Tento dom vo vile, ktorý sa nachádza v prestížnej lokalite Bel Air na Costa del Sol, predstavuje príležitosť na renováciu. S rozlohou 318 m² obytnej plochy na pozemku s rozlohou 1152 m², tento objekt ponúka potenciál na rekonštrukciu podľa moderných štandardov. Nachádza sa v blízkosti golfových ihrísk a pláží, čo ho robí atraktívnym pre kupujúcich hľadajúcich projekt s pridanou hodnotou v etablovanom prostredí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v oblasti Bel Air, ktorá sa nachádza medzi Esteponou a Marbellou. Táto poloha zabezpečuje dobrú dostupnosť k rôznym službám a rekreačným aktivitám. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody a golfové ihriská, zatiaľ čo pláž je vzdialená len krátku prechádzku, čo prispieva k celkovej atraktivite lokality.
Dom je momentálne konfigurovaný ako 3-spálňový, 3-kúpeľňový objekt s potenciálom na modernizáciu. Jeho dispozícia umožňuje prispôsobenie potrebám súčasných kupujúcich, ktorí hľadajú priestor pre oddych aj zábavu. Možnosť prebudovania vonkajších priestorov na luxusné prostredie zohľadňuje túžbu po vonkajšom bývaní.
Tento objekt je v štádiu dokončenia, čo znamená, že nie je súčasťou novej výstavby. Nie sú k dispozícii žiadne informácie o budúcich stavebných fázach alebo plánoch na rozšírenie. Zameral sa na rekonštrukciu existujúcej stavby a potenciálne vylepšenie jej súčasných parametrov.
Tento objekt nevyhovuje požiadavkám na okamžité nasťahovanie bez rekonštrukcie. Neobsahuje najnovšie technológie úpravy vody ani moderné ekologické systémy. Vlastnosti ako mramorové podlahy a klimatizácia naznačujú starší štandard, ktorý si vyžaduje aktualizáciu. Nie je tu k dispozícii ani bazén s vyhrievaním.
Ref: VL431916
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt s potenciálom na zhodnotenie a nevadí im rozsiahla rekonštrukcia. Investori alebo developeri, ktorí chcú vytvoriť modernú vilu na mieru v lukratívnej lokalite, nájdu tu zaujímavú príležitosť. Taktiež je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré si chcú prispôsobiť dom svojim predstavám o bývaní a sú ochotné investovať čas a prostriedky do jeho transformácie. Blízkosť k golfovým ihriskám a pláži ocenia najmä milovníci aktívneho životného štýlu. Vzhľadom na to, že je v blízkosti obchodov a reštaurácií, je vhodný aj pre tých, ktorí preferujú dostupnosť služieb v pešej vzdialenosti. Ideálny pre tých, ktorí chcú renovovať starší dom a prispôsobiť ho moderným štandardom a vlastnému vkusu.
Objekt si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo znamená, že súčasné povrchové úpravy nie sú aktuálne. Vieme, že sa nachádzajú prvky ako mramorové podlahy a vstavané skrine, ktoré môžu byť zachované alebo renovované podľa nového dizajnu. Klimatizácia je k dispozícii, no jej účinnosť a modernosť nie sú špecifikované. Existujúci krb môže byť obnovený alebo nahradený moderným vykurovacím systémom. Pri rekonštrukcii bude možné zvoliť nové materiály a technológie pre kuchyňu, kúpeľne a podlahy, čím sa zvýši celková kvalita a komfort bývania podľa preferencií nového majiteľa.
Vila je ponúkaná za cenu od 1 200 000 EUR. Táto cena odráža lokalitu v žiadanej oblasti Bel Air, ako aj potenciál na rozsiahlu renováciu. V súčasnosti je k dispozícii ako samostatná jednotka. Vzhľadom na to, že ide o starší objekt určený na rekonštrukciu, cena nie je priamo porovnateľná s novostavbami, ale skôr s inými projektmi s podobným potenciálom. Trh v tejto oblasti zaznamenáva dopyt po kvalitných rekonštruovaných nehnuteľnostiach, čo môže ovplyvniť konečnú hodnotu po investícii.
Bel Air je predovšetkým rezidenčná oblasť, ktorá spája blízkosť k mestským vybaveniam s pokojnejším prostredím. Pre obyvateľov to znamená, že základné potreby ako potraviny a lekárne sú na dosah ruky, pričom väčšie nákupné centrá a medzinárodné školy sú len niekoľko kilometrov ďalej. Okolie ponúka aj širokú škálu športových aktivít, od tenisu a padelu po golf. Denný život tu môže zahŕňať rannú prechádzku na pláž, popoludnie strávené na golfovom ihrisku a večeru v jednom z miestnych reštaurácií. Blízkosť Marbelly a Estepony poskytuje ďalšie možnosti kultúrneho vyžitia a zábavy, čo robí z Bel Air strategicky umiestnenú lokalitu pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou služieb. Tento projekt sa nachádza v mestskej štvrti s dobrou dostupnosťou k službám, ktoré sú v pešej alebo cyklistickej vzdialenosti.
Bývanie v Bel Air znamená život v mestskej, no zároveň pokojnejšej časti Costa del Sol, strategicky umiestnenej medzi živými mestami Estepona a Marbella. Okolie poskytuje výbornú dostupnosť k denným potrebám; supermarket a lekáreň sú vzdialené len pár stoviek metrov. Reštaurácie a kaviarne sú tiež v blízkom okolí, čo umožňuje ľahký prístup k spoločenskému životu. Pre rodiny je dôležitá blízkosť medzinárodnej školy, ktorá je vzdialená len 1,2 km. Okrem toho oblasť vyniká v ponuke športových aktivít, s viacerými tenisovými a paddle tenisovými klubmi v pešej dostupnosti a renomovanými golfovými ihriskami len pár minút jazdy autom. Verejná doprava je zabezpečená viacerými linkami a zastávkami, čo uľahčuje pohyb po regióne aj bez osobného automobilu.
Tento objekt je lokalizovaný v oblasti Bel Air, ktorá sa nachádza v juhozápadnej časti provincie Málaga. Poloha v blízkosti pobrežia Stredozemného mora a zároveň v dosahu kľúčových dopravných trás ako AP-7, zabezpečuje dobrú dostupnosť k mestám ako Marbella a Estepona, ako aj k letisku v Málage.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Bel Air sa nachádza v strategickej polohe na Costa del Sol, na polceste medzi mestami Estepona a Marbella. Táto poloha poskytuje výhody oboch miest: Estepona je známa svojím historickým centrom a prístavom, zatiaľ čo Marbella ponúka luxusné bývanie, exkluzívne pláže a známe Marbella Golden Mile. Blízkosť k hlavnej diaľnici A-7 a AP-7 uľahčuje cestovanie po pobreží, ako aj do vnútrozemia, napríklad do Málagy alebo Rondy. Táto centrálna poloha umožňuje obyvateľom ľahko preskúmať rozmanitosť regiónu, od prírodných parkov po kultúrne pamiatky.
Bel Air je dobre situovaný z hľadiska dostupnosti. Najbližší pláž, Playa del Saladillo, je vzdialená len 900 metrov, čo predstavuje príjemnú prechádzku. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 54 km (rovná čiara), zatiaľ čo letisko Gibraltar je ešte bližšie, približne 44 km. Golfové ihriská ako El Paraíso Golf Club sú vzdialené len 1,3 km, čo ocenia milovníci tohto športu. Supermarket (255 m) a lekáreň (358 m) sú na dosah ruky, čo zvyšuje komfort každodenného života. V okruhu 2 km nájdete aj nabíjaciu stanicu pre elektromobily.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Bel Air sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a približne 3 845 slnečnými hodinami ročne. Priemerné teploty sa pohybujú od 12 °C v zime do 27 °C v lete. Plavecká sezóna, kedy teplota mora dosahuje alebo presahuje 20 °C, trvá približne 6 mesiacov. Nadmorská výška 32 metrov nad morom prispieva k miernej klíme bez extrémnych výkyvov. Terén smerom k pláži je mierne svahovitý s sklonom 3,1 %, čo nenarúša komfort pri chôdzi. Okolie ponúka dostatok zelene a je známe svojimi slnečnými dňami počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V oblasti Bel Air je dostupné široké spektrum rekreačných aktivít. Najbližšie pláže, ako napríklad Playa del Saladillo, sú vzdialené necelý kilometer, čo umožňuje ľahký prístup k moru a plážovým aktivitám. V okolí sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane El Paraíso Golf Club (1,3 km), a tiež tenisové a paddle tenisové centrá, ako napríklad Club de Tenis (0,5 km). Pre milovníkov vodných športov a jachtingu je v dosahu aj prístav Puerto Deportivo José Banus (8,4 km). V rámci 2 km od objektu sa nachádza aj verejný bazén a športové centrá, čím sa zabezpečuje dostatok možností na trávenie voľného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Bel Air sa nachádza v strategickej polohe na Costa del Sol, na polceste medzi mestami Estepona a Marbella. Táto poloha poskytuje výhody oboch miest: Estepona je známa svojím historickým centrom a prístavom, zatiaľ čo Marbella ponúka luxusné bývanie, exkluzívne pláže a známe Marbella Golden Mile. Blízkosť k hlavnej diaľnici A-7 a AP-7 uľahčuje cestovanie po pobreží, ako aj do vnútrozemia, napríklad do Málagy alebo Rondy. Táto centrálna poloha umožňuje obyvateľom ľahko preskúmať rozmanitosť regiónu, od prírodných parkov po kultúrne pamiatky.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Mierny
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, tento objekt v Bel Air vyniká predovšetkým svojou lokalitou v etablovanom prostredí s vynikajúcou dostupnosťou k službám a pláži. Zatiaľ čo projekty ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas ponúkajú nové byty v nižších cenových reláciách (od cca 200 000 do 270 000 EUR), tento dom je určený pre inú skupinu kupujúcich. Etherna Homes 2 v Estepone, s cenou začínajúcou na 259 000 EUR, je tiež novostavba, ale Bel Air ponúka pozemok s vyššou rozlohou a potenciál pre súkromnejšie usporiadanie po rekonštrukcii. Cena 1 200 000 EUR je priamym odrazom prestížnej lokality, veľkosti pozemku a najmä potenciálu na vytvorenie luxusného sídla s pridanou hodnotou, na rozdiel od štandardných novostavieb v iných častiach pobrežia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
