Dit vrijstaande villaproject is gelegen in Bel Air, een gevestigde woonwijk aan de Costa del Sol, strategisch genesteld tussen de populaire steden Estepona en Marbella. Het project betreft een bestaande villa, momenteel met 3 slaapkamers en 3 badkamers, op een ruim perceel van 1152 m². Met een woonoppervlak van 318 m² en gereed voor oplevering, biedt deze residentie aanzienlijke potentie voor renovatie en herontwikkeling, gericht op het creëren van een moderne leefomgeving in een gewilde locatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Bel Air, een stedelijke zone met directe toegang tot voorzieningen. Het is op loopafstand van het strand gelegen, wat een belangrijk pluspunt is voor de leefkwaliteit. De nabijheid van diverse sportfaciliteiten en golfbanen, evenals de goede verbindingen met omliggende steden, versterken de aantrekkingskracht van de locatie.
Deze residentie is geschikt voor kopers die een project zoeken met aanzienlijke aanpassingsmogelijkheden. De bestaande structuur biedt de basis voor personalisatie. Met een focus op renovatie, kunnen toekomstige bewoners hun woonruimte vormgeven naar eigen behoefte, met extra aandacht voor buitenruimtes en moderne wooncomfort.
Het betreft een bestaande constructie die volledig gereed is. Er is geen sprake van nieuwbouw in de traditionele zin. De potentie ligt in het moderniseren en renoveren van de bestaande villa om deze te updaten naar hedendaagse normen en afwerkingsniveaus, wat een snellere realisatie van de gewenste leefomgeving mogelijk maakt.
Dit project biedt geen direct nieuwbouwvoordeel of de garanties van een recent gebouwde woning. Het vereist een aanzienlijke renovatie-investering om het pand naar moderne standaarden te brengen. Er is geen garantie op de initiële bouwkwaliteit of de levensduur van bestaande installaties. De oriëntatie (oost, zuid, west) kan specifieke zonlichtinval in verschillende delen van de dag impliceren, wat aandacht behoeft.
Ref: VL431916
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een grondige renovatie-uitdaging in een gevestigde en goed ontsloten woonwijk aan de Costa del Sol. Het is een geschikte optie voor investeerders of particulieren met ervaring in vastgoedontwikkeling die de bestaande structuur willen transformeren tot een moderne villa, aangepast aan hedendaagse woonwensen en esthetiek. Kopers die waarde hechten aan nabijheid van zowel strand als diverse sport- en golfvoorzieningen zullen de locatie aantrekkelijk vinden. Personen die een project zoeken met potentieel voor aanzienlijke waardevermeerdering door middel van renovatie, en die bereid zijn de benodigde tijd en middelen te investeren in de modernisering van de villa, kunnen hier een passende kans vinden.
De huidige afwerking van de villa vereist een grondige modernisering, aangezien het project wordt aangeboden als een renovatieproject. Kenmerken zoals marmeren vloeren en inbouwkasten zijn aanwezig, maar de algehele staat suggereert dat deze mogelijk gedateerd zijn en aan vervanging toe zijn. De villa is uitgerust met airconditioning voor klimaatbeheersing en beschikt over een open haard, wat duidt op een zekere basiskwaliteit. De aanwezigheid van een aparte berging en bijkeuken biedt functionele voordelen. Voor een eigentijdse woonervaring zal de nieuwe eigenaar echter moeten investeren in keuken- en badkamerrenovaties, afwerkingsmaterialen en mogelijk de technische installaties om het comfort en de esthetiek te verhogen naar de huidige marktnormen.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €1,200,000. Dit betreft een bestaande constructie, gereed voor oplevering, die weliswaar een renovatie vereist. De prijsstelling reflecteert de locatie in Bel Air, de omvang van het perceel en de potentie voor waardevermeerdering na modernisering. Gezien het feit dat er geen andere vergelijkbare projecten specifiek in deze renovatie-fase worden aangeboden, dient deze prijs als een referentiepunt voor een project met ontwikkelingspotentieel in dit segment van de markt. De woonoppervlakte van 318 m² en perceeloppervlakte van 1152 m² bieden substantiële ruimte die bijdraagt aan de waarde.
Bel Air, gelegen nabij Estepona, kenmerkt zich als een stedelijke woonomgeving waar voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zich op loopafstand bevinden. De nabijheid van het strand, op minder dan een kilometer afstand, nodigt uit tot regelmatige strandbezoeken. De locatie biedt ook gemakkelijke toegang tot diverse sportfaciliteiten, waaronder tennis- en padelclubs, en diverse golfbanen in de directe omgeving. Dit creëert een dynamische woonomgeving waar zowel ontspanning als activiteit centraal staan. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en 3.1% helling naar het strand dragen bij aan een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. De ligging op 32 meter boven zeeniveau biedt een subtiel reliëf aan het landschap.
