يقع هذا التوينهاوس في منطقة بيل إير بإستيبونا، على بعد كيلومترات قليلة من شواطئ البحر الأبيض المتوسط. تم بناء الوحدة في عام 1989 وتوفر مساحة معيشة تبلغ 100 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وحمامين. يتميز الموقع بقربه من الشاطئ والمرافق الحضرية، مع إمكانية الوصول إلى العديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يشمل المشروع تراسًا خاصًا ومرآبًا خاصًا ووصول إلى حمام سباحة مشترك، مما يجعله خيارًا جذابًا للإقامة الدائمة أو المنزل Vacation.
عند مقارنة مشروع بيل إير هذا بمشاريع مماثلة في المنطقة، يبرز كخيار متوازن بين السعر والموقع والمرافق. يبدأ سعره من 419,000 يورو، مما يجعله أقل تكلفة من مشاريع مثل "لوس ميرادوريس ديل سول" في بيل إير (التي تبدأ من 540,000 يورو) و"أكوا جاردنز" في إستيبونا (التي تبدأ من 524,600 يورو). على الرغم من أن مشروع "أبي أبير" في إستيبونا يبدأ بسعر أقل (320,000 يورو)، إلا أنه يقدم مساحة أصغر وموقع أقل مركزية. يتميز مشروع بيل إير الحالي بقربه من الشاطئ والمرافق الحضرية، مع إمكانية الوصول إلى العديد من المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الترفيهية سيرًا على الأقدام. بالمقارنة مع المشاريع الأحدث، يتميز هذا المشروع ببنية أثبتت جدارتها على مر الزمن، مع تحديثات حديثة في المطبخ والمرافق الرئيسية. بينما قد تفتقر بعض المشاريع الجديدة إلى الطابع المجتمعي المثبت، يتمتع مشروع بيل إير بمجتمع مستقر ومساحات خضراء ناضجة، مما يوفر إحساسًا بالانتماء والاستقرار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة بيل إير الحضرية بإستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق اليومية. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام في حوالي 10 دقائق، بينما تقع المتاجر والخدمات الأساسية ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في المنطقة.
يوفر المشروع مساحة معيشة عملية تبلغ 100 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يجعله مناسبًا للأسر الصغيرة أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة إضافية للضيوف. يوفر التصميم المكون من طابقين فصلًا واضحًا بين مناطق المعيشة والنوم، مما يعزز الخصوصية والراحة. توفر المرافق المشتركة مثل حمام السباحة إمكانيات للترفيه دون الحاجة إلى مغادرة المجمع السكني.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 1989، مما يعني أنه عقار مستقر مع تاريخ إنشاء واضح في السوق. على الرغم من عمره، فقد تم تجديد المطبخ بالكامل وتحديثه ليناسب المعايير الحديثة، مما يجمع بين طابع التأسيس والمرافق العصرية. حالة المشروع الحالية مكتملة وجاهزة للسكن الفوري دون انتظار فترات البناء أو التجهيز.
لا يوفر المشروع مساحة خارجية كبيرة للفرد، حيث تبلغ مساحة الأرض 45 متر مربع فقط. كما أن المشروع لا يشمل حمام سباحة خاص، بل الوصول إلى حمام سباحة مشترك مع المجمع السكني. لا توجد إمكانية للتوسع في المستقبل بسبب الحدود الهيكلية للمبنى. الموقع ليس معزولًا تمامًا، حيث يقع في منطقة حضرية نشطة.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم في منطقة ساحلية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. هو خيار مثالي للمهنيين الذين يعملون في إستيبونا أو المناطق المجاورة ويرغبون في العيش بالقرب من الشاطئ دون التنازل عن وسائل الراحة الحضرية. كما أنه مناسب للأزواج المتقاعدين الذين يبحثون عن مكان دافئ للعيش فيه على مدار العام، مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمرافق اليومية سيرًا على الأقدام. للأسر التي لديها أطفال، يوفر المشروع مساحة كافية للمعيشة مع إمكانية الوصول إلى المدارس الدولية القريبة مثل "ذا إنترناشونال سكول أوف إستيبونا" التي تقع على بعد 1.2 كم فقط. يعد المشروع أيضًا خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلات يمكن استخدامه على مدار العام، نظرًا لموقعه المثالي ومناخ المنطقة الدافئ طوال العام.
يتميز المشروع بجودة بناء جيدة تعكس فترة بنائه في أواخر الثمانينات، مع الحفاظ على حالة ممتازة بفضل الصيانة المنتظمة والتحديثات الحديثة. تم تجديد المطبخ بالكامل باستخدام مواد عصرية وأجهزة حديثة، مما يوفر مساحة عمل عملية وعصرية. تتضمن الحمامات تركيبات عالية الجودة وأسطح بلاط متينة مصممة لتحمل الاستخدام اليومي المكثف. غرف النوم واسعة وتحتوي على نوافذ كبيرة تسمح بدخول ضوء الشمس الطبيعي بكثافة، مما يساهم في إحساس بالانفتاح والرحابة. التراس الخاص يستخدم مواد متينة مقاومة للعوامل الجوية المناسبة للمناخ الساحلي، مع منطقة شواء مجهزة بالكامل للاستمتاع بالوجبات في الهواء الطلق. أنظمة التكييف المركزية في جميع أنحاء المنزل توفر راحة خلال أشهر الصيف الحارة، بينما توفر المدفأة الكهربائية دفأة إضافية خلال فصل الشتاء. تم اختير جميع الموارد الداخلية بعناية لتوازن بين المتانة والجمالية، مع التركيز على سهولة الصيانة والتنظيف.
يبدأ سعر هذا التوينهاوس من 419,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند مقارنته بمشاريع مثل "لوس ميرادوريس ديل سول" في بيل إير (التي تبدأ من 540,000 يورو) و"أكوا جاردنز" في إستيبونا (التي تبدأ من 524,600 يورو)، يقدم هذا المشروع خيارًا أكثر بأسعار معقولة في نفس المنطقة المرغوبة. السعر الحالي يعكس حالة العقار الجاهزة للسكن والتحديثات الحديثة التي أجريت على المطبخ والمرافق الرئيسية.
يمثل هذا التوينهاوس خيارًا سكنيًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية في منطقة بيل إير بإستيبونا. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على التراس الخاص قبل المشي لمدة 10 دقائق إلى الشاطئ القريب للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. بعد الظهر، توفر المساحات الداخلية الواسعة مكانًا مريحًا للاسترخاء بعيدًا عن حرارة الشمس، مع إمكانية الوصول إلى حمام السباحة المشترك للتبريد. في المساء، يمكن تحضير العشاء في المطبخ الحديث والمجهز بالكامل، والاستمتاع به في غرفة المعيشة مع المدفأة الكهربائية التي تضيف جوًا دافئًا خلال أشهر الشتاء الأكثر برودة. توفر المنطقة المحيطة إمكانية الوصول إلى العديد من المطاعم والمتاجر والمقاهي والمسارح، مما يسمح بالاستمتاع بالحياة الحضرية دون الحاجة إلى استخدام السيارة دائمًا. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف مناطق الجذب القريبة مثل ملاعب الغولف أو المراكز الرياضية، أو ببساطة الاسترخاء في الحديقة الخاصة مع منطقة الشواء.
يوفر موقع المشروع في بيل إير بإستيبونا إمكانية الوصول إلى بنية تحتية شاملة وخدمات متنوعة. تقع محلات السوبر ماركت الأساسية على بعد 255 مترًا فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات على بعد 358 مترًا. المستشفى الأقرب يبعد حوالي 4 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الرعاية الطبية في حالة الطوارئ. يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام مع وجود 6 خطوط للحافلات و32 محطة في المنطقة المحيطة، مما يتيح التنقل دون الحاجة إلى سيارة خاصة. للمسافرين الدوليين، يقع مطار جبل طارق على بعد 44 كم ومطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 54 كم، مما يسهل السفر الجوي. المنطقة المحيطة تضم 21 مطعمًا ومقهيين وثلاث صيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتسوق متنوعة. النظام التعليمي في المنطقة يشمل مدارس دولية مثل "ذا إنترناشونال سكول أوف إستيبونا" التي تقع على بعد 1.2 كم، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للأسر مع أطفال.
