Цей проєкт розташований у престижному районі Бель-Ейр, між Естепоною та Марбельєю, що є однією з найбажаніших зон узбережжя Коста-дель-Соль. Він пропонує потенційним власникам можливість створити сучасне житло, адаптуючи існуючу віллу до сучасних стандартів. Розташування забезпечує зручний доступ до місцевих зручностей та природних красот регіону, пропонуючи баланс між спокійним життям та міською доступністю.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Бель-Ейр, що є частиною муніципалітету Естепона. Вона знаходиться в міській зоні, неподалік від пляжу та численних закладів. Ця локація забезпечує зручний доступ до основних транспортних шляхів, але також вимагає певного рівня мобільності для повноцінного використання оточення.
Проєкт орієнтований на покупців, які шукають можливості для індивідуальної адаптації житла. Він надає простір для перепланування та модернізації, дозволяючи створити простір, що відповідає сучасним потребам та стилю життя. Особлива увага приділяється потенціалу облаштування відкритих просторів.
Об'єкт є існуючою віллою, яка потребує ремонту та модернізації. Будівельний статус, 'Готово', що означає, що основна конструкція будівлі вже існує. Проєкт не є новобудовою у традиційному розумінні, а радше реноваційною можливістю.
Проєкт не передбачає готового сучасного дизайну чи нових будівель. Він потребує значних інвестицій у ремонт та модернізацію для досягнення сучасних стандартів. Очікування щодо негайного переїзду до повністю готового житла без додаткових робіт можуть не відповідати дійсності.
Ref: VL431916
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проєкт може бути цікавим для інвесторів та забудовників, які шукають можливості для створення преміального житла в популярному регіоні. Він також підійде для покупців, які бажають повністю персоналізувати свій дім, маючи при цьому зручне розташування. Якщо ви плануєте жити біля моря, мати легкий доступ до спортивних об'єктів, таких як гольф-клуби та тенісні корти, і готові інвестувати в оновлення, ця вілла може відповідати вашим потребам. Вона також може бути привабливою для тих, хто шукає проєкт з потенціалом зростання вартості після завершення ремонтних робіт.
Поточний стан вілли вказує на потребу в ремонті, що дає можливість повної кастомізації. Наявні елементи, такі як мармурова підлога, вбудовані шафи та обладнана кухня, можуть бути збережені або замінені відповідно до нового дизайну. Система кондиціонування повітря та камін забезпечують базовий комфорт. Потенціал для створення сучасних просторів, таких як приватний басейн та тераси, є значним. Оздоблення залежатиме від вибору власника, але вихідні дані дозволяють створити високоякісний результат.
Зазначена ціна за цю віллу становить від 1 200 000 євро. Ця сума відображає вартість нерухомості в її поточному стані, що вимагає ремонту. Потенційним покупцям слід враховувати додаткові витрати на модернізацію та оновлення, які можуть суттєво вплинути на загальну вартість проєкту. Хоча проект пропонує 3 спальні та 3 ванні кімнати, його кінцева ціна після реновації залежатиме від обраних матеріалів та обсягу робіт.
Бель-Ейр, це район, що поєднує міський комфорт із близькістю до природних ресурсів. Його розташування в межах 2 км від супермаркету (255 м), аптеки (358 м) та численних ресторанів (21) свідчить про високий рівень доступності повсякденних послуг. Відстань до пляжу, приблизно 900 метрів, робить його привабливим для тих, хто цінує прибережний стиль життя. Однак, варто враховувати, що це розвинений міський район, тому рівень шуму може бути вищим, ніж у повністю відокремлених сільських місцевостях. Наявність спортивних центрів та гольф-клубів у пішій доступності підкреслює активний характер цієї локації.
Життя в Бель-Ейр означає близькість до різноманітних зручностей. Супермаркет знаходиться за 255 метрів, а аптека, за 358 метрів, що забезпечує легкий доступ до щоденних потреб. Район пропонує 21 ресторан та 2 кафе в межах 2 км, створюючи жваву атмосферу. Спортивні центри, такі як Club de Tenis (0.5 км), розташовані неподалік, що сприяє активному способу життя. Відстань до найближчого пляжу, Playa del Saladillo, становить менше 1 км, що робить його доступним для прогулянок та відпочинку біля моря. Наявність 32 зупинок громадського транспорту свідчить про добру транспортну доступність.
