Ovaj projekt se nalazi u Bel Airu, poznatom području u blizini Marbelle i Estepone na Costa del Sol. Predstavlja priliku za renovaciju vile s potencijalom za značajno povećanje vrijednosti. Sa 3 spavaće sobe i 3 kupaonice, nekretnina nudi prostrane životne prostore na parceli od 1152 m², idealno za one koji traže projekt za osobnu prilagodbu ili kao investiciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se u urbanom okruženju s praktičnim pristupom raznim sadržajima, uključujući plaže i golf terene. Lokacija između Marbelle i Estepone osigurava dobru povezanost s ključnim točkama na obali.
Ovaj projekt je namijenjen kupcima koji traže nekretninu za renoviranje i personalizaciju prema vlastitim željama. Idealan je za one koji žele stvoriti dom prilagođen njihovom načinu života ili za investitore koji ciljaju na tržište nekretnina srednje do visoke klase.
Projekt je trenutno u fazi gotove gradnje, što znači da je dostupan za renoviranje i useljenje. Nema planova za novogradnju u ovom trenutku, fokus je na postojećoj strukturi.
Ovaj projekt ne nudi gotovu, modernu nekretninu. Zahtijeva značajna ulaganja u renoviranje i modernizaciju kako bi se postigao željeni standard. Nema novih građevinskih elemenata ili nedavnih poboljšanja.
Ref: VL431916
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt je pogodan za kupce koji ne traže trenutno useljenje u gotovu vilu, već žele investirati vrijeme i sredstva u stvaranje doma po vlastitoj mjeri. Idealan je za investitore i developere koji prepoznaju potencijal lokacije i mogućnost povećanja vrijednosti kroz renovaciju. Također je prikladan za obitelji koje žele prilagođeni životni prostor u blizini škole i rekreacijskih sadržaja. Osobe koje preferiraju aktivan životni stil, blizinu golf terena i plaža, te uživaju u procesu transformacije prostora, pronaći će ovaj projekt posebno privlačnim.
Trenutna razina završne obrade zahtijeva potpunu renovaciju. Vila ima karakteristike poput mramornih podova i ugrađenih ormara, ali one su vjerojatno u stanju koje zahtijeva modernizaciju. Potencijal za poboljšanje uključuje ugradnju suvremenih kuhinjskih i kupaonskih elemenata, nove podne obloge, te ažuriranje sustava klimatizacije i grijanja (trenutno spomenuta peć i klima uređaj). Moguće je kreirati prostorije s naglaskom na prirodno svjetlo, s obzirom na orijentaciju prema istoku, jugu i zapadu, te osigurati pokrivene i privatne terase za uživanje na otvorenom.
Trenutna cijena za ovu vilu u Bel Airu iznosi 1.200.000 €. Ova cijena odražava lokaciju i potencijal nekretnine za renoviranje, a ne trenutno stanje. Postoji jedna jedinica dostupna, što čini ovu ponudu specifičnom za kupce koji traže projekt s velikim mogućnostima transformacije. Cijena je definirana kao početna i može varirati ovisno o daljnjim ulaganjima i tržišnim uvjetima nakon renovacije.
Bel Air nudi životni ritam koji kombinira praktičnost gradskog života s blizinom obale. Područje je poznato po svojoj pristupačnosti do plaža i golf terena, a istovremeno je dobro povezano s Marbellom i Esteponom. Dostupnost restorana, ljekarni i drugih sadržaja na pješačkoj udaljenosti doprinosi udobnosti svakodnevnog života. Blaga klima tijekom cijele godine potiče aktivnosti na otvorenom, od šetnji uz plažu do uživanja u lokalnim sportskim objektima. Visina od 32 metra nadmorske visine nudi ugodno okruženje bez ekstremnih temperaturnih promjena.
Bel Air je pozicioniran između Estepone i Marbelle, nudeći ravnotežu između mirnog rezidencijalnog okruženja i blizine urbanih centara. Pješačka udaljenost do plaže i raznih sadržaja poput supermarketa i ljekarni smanjuje potrebu za stalnom upotrebom automobila. Postoji 32 autobusne stanice i 6 linija javnog prijevoza unutar 2 km, što dodatno poboljšava mobilnost. Blizina sportskih centara, teniskih i padel klubova, te raznih restorana i kafića, čini ovo područje dinamičnim i pogodnim za život.
