfových ihrísk v okruhu 1,4 km. Dôchodcov ocenia prístupnosť bez bariér, blízkosť lekární (358 m) a nemocnice (4 km), ako aj možnosť pešej mobility. Pre tých, ktorí hľadajú druhý domov, ponúka nízka udržiavateľnosť, komunitný bazén a rýchly prístup na letisko (44 km). V prípade investorov je nemovitosť atraktívna vďaka dobrej pozícii v oblasti s vysokou poptávkou po krátkodobých prenájmoch v blízkosti pláže a rekreačných zón.
Townhouse bol postavený v roku 1989 a odvtedy udržiavaný s dôrazom na funkčnosť a praktickosť. Interiér obsahuje obývaciu izbu s jedálňou vybavenú elektrickým krbom, ktorý pridáva teplo počas chladnejších mesiacov. Kuchyňa bola kompletne zrekonštruovaná a vybavená modernými spotrebičmi, čím zabezpečuje vysoký štandard kuchynských potrieb. Kúpeľne disponujú dvojumývadlami a drevenými skriňami, ktoré spolu s dlažbou na podlahe vytvárajú praktický a estetický priestor. Okná v spálňach umožňujú dostatok prirodzeného svetla, čo prispieva k príjemnému vnútornému prostrediu. Vonkajšie priestory sú riešené s dlaždicovou podlahou na terase, čo zabezpečuje dlhú životnosť a jednoduchú údržbu. Klimatizačný systém zabezpečuje komfort počas celého roka.
Cena townhouse v Bel Air je stanovená na 419 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň do segmentu mestských domov v tejto lokalite. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako je Los Miradores del Sol (od 540 000 €) a Acqua Gardens (od 524 600 €), ponúka táto nemovitosť priaznivejší pomer ceny k rozlohe. Konštantná dostupnosť bez čakacích období je výhodou v porovnaní s novými výstavbami, kde môžu byť dlhé čakacie lehoty. Cena odráža existujúcu stavbu z roku 1989 s udržiavanými spoločnými priestormi.
Bel Air je oblasť charakteristická mestským štýlom bývania s možnosťami na aktívny oddych. Denný režim môže zahŕňať ranné prechádzky k blízkej pláži Playa del Saladillo, ktorá je vzdialená len 880 metrov. Po návrate si môžete vychutnať raňajky na súkromnej terase s prípravou jedál v exteriérovej kuchyni s grilom. Popoludní ponúka možnosť relaxácie pri komunitnom bazéne alebo návštevu golfového klubu El Paraíso vzdialeného 1,3 km. Večer je k dispozícii 21 reštaurácií v okruhu 2 km, kde si môžete vychutnať miestnu kuchyňu. Nákupy základných potravín možno vykonať v supermarkete vzdialenom 255 metrov, čo zjednodušuje každodenné potreby bez potreby automobilu.
Život v okolí Bel Air je charakteristický vyváženou dostupnosťou služieb a rekreačných možností. V pešej vzdialenosti (do 500 m) sa nachádza supermarkety, lekáreň a reštaurácie, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život. Pre aktívny životný štíl sú k dispozícii športové kluby, ako je Tenisový club (0,5 km) a ďalšie tenisové a padelové kluby v okruhu 1,1 km. Verejná doprava je zabezpečená 6 linkami s 32 zastávkami, čo ponúka dobrú dostupnosť bez automobilu. Pre rodiny s deťmi je kľúčová blízkosť Medzinárodnej školy v Estepona (1,2 km). Okolitá infraštruktúra zahŕňa banky, zubárov a parky, čo vytvára úplnú vybavenosť pre každodenné potreby. Oblasť je obklopená zelenými plochami a udržiavanými verejnými priestormi, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu.