Het leven in Bel Air wordt gekenmerkt door de nabijheid van stedelijke voorzieningen en natuurlijke elementen. Met restaurants, cafés en winkels binnen handbereik, biedt de omgeving een hoge mate van dagelijkse functionaliteit. De korte afstand tot het strand maakt spontane uitstapjes naar zee mogelijk, terwijl de vele sportfaciliteiten zoals tennis- en padelclubs zorgen voor actieve recreatiemogelijkheden. De ligging op 32 meter hoogte en de relatief gematigde helling naar het strand suggereren een toegankelijke omgeving, niet extreem heuvelachtig. Met 32 lokale feestdagen per jaar en een levendige gemeenschap, biedt de directe omgeving een aangenaam mediterraan leven, met gemakkelijke toegang tot de infrastructuur van de Costa del Sol.
De locatie van deze villa in Bel Air plaatst deze in de directe nabijheid van de kustlijn en diverse voorzieningen. De satellietweergave toont een stedelijke omgeving, omringd door groen en de infrastructuur die kenmerkend is voor de Costa del Sol, met gemakkelijke toegang tot stranden en golfbanen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Bel Air is strategisch gelegen tussen de bruisende stad Estepona en de luxueuze omgeving van Marbella. Deze centrale positie aan de Costa del Sol biedt de voordelen van twee distincte werelden: de meer traditionele charme van Estepona met zijn historische centrum en jachthaven, en de glamour en exclusiviteit van Marbella met zijn gerenommeerde golfbanen, boetieks en restaurants. De nabijheid van de A-7 snelweg zorgt voor een vlotte verbinding met andere belangrijke kustplaatsen en de luchthaven van Málaga.
De bereikbaarheid van deze villa is een belangrijk pluspunt. Het strand, Playa del Saladillo, ligt op slechts 880 meter afstand, wat te voet of per fiets goed te doen is. Voor dagelijkse benodigdheden bevinden een supermarkt zich op 255 meter en een apotheek op 358 meter. De internationale luchthaven van Málaga is bereikbaar binnen 44 km (hemelsbreed), wat een goede verbinding biedt voor internationale reizigers. Diverse golfbanen, waaronder El Paraíso Golf Club, liggen op ongeveer 1.3 km afstand. De nabijheid van 21 restaurants en andere voorzieningen binnen een straal van 2 km onderstreept het gemak van de locatie.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air geniet van een mediterraan klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en indrukwekkende 3.845 zonuren per jaar. Dit creëert ideale omstandigheden voor buitenactiviteiten gedurende een lang zwemseizoen van zes maanden, waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De locatie ligt op 32 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een aangename ligging zonder extreme hoogteverschillen. De helling naar het dichtstbijzijnde strand, Playa del Saladillo, is met 3.1% gematigd, wat de toegang tot de kust vergemakkelijkt. De gemiddelde temperaturen variëren tussen 12°C in de koelere maanden en 27°C in de zomer, wat bijdraagt aan het comfort het hele jaar door.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Bel Air biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Saladillo, ligt op minder dan een kilometer afstand, en biedt een toegankelijke locatie voor ontspanning aan zee. Verderop bevinden zich Playa del Sol Villacana (1.3 km) en Playa de Guadalmansa (1.9 km). Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen in de buurt, waaronder El Paraíso Golf Club (1.3 km). Daarnaast is de omgeving rijk aan sportfaciliteiten, met tennis- en padelclubs zoals Club de Tenis (0.5 km) en Racket Club Villa Paderna (1.0 km) op loopafstand, wat een breed scala aan vrijetijdsbestedingen garandeert.
Bron: OpenStreetMap
Bel Air is strategisch gelegen tussen de bruisende stad Estepona en de luxueuze omgeving van Marbella. Deze centrale positie aan de Costa del Sol biedt de voordelen van twee distincte werelden: de meer traditionele charme van Estepona met zijn historische centrum en jachthaven, en de glamour en exclusiviteit van Marbella met zijn gerenommeerde golfbanen, boetieks en restaurants. De nabijheid van de A-7 snelweg zorgt voor een vlotte verbinding met andere belangrijke kustplaatsen en de luchthaven van Málaga.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Matig
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert deze villa zich in een hogere prijsklasse van €1,200,000. Dit hogere prijspunt is direct te verklaren door de omvang van het perceel, de bestaande bebouwde oppervlakte en de zeer gewilde locatie in Bel Air, direct tussen de twee iconische Costa del Sol bestemmingen Estepona en Marbella. Terwijl de genoemde vergelijkbare projecten waarschijnlijk nieuwbouwappartementen of kleinere villa's betreffen met een lagere instapprijs, biedt dit object de mogelijkheid tot het creëren van een grotere, exclusieve residentie op een toplocatie, mits de vereiste renovatie succesvol wordt uitgevoerd. De prijs weerspiegelt de potentie voor een luxe, op maat gemaakte villa in een gevestigd gebied met hoge herverkoopwaarde, in tegenstelling tot de meer generieke nieuwbouwprojecten elders.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