Ova nekretnina se nalazi u Bel Airu, strateški pozicioniranom području na Costa del Sol, između Estepone i Marbelle. Karta prikazuje blizinu plaža, golf terena i ključnih prometnica, naglašavajući praktičnost i rekreativne mogućnosti lokacije.
Približno područje · točna adresa na upit
Bel Air je strateški smješten na Costa del Sol, između popularnih gradova Estepona i Marbella. Ova pozicija nudi prednost blizine dva turistička centra, s njihovim bogatim kulturnim, gastronomskim i zabavnim ponudama, dok istovremeno pruža mirnije rezidencijalno okruženje. Povezanost s glavnim prometnicama A-7 i AP-7 olakšava kretanje duž obale i prema unutrašnjosti Andaluzije.
Nekretnina je udaljena samo 880 metara od plaže Playa del Saladillo, što omogućuje lagan pristup obali. Zračna luka Málaga (AGP) udaljena je oko 54 km, a Gibraltar (GIB) oko 44 km, što osigurava dobru povezanost s međunarodnim destinacijama. U radijusu od 2 km nalaze se brojni sadržaji, uključujući 21 restoran, 3 ljekarne, 2 banke i 2 kafića. Golfisti će uživati u blizini El Paraíso Golf Cluba (1.3 km), a za one koji traže sportsku aktivnost, teniski i padel klubovi su također vrlo blizu.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje uživa u mediteranskoj klimi s prosječnim godišnjim temperaturama od 19.2°C i obiljem sunčanih sati (povijesno 3.845 sati godišnje). Sezona kupanja traje oko 6 mjeseci, s prosječnim temperaturama vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 32 metra nudi ugodno okruženje. Blaga klima omogućuje uživanje u vanjskim prostorima i aktivnostima tijekom većeg dijela godine. Nagib terena prema plaži je umjeren (3.1%), što olakšava pristup.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalaze plaže poput Playa del Saladillo (0.9 km) i Playa del Sol Villacana (1.3 km), obje dostupne pješice ili kratkom vožnjom. Područje je poznato po svojoj ponudi za ljubitelje golfa, s nekoliko terena u neposrednoj blizini, uključujući El Paraíso Golf Club. Također su dostupni brojni sportski objekti, kao što su teniski i padel klubovi, koji zadovoljavaju potrebe aktivnih stanovnika. Dostupnost međunarodnih škola i sportskih centara dodatno obogaćuje ponudu za obitelji i sportaše.
Izvor: OpenStreetMap
Bel Air je strateški smješten na Costa del Sol, između popularnih gradova Estepona i Marbella. Ova pozicija nudi prednost blizine dva turistička centra, s njihovim bogatim kulturnim, gastronomskim i zabavnim ponudama, dok istovremeno pruža mirnije rezidencijalno okruženje. Povezanost s glavnim prometnicama A-7 i AP-7 olakšava kretanje duž obale i prema unutrašnjosti Andaluzije.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 94 mm |
| Veljača | 12.2°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 85 mm |
| Travanj | 16.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 2 mm |
| Rujan | 23.1°C | 19 mm |
| Listopad | 19.1°C | 80 mm |
| Studeni | 15.2°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 104 mm |
Umjereno
U usporedbi s drugim projektima na Costa del Sol, poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), ova vila u Bel Airu predstavlja značajniju investiciju s obzirom na cijenu od 1.200.000 €. Međutim, razlika u cijeni odražava specifične karakteristike: veća parcela, trenutni status renovacije i prestižnija lokacija između Marbelle i Estepone. Dok su spomenuti projekti vjerojatno novogradnje s fokusom na moderni dizajn i ključ u ruke, ova nekretnina nudi drugačiju vrstu potencijala, mogućnost potpunog prilagođavanja prostora i stvaranja jedinstvene vile s visokim povratom na investiciju nakon renovacije. Lokacija u Bel Airu nudi bolju ravnotežu između blizine luksuznih sadržaja Marbelle i mirnijeg života u Esteponi, s direktnim pristupom plaži i golfu koji je često skuplji u drugim dijelovima obale.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
