Этот отдельно стоящий дом расположен в Бель-Эйр, живописном районе недалеко от Эстепоны и Марбельи. Недвижимость площадью 318 м² на участке 1152 м² требует ремонта, но предлагает значительный потенциал для модернизации. Объект имеет 3 спальни и 3 ванные комнаты, а также просторные жилые зоны, готовые к трансформации. Дом ориентирован на юго-запад, обеспечивая хорошее естественное освещение. Расположение сочетает близость к природе и городским удобствам, делая его привлекательным для тех, кто ищет проект для реконструкции в востребованном районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в Бель-Эйр, дом находится в непосредственной близости от полей для гольфа и магазинов, а также недалеко от пляжа. Это обеспечивает удобный доступ к основным удобствам и рекреационным возможностям, таким как пляж Плайя-дель-Саладильо. Близость к транспортным магистралям облегчает перемещение по региону.
Данный объект подходит для покупателей, ищущих проект для реконструкции с возможностью персонализации. Просторные жилые зоны и большой участок позволяют создать дом, соответствующий индивидуальным потребностям. Наличие трех спален и трех ванных комнат обеспечивает достаточным пространством для семьи или гостей, а также возможность адаптации помещений под рабочие или рекреационные зоны.
Объект представлен как готовый к заселению, но требующий капитального ремонта. Это означает, что покупатель может приступить к модернизации сразу после приобретения. Процесс реконструкции позволяет полностью обновить интерьер и экстерьер, создавая современное жилье в соответствии с актуальными стандартами и личными предпочтениями, но не является новым строительством.
Объект требует существенного ремонта, что подразумевает дополнительные затраты времени и средств на реконструкцию. В описании не указаны современные удобства, такие как система «умный дом» или новейшие энергосберегающие технологии, которые могут потребоваться для полной модернизации. Также следует учитывать, что объект не является новым строительством, и его планировка отражает исходную архитектуру.
Ref: VL431916
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект идеально подходит для инвесторов или опытных домовладельцев, которые ищут проект для реконструкции с целью последующей перепродажи или сдачи в аренду. Покупатели, предпочитающие персонализировать свое жилье, найдут здесь широкие возможности для создания дома своей мечты, используя просторный участок для ландшафтного дизайна или обустройства зоны отдыха. Люди, ценящие удобство расположения, будут рады близости к магазинам, ресторанам и пляжам, которые находятся в пределах пешей доступности. Те, кто планирует переезд на Коста-дель-Соль и ищет возможность адаптировать дом под свои долгосрочные нужды, смогут воспользоваться этим проектом для создания жилища, отвечающего их образу жизни. Также это может быть привлекательно для тех, кто ищет возможность значительно увеличить стоимость объекта за счет грамотно спланированной реконструкции.
Хотя текущее состояние объекта требует ремонта, в нем присутствуют элементы, указывающие на первоначальное качество строительства. Среди них, мраморные полы, которые являются традиционным выбором для средиземноморских домов и придают интерьеру элегантность. Также имеются встроенные шкафы, обеспечивающие дополнительное пространство для хранения, и ванная комната с ванной (ensuite bathroom), что повышает комфорт. Наличие камина создает уютную атмосферу. Крытая терраса предлагает пространство для отдыха на свежем воздухе с защитой от солнца. Для обеспечения комфорта в любое время года предусмотрена система кондиционирования воздуха. Все эти элементы, при должном внимании и обновлении, могут стать основой для создания высококачественного и современного интерьера после завершения реконструкции.
Объект предлагается по стартовой цене 1 200 000 евро. Эта цена отражает текущее состояние недвижимости, требующей ремонта, и ее расположение в востребованном районе Бель-Эйр. Учитывая площадь дома (318 м²) и размер участка (1152 м²), эта цена позиционирует его как проект с потенциалом для значительного увеличения стоимости после реконструкции. В районе Бель-Эйр предложения с таким потенциалом встречаются реже, что делает эту возможность интересной для инвесторов и покупателей, готовых вложить средства в модернизацию. Дополнительные расходы, такие как налоги, сборы и стоимость ремонта, не включены в указанную цену.
Бель-Эйр, это район, известный своим спокойствием и близостью к природе, но в то же время предлагающий легкий доступ к городской инфраструктуре. Здесь можно наслаждаться утренней прогулкой до ближайшего супермаркета или аптеки, до которых всего несколько сотен метров. Вечером доступно множество ресторанов и кафе в радиусе 2 км. Для любителей активного образа жизни поблизости расположены теннисные клубы и поля для гольфа. Близость к пляжу Плайя-дель-Саладильо, всего в 900 метрах, позволяет легко добраться до моря для отдыха и водных видов спорта. Высота над уровнем моря в 32 метра обеспечивает приятный микроклимат и виды. Район предлагает баланс между уединением и доступностью, делая его привлекательным для постоянного проживания или длительного отдыха.
Район Бель-Эйр предлагает сбалансированный образ жизни, сочетающий уединение с городской доступностью. Проживание здесь означает, что основные потребности, такие как продукты питания и медикаменты, находятся в непосредственной близости, супермаркет и аптека расположены всего в 250-350 метрах. Для досуга и питания доступно более 20 ресторанов и кафе в пределах 2 км. Спортивные возможности представлены теннисными центрами и полями для гольфа в радиусе 1-1.5 км. Близость к международной школе (1.2 км) делает район привлекательным для семей с детьми. Хотя собственный автомобиль упрощает передвижение, развитая система общественного транспорта с 32 остановками и 6 маршрутами позволяет перемещаться и без него. Высота над уровнем моря (32 м) обеспечивает комфортный климат и виды, а расстояние до аэропорта Малаги (54 км) делает путешествия удобными.
Данная карта демонстрирует расположение объекта в районе Бель-Эйр, подчеркивая его близость к побережью Коста-дель-Соль. Визуально представлены ключевые объекты инфраструктуры, такие как пляжи, гольф-поля и магазины, а также транспортные артерии, связывающие район с Эстепоной и Марбельей. Карта помогает оценить удобство расположения и доступность основных зон интереса.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бель-Эйр стратегически расположен между популярными городами Эстепона и Марбелья на побережье Коста-дель-Соль. Это обеспечивает легкий доступ к развитой инфраструктуре и достопримечательностям обоих городов. Эстепона, известная своим очаровательным старым городом и современной набережной, находится примерно в 10-15 минутах езды. Марбелья, знаменитая своим роскошным образом жизни, пристанью Пуэрто-Банус и историческим центром, расположена примерно в 20-25 минутах езды. Такое расположение позволяет жителям наслаждаться спокойствием Бель-Эйр, имея при этом быстрый доступ к оживленной культурной и развлекательной жизни региона.
Объект находится в удобном месте с точки зрения транспортной доступности и близости к ключевым объектам. Пляжи, такие как Плайя-дель-Саладильо, расположены всего в 880 метрах, что позволяет добраться до них пешком или за несколько минут на машине. Гольф-клубы, включая El Paraíso Golf Club, находятся в 1.3 км. Расстояние до международного аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 54 км, что обеспечивает удобное сообщение для международных путешествий. Ближайший супермаркет находится всего в 255 метрах, а аптека, в 358 метрах, что делает повседневные покупки максимально комфортными. Большое количество ресторанов (21) и кафе (2) в радиусе 2 км предлагает широкий выбор для гастрономического досуга. Наличие 32 остановок общественного транспорта и 6 линий в непосредственной близости повышает мобильность.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Бель-Эйр характеризуется средиземноморским влиянием, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19.2°C, а количество солнечных часов достигает 3845 в год, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это обеспечивает возможность наслаждаться отдыхом на свежем воздухе и активностями на пляже в течение примерно 6 месяцев в году, когда температура воды превышает 20°C. Высота расположения объекта над уровнем моря (32 метра) и умеренный уклон к морю (3.1%) способствуют приятному микроклимату. Диапазон температур в течение года колеблется от 12°C до 27°C, что делает этот регион привлекательным для круглогодичного проживания. Количество местных праздников (32 в год) также добавляет культурное разнообразие.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение в Бель-Эйр открывает доступ к разнообразным рекреационным возможностям. Ближайший пляж, Плайя-дель-Саладильо, находится всего в 900 метрах и отмечен Голубым флагом, гарантируя высокое качество воды и инфраструктуры. Еще один пляж, Плайя-дель-Соль-Вильякана, расположен в 1.3 км. Для любителей гольфа поблизости находятся несколько полей, включая El Paraíso Golf Club в 1.3 км. Спортивные центры, такие как Club de Tenis, находятся в 0.5 км, предлагая возможности для игры в теннис и падл-теннис. Также в пределах 2 км есть зарядные станции для электромобилей, что удобно для владельцев таких автомобилей. Разнообразие пляжей, гольф-полей и спортивных сооружений обеспечивает широкий выбор активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.7°C | 88 mm |
| Февраль | 13.6°C | 55 mm |
| Март | 14.7°C | 181 mm |
| Апрель | 16.7°C | 79 mm |
| Май | 20.0°C | 35 mm |
| Июнь | 24.2°C | 8 mm |
| Июль | 27.5°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.1°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.1°C | 97 mm |
| Декабрь | 13.9°C | 88 mm |
Ровный
В сравнении с другими проектами на побережье Коста-дель-Соль, данный объект в Бель-Эйр выделяется своим потенциалом для реконструкции и расположения в устоявшемся районе. Цены на готовые объекты в схожих локациях, но без необходимости ремонта, как правило, значительно выше. Например, проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар или Etherna Homes 2 в Эстепоне, предлагают новое строительство по стартовым ценам от €205,000 до €269,950, но они, как правило, меньше по площади или расположены дальше от ключевых удобств. Предлагаемая вилла, с ее стартовой ценой в €1,200,000, ориентирована на покупателя, готового инвестировать в модернизацию, чтобы создать эксклюзивное жилье. В отличие от новых комплексов, которые предлагают стандартизированные решения, эта вилла дает возможность полного контроля над дизайном и отделкой. Район Бель-Эйр, будучи центральным, предлагает баланс между спокойствием и доступом к инфраструктуре, что отличает его от более удаленных или, наоборот, перенаселенных зон побережья. Это делает объект привлекательным для тех, кто ищет уникальное пространство, а не типовое решение.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
