Этот таунхаус расположен в районе Бел-Эйр, Малага, всего в 880 метрах от пляжа Плайя-дель-Саладильо. Построенный в 1989 году, объект полностью готов к заселению и предлагает 100 м² жилой площади с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Расположенный в урбанизированной зоне с развитой инфраструктурой, он обеспечивает удобный доступ к необходимым услугам и развлекательным объектам. Коммунальный бассейн и частная парковка дополняют этот объект недвижимости.
По сравнению с другими проектами в Бел-Эйре и Эстепоне, этот таунхаус представляет сбалансированное соотношение цены и расположения. Los Miradores del Sol в том же районе предлагает цены от €540,000, что значительно выше, в то время как Acqua Gardens в Эстепоне начинается от €524,600. В то же время Aby Upper в Эстепоне имеет начальную цену в €320,600, но, вероятно, предлагает меньшую площадь или менее благоприятное расположение. Преимущество данного таунхауса заключается в его полном завершении и готовности к заселению, в отличие от многих новых проектов в регионе, которые могут требовать ожидания завершения строительства или дополнительного ремонта. Расположение в Бел-Эйре обеспечивает более спокойную атмосферу по сравнению с центральными районами Эстепоны, сохраняя при этом хорошую доступность к городским услугам. По сравнению с новостройками в более престижных районах, этот объект предлагает более доступный вход в рынок недвижимости Коста-дель-Соль без серьезных компромиссов в качестве жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Бел-Эйре предлагает сочетание прибрежного образа жизни и городской доступности. Находясь всего в 880 метрах от пляжа и на высоте 32 метра над уровнем моря, таунхаус обеспечивает легкий доступ как к морю, так и к наземным коммуникациям. Район характеризуется умеренным уклоном в 3.1% в сторону пляжа, что создает естественный дренаж и панорамные виды.
Трехспальный таунхаус с двумя ванными комнатами удовлетворяет потребности небольших семей или пар, ищущих второе жилье. Жилая площадь 100 м² распределена по двум этажам, обеспечивая функциональное зонирование. Частный двор с барбекю и террасой расширяют жилое пространство на открытом воздухе, что особенно ценно в климате с 3845 солнечными часами в году.
Объект был построен в 1989 году и в настоящее время находится в полностью готовом состоянии. В отличие от новостроек, эта недвижимость имеет установленную историю эксплуатации и стабилизированную конструкцию. Ремонт кухни и ванной комнат был проведен ранее, что обновляет внутренние пространства без необходимости полной реконструкции.
Таунхаус не предлагает прямого вида на море из-за своего расположения в 880 метрах от берега. Объект не имеет отдельного бассейна на участке, а только доступ к общественному бассейну. Площадь участка в 45 м² ограничивает возможности для расширения или размещения крупных дополнительных конструкций. Недвижимость не соответствует современным стандартам энергоэффективности новостроек.
Этот таунхаус подходит для покупателей, ищущих второе жилье для отпуска на побережье Costa del Sol без необходимости ждать завершения строительства. Также он подходит для небольших семей или пенсионеров, желающих переехать в область с мягким климатом и развитой инфраструктурой. Инвесторы, заинтересованные в сдаче недвижимости в аренду, могут оценить потенциал благодаря близости к пляжу и комплексу для гольфа. Покупатели, которые хотят избежать рисков, связанных с покупкой новостройки, оценят преимущества полностью завершенного объекта с установленной историей эксплуатации в стабильном районе с хорошей транспортной доступностью.
Внутренние пространства таунхауса сочетают оригинальные архитектурные элементы 1989 года с обновленными современными удобствами. Кухня полностью модернизирована с современным оборудованием и системами хранения, обеспечивая функциональное пространство для приготовления пищи. Ванные комнаты были отремонтированы с использованием качественной плитки и сантехники, включая двойные раковины в главной ванной. Электрический камин в гостиной создает атмосферу в прохладные зимние вечера, не требуя подключения к газовой системе. Наружное пространство оформлено плиткой на террасе и配备 площадкой для барбекю, что обеспечивает долговечность в условиях интенсивного солнечного воздействия. Строительные материалы соответствуют стандартам конца 1980-х годов, что означает прочные, но менее энергоэффективные решения по сравнению с современными технологиями.
Стоимость таунхауса начинается от €419,000, что позиционирует его в среднем ценовом сегменте для Бел-Эйра. По сравнению с аналогичными объектами в том же районе, такими как Los Miradores del Sol (от €540,000), этот таунхаус предлагает более доступный вариант входа в рынок. Цена включает в себя готовое к проживанию жилье с обновленной кухней и ванными комнатами, что снижает необходимость дополнительных инвестиций в ближайшее время после покупки.
Повседневная жизнь в этом таунхаусе вращается вокруг удобного доступа к пляжу и местным услугам. Утром можно пройтись до пляжа Плайя-дель-Саладильо менее чем за 10 минут, а вернувшись, позавтракать на террасе. Напротив находится супермаркет в 255 метрах, что делает покупки частью ежедневного маршрута. После обеда можно воспользоваться общественным бассейном или отправиться на одну из соседних площадок для гольфа. Вечером частный двор с барбекю создает идеальную обстановку для ужина на открытом воздухе, пользуясь мягким климатом Costa del Sol. Близость к аптеке и медицинским учреждениям обеспечивает дополнительное спокойствие для постоянного проживания.
Окружение Бел-Эйра предлагает сбалансированный доступ как к городским удобствам, так к природным достопримечательностям. В радиусе 2 километра расположены 21 ресторан, 3 аптеки, 2 банка и несколько кафе, что обеспечивает разнообразие повседневных услуг. Наличие международной школы The International School of Estepona в 1.2 км делает район привлекательным для семей с детьми. Спортивная инфраструктура представлена тennis клубами (Club de Tenis, Racket Club Villa Paderna) в пешей доступности, а также несколькими комплексами для гольфа (El Paraíso Golf Club) в 1.3 км. Расположение в 44 км от аэропорта Малаги и 54 км от Гибралтара обеспечивает приемлемую транспортную доступность для международных путешествий.
Карта показывает таунхаус в контексте развитой инфраструктуры Бел-Эйра. Расположение объекта отмечено в непосредственной близости от пляжной зоны и комплекса гольф-клуба. Пешеходные маршруты к ключевым точкам, включая супермаркет, аптеку и пляжи, легко различимы. Транспортные артерии обеспечивают связь как с прибрежной линией, так и с внутренними районами Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бел-Эйр занимает стратегическое положение между Эстепоной и Марбельей, предлагая доступность к обеим ключевым точкам Коста-дель-Соль. Район расположен примерно в 10 минутах езды от центра Эстепоны, где сосредоточены административные услуги и исторический центр города, и примерно в 20-25 минутах от Марбельи с ее элитными заведениями и шопингом. Эта промежуточная позиция позволяет жителям пользоваться преимуществами обоих городов, оставаясь при этом в более спокойной и доступной по цене зоне по сравнению с престижными районами непосредственно в Марбельи или Пуэрто Банусе.
Ближайший пляж Плайя-дель-Саладильо находится в 880 метрах, что составляет около 10 минут пешком. Два других пляжа, Плайя-дель-Сол Вилакана (1.3 км) и Плайя-де-Гуадальманса (1.9 км), также доступны в течение короткой поездки или прогулки. Три гольф-клуба, включая El Paraíso Golf Club, расположены в 1.3 км от объекта. Международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится в 54 км, а аэропорт Гибралтара - в 44 км. Город Эстепона с его полной инфраструктурой расположен в непосредственной близости, а дорога до Марбельи занимает примерно 20-25 минут на автомобиле.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Бел-Эйр характеризуется среднегодовой температурой 19.2°C с сезонными колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Годовое количество солнечных часов достигает 3845, что создает идеальные условия для активного образа жизни на открытом воздухе. Период купания продолжается 6 месяцев в году, когда температура воды превышает 20°C. Высота расположения 32 метра над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и уменьшает влажность по сравнению с прибрежными зонами на уровне моря. Умеренный уклон местности в 3.1% в сторону моря способствует естественному стоку дождевых вод и создает интересные ландшафтные условия для садоводства.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Плайя-дель-Саладильо находится всего в 880 метрах от таунхауса, что делает ежедневные посещения пляжа реальной частью образа жизни. Пляжи в районе Эстепоны известны своим золотистым песком и умеренными волнами, подходящими для семейного отдыха. Для любителей гольфа комплекс El Paraíso Golf Club в 1.3 км предлагает 18-луночное поле с ухоженными зелеными площадями. Спортивные возможности включают теннисные корты в Club de Tenis (0.5 км), ракетный клуб Villa Paderna (1.0 км) и RozaRossa Tennis and Padel Club (1.1 км). Водные развлечения доступны в парке Antena с бассейнами в 2.3 км, а яхтенная марина Пуэрто Депортиво Хосе Банус в 8.4 км предоставляет возможности для морских прогулок и наблюдения за роскошными яхтами.
Источник: OpenStreetMap
Бел-Эйр занимает стратегическое положение между Эстепоной и Марбельей, предлагая доступность к обеим ключевым точкам Коста-дель-Соль. Район расположен примерно в 10 минутах езды от центра Эстепоны, где сосредоточены административные услуги и исторический центр города, и примерно в 20-25 минутах от Марбельи с ее элитными заведениями и шопингом. Эта промежуточная позиция позволяет жителям пользоваться преимуществами обоих городов, оставаясь при этом в более спокойной и доступной по цене зоне по сравнению с престижными районами непосредственно в Марбельи или Пуэрто Банусе.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL984331
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID