Овај пројекат представља прилику за реновацију у Белајеру, истакнутом подручју између Естепоне и Марбеље. Тренутно конфигурисан као вила са 3 спаваће собе и 3 купатила, објекат нуди два пространа дневна боравка и кухињу са простором за ручавање, спреман за модернизацију. Са својим потенцијалом за трансформацију, ова некретнина је намењена инвеститорима и програмерима који желе да креирају савремени дом у локацији са јаком репродајном вредношћу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Белајеру, добро повезаном приградском насељу. Стратешки је позиционирана тако да омогући приступ локалним садржајима попут продавница и ресторана, истовремено пружајући релативну близину обали. Ово позиционирање нуди равнотежу између урбаног живота и приступа активностима на отвореном.
Иако је тренутно потребно реновирање, ова вила нуди значајан потенцијал за прилагођавање. Са 3 спаваће собе и 3 купатила, има добру основу за проширење или модернизацију како би се задовољиле савремене потребе. Налази се у подручју које привлачи оне који траже животни стил близу обале и голф терена.
Пројекат је тренутно у фази реновирања. Као постојећи објекат, нема датум завршетка у смислу нове изградње, већ се фокусира на потенцијал модернизације и реконфигурације постојеће структуре. Ово омогућава флексибилност у планирању обнове.
Ова некретнина захтева комплетно реновирање, што подразумеваје додатне трошкове и време за модернизацију. Тренутна конфигурација можда неће одговарати свим савременим животним захтевима без модификација. Не нуди се као готов, нов објекат, већ као могућност за инвестицију у побољшање постојећег дома.
Ref: VL431916
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је посебно погодна за инвеститоре или програмере који препознају потенцијал за вредност додатка кроз реновирање. Такође је прикладна за купце који желе да изграде дом по својој мери, уживајући у процесу дизајнирања и модернизације. Позиција у Белајеру, са лаким приступом голф теренима, плажама и градским садржајима, чини је привлачном за дугорочни боравак или као сезонска кућа за одмор. Они који траже мирнију локацију, али и даље желећи погодну доступност градских услуга и инфраструктуре, такође ће пронаћи ову вилу атрактивном. Погодан је и за оне који траже имовину са добром потенцијалом за издавање.
Тренутни ниво завршне обраде захтева реновирање, али постојеће карактеристике као што су мермерни подови и уграђени ормари указују на претходно висок стандард. Пројекат нуди могућност уградње савремених материјала и технологија, укључујући клима уређаје и могућност уградње камина, што омогућава стварање висококвалитетног и енергетски ефикасног дома. Потенцијал за редизајн дворишних простора даје додатну вредност. Фокус је на трансформацији постојеће структуре у модеран и удобан животни простор.
Почетна цена овог пројекта је 1.200.000 евра. Како је реч о постојећем објекту који захтева реновирање, ова цена одражава тренутно стање и локацију. Постоји потенцијал за повећање вредности након модернизације, што чини цену атрактивном за инвеститоре. Тренутно је објекат доступан, а детаљи о специфичним варијацијама цена зависе од будућег обима реновирања и улагања.
Белајер је подручје познато по својој приградској атмосфери, смештено између већих градова Марбеље и Естепоне. Живот овде нуди приступ широкој лепези садржаја, са супермаркетима и апотекама на пешачкој удаљености, док су ресторани и спортски центри лако доступни. Близина голф терена и плажа додатно обогаћује свакодневни живот, чинећи га погодним за оне који уживају у активностима на отвореном и медитеранском начину живота. Природно окружење, са просечном годишњом температуром од 19.2°C и око 3.845 сунчаних сати годишње, подржава активности на отвореном током већег дела године, укључујући и шестомесечно пливање у мору.
Живот у Белајеру нуди урбани комфор са предностима близине природе. У непосредној близини налазе се бројни ресторани (21), апотеке (3) и банке (2), што обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. Спортски центри попут клуба за тенис и рекет клуб су на пешачкој удаљености, док су голф терени као што је Ел Параизо на само 1.3 км. Међународне школе, попут Интернационалне школе Естепона, такође су лако доступне. Оваква концентрација садржаја подржава активни и практичан начин живота, са многим погодностима доступним без потребе за дужим путовањима.
Карта приказује Белајер као урбано насељено подручје са директним приступом обали и кључним локалним садржајима. Означене су близине плажа, голф терена и градских услуга, што даје прецизну слику локације у односу на околни пејзаж и инфраструктуру.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Белајер се налази у провинцији Малага, на Коста дел Сол, позициониран између градова Естепона и Марбеља. Ова стратешка локација омогућава лак приступ културним и туристичким атракцијама обег предела. Близина А-7 аутопута додатно побољшава повезаност са другим градовима дуж обале, као и са унутрашњошћу Андалузије. Регион је познат по свом медитеранском начину живота, голф теренима и лепим плажама.
Некретнина се налази на 0.9 км од плаже Плаја дел Саладиљо, са благим нагибом од 3.1% до обале. Најближи супермаркет је удаљен само 255 метара, а апотека 358 метара, што указује на одличну доступност основних услуга. Болница је удаљена 4.0 км. За путнике, аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је на око 54 км, а Гибралтар (GIB) на приближно 44 км, обезбеђујући добру повезаност са међународним дестинацијама. Најближи ЕВ пуњач је удаљен 2.0 км.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Белајера карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Температуре се крећу између 12°C и 27°C, пружајући пријатне услове током већег дела године. Са око 3.845 сунчаних сати годишње, регион нуди обиље сунца, што подржава шестомесечно пливање у мору (када је температура воде ≥20°C). Висина од 32 метра изнад нивоа мора обезбеђује благу климу без екстремних температурних варијација. Оваква климатска погодност подстиче активности на отвореном и спољашњи начин живота.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација нуди близину неколико плажа, укључујући Плаја дел Саладиљо (0.9 км) и Плаја дел Сол Вилакана (1.3 км), обе са ознаком Плава застава. За љубитеље голфа, Ел Параизо Голф клуб је на само 1.3 км, нудећи одличне услове за игру. У близини се налазе и спортски центри попут Клуб де Тенис (0.5 км) и Ракет Клуб Вила Падерна (1.0 км). Марине попут Пуерто Депортиво Хосе Банус су удаљене 8.4 км, пружајући додатне могућности за рекреацију на води.
Izvor: OpenStreetMap
Белајер се налази у провинцији Малага, на Коста дел Сол, позициониран између градова Естепона и Марбеља. Ова стратешка локација омогућава лак приступ културним и туристичким атракцијама обег предела. Близина А-7 аутопута додатно побољшава повезаност са другим градовима дуж обале, као и са унутрашњошћу Андалузије. Регион је познат по свом медитеранском начину живота, голф теренима и лепим плажама.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.2°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Умерено
У поређењу са пројектима као што су Аквамар у Торе дел Мар (почетак од 269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (почетак од 205.000 €) и Етерна Хомес 2 у Естепони (почетак од 259.000 €), ова вила у Белајеру представља имовину у вишем ценовном рангу, што одражава њену већу површину, локацију и потенцијал за реновирање. Док су поменути пројекти новије градње и нуде различите ценовне тачке, ова некретнина се истиче као могућност за куповину и модернизацију, нудећи директан пут до стварања луксузне резиденције у траженој области. Локација у Белајеру, између два популарна града, пружа динамичнији животни стил и потенцијално бољу рентабилност инвестиције у смислу раста вредности у поређењу са некретнинама у мање етаблираним подручјима. Посебна предност је његова близина голф теренима и обали, што је често кључни фактор за купце на овој обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
