تقع هذه الفيلا المنفصلة في قلب منطقة بيل إير المرموقة، وهي منطقة مرغوبة بين إيستيبونا وماربيا. يمثل هذا العقار فرصة فريدة للتجديد في موقع استراتيجي، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. تمتد الفيلا على مساحة 318 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، وتستفيد من قطعة أرض واسعة تبلغ 1152 مترًا مربعًا، مما يوفر إمكانات كبيرة لإعادة التصميم والتحديث.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيل إير، وهي منطقة حضرية متميزة على كوستا ديل سول. يضعها قربها من الشاطئ (880 مترًا) ومجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم، في موقع يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. تضمن البيئة المحيطة بهذا المشروع إمكانية الوصول إلى نمط حياة مريح ومكتفٍ ذاتيًا.
تم تصميم هذه الفيلا المكونة من 3 غرف نوم و 3 حمامات لتلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن إمكانات لتجديد عقارهم. توفر المساحات الداخلية الواسعة، والتي تشمل منطقتي معيشة منفصلتين ومطبخًا مع منطقة لتناول الطعام، أساسًا متينًا للتحديث. توفر مساحة الأرض الخارجية مساحة لتصميم منطقة معيشة خارجية متطورة، مما يلبي رغبات نمط الحياة المعاصر.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا، وهي جاهزة للتجديد. لا يوجد جدول زمني للتسليم حيث أن العقار متاح حاليًا. يمثل وضع البناء الحالي فرصة للمالكين الجدد لتخصيص عملية التحديث والتجديد بالكامل لتناسب تفضيلاتهم، مع إمكانية إحداث تغييرات كبيرة في التصميم الداخلي والخارجي.
يتطلب هذا العقار حاليًا تجديدًا شاملاً، وهو ما قد يمثل تحديًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن. تقع الفيلا في منطقة حضرية، مما قد يعني مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية. لا توجد حاليًا معلومات عن كفاءة الطاقة أو تصنيفها، مما يستلزم تقييمًا إضافيًا أثناء التجديد.
Ref: VL431916
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا المشروع مناسبًا للمستثمرين أو المطورين الذين يهدفون إلى الاستفادة من إمكانات إعادة البيع أو التأجير في سوق عقاري قوي. يتماشى العقار مع المشترين الذين يمتلكون رؤية لتحديث عقار قائم، وتحويله إلى فيلا معاصرة تلبي متطلبات السوق متوسطة إلى الراقية. الأفراد الذين يستمتعون بالتجديد والتصميم، والذين يرغبون في تخصيص مسكنهم بالكامل، سيجدون هذه الفيلا جذابة. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون العيش على مسافة قريبة من المرافق الحضرية والشاطئ، ولكنهم يرغبون أيضًا في المساحة والخصوصية التي توفرها قطعة أرض كبيرة. تساهم حالة العقار الجاهزة في جاذبيته، مما يسمح ببدء عملية التجديد على الفور، مما قد يقلل من أوقات الانتظار مقارنة بالمشاريع الجديدة.
نظرًا لأن العقار يتطلب التجديد، فإن مستوى التشطيب الحالي غير محدد. ومع ذلك، تشير المواصفات إلى وجود أرضيات رخامية، وهي ميزة تقليدية في العقارات ذات الجودة الأعلى في المنطقة. تتوفر أيضًا تكييف الهواء ومدفأة، مما يوفر أساسًا للتحكم في المناخ. ستعتمد جودة التشطيبات النهائية بشكل كبير على قرارات التجديد المستقبلية، مع إمكانية دمج مواد وتقنيات معاصرة. تتوفر مساحات تخزين وغرف مرافق، بالإضافة إلى حمام داخلي، مما يشير إلى تخطيط داخلي عملي. ستكون التحديثات المستقبلية حاسمة في تحديد مستوى الجودة الشامل للمنزل النهائي، مع التركيز المحتمل على الكفاءة الحديثة والجماليات.
يبلغ سعر الفيلا المنفصلة هذه في بيل إير، مالقة، 1,200,000 يورو. يمثل هذا السعر نقطة دخول لعقار قائم على قطعة أرض كبيرة في موقع مرغوب للغاية. باعتبارها فرصة تجديد، فإن السعر يعكس الإمكانات الكامنة في تحسين العقار وزيادة قيمته السوقية. نظرًا لحالة البناء الجاهزة، يمكن للمالكين الجدد البدء فورًا في خطط التحديث والتجديد. يتيح حجم الفيلا (318 مترًا مربعًا) وقطعة الأرض (1152 مترًا مربعًا) نطاقًا واسعًا للتخصيص، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين أو الأفراد الذين يسعون إلى إنشاء مسكن مصمم خصيصًا.
تُعد بيل إير، وهي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، بمثابة خلفية نابضة بالحياة لهذا المشروع السكني. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يسهل المهام اليومية. يضيف القرب من الشواطئ، مثل بلايا ديل سالاديلو على بعد 900 متر تقريبًا، عنصرًا من الراحة الساحلية لنمط الحياة. توفر المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي، مما يعزز جاذبيتها كمركز حضري. مع وجود 32 خطًا من وسائل النقل العام و 32 محطة قريبة، فإن التنقل داخل المنطقة وخارجها أمر ممكن، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يعزز الوصول إلى نطاق أوسع من المرافق والوجهات. تساهم البيئة الحضرية، جنبًا إلى جنب مع الاهتزازات الساحلية، في إيقاع حياة مريح ولكنه نشط.