Ця карта демонструє розташування проєкту в районі Бель-Ейр, на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона показує близькість до моря, ключових транспортних артерій, а також до міських центрів Естепона та Марбелья, надаючи візуальне розуміння оточення.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бель-Ейр розташований між містами Естепона та Марбелья, що є ключовою перевагою. Це стратегічне положення дозволяє легко дістатися до обох міст, які пропонують широкий спектр розваг, культурних подій та комерційних послуг. Естепона, розташована ближче, відома своїм старовинним центром та сучасним портом, тоді як Марбелья пропонує вишукану атмосферу, розкішні магазини та яхт-порт Пуерто Банус. Близькість до цих центрів робить Бель-Ейр зручною базою для дослідження регіону.
Розташування в Бель-Ейр забезпечує зручну логістику. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 44 км, що є прийнятним для міжнародних подорожей. Найближчий пляж, Playa del Saladillo, розташований за 880 метрів, а інші пляжі, як-от Playa del Sol Villacana,, за 1.3 км. Для любителів гольфу, El Paraíso Golf Club знаходиться лише за 1.3 км. Наявність супермаркету (255 м) та лікарні (4.0 км) забезпечує доступ до необхідних послуг. Інфраструктура зарядки електромобілів (2.0 км) також є зручною для власників сучасних авто.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Бель-Ейр насолоджується середземноморським кліматом із середньою температурою близько 19.2°C. Річна кількість сонячних годин сягає 3,845, що робить його ідеальним для активного відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року. Купальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води піднімається вище 20°C. Висота над рівнем моря становить 32 метри, а помірний нахил до пляжу (3.1%) робить прогулянки приємними. Ці кліматичні умови сприяють активному способу життя та відпочинку на природі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість до пляжів є значною перевагою цього району. Playa del Saladillo, розташований на відстані 880 метрів, є одним з найближчих варіантів. Також доступні Playa del Sol Villacana (1.3 км) та Playa de Guadalmansa (1.9 км). Для любителів гольфу, El Paraíso Golf Club знаходиться всього за 1.3 км. Окрім цього, район пропонує різноманітні спортивні можливості, включаючи тенісні клуби, такі як Club de Tenis (0.5 км) та Racket Club Villa Paderna (1.0 км).
Джерело: OpenStreetMap
Бель-Ейр розташований між містами Естепона та Марбелья, що є ключовою перевагою. Це стратегічне положення дозволяє легко дістатися до обох міст, які пропонують широкий спектр розваг, культурних подій та комерційних послуг. Естепона, розташована ближче, відома своїм старовинним центром та сучасним портом, тоді як Марбелья пропонує вишукану атмосферу, розкішні магазини та яхт-порт Пуерто Банус. Близькість до цих центрів робить Бель-Ейр зручною базою для дослідження регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 2 mm |
| Вересень | 23.1°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.2°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Помірний
У порівнянні з проєктами Aquamar (Торре-дель-Мар, від €269,950), Lantana Residencial (Міхас, від €205,000) та Etherna Homes 2 (Естепона, від €259,000), цей проєкт у Бель-Ейр має суттєво вищу стартову ціну від 1 200 000 євро. Це пов'язано з його розташуванням у більш преміальному районі Коста-дель-Соль, більшою площею ділянки та вілли, а також статусом об'єкта, що потребує реновації. Інші проєкти, ймовірно, є новобудовами або мають менший масштаб, що пояснює їхню нижчу ціну. Однак, ця вілла пропонує унікальну можливість для створення індивідуального житла в бажаній локації, що може забезпечити вищу кінцеву вартість та прибутковість у довгостроковій перспективі порівняно з масовими новобудовами. Розташування між Естепоною та Марбельєю, а також близькість до пляжів та гольф-полів, робить його привабливим для специфічної цільової аудиторії, яка цінує ексклюзивність та потенціал для розвитку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
