Этот отдельно стоящий дом расположен в Бель-Эйр, живописном районе недалеко от Эстепоны и Марбельи. Недвижимость площадью 318 м² на участке 1152 м² требует ремонта, но предлагает значительный потенциал для модернизации. Объект имеет 3 спальни и 3 ванные комнаты, а также просторные жилые зоны, готовые к трансформации. Дом ориентирован на юго-запад, обеспечивая хорошее естественное освещение. Расположение сочетает близость к природе и городским удобствам, делая его привлекательным для тех, кто ищет проект для реконструкции в востребованном районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в Бель-Эйр, дом находится в непосредственной близости от полей для гольфа и магазинов, а также недалеко от пляжа. Это обеспечивает удобный доступ к основным удобствам и рекреационным возможностям, таким как пляж Плайя-дель-Саладильо. Близость к транспортным магистралям облегчает перемещение по региону.
Данный объект подходит для покупателей, ищущих проект для реконструкции с возможностью персонализации. Просторные жилые зоны и большой участок позволяют создать дом, соответствующий индивидуальным потребностям. Наличие трех спален и трех ванных комнат обеспечивает достаточным пространством для семьи или гостей, а также возможность адаптации помещений под рабочие или рекреационные зоны.
Объект представлен как готовый к заселению, но требующий капитального ремонта. Это означает, что покупатель может приступить к модернизации сразу после приобретения. Процесс реконструкции позволяет полностью обновить интерьер и экстерьер, создавая современное жилье в соответствии с актуальными стандартами и личными предпочтениями, но не является новым строительством.
Объект требует существенного ремонта, что подразумевает дополнительные затраты времени и средств на реконструкцию. В описании не указаны современные удобства, такие как система «умный дом» или новейшие энергосберегающие технологии, которые могут потребоваться для полной модернизации. Также следует учитывать, что объект не является новым строительством, и его планировка отражает исходную архитектуру.
Ref: VL431916
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Хотя текущее состояние объекта требует ремонта, в нем присутствуют элементы, указывающие на первоначальное качество строительства. Среди них, мраморные полы, которые являются традиционным выбором для средиземноморских домов и придают интерьеру элегантность. Также имеются встроенные шкафы, обеспечивающие дополнительное пространство для хранения, и ванная комната с ванной (ensuite bathroom), что повышает комфорт. Наличие камина создает уютную атмосферу. Крытая терраса предлагает пространство для отдыха на свежем воздухе с защитой от солнца. Для обеспечения комфорта в любое время года предусмотрена система кондиционирования воздуха. Все эти элементы, при должном внимании и обновлении, могут стать основой для создания высококачественного и современного интерьера после завершения реконструкции.
Объект предлагается по стартовой цене 1 200 000 евро. Эта цена отражает текущее состояние недвижимости, требующей ремонта, и ее расположение в востребованном районе Бель-Эйр. Учитывая площадь дома (318 м²) и размер участка (1152 м²), эта цена позиционирует его как проект с потенциалом для значительного увеличения стоимости после реконструкции. В районе Бель-Эйр предложения с таким потенциалом встречаются реже, что делает эту возможность интересной для инвесторов и покупателей, готовых вложить средства в модернизацию. Дополнительные расходы, такие как налоги, сборы и стоимость ремонта, не включены в указанную цену.
Бель-Эйр, это район, известный своим спокойствием и близостью к природе, но в то же время предлагающий легкий доступ к городской инфраструктуре. Здесь можно наслаждаться утренней прогулкой до ближайшего супермаркета или аптеки, до которых всего несколько сотен метров. Вечером доступно множество ресторанов и кафе в радиусе 2 км. Для любителей активного образа жизни поблизости расположены теннисные клубы и поля для гольфа. Близость к пляжу Плайя-дель-Саладильо, всего в 900 метрах, позволяет легко добраться до моря для отдыха и водных видов спорта. Высота над уровнем моря в 32 метра обеспечивает приятный микроклимат и виды. Район предлагает баланс между уединением и доступностью, делая его привлекательным для постоянного проживания или длительного отдыха.
Район Бель-Эйр предлагает сбалансированный образ жизни, сочетающий уединение с городской доступностью. Проживание здесь означает, что основные потребности, такие как продукты питания и медикаменты, находятся в непосредственной близости, супермаркет и аптека расположены всего в 250-350 метрах. Для досуга и питания доступно более 20 ресторанов и кафе в пределах 2 км. Спортивные возможности представлены теннисными центрами и полями для гольфа в радиусе 1-1.5 км. Близость к международной школе (1.2 км) делает район привлекательным для семей с детьми. Хотя собственный автомобиль упрощает передвижение, развитая система общественного транспорта с 32 остановками и 6 маршрутами позволяет перемещаться и без него. Высота над уровнем моря (32 м) обеспечивает комфортный климат и виды, а расстояние до аэропорта Малаги (54 км) делает путешествия удобными.
Данная карта демонстрирует расположение объекта в районе Бель-Эйр, подчеркивая его близость к побережью Коста-дель-Соль. Визуально представлены ключевые объекты инфраструктуры, такие как пляжи, гольф-поля и магазины, а также транспортные артерии, связывающие район с Эстепоной и Марбельей. Карта помогает оценить удобство расположения и доступность основных зон интереса.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бель-Эйр стратегически расположен между популярными городами Эстепона и Марбелья на побережье Коста-дель-Соль. Это обеспечивает легкий доступ к развитой инфраструктуре и достопримечательностям обоих городов. Эстепона, известная своим очаровательным старым городом и современной набережной, находится примерно в 10-15 минутах езды. Марбелья, знаменитая своим роскошным образом жизни, пристанью Пуэрто-Банус и историческим центром, расположена примерно в 20-25 минутах езды. Такое расположение позволяет жителям наслаждаться спокойствием Бель-Эйр, имея при этом быстрый доступ к оживленной культурной и развлекательной жизни региона.
Объект находится в удобном месте с точки зрения транспортной доступности и близости к ключевым объектам. Пляжи, такие как Плайя-дель-Саладильо, расположены всего в 880 метрах, что позволяет добраться до них пешком или за несколько минут на машине. Гольф-клубы, включая El Paraíso Golf Club, находятся в 1.3 км. Расстояние до международного аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 54 км, что обеспечивает удобное сообщение для международных путешествий. Ближайший супермаркет находится всего в 255 метрах, а аптека, в 358 метрах, что делает повседневные покупки максимально комфортными. Большое количество ресторанов (21) и кафе (2) в радиусе 2 км предлагает широкий выбор для гастрономического досуга. Наличие 32 остановок общественного транспорта и 6 линий в непосредственной близости повышает мобильность.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Бель-Эйр характеризуется средиземноморским влиянием, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19.2°C, а количество солнечных часов достигает 3845 в год, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это обеспечивает возможность наслаждаться отдыхом на свежем воздухе и активностями на пляже в течение примерно 6 месяцев в году, когда температура воды превышает 20°C. Высота расположения объекта над уровнем моря (32 метра) и умеренный уклон к морю (3.1%) способствуют приятному микроклимату. Диапазон температур в течение года колеблется от 12°C до 27°C, что делает этот регион привлекательным для круглогодичного проживания. Количество местных праздников (32 в год) также добавляет культурное разнообразие.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение в Бель-Эйр открывает доступ к разнообразным рекреационным возможностям. Ближайший пляж, Плайя-дель-Саладильо, находится всего в 900 метрах и отмечен Голубым флагом, гарантируя высокое качество воды и инфраструктуры. Еще один пляж, Плайя-дель-Соль-Вильякана, расположен в 1.3 км. Для любителей гольфа поблизости находятся несколько полей, включая El Paraíso Golf Club в 1.3 км. Спортивные центры, такие как Club de Tenis, находятся в 0.5 км, предлагая возможности для игры в теннис и падл-теннис. Также в пределах 2 км есть зарядные станции для электромобилей, что удобно для владельцев таких автомобилей. Разнообразие пляжей, гольф-полей и спортивных сооружений обеспечивает широкий выбор активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Бель-Эйр стратегически расположен между популярными городами Эстепона и Марбелья на побережье Коста-дель-Соль. Это обеспечивает легкий доступ к развитой инфраструктуре и достопримечательностям обоих городов. Эстепона, известная своим очаровательным старым городом и современной набережной, находится примерно в 10-15 минутах езды. Марбелья, знаменитая своим роскошным образом жизни, пристанью Пуэрто-Банус и историческим центром, расположена примерно в 20-25 минутах езды. Такое расположение позволяет жителям наслаждаться спокойствием Бель-Эйр, имея при этом быстрый доступ к оживленной культурной и развлекательной жизни региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Умеренный
В сравнении с другими проектами на побережье Коста-дель-Соль, данный объект в Бель-Эйр выделяется своим потенциалом для реконструкции и расположения в устоявшемся районе. Цены на готовые объекты в схожих локациях, но без необходимости ремонта, как правило, значительно выше. Например, проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар или Etherna Homes 2 в Эстепоне, предлагают новое строительство по стартовым ценам от €205,000 до €269,950, но они, как правило, меньше по площади или расположены дальше от ключевых удобств. Предлагаемая вилла, с ее стартовой ценой в €1,200,000, ориентирована на покупателя, готового инвестировать в модернизацию, чтобы создать эксклюзивное жилье. В отличие от новых комплексов, которые предлагают стандартизированные решения, эта вилла дает возможность полного контроля над дизайном и отделкой. Район Бель-Эйр, будучи центральным, предлагает баланс между спокойствием и доступом к инфраструктуре, что отличает его от более удаленных или, наоборот, перенаселенных зон побережья. Это делает объект привлекательным для тех, кто ищет уникальное пространство, а не типовое решение.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