يقع المشروع في بيل إير، وهي منطقة حضرية تقع بين إيستيبونا وماربيا. يوفر هذا الموقع الراحة، مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد دقائق سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. تقع الشواطئ القريبة، مثل بلايا ديل سالاديلو، على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يتيح سهولة الوصول إلى الساحل. تساهم المناطق المحيطة، التي تضم 21 مطعمًا و 2 مقهى، في بيئة معيشية حيوية. بالنسبة لعشاق الرياضة، توجد مراكز رياضية مثل نادي التنس على بعد 500 متر. يوفر القرب من ملاعب الغولف، مثل نادي إل بارايسو للغولف على بعد 1.3 كم، جاذبية إضافية. تعتبر قربه من الخدمات الحضرية، إلى جانب سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية، سمة مميزة لنمط الحياة في هذه المنطقة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة بيل إير، مالقة. يسلط الضوء على قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية الرئيسية وملاعب الغولف. تشير الخريطة إلى أن العقار يقع في بيئة حضرية متصلة جيدًا، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمواصلات العامة، مما يعزز نمط الحياة المريح الذي توفره هذه المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة بيل إير، وهي موقع متميز على كوستا ديل سول. يقع المشروع بين مدينتي إيستيبونا وماربيا، وهما وجهتان شهيرتان تتميزان بمطاعم راقية ومرافق تسوق وحياة ليلية نابضة بالحياة. يتيح هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين، مما يوفر للسكان مزيجًا من الهدوء السكني والإثارة الحضرية. يقع المشروع أيضًا بالقرب من مراسي مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 8.4 كم، مما يزيد من خيارات الترفيه والترفيه. تضع هذه المنطقة الاستراتيجية المشروع كبوابة لاستكشاف مناطق الجذب المتنوعة في كوستا ديل سول.
يتمتع المشروع بموقع يسهل الوصول إليه، حيث يبعد 44 كم عن مطار ملقا الدولي (AGP) و 44 كم عن مطار جبل طارق (GIB). يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل سالاديلو، على بعد 880 مترًا فقط، مما يسهل الوصول إلى البحر. تقع ملاعب الغولف، بما في ذلك نادي إل بارايسو للغولف، على بعد 1.3 كم. تتوفر مرافق أساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى السفر للمشتريات اليومية. تتوفر أيضًا مراكز رياضية متنوعة، بما في ذلك مرافق التنس، ضمن مسافة قصيرة. يضمن هذا القرب من الشواطئ وملاعب الغولف والمرافق الحضرية أن يتمكن السكان من الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والراحة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يساهم عدد ساعات الشمس السنوي المرتفع (3845 ساعة) في وجود موسم سباحة ممتد لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 32 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل بنسبة 3.1% نحو الشاطئ. يضمن هذا الارتفاع المنخفض والقرب من الساحل مناخًا لطيفًا، مع الاستفادة من النسيم البحري. تساهم الظروف المناخية المواتية بشكل كبير في نمط الحياة الخارجي الذي تشتهر به كوستا ديل سول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع على مسافة قريبة من الشواطئ، حيث يبعد بلايا ديل سالاديلو 880 مترًا فقط، وهو شاطئ يحمل علامة العلم الأزرق. تقع شواطئ أخرى، مثل بلايا ديل سول فيلانكانا، على بعد 1.3 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، توجد العديد من ملاعب الغولف في مكان قريب، بما في ذلك نادي إل بارايسو للغولف على بعد 1.3 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، مثل مراكز التنس، على مسافة قريبة، مما يوفر فرصًا متعددة للترفيه والنشاط البدني. تعزز هذه المجموعة الواسعة من الشواطئ وملاعب الغولف والمرافق الرياضية جاذبية المنطقة كوجهة لنمط الحياة النشط.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة بيل إير، وهي موقع متميز على كوستا ديل سول. يقع المشروع بين مدينتي إيستيبونا وماربيا، وهما وجهتان شهيرتان تتميزان بمطاعم راقية ومرافق تسوق وحياة ليلية نابضة بالحياة. يتيح هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين، مما يوفر للسكان مزيجًا من الهدوء السكني والإثارة الحضرية. يقع المشروع أيضًا بالقرب من مراسي مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 8.4 كم، مما يزيد من خيارات الترفيه والترفيه. تضع هذه المنطقة الاستراتيجية المشروع كبوابة لاستكشاف مناطق الجذب المتنوعة في كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
معتدل
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو)، Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في بيل إير، مالقة، تقدم نقطة سعر أعلى بكثير تبلغ 1,200,000 يورو. الاختلاف الرئيسي يكمن في طبيعة العقار؛ في حين أن المشاريع المذكورة هي على الأرجح عروض جديدة أو مجددة بالكامل، فإن هذه الفيلا تتطلب تجديدًا. ومع ذلك، فإن موقعها المتميز في بيل إير، وحجمها الكبير (318 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ 1152 مترًا مربعًا)، وقربها من الشاطئ والمرافق الحضرية، تبرر نقطة السعر الأعلى. يشير السعر الأعلى إلى إمكانات كبيرة لزيادة القيمة بعد التجديد، وهو ما يجذب المستثمرين والمطورين الذين يركزون على الأسواق متوسطة إلى الراقية. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر حلولاً سكنية جاهزة بأسعار معقولة، فإن هذه الفيلا تقدم فرصة فريدة لتخصيص عقار في موقع مرغوب فيه للغاية، مع التركيز على إمكانات القيمة المضافة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
