Este imóvel, situado na prestigiada zona de Bel Air, Málaga, representa uma oportunidade de renovação com potencial significativo. Com 3 quartos e 3 casas de banho, distribui-se por 318 m² num lote de 1152 m². A proximidade a comodidades e praias, juntamente com a sua localização estratégica entre Estepona e Marbella, posiciona esta propriedade como um investimento atrativo para quem procura personalizar um espaço num ambiente de alta procura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Bel Air, esta propriedade desfruta de uma posição privilegiada entre Estepona e Marbella. A sua proximidade a serviços essenciais e a uma curta distância a pé da praia confere-lhe uma acessibilidade e conveniência notáveis para o dia a dia.
Com uma área de 318 m² e um lote de 1152 m², esta moradia oferece um espaço considerável para personalização. A configuração atual de 3 quartos e 3 casas de banho pode ser adaptada para atender a diversas necessidades residenciais, desde residências familiares a refúgios de férias.
Este imóvel está pronto a habitar, apresentando-se como uma oportunidade de renovação. O foco está na transformação e modernização do espaço existente, permitindo aos futuros proprietários moldar a casa ao seu gosto sem os prazos associados à construção de raiz.
A propriedade requer renovação, o que implica um investimento adicional em modernização e adaptação. Não se destina a compradores que procuram uma casa nova e pronta a habitar sem necessidade de qualquer intervenção. O clima de férias é predominante, podendo não ser ideal para quem procura um ambiente urbano totalmente residencial fora de época.
Ref: VL431916
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade destina-se a investidores ou compradores que procuram um projeto de renovação numa localização privilegiada na Costa del Sol. É adequada para quem pretende criar uma residência personalizada, adaptada ao seu estilo de vida, seja para habitação permanente, casa de férias ou para posterior arrendamento. O comprador ideal terá visão para o potencial de valorização após a modernização, capitalizando a proximidade a campos de golfe, praias e infraestruturas urbanas. A localização em Bel Air, com fácil acesso a Estepona e Marbella, atrai um público que valoriza conveniência e acessibilidade.
Atualmente, a moradia apresenta acabamentos que requerem modernização, incluindo pisos em mármore e roupeiros embutidos. As características indicam potencial para um alto padrão de acabamento após a renovação. O sistema de climatização com ar condicionado e a presença de lareira sugerem uma base sólida para criar um ambiente interior confortável. A disposição com terraço coberto e privado oferece uma excelente tela para a implementação de materiais modernos e técnicas de construção atuais, visando otimizar o conforto e a estética.
A propriedade está disponível por €1.200.000. Esta faixa de preço, para uma moradia de 3 quartos e 3 casas de banho com 318 m² num lote de 1152 m², reflete a localização prime em Bel Air e o potencial de valorização após a renovação. O mercado nesta área é dinâmico, com imóveis que requerem atualização a apresentar-se como oportunidades de investimento para aqueles que pretendem capitalizar as tendências de mercado e o valor acrescentado através de modernização.
Bel Air, em Málaga, é uma zona caracterizada pela sua proximidade a diversas comodidades urbanas e à linha costeira. A vida aqui desenrola-se num ritmo equilibrado, onde o acesso a serviços como supermercados e farmácias é imediato (a 255m e 358m respetivamente), enquanto as praias se encontram a menos de 1 km. O ambiente é propício a um estilo de vida ativo, com clubes de ténis e padel a poucos minutos a pé. A altitude de 32 metros acima do nível do mar proporciona vistas desafogadas, e os dias ensolarados são uma constante, com cerca de 3.845 horas de sol por ano, permitindo desfrutar das atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, incluindo um extenso período de seis meses para desportos aquáticos.