يُظهر الخريطة موقع المشروع في منطقة بيل إير بإستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية القرب من الشواطئ الرئيسية مثل Playa del Saladillo وملاعب الغولف القريبة. توضح الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة مثل ماربيلا وإستيبونا، بالإضافة إلى المطارات الدولية القريبة. تعكس الخريطة الميزة الجغرافية للمشروع في منطقة تجمع بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة بيل إير بإستيبونا، وهي منطقة سكنية مرغوبة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تقع إستيبونا بين ماربيلا إلى الشرق وشاطئ سوتوغراندو إلى الغرب، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلتا المدينتين السياحيتين الشهيرتين. تتمتع المنطقة بمزيج فريد من الطابع الأندلسي الأصلي والمرافق الحديثة، مما يجعلها وجهة سياحية وسكنية شهيرة. يقع المشروع على مسافة قريبة من مراكز المدن الرئيسية في المنطقة، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بجميع الخدمات والترفيه الذي تقدمه هذه المدن دون المعاناة من ازدحام المراكز السياحية المزدحمة.
تتميز الموقع بقربه من الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ (بلايا ديل سالاديلو) حوالي 880 مترًا، أي حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام. يمكن الوصول إلى شواطئ إضافية مثل بلايا ديل سالاديلو (902 مترًا) وبلايا ديل سول فيلاكانا (1.3 كم) بسهولة. تقع مدن رئيسية مثل ماربيلا وإستيبونا ضمن مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية. بالنسبة للمسافرين الجويين، يقع مطار جبل طارق على بعد 44 كم ومطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 54 كم. لمحبي الغولف، يوجد ثلاثة ملاعب غولف قريبة، أقربها نادي إل بارايسو للغولف على بعد 1.3 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 و27 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر طقسًا معتدلًا مناسبًا للعيش طوال العام. تتمتع المنطقة بـ 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق المشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالشواطئ لفترة طويلة من العام. يقع المشروع على ارتفاع 32 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار معتدل بنسبة 3.1% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات طفيفة على البحر والمنطقة المحيطة دون التعرض لرياح قوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ عالية الجودة بالقرب من المشروع، including Playa del Saladillo على بعد 880 مترًا، وهو شاطئ شهير في المنطقة. على بعد مسافة قصيرة، يمكن الوصول إلى Playa del Sol Villacana (1.3 كم) و Playa de Guadalmansa (1.9 كم). تتميز هذه الشواطئ برمالها الذهبية ومياهها النظيفة، مما يجعلها مثالية للاسترخاء والسباحة. لمحبي الغولف، يوجد عدة ملاعب غولف قريبة، including El Paraíso Golf Club على بعد 1.3 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، including Club de Tenis (0.5 كم) و Racket Club Villa Paderna (1.0 كم) و RozaRossa Tennis and Padel Club (1.1 كم). يمكن الوصول إلى ملاعب التنس والبادل بسهولة، مما يوفر خيارات رياضية متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة بيل إير بإستيبونا، وهي منطقة سكنية مرغوبة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تقع إستيبونا بين ماربيلا إلى الشرق وشاطئ سوتوغراندو إلى الغرب، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلتا المدينتين السياحيتين الشهيرتين. تتمتع المنطقة بمزيج فريد من الطابع الأندلسي الأصلي والمرافق الحديثة، مما يجعلها وجهة سياحية وسكنية شهيرة. يقع المشروع على مسافة قريبة من مراكز المدن الرئيسية في المنطقة، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بجميع الخدمات والترفيه الذي تقدمه هذه المدن دون المعاناة من ازدحام المراكز السياحية المزدحمة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL984331
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID