Tato nemovitost se nachází v Bel Air, v oblíbené lokalitě na pobřeží Costa del Sol, mezi městy Estepona a Marbella. Jedná se o samostatnou vilu, která vyžaduje renovaci a nabízí značný potenciál pro modernizaci. S pozemkem o rozloze 1152 m² a obytnou plochou 318 m² poskytuje vilu 3 ložnicemi a 3 koupelnami dostatek prostoru pro vytvoření moderního bydlení. Projekt je situován v urbanizované oblasti s dobrým přístupem k vybavení a blízkostí golfových hřišť a pláží, což z něj činí zajímavou příležitost pro investory a developery.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je strategicky umístěna v Bel Air, urbanizované oblasti v blízkosti pobřeží. Nachází se v docházkové vzdálenosti od pláže a zároveň v blízkosti golfových hřišť. Tato poloha nabízí kombinaci pohodlí s dostupností vybavení a rekreačních aktivit, přičemž je stále v dosahu větších měst jako Estepona a Marbella.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají projekt s potenciálem k rekonstrukci a přizpůsobení. Nabízí možnost vytvořit moderní vilu dle vlastních představ. Důraz je kladen na potenciál pro vylepšení exteriéru a interiéru, s možností vytvoření vysoce kvalitního životního prostoru v žádané lokalitě.
Tato nemovitost je ve fázi 'Gereed' (dokončeno), což znamená, že stavba je již zrealizována. Projekt však vyžaduje kompletní renovaci a modernizaci. Kupující by měli počítat s časem a náklady na rekonstrukci, aby nemovitost uvedli do moderního stavu odpovídajícího současným standardům a požadavkům.
Tato nemovitost není novostavbou a vyžaduje rozsáhlou renovaci. Nabízí se bez moderních vymožeností, které by mohly být součástí nově postavených domů. Potenciální kupci by měli zvážit, že projekt není okamžitě k nastěhování bez dodatečných úprav a investic do modernizace interiéru i exteriéru.
Ref: VL431916
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je určen pro investory a developery, kteří hledají příležitost k vytvoření moderní a luxusní nemovitosti v žádané lokalitě. Hodí se pro ty, kteří disponují kapitálem a vizí pro rekonstrukci, aby zvýšili hodnotu nemovitosti a prodali ji na trhu s vyšším ziskem, nebo ji pronajímali. Také pro soukromé kupující, kteří si přejí navrhnout a postavit svůj vysněný domov dle vlastních představ, s možností přizpůsobení interiéru a exteriéru. Vzhledem k blízkosti golfových hřišť a pláží osloví také milovníky aktivního životního stylu a příznivce středomořského klimatu. Pokud hledáte nemovitost, která nabízí prostor pro kreativitu a potenciál růstu hodnoty, tato vila v Bel Air by mohla být vhodnou volbou.
Současná úroveň dokončení vyžaduje kompletní renovaci, což znamená, že současné materiály a technické vybavení neodpovídají moderním standardům. Předpokládá se, že podlahy mohou být mramorové, jak naznačuje seznam vlastností. Kuchyně a koupelny budou pravděpodobně vyžadovat kompletní přestavbu. Klimatizace je zmíněna jako jedna z vlastností, avšak její stav a účinnost je třeba posoudit. Krb je dalším prvkem, který může být součástí interiéru. Budoucí kvalita dokončení bude záviset na rozsahu a výběru materiálů během rekonstrukce, kde je možné implementovat nejnovější stavební technologie a designové prvky pro dosažení vysokého standardu.
Cena této vily začíná na 1 200 000 €. Tato cena reflektuje polohu, velikost pozemku a potenciál nemovitosti po rekonstrukci. V současné době je vila ve stavu vyžadujícím renovaci. Nejsou uvedeny žádné informace o dalších jednotkách nebo variantách ceny, což naznačuje, že se jedná o jedinou nabídku tohoto typu v dané lokalitě. Dostupnost projektu je okamžitá pro kupující připravené investovat do renovace. Vzhledem k tomu, že se jedná o samostatnou vilu na větším pozemku, je tržní hodnota po modernizaci očekávána jako vyšší.
Bel Air je urbanizovaná oblast charakterizovaná svou polohou mezi Esteponou a Marbellou, která poskytuje kombinaci klidu rezidenční čtvrti s dobrou dostupností k pobřežním zařízením. V okolí najdete restaurace, lékárny a supermarkety, což usnadňuje každodenní život. Vzdálenost k pláži je dosažitelná pěšky, což umožňuje snadný přístup k moři a plážovým aktivitám. Oblast je také oblíbená mezi golfisty, s několika hřišti v těsné blízkosti. Klidnější tempo života ve srovnání s rušnějšími centry, ale s plným přístupem k potřebným službám a rekreačním možnostem, činí Bel Air atraktivní pro různé typy rezidentů, ať už hledají trvalé bydlení nebo rekreační nemovitost.
Život v Bel Air nabízí kombinaci klidného rezidenčního prostředí s dobrou dostupností k městským vymoženostem. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (255 m) a lékárna (358 m), což zajišťuje pohodlí pro každodenní nákupy a potřeby. Do 2 km je k dispozici řada restaurací (21), kaváren (2) a bank (2), což poskytuje široké možnosti pro stravování a finanční služby. Sportovní centra jako Club de Tenis jsou vzdálená pouhých 500 metrů. Blízkost mezinárodní školy (1.2 km) je výhodou pro rodiny s dětmi. Tato dostupnost základních i nadstandardních služeb v bezprostřední blízkosti podporuje komfortní a aktivní životní styl.
Tato mapa zobrazuje polohu projektu v Bel Air na Costa del Sol. Jasně ukazuje blízkost k pobřeží, golfovým hřištím a klíčovým městům jako Estepona a Marbella. Mapa poskytuje vizuální přehled o dostupnosti hlavních silnic a letiště, což usnadňuje orientaci a plánování.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Bel Air se nachází na strategickém místě na pobřeží Costa del Sol, mezi dynamickou Marbellou a rozvíjející se Esteponou. Tato poloha umožňuje snadný přístup k oběma městům s jejich bohatou nabídkou restaurací, obchodů a kulturních akcí. Zároveň je oblast klidnější než centra těchto měst, což poskytuje rovnováhu mezi dostupností a relaxací. Vzdálenost k Gibraltarskému průlivu a mezinárodnímu letišti Málaga podporuje cestovní spojení s Evropou i mimo ni. Pozice Bel Air tak nabízí výhody blízkosti velkých měst a zároveň přístup k přírodním krásám a golfovým resortům v okolí.
Nemovitost se nachází 44 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což představuje přibližně 45 minut jízdy autem. Nejbližší pláže, jako je Playa del Saladillo, jsou vzdálené méně než 1 km, což umožňuje snadný přístup k moři. Golfisté ocení blízkost El Paraíso Golf Club (1.3 km). Do centra Estepony se lze dostat autem během několika minut, zatímco Marbella je vzdálená přibližně 15-20 minut jízdy. Veřejná doprava je zajištěna 6 linkami s 32 zastávkami v okolí, což zvyšuje mobilitu i bez vlastního automobilu. Nabíječka pro elektromobily je vzdálena 2 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12°C a 27°C a celkovým průměrem 19.2°C. S historicky nadprůměrným počtem 3 845 slunečních hodin ročně je oblast ideální pro venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody v moři nad 20°C, trvá přibližně 6 měsíců. Nadmořská výška 32 metrů nad mořem a mírné sklon terénu směrem k pláži (3.1%) přispívají k příjemnému mikroklimatu. Počet místních svátků (32 ročně) může ovlivnit dostupnost služeb a klid v určitých dnech.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Bel Air nabízí vynikající přístup k pobřežním rekreačním zařízením. Nejbližší pláže jako Playa del Saladillo (880 m) a Playa del Sol Villacana (1.3 km) jsou snadno dostupné pro vodní sporty a relaxaci. Golfové hřiště El Paraíso Golf Club je vzdáleno pouhých 1.3 km, což z něj činí atraktivní lokalitu pro milovníky golfu. Dále jsou v okolí k dispozici tenisová a pádlová centra, jako Club de Tenis (0.5 km) a Racket Club Villa Paderna (1.0 km). Správní jednotka Blue Flag, která označuje kvalitu pláží, není pro tyto konkrétní pláže explicitně uvedena, ale obecně platí, že pobřeží Costa del Sol je známé svými kvalitními plážemi.
Zdroj: OpenStreetMap
Bel Air se nachází na strategickém místě na pobřeží Costa del Sol, mezi dynamickou Marbellou a rozvíjející se Esteponou. Tato poloha umožňuje snadný přístup k oběma městům s jejich bohatou nabídkou restaurací, obchodů a kulturních akcí. Zároveň je oblast klidnější než centra těchto měst, což poskytuje rovnováhu mezi dostupností a relaxací. Vzdálenost k Gibraltarskému průlivu a mezinárodnímu letišti Málaga podporuje cestovní spojení s Evropou i mimo ni. Pozice Bel Air tak nabízí výhody blízkosti velkých měst a zároveň přístup k přírodním krásám a golfovým resortům v okolí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.2°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Mírný
Oproti projektům jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), které představují novější a často menší byty s nižšími cenami, se tato vila v Bel Air řadí do vyšší cenové kategorie. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €) je rovněž srovnatelná cenově, ale jedná se o novostavbu. Tato vila v Bel Air se odlišuje svou velikostí, pozemkem a potenciálem pro developerský projekt. Zatímco zmíněné alternativy nabízejí hotová řešení, tato nemovitost je určena pro kupující s vizí a schopností investovat do rekonstrukce, aby dosáhli vyšší hodnoty a specifického stylu. Lokalita Bel Air je rovněž prestižnější a nachází se v blízkosti luxusnějších resortů jako Marbella, což ospravedlňuje vyšší vstupní cenu a očekávaný výnos po modernizaci. Kde jinde na pobřeží najdete pozemek této velikosti s takovým potenciálem v této cenové relaci, která již zahrnuje vilu?
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