Bel Air, situada na Costa del Sol, oferece um ambiente onde a vida urbana e a proximidade à natureza se complementam. A menos de 1 km encontram-se praias como a Playa del Saladillo, e para os apreciadores de golfe, o El Paraíso Golf Club está a uma curta distância de 1.3 km. A vida quotidiana é facilitada pela proximidade a serviços essenciais, como um supermercado a 255 metros e uma farmácia a 358 metros. O acesso a centros desportivos e restaurantes dentro de um raio de 2 km enriquece as opções de lazer e conveniência. O transporte público é servido por 6 linhas e 32 paragens, facilitando a mobilidade local.
Situada na Costa del Sol, Bel Air, Málaga, beneficia de uma localização costeira privilegiada. A proximidade a infraestruturas de transporte e a uma vasta gama de serviços sublinha a sua acessibilidade e conveniência, tornando-a um ponto de referência para quem procura um estilo de vida mediterrânico.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Bel Air está estrategicamente localizada na Costa del Sol, situada entre os populares destinos de Estepona e Marbella. Esta posição oferece o melhor de ambos os mundos: a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência de ter ambos os centros urbanos acessíveis em poucos minutos de carro. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo José Banus (8.4 km) e a uma variedade de restaurantes e lojas nos arredores, posiciona Bel Air como um ponto de partida ideal para explorar a rica oferta cultural e de lazer da região.
A acessibilidade a Bel Air é notável, com o Aeroporto de Málaga a cerca de 44 km em linha reta, e Gibraltar a uma distância similar. A proximidade a praias como a Playa del Saladillo (880 m) e a Playa del Sol Villacana (1.3 km) é um ponto forte. A oferta de comodidades inclui um supermercado a 255 m, farmácia a 358 m e um hospital a 4.0 km. Para os golfistas, vários campos de golfe, incluindo El Paraíso Golf Club, situam-se a 1.3 km. A infraestrutura de mobilidade é complementada pela presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 2.0 km.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Bel Air é característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 27°C. A região beneficia de aproximadamente 3.845 horas de sol por ano, o que se traduz num longo período de seis meses com temperaturas de água adequadas para atividades náuticas (acima de 20°C). A altitude de 32 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente agradável, com uma inclinação moderada de 3.1% em direção à praia, facilitando o acesso. Estes fatores combinados criam um ambiente propício a um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Bel Air oferece acesso conveniente a várias praias, com a Playa del Saladillo a apenas 880 metros e a Playa del Sol Villacana a 1.3 km. Estas praias são ideais para desportos aquáticos e lazer. Para os entusiastas do golfe, o El Paraíso Golf Club encontra-se a 1.3 km, oferecendo instalações de renome. A proximidade a centros desportivos, como clubes de ténis e padel a menos de 1 km, complementa a oferta de atividades de lazer e bem-estar.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air está estrategicamente localizada na Costa del Sol, situada entre os populares destinos de Estepona e Marbella. Esta posição oferece o melhor de ambos os mundos: a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência de ter ambos os centros urbanos acessíveis em poucos minutos de carro. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo José Banus (8.4 km) e a uma variedade de restaurantes e lojas nos arredores, posiciona Bel Air como um ponto de partida ideal para explorar a rica oferta cultural e de lazer da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
Em comparação com outros empreendimentos na região da Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta moradia em Bel Air apresenta um valor de entrada significativamente superior (€1.200.000). No entanto, a distinção reside no tipo de imóvel e na proposta de valor. Enquanto os projetos mencionados oferecem novas construções com preços de entrada mais acessíveis, muitas vezes em condomínios ou moradias mais compactas, esta propriedade em Bel Air é uma moradia independente com um lote substancial, focada em renovação e personalização. A sua localização, a curta distância da praia e de campos de golfe de renome, e a proximidade a Estepona e Marbella, justificam o preço mais elevado, apelando a um segmento de mercado que procura exclusividade e potencial de valorização através de investimento em remodelação. A comparação sublinha a diferença entre novas construções de menor porte e propriedades existentes com maior área e potencial de desenvolvimento numa zona estabelecida e de alta procura.
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