Mapa ukazuje strategickú pozíciu Bel Air v kontexte západnej Costa del Sol. Lokalita je vyznačená v blízkosti pobrežia s jasne viditeľnou vzdialenosťou k plážam a golfovým ihriskám. Štruktúra ciest ukazuje dobrou dostupnosť k hlavnej ceste A-7 a medzinárodným letiskám. Mapa vizuálne potvrdzuje, že ide o mestskú lokalitu s plnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí, čo je typické pre oblasť Estepona.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Bel Air sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v oblasti Estepona, ktorá je známa svojou vyváženou ponukou medzi mestským životom a prírodnými krásami. Vzdialenosť 44 km od letiska Gibraltar a 54 km od letiska Malaga-Costa del Sol zabezpečuje dobrú medzinárodnú dostupnosť. V porovnaní s východnejšími časťami Costa del Sol, ako sú Marbella alebo Fuengirola, je Estepona menej vytlačená a zachováva si miestny charakter. Pozícia medzi Marbellou a Gibraltárom umožňuje jednoduchý prístup k obidvom kultúrnym a obchodným centram. Oblasť je dostupná prostredníctvom hlavnej pobrežnej cesty A-7, ktorá spája celú Costa del Sol.
Okrem hotelu sa nachádza v pešej vzdialenosti široká škála služieb. Pláž Playa del Saladillo je vzdialená len 880 metrov, čo umožňuje rýchly prístup k moru pešo alebo na bicykli. Najbližšia reštaurácia sa nachádza v okruhu 200 metrov, pričom v celom 2 km okruhu je k dispozícii 21 reštaurácií s rôznymi kuchyniami. Nákupné potreby môžu byť vybavené v supermarkete vzdialenom 255 metrov. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená tromi lekárňami v okruhu 2 km, s najbližšou na vzdialenosť 358 metrov. Nemocnica sa nachádza 4 km od lokality. Golfoví nadšenci môžu navštevovať El Paraíso Golf Club vzdialený 1,3 km. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 54 km, zatiaľ čo Gibraltar Airport je bližšie s 44 km. Pre elektromobily je k dispozícii nabíjacia stanica vo vzdialenosti 2 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky v oblasti Bel Air sú charakteristické stredomorským podnebím s miernymi zimami a horúcimi letami. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,2°C, pričom letné mesiace poskytujú teploty okolo 27°C. Zimné mesiace sú mierny s priemernými teplotami okolo 12°C, čo umožňuje celoročné využívanie exteriérových priestorov. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 845, čo radí lokalitu medzi najslnečnejšie v Európe. Vodná teplota v mori dosahuje minimálne 20°C počas 6 mesiacov v roku, čo umožňuje dlhú kúpaciu sezónu. Nadmorská výška 32 m pri mori zabezpečuje priaznivé mikroklima bez extrémnych výkyvov. Oblasť nie je známa prílišnou vlhkosťou ani prívalovými dažďami, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Bel Air je obklopená atraktívnymi plážami a rekreačnými možnosťami. Najbližšia plaža Playa del Saladillo sa nachádza len 880 metrov od lokality, čo umožňuje pravidelné návštevy pešo. V okruhu 2 km sa nachádza viacero pláží vrátane Playa del Sol Villacana (1,3 km) a Playa de Guadalmansa (1,9 km), ktoré ponúkajú rôzne možnosti na oddych a vodné športy. Golfové ihriská tvoria významnú časť rekreačných možností, pričom najbližšie je El Paraíso Golf Club (1,3 km), nasledované Tramores Golf (1,4 km). Tenisové a padelové kluby sú dostupné v okruhu 1,1 km, čo dopĺňa športové aktivity. Komunitný bazén pri komplexe poskytuje možnosť na plávanie a relaxáciu bez nutnosti cestovania. Pláže v oblasti sú udržiavané a niektoré z nich držia Modrú vlajku, ktorá garantuje vysokú kvalitu vody a služieb.
Zdroj: OpenStreetMap
Bel Air sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v oblasti Estepona, ktorá je známa svojou vyváženou ponukou medzi mestským životom a prírodnými krásami. Vzdialenosť 44 km od letiska Gibraltar a 54 km od letiska Malaga-Costa del Sol zabezpečuje dobrú medzinárodnú dostupnosť. V porovnaní s východnejšími časťami Costa del Sol, ako sú Marbella alebo Fuengirola, je Estepona menej vytlačená a zachováva si miestny charakter. Pozícia medzi Marbellou a Gibraltárom umožňuje jednoduchý prístup k obidvom kultúrnym a obchodným centram. Oblasť je dostupná prostredníctvom hlavnej pobrežnej cesty A-7, ktorá spája celú Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Mierny
Ref: VL984331
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID