פרויקט זה ממוקם באזור Bel Air היוקרתי, הממוקם בין אסטפונה למרבייה. האזור ידוע בנגישותו הגבוהה ובקרבתו למתקנים מגוונים. הנכס, המוצע במחיר התחלתי של 1,200,000 אירו, מציע הזדמנות ייחודית לשיפוץ והתאמה אישית. הפרויקט מתאים למשקיעים או יזמים המחפשים פוטנציאל להשבחת נכס באזור בעל ביקוש גבוה, עם אפשרות ליצירת וילה מודרנית המתאימה לשוק הביניים-גבוה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, באזור אורבני המציע גישה נוחה למגוון שירותים. קרבתו למרכזים עירוניים מרכזיים כמו אסטפונה ומרבייה, יחד עם נגישות טובה לתחבורה ציבורית, הופכים אותו למיקום אטרקטיבי למגורים.
עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הנכס מציע מרחב פנימי גמיש המתאים למשפחות או לאלו המחפשים בית עם אפשרויות התאמה אישית. הפוטנציאל לשיפוץ מאפשר התאמה מדויקת של חללי המגורים והמטבח לצרכים מודרניים.
הנכס מוכן לאכלוס ומוגדר כפרויקט לשיפוץ. השלב הנוכחי מאפשר גמישות מלאה בתכנון מחדש של הפנים והחוץ, תוך התאמה אישית של החומרים והעיצוב לרצונות הלקוח. העבודה מתמקדת בהפיכת המבנה הקיים ליחידה מודרנית.
הנכס דורש שיפוץ מקיף. כפרויקט לשיפוץ, הוא אינו מציע גימור חדש או עיצוב עדכני כפי שהוא כעת. אין בו מתקנים מודרניים אינטגרליים או עיצוב פנים עדכני שאינו דורש התערבות. הפרויקט מיועד למי שמחפש לשפץ ולהתאים אישית.
Ref: VL431916
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית באזור Bel Air, המשלב קרבה לים ולמתקנים עירוניים. הוא מתאים למשקיעים או יזמים הרואים פוטנציאל בהשבחת נכס קיים, במטרה ליצור בית מודרני או להשכירו. הוא אידיאלי עבור אלו המעוניינים להתאים אישית את ביתם, החל מהעיצוב הפנימי ועד למרחבים החיצוניים. הזדמנות זו מתאימה גם לאנשים המחפשים בית נופש או בית קבע באזור תוסס, שבו יש גישה נוחה לספורט ימי, גולף ופעילויות פנאי מגוונות. מי שמחפש בית שקט ומוכן למגורים מיידית ללא צורך בשיפוץ, עשוי למצוא שהנכס דורש השקעה נוספת של זמן ומשאבים.
הנכס בנוי כווילה עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 318 מ"ר על מגרש של 1152 מ"ר. כיום, הנכס דורש שיפוץ, מה שמאפשר לבעלים העתידיים לבחור את חומרי הגימור והמפרטים הטכניים. התמונות המוצגות מראות פוטנציאל לשיפוץ, עם גינות בוגרות ומרפסות. קיימת אפשרות להתקנת מערכות מיזוג אוויר. רצפת השיש היא תכונה קיימת, אך ניתן לשדרג אותה או להחליפה. ישנם ארונות קיר מובנים, מחסן וחדר שירות. האוריינטציה של הנכס (מזרח, דרום, מערב) מבטיחה ניצול אופטימלי של אור טבעי. הפוטנציאל הוא ליצירת גימור מודרני ואיכותי, בהתאם לתקציב ולטעם האישי.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 1,200,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו המבוקש באזור Bel Air ואת גודל המגרש. בהיותו פרויקט הדורש שיפוץ, המחיר עשוי לשקף גם את הפוטנציאל להשבחה. אין מידע זמין לגבי מגוון דגמים או גדלים שונים, ככל הנראה מדובר בנכס יחיד. זמינות הנכס היא מיידית, בהיותו בנוי ומוכן לאכלוס לאחר שיפוץ. מומלץ לבדוק פרטים מדויקים לגבי עלויות השיפוץ הצפויות.
Bel Air הוא אזור אורבני המשלב מגורים עם נגישות גבוהה למתקנים. המגורים כאן מאופיינים בשילוב של חיים עירוניים עם קרבה לטבע ולחוף. המרחק הקצר למרכזים כמו אסטפונה ומרבייה מאפשר גישה נוחה לחנויות, מסעדות ופעילויות פנאי. הסביבה העירונית מבטיחה שרוב הצרכים היומיומיים, כמו קניות בסופרמרקט או ביקור אצל רופא שיניים, ניתנים להשגה בהליכה או ברכיבה קצרה על אופניים. קרבת הנכס למספר גני טניס ופדל, יחד עם מגרשי גולף, מושכת חובבי ספורט. אזור זה אידיאלי למי שמחפש סגנון חיים פעיל ונוח, עם אפשרויות רבות לבילוי ופנאי בסביבה הקרובה, תוך שמירה על פרטיות יחסית.
החיים באזור Bel Air מציעים סביבה אורבנית תוססת עם נגישות גבוהה למתקנים. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים (255 מ'), בתי מרקחת (358 מ') ובנקים (2). קרבה ל-21 מסעדות, 2 בתי קפה ו-21 מסעדות נוספות מעידה על מגוון קולינרי רחב. מתקני ספורט כמו מועדוני טניס ופדל נמצאים במרחק הליכה (0.5 ק"מ). הגישה הנוחה למגרשי גולף (1.3 ק"מ) מושכת חובבי גולף. בנוסף, מרכזים רפואיים נמצאים במרחק סביר (4.0 ק"מ), וכן עמדות טעינה לרכבים חשמליים (2.0 ק"מ). הריבוי של 32 קווי תחבורה ציבורית ו-32 תחנות בסביבה מבטיח ניידות נוחה למי שאינו מעוניין להשתמש ברכב פרטי. סך הכל, הסביבה מציעה נוחות אורבנית מפותחת.
המפה ממחישה את המיקום המרכזי של Bel Air, בין אסטפונה למרבייה. היא מציגה את קרבת הנכס לחוף הים, לכבישים ראשיים ולשדות תעופה. ניתן לראות את ריכוז המתקנים כמו מגרשי גולף, מרכזי ספורט ושטחי מסחר בסביבה הקרובה, המדגישים את האופי הנוח והנגיש של האזור למגורים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Bel Air ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הפופולריות אסטפונה למרבייה, לאורך חוף הים של קוסטה דל סול. מיקום זה מספק איזון בין מגורים שקטים יחסית לבין גישה נוחה למרכזי ערים תוססים. אסטפונה, מדרום-מערב, מציעה עיר עתיקה ציורית, נמל דייגים וטיילת מודרנית. מרבייה, ממזרח, ידועה באתריה היוקרתיים, החנויות הבלעדיות והנמל התוסס Puerto Banús. מיקום זה מאפשר ליהנות מהיתרונות של שתי הערים, השקט והנוחות של אזור מגורים, לצד הפעילות והאפשרויות התרבותיות והבילויים שמציעות הערים הגדולות.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף (Playa del Saladillo נמצאת במרחק 880 מ'). שדות תעופה מרכזיים נמצאים במרחק נסיעה: גיברלטר במרחק 44 ק"מ (בקו ישר) ושדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול במרחק 54 ק"מ (בקו ישר). מרכזי קניות וסופרמרקטים זמינים במרחק קצר. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו El Paraíso Golf Club נמצאים במרחק 1.3 ק"מ. מרכזים עירוניים כמו אסטפונה נמצאים במרחק נסיעה קצר, ומציעים מגוון רחב של שירותים נוספים. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 2.0 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. ממוצע הטמפרטורה השנתי עומד על 19.2°C. אור השמש הנדיב, עם כ-3,845 שעות שמש בשנה, מאפשר פעילויות חוץ רבות. עונת השחייה בים נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 32 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.1% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לים. האזור מציע איכות חיים גבוהה בזכות השמש המרובה והטמפרטורות הנוחות, המתאימות למגורים קבועים או לחופשות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם חוף Playa del Saladillo במרחק 880 מטר. חופים נוספים כמו Playa del Sol Villacana (1.3 ק"מ) ו-Playa de Guadalmansa (1.9 ק"מ) נמצאים גם כן בקרבת מקום. האזור ידוע במספר רב של מתקני ספורט, כולל מגרשי טניס ופדל (Club de Tenis ב-0.5 ק"מ, Racket Club Villa Paderna ב-1.0 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מועדוני גולף, כשהקרובים ביותר הם El Paraiso Golf Club (1.3 ק"מ) ו-Tramores Golf (1.4 ק"מ). בנוסף, ישנן בריכות שחייה ציבוריות (Parque Antena ב-2.3 ק"מ) ויכולת גישה למרינות ספורט ימי (Puerto Deportivo José Banus ב-8.4 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
Bel Air ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הפופולריות אסטפונה למרבייה, לאורך חוף הים של קוסטה דל סול. מיקום זה מספק איזון בין מגורים שקטים יחסית לבין גישה נוחה למרכזי ערים תוססים. אסטפונה, מדרום-מערב, מציעה עיר עתיקה ציורית, נמל דייגים וטיילת מודרנית. מרבייה, ממזרח, ידועה באתריה היוקרתיים, החנויות הבלעדיות והנמל התוסס Puerto Banús. מיקום זה מאפשר ליהנות מהיתרונות של שתי הערים, השקט והנוחות של אזור מגורים, לצד הפעילות והאפשרויות התרבותיות והבילויים שמציעות הערים הגדולות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
מתון
אזור Bel Air, בו ממוקם הנכס, מציע מיקום אטרקטיבי המשלב קרבה לים ולמרכזי ערים כמו אסטפונה ומרבייה, עם מחירים התחלתיים של 1,200,000 אירו עבור וילה הדורשת שיפוץ. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), פרויקט זה נמצא בטווח מחירים גבוה יותר, מה שמשקף את המיקום היוקרתי והפוטנציאל הנדרש להשבחה. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע יחידות חדשות יותר בטווח מחירים נמוך יותר, אך ככל הנראה ללא אותו פוטנציאל התאמה אישית או גודל מגרש. Bel Air מתאים למי שמחפש להשקיע בנכס באזור פרימיום עם אפשרות לעצב אותו מחדש לפי טעמו, בעוד שהאפשרויות האחרות מציעות פתרונות חדשים או זולים יותר באזורים שונים של החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
