Пројекат у Бе Аиру, Малага представља тзв. таунхаус изграђен 1989. године, налази се у урбаном окружењу на само 880 метара од плаже. Са три спаваће собе и две купатила на 100 квадратних метара, овај некретнина нуди компакtno и функционално стамбено решење. Објекат располаже приватним паркиралиштем и приступом заједничком базену, што га чини погодним за стално боравке и одмор.
У поређењу са сличним пројектима у регији, Бе Аир нуди баланс између цене и локацијских предности. Док Los Miradores del Sol у истом Бе Аиру почиње од 540.000 евра, овај таунхаус нуди повољнију цену од 419.000 евра уз ипак одржавање кључних локацијских предности. У односу на Acqua Gardens у Естепони који почињу од 524.600 евра, овај објекат пружа сличне карактеристике по повољнијој цени. Иако Aby Upper у Естепони нуди нижу почетну цену од 320.000 евра, Бе Аир се истиче бољом позицијом у односу на плаже и голф терене. Локација Бе Аира, иако није ексклузивна као неки новији комплекси, нуди зрелију стамбену средину са установљеном инфраструктуром и локалним услугама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у Бе Аиру, насељу у општини Естепона, са непосредном близином обалске линије и кључних инфраструктурних објеката. Позиција омогућава пешачку приступачност плажама, трговинама и другим свакодневним потребама. Стратегијски постављена у односу на локалне atrakcije.
Таунхаус са три спаваће собе адекватан је за мање породице или парове који траже секундарни дом у Шпанији. Укупна површина од 100 м² пружа довољно простора за удобан живот, а приватно двориште и тераса нуде могућност уживања у медитеранском климату.
Објекат је изграђен 1989. године и тренутно се налази у фази комплетне готовости за станаривање. Као старија грађевина, не спада у категорију новоизграђених некретнина, али је одржавана и спремна за коришћење без додатних радова.
Пројект не нуди ексклузивне луксузне карактеристике као што су панорамски погледи на море или врхунска архитектонска решења. Због година изградње, не могу се очекивати модерне технолошке иновације у изградњи нити највиши стандарди енергетске ефикасности.
Овај таунхаус највише одговара особама које траже баланс између медитеранског начина живота и урбане практичности. Погодан је за мале породице или пензионере који желе стално боравити у региону са благом климом. Такође је привлачан за инвеститоре који траже секундарни дом у Шпанији са могућношћу изнајмљивања, посебно током летње сезоне када је потражња за објектима близу плаже највећа. Локација нуди довољно приватности уз одрживу везу са локалном заједницом и основним услугама. Због близине међународне школе The International School of Estepona на 1,2 км, може бити интересантан и породицама са децом.
Таунхаус располаже модерним, комплетно реновираним кухињом у потпуности опремљеном неопходним уређајима. Два купатила су просторно и функционално решена са квалитетним санитаријама. Стамбени простор организован око пространог дневног боравка са електричном пећи која доприноси удобности током хладнијих месеци. Спаваће собе примају довољно природног светла, што побољшава квалитет живота. Екстеријер обухвата приватно двориште са простором за пећницу и пероницом на горњем спрату, док су фасаде одржаване у традиционалном медитеранском стилу са белим бојама и племенитим детаљима.
Цена од 419.000 евра позиционира ову некретнину у средњи ценовни распон у односу на сличне објекте у регији. Као комплетно завршен и спреман за усељење објекат, овај таунхаус не захтева додатна улагања у адаптацију. Цијена укључује 100 м² стамбеног простора са три спаваће собе и два купатила, уз приватно паркиралиште и приступ заједничком базену.
Свакодневни живот у овом таунхаусу у Бе Аиру одликује се комбинацијом урбаног удобства и близине мору. Јутарња рутина може укључивати шетњу до оближњег супермаркета на само 255 метара или кафа у локалним баровима. Поподнева могу бити посвећена одмору на плажи Playa del Saladillo, доступној у пешачком домету, или релаксацији у приватном дворишту са простором за пећницу. За оне који уживају у спортским активностима, близина голф клубова (El Paraíso на 1,3 км) пружа редовне рекреативне могућности. Вече се може завршити у приватном дворишту или посетом локалним ресторанима од којих је 21 у радијусу од 2 км.
Живот у околини Бе Аира одликује се изразитом практичношћу због концентрисане инфраструктуре. У пешачком радијусу налази се 21 ресторан, 3 апотеке, 2 банке и паркова, што омогућава лако задовољавање дневних потреба. Јавни транспорт са 6 линија и 32 станице омогућава добру повезаност са широм подручја. Медицински сервиси су доступни у болници на 4 км, док стоматолошке услуге постоје у непосредној близини. Културни и друштвени живот је активан током целе године са 32 локална празника годишње, доприносећи шароликом животу у заједници.
Карта приказује стратешку позицију таунхауса у Бе Аиру, са нагласком на близину плажа, инфраструктурних објеката и рекреативних зона. Ова визуелна презентација омогућава боље разумевање просторних односа и практичних аспеката живота у овој локацији.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бе Аир се позициониран у општини Естепона, између популарних туристичких дестинација Марбеље и Естепоне. Ова локација омогућава лак приступ културним и угоститељским садржајима оба града, уз одржавање стише резиденцијалне атмосфере. У односу на главне туристичке центре, Бе Аир нуди више приватности и аутентичнији локални живот, уз ипак одрживу повезаност са кључним дестинацијама Коста дел Сол.
Плажа Playa del Saladillo налази се на само 880 метара, што чини обалу доступном у неколико минута хода. За голф ентузијасте, El Paraíso Golf Club и Clubhouse су на 1,3 км, док се аеродром Малага налази на 44 км удаљености. До центра Естепоне може се стићи за кратко време, а уживање у угоститељским понудама омогућено је кроз мрежу ресторана и кафеа у непосредној близини. Пуњење електричних возила могуће је на Supercharger Estepona станици на 2 км.
| Удаљеност до плаже | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Бе Аиру одликује се просечном годишњом температуром од 19,2°C са сезонским варијацијама од 12°C до 27°C. Годишње има 3.845 сунчаних сати, што омогућава интензивно уживање у отвореном простору током целе године. Период за пливање траје 6 месеци када температура воде прелази 20°C. Налази се на надморској висини од 32 метара, са благим нагибом од 3,1% ка плажи, што доприноси природној вентиляцији и пријатном микроклими.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у близини Бе Аира нуди неколико квалитетних плажа међу којима се истиче Playa del Saladillo на 880 метара. За голф љубитеље, локација је изузетно повољна са три голф клуба у радијусу од 1,4 км: El Paraíso Golf Club, El Paraiso Golf Clubhouse и Tramores Golf. Спортски објекти укључују тениске клубове као што су Club de Tenis на 0,5 км и Racket Club Villa Paderna на 1,0 км, док RozaRossa Tennis and Padel Club на 1,1 км нуди модерне терене за падел. Рекреативне могућности су допуњене базеном у заједничком простору.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 88 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 55 mm |
| Март | 14.7°C | 181 mm |
| Април | 16.7°C | 79 mm |
| Мај | 20.0°C | 35 mm |
| Јун | 24.2°C | 8 mm |
| Јул | 27.5°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 7 mm |
| Септембар | 24.1°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 73 mm |
| Новембар | 16.1°C | 97 mm |
| Децембар | 13.9°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL984331
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
