Acest proiect rezidențial, situat în zona Bel Air din Málaga, oferă o oportunitate distinctă de renovare. Vila, cu o arhitectură existentă, propune un potențial considerabil pentru modernizare, fiind poziționată strategic între centrele urbane Estepona și Marbella. Amplasamentul favorizează accesul la facilități și servicii, creând un cadru propice pentru dezvoltarea unui spațiu de locuit adaptat cerințelor contemporane, beneficiind totodată de proximitatea față de elemente naturale și recreative.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este amplasată în Bel Air, o localitate cu acces facil la facilități urbane, situată între Estepona și Marbella. Proximitatea față de plajă și centrele comerciale contribuie la o integrare urbană, în timp ce accesul la arterele principale facilitează deplasarea către alte zone ale regiunii.
Proprietatea necesită modernizare, oferind posibilitatea de a personaliza spațiul interior conform preferințelor individuale. Configurația actuală, cu trei dormitoare și trei băi, poate fi adaptată pentru a maximiza funcționalitatea și confortul, răspunzând nevoilor unui stil de viață modern.
Acest proiect se concentrează pe renovarea unei structuri existente, în stadiul de construcție finalizată. Accentul cade pe transformarea și modernizarea proprietății, mai degrabă decât pe o construcție nouă. Procesul implică adaptarea designului interior și exterior pentru a spori valoarea și atractivitatea.
Proiectul nu implică o construcție nouă, ci o oportunitate de renovare. Spațiul exterior necesită, de asemenea, o reconfigurare pentru a se alinia standardelor de stil de viață actuale. Nu dispune de facilități de ultimă generație preinstalate, necesitând investiții suplimentare pentru modernizare.
Ref: VL431916
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează investitorilor sau dezvoltatorilor imobiliari care identifică potențialul de creștere a valorii prin renovare. Este potrivită pentru cei care doresc să transforme o structură existentă într-o reședință modernă, adaptată pieței de lux sau cererii de închirieri pe termen mediu și lung. De asemenea, poate fi o opțiune pentru cumpărătorii individuali care dispun de resursele și viziunea necesară pentru a personaliza o vilă conform propriilor standarde estetice și funcționale. Persoanele interesate de o locație bine conectată, cu acces la servicii și facilități recreative, dar care sunt dispuse să investească în modernizare, vor găsi aici o oportunitate relevantă.
Proprietatea necesită renovări extinse, ceea ce implică o oportunitate de a selecta finisaje și materiale noi. Specificațiile actuale indică prezența pardoselilor din marmură, un indiciu al calității constructive inițiale. Dotările menționate, precum aerul condiționat, șemineul și dulapurile încastrate, pot fi integrate sau modernizate în cadrul procesului de renovare. Se anticipează că elemente precum băile private (en-suite) și terasele acoperite vor fi păstrate și adaptate. Calitatea finală a finisajelor va depinde integral de alegerea și implementarea lucrărilor de modernizare.
Vila este listată la un preț de pornire de 1.200.000 €. Având în vedere stadiul de renovare necesară, suma reflectă potențialul de dezvoltare și valoarea intrinsecă a proprietății și a locației. Disponibilitatea se referă la o unitate individuală, o vilă detașată. Prețul poate varia în funcție de specificul renovărilor și finisajelor implementate ulterior, oferind flexibilitate cumpărătorului în alocarea bugetului pentru personalizare. Se recomandă o evaluare detaliată a costurilor suplimentare pentru modernizare.
Bel Air, situată în apropierea coastelor Málagăi, oferă un ritm de viață conectat la facilitățile urbane, fiind în același timp la o distanță accesibilă de plajă. Zona combină avantajele unei comunități rezidențiale cu proximitatea față de centre comerciale, restaurante și servicii, facilitând un stil de viață practic. Proximitatea față de terenuri de golf și centre sportive adaugă valoare activităților recreative. Acest cadru sugerează un mediu propice atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru utilizare ca reședință secundară, cu accent pe confortul zilnic și accesibilitatea la diverse activități.
Locuința se află într-o zonă urbană, la mică distanță de diverse facilități, inclusiv magazine și restaurante. La doar 255 de metri se află o supermarket, iar o farmacie este la 358 de metri, ceea ce sugerează un confort sporit în accesarea serviciilor esențiale. Activitățile recreative sunt, de asemenea, bine reprezentate, cu multiple opțiuni sportive și de agrement în apropiere, inclusiv cluburi de tenis și padel la mai puțin de 1 km. Această proximitate față de servicii și activități contribuie la un stil de viață dinamic și convenabil.
Vila este situată în Bel Air, o localitate din provincia Málaga, pe coasta de sud a Spaniei. Această poziționare geografică o plasează într-o regiune cunoscută pentru climatul său favorabil și peisajele mediteraneene, cu acces facil la servicii și activități recreative.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Bel Air este situată pe Costa del Sol, la aproximativ 44 km de aeroportul din Málaga și 54 km de cel din Gibraltar. Amplasarea între orașele Estepona și Marbella oferă un echilibru între accesul la facilități urbane și proximitatea față de centre turistice majore. Această poziționare permite explorarea ușoară a regiunii, beneficiind de infrastructura bine dezvoltată a coastei, incluzând drumuri principale și opțiuni de transport public.
Vila beneficiază de o poziționare strategică în Bel Air, cu acces facil la diverse puncte de interes. Plajele, precum Playa del Saladillo, se află la mai puțin de 1 km. Terenuri de golf de renume, cum ar fi El Paraíso Golf Club, sunt accesibile în aproximativ 1.3 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 54 km, iar Aeroportul Gibraltar la circa 44 km, oferind opțiuni multiple pentru călătorii internaționale. Transportul public este, de asemenea, disponibil, cu 32 de stații în apropiere, sporind conectivitatea zonei.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C și un număr generos de 3,845 ore de soare pe an. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Locația la o altitudine de 32 de metri deasupra nivelului mării, combinată cu o pantă moderată de 3.1% către plajă, contribuie la o experiență climatică plăcută. Variația temperaturii între 12°C și 27°C pe parcursul anului face ca zona să fie atractivă pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de plaje este un avantaj major, cu Playa del Saladillo la doar 900 de metri distanță, urmată de Playa del Sol Villacana la 1.3 km. Zona este, de asemenea, un magnet pentru pasionații de golf, cu multiple cluburi în imediata apropiere, inclusiv El Paraíso Golf Club (1.3 km). