Tento řadový dům v oblasti Bel Air, Málaga, představuje bydlení v městském prostředí s přístupem k pobřežnímu životnímu stylu. Postavený v roce 1989, nabízí 100 m² obytného prostoru rozloženého do dvou podlaží se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Nachází se v docházkové vzdálenosti od pláže Playa del Saladillo (880 m) a v blízkosti golfového klubu El Paraíso (1,3 km). S privátní terasou a zahradou, vlastním parkováním a přístupem ke komunitnímu bazénu, tento dům poskytuje vyváženou kombinaci městského pohodlí a pobřežní rekreace.
V porovnání s ostatními projekty v oblasti představuje tento řadový dům v Bel Air vyváženou kombinaci ceny a vybavenosti. Zatímco projekt Los Miradores del Sol ve stejné čtvrti nabízí podobné bydlení, ale s počáteční cenou od 540 000 eur, tento objekt je cenově dostupnější při zachování srovnatelné polohy. Acqua Gardens v Esteponě začíná na 524 600 eur, ale nachází se dále od pláže a základních služeb. Na druhou stranu, projekt Aby Upper v Esteponě s cenou od 320 000 eur je sice cenově výhodnější, ale nachází se v méně atraktivní lokalitě z hlediska přístupu k plážím. Z hlediska stáří budovy se tento dům liší od nových výstaveb v oblasti, což může být pro některé kupující nevýhoda, ale zároveň znamená, že čtvrť je již plně vyvinutá se všemi službami.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v městské části Bel Air v Málaze, která nabízí přímý přístup k denním potřebám. V docházkové vzdálenosti se nacházejí supermarkety, restaurace, lékárny a další služby. Poloha umožňuje život bez automobilu pro základní potřeby, přičemž zároveň poskytuje snadný přístup k plážím a golfovým klubům, které charakterizují tuto oblast Costa del Sol.
Dispozice domu odpovídá potřebám malé rodiny nebo párů, kteří vyžadují samostatné prostory pro odpočinek i společné aktivity. Tři ložnice s dostatkem přirozeného světla, dvě plnohodnotné koupelny a otevřený obývací pokoj s jídelnou vytvářejí funkční prostor pro celoroční bydlení. Privátní terasa nabízí prostor pro venkovní stolování a relaxaci.
Jedná se o dokončený projekt z roku 1989, který prošel modernizací, zejména v kuchyňské části. Budova není novou výstavbou, ale její stáří přispívá k zavedené charakteristice čtvrti s dobrou pověstí. Vzhledem k dokončenému stavu je možnost okamžitého nastěhování bez čekání na dokončovací práce nebo kolaudační procesy, což zjednodušuje přechod do nového bydlení.
Projekt nenabízí panoramatický výhled na moře nebo výhled na hory. Vzhledem k poloze v městské zástavbě není zajištěn absolutní klid, ale standardní městská hladina hluku. Pozemek o rozloze 45 m² je pro řadový dům standardní, ale nevelký, což omezuje možnosti rozsáhlé zahradní úpravy. Objekt nenabízí bazén ve vlastní zahradě, pouze přístup ke sdílenému bazénu.
Tento typ bydlení je vhodný pro malou rodinu nebo pár, kteří hledají druhé bydlení ve Španělsku s možností celoročního užívání. Velikost a dispozice domu jsou přiměřené pro komfortní bydlení dvou až čtyř osob. Poloha v Bel Air je vhodná pro ty, kteří chtějí kombinovat městský život s přístupem k plážím - denní nákupy lze vykonat pěšky, zatímco pro výlety na pláž nebo do golfových klubů je možné využít blízkost těchto zařízení. Pro profesionály pracující na dálku je nemovitost vhodná díky dobře vyřešenému pracovnímu prostoru v obývacím pokoji a stabilnímu internetovému pokrytí v oblasti. Dům může také sloužit jako rekreační nemovitost pro ty, kteří chtějí trávit zimní měsíce ve Španělsku.
Dům nabízí standardní kvalitu materiálů odpovídající střední třídě španělského bydlení z konce 80. let, s modernizovanými prvky, zejména v kuchyňské části. Podlhy v obytných prostorách jsou převážně dlaždicové, což je praktické pro klima Costa del Sol, zatímco koupelny jsou vybaveny keramickými obklady a dřevěnými skříňkami, jak je patrné z fotografií. Kuchyně prošla kompletní rekonstrukcí a je plně vybavena moderními spotřebiči, což zvyšuje funkčnost a estetickou hodnotu prostoru. Koupelny jsou vybaveny standardním sanitárním vybavením, včetně dvojumyvadla v hlavní koupelně. Klimatizace zajišťuje tepelnou pohodu během horkých letních měsíců, kdy teploty pravidelně přesahují 27°C.
Tento řadový dům je nabízen za cenu od 419 000 eur, což je v porovnání s podobnými projekty v oblasti konkurenceschopná cena. Například projekt Los Miradores del Sol ve stejné oblasti začíná na 540 000 eur, zatímco Acqua Gardens v Esteponě začíná na 524 600 eur. V porovnání s projektem Aby Upper v Esteponě (od 320 000 eur) je tento dům cenově výše, což však odpovídá jeho poloze blíže k pláži a vybavenosti. Cenová hladina odráží kombinaci faktorů: polohu v již etablované rezidenční čtvrti, skutečnost, že se jedná o dokončenou a obydlenou nemovitost, a rovněž standardní vybavenost včetně klimatizace.
Dům v Bel Air představuje bydlení v dynamické čtvrti s přístupem jak k městskému životu, tak k pobřežní rekreaci. Denní rytmus zde může kombinovat dopolední nákupy v místních obchodech a poledne v jedné z 21 restaurací v dosahu 2 km. Odpoledne lze trávit na pláži Playa del Saladillo, která je v docházkové vzdálenosti méně než kilometr, nebo využít sportovní vyžití v místních tenisových klubech. Večer poskytuje privátní terasa příležitost pro venkovní stolování s možností grilování, což je v místním klimatu běžná praxe. Obecná zahrada s bazénem nabízí prostor pro sociální kontakt se sousedy. Poloha nedaleko od golfových klubů zase zvyšuje rekreační možnosti. Dopravní dostupnost je zajištěna jak chůzí, tak místními autobusovými linkami (6 linek v okolí), i když pro cesty do vzdálenějších oblastí nebo na letiště (44 km) je automobil výhodou.
Životní prostředí v Bel Air kombinuje výhody městského bydlení s pobřežním charakterem. Vzdálenost k nejbližší pláži Playa del Saladillo (880 m) umožňuje pravidelné návštěvy pláže bez nutnosti používat automobil. Obchodní služby jsou zastoupeny supermarketem ve vzdálenosti 255 m a třemi lékárnami v dosahu 2 km, což zajišťuje základní zásobování bez nutnosti cestování. Zdravotní péče je dostupná ve vzdálenosti 4 km v nemocnici, což je v rámci městské aglomerace akceptovatelná vzdálenost. Dopravní dostupnost je zajištěna 6 autobusovými linkami s 32 zastávkami v okolí, což umožňuje přímé spojení s centrem města a dalšími části Málagy.
Mapa ukazuje polohu projektu v městské části Bel Air v relation k klíčovým bodům zájmu. V bezprostřední blízkosti (do 1 km) se nacházejí pláže Playa del Saladillo a základní služby. V okruhu 2 km jsou viditelné golfové kluby, sportoviště a širší nabídka služeb. Dopravní spojení je zajištěno místními komunikacemi s přímým napojením na pobřežní silnici A-7.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Bel Air se nachází v západní části Costa del Sol, v provincii Málaga, a je součástí širší oblasti Estepona. Tato lokalita zaujímá strategickou pozici mezi centrem Málagy (přibližně 80 km východně) a přírodním parkem Los Alcornocales (západně). V rámci Costa del Sol představuje Bel Air středně velkou rezidenční čtvrť s vyváženou dostupností jak městských služeb, tak přírodních pobřežních oblastí. Umístění mezi populárními turistickými destinacemi jako Marbella a Gibraltar zajišťuje dobrou dopravní dostupnost.
Z hlediska dopravní dostupnosti se objekt nachází ve výhodné poloze s přístupem ke klíčovým službám. Nejbližší pláže, Playa del Saladillo (880 m) a Playa del Sol Villacana (1,3 km), jsou snadno dostupné jak pěšky, tak na kole. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 54 km a Gibraltar 44 km, což představuje přibližně 40-50 minut jízdy automobilem. Pro golfové nadšence jsou tři kluby v dosahu 1,4 km, včetně El Paraíso Golf Club (1,3 km). Supermarkety a další denní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti 255 m.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmínky v lokalitě Bel Air jsou typické pro Costa del Sol s ročním průměrem 3 845 slunečních hodin a průměrnou roční teplotou 19,2°C. Teplotní rozpětí se pohybuje od zimních průměrů kolem 12°C po letní maxima okolo 27°C, což umožňuje příjemné bydlení po většinu roku. Nadmořská výška 32 m zajišťuje mírné ovlivnění teplot mořským vzduchem, který snižuje letní vedra a mírní zimní chlad. Šestiměsíční koupací sezóna (duben až září) s teplotou vody nad 20°C umožňuje dlouhodobé využívání pláží a vodních sportů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí Bel Air nabízejí klasický středomořský charakter s písečným pobřežím a mírným skláněním do moře. Hlavní pláže v docházkové vzdálenosti jsou Playa del Saladillo (880 m) a Playa del Sol Villacana (1,3 km). Tyto pláže jsou vybaveny standardními službami včetně plážových barů, sprch a pronájmu lehátek, což zajišťuje pohodlné strávení dne u moře. Sportovní vyžití je zastoupeno především golfem s třemi kluby v dosahu 1,4 km. Pro tenisové a padelové nadšence jsou k dispozici kluby jako Club de Tenis (0,5 km) nebo RozaRossa Tennis and Padel Club (1,1 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Bel Air se nachází v západní části Costa del Sol, v provincii Málaga, a je součástí širší oblasti Estepona. Tato lokalita zaujímá strategickou pozici mezi centrem Málagy (přibližně 80 km východně) a přírodním parkem Los Alcornocales (západně). V rámci Costa del Sol představuje Bel Air středně velkou rezidenční čtvrť s vyváženou dostupností jak městských služeb, tak přírodních pobřežních oblastí. Umístění mezi populárními turistickými destinacemi jako Marbella a Gibraltar zajišťuje dobrou dopravní dostupnost.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.2°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Mírný
Ref: VL984331
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID