Проектът представлява възможност за обновяване на самостоятелна вила, разположена в престижния район Бель Ер (Bel Air) на Коста дел Сол. Имотът се намира в непосредствена близост до крайбрежието и предлага потенциал за модернизация, като се намира между оживените градове Естепона и Марбея. Той е предназначен за купувачи, които търсят да развият свой собствен проект и да увеличат стойността му на атрактивен пазар.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в добре установена градска зона, имотът е на пешеходно разстояние от плажа и местните удобства. Неговото положение осигурява лесен достъп до основни услуги, ресторанти и транспортни връзки, което го прави практичен избор за ежедневно обитаване.
Този имот отговаря на нуждите на купувачи, търсещи проект за обновяване с възможност за персонализация. Предлага се като основа за създаване на съвременен дом, съобразен с индивидуалните предпочитания за комфорт и естетика, с потенциал за подобряване на външните пространства.
Вилата е в завършен строителен етап и е готова за обитаване след необходимите ремонтни дейности. Фокусът е върху преустройството и модернизацията на съществуващата структура, а не върху нова конструкция. Планирането е насочено към постигане на модерен облик и функционалност.
Имотът изисква цялостен ремонт и не предлага готови модерни удобства или луксозни характеристики. Инвестицията ще бъде насочена предимно към подобряване на съществуващата конструкция и естетика, като не се включват допълнителни строителни проекти или съоръжения.
Ref: VL431916
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект е подходящ за купувачи, които виждат потенциал в имоти, изискващи ремонт. Идеален е за инвеститори, търсещи проект със стойностно увеличение, или за крайни потребители, които желаят да създадат дом по свой вкус. Близостта до голф игрища и плажове го прави привлекателен за любителите на активния отдих и семейства. Удобството да имате повечето необходими услуги на пешеходно разстояние също е важен фактор.
Настоящата конструкция включва подове от мрамор и оборудвани гардероби, но като цяло имотът изисква цялостен ремонт. Предвид състоянието, акцентът при бъдещи обновявания ще бъде върху качеството на материалите и съвременните технически решения. Това включва инсталиране на модерна климатична система, енергийно ефективни прозорци и подобряване на изолацията. Потенциалът е за създаване на жилище с висок клас на завършеност.
Цената на имота започва от 1 200 000 евро. Предвид състоянието му, цената отразява местоположението и потенциала за развитие, а не текущата степен на завършеност. На пазара са налични различни имоти, но този предлага специфична възможност за стойностно увеличение чрез обновяване. Ценовата политика е ориентирана към инвеститори и предприемачи.
Бель Ер е район, който предлага баланс между спокойствие и удобство. Жизненият ритъм тук позволява лесен достъп до плажни заведения и крайбрежни алеи, както и до градските удобства на Естепона и Марбея. Разходките до близките супермаркети и ресторанти са част от ежедневието. Районът е подходящ за хора, които ценят близостта до морето и същевременно имат нужда от лесен достъп до транспорт и развлечения.
Районът Бель Ер е добре интегриран в градската мрежа на Коста дел Сол. Близостта до магазини (255 м до супермаркет, 358 м до аптека), ресторанти (21 в радиус от 2 км) и спортни центрове (0.5 км до тенис клуб) осигурява комфорт и разнообразие. Общественият транспорт е добре развит с 6 линии и 32 спирки, което улеснява придвижването без личен автомобил.
Картата показва разположението на имота в района Бель Ер, подчертавайки близостта до плажове, голф игрища и ключови градски удобства. Тя дава визуална представа за достъпа до транспортни мрежи и основни точки на интерес в района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бель Ер се намира стратегически между Естепона и Марбея, предлагайки достъп до най-доброто от двата града. Това позициониране осигурява както спокойствието на жилищен район, така и близостта до оживената културна и развлекателна сцена на по-големите градове.
Имотът предлага отлична свързаност. Летище Малага е на 44 км, а до летище Гибралтар се стига за около 44 км по права линия. Плажове като Playa del Saladillo са на по-малко от 1 км, а голф игрища като El Paraíso Golf Club са на 1.3 км. Наличието на EV зареждане на 2 км и болница на 4 км допълнително подчертава удобството на локацията.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Бель Ер е средиземноморски, с про 평균 годишна температура от 19.2°C и приблизително 3845 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг плувен сезон от около 6 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Местоположението на 32 метра над морското равнище и умерената наклонност към плажа (3.1%) допринасят за приятната атмосфера.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажа Playa del Saladillo (880 м) и други като Playa del Sol Villacana (1.3 км) предоставя лесен достъп до крайбрежието. Районът е известен и с голф игрищата си, като El Paraíso Golf Club (1.3 км). За любителите на спорта има тенис и падл клубове в радиус от 1.1 км. Спортните центрове и близостта до пристанища като Puerto Deportivo José Banus (8.4 км) предлагат разнообразни възможности за отдих.
Източник: OpenStreetMap
Бель Ер се намира стратегически между Естепона и Марбея, предлагайки достъп до най-доброто от двата града. Това позициониране осигурява както спокойствието на жилищен район, така и близостта до оживената културна и развлекателна сцена на по-големите градове.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Септември | 23.1°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.2°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Умерен
В сравнение с нови жилищни комплекси като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) или Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот в Бель Ер представлява различна инвестиционна възможност. Докато споменатите проекти предлагат готови нови жилища, настоящият имот изисква значителни инвестиции за обновяване, но предлага потенциал за създаване на по-луксозен имот в утвърдена локация. Цената от €1,200,000 отразява местоположението и възможността за преустройство, което може да доведе до по-висока крайна стойност в сравнение с типичните нови строителства в по-малко търсени зони. Местоположението между Естепона и Марбея осигурява предимство пред имоти в по-отдалечени части на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
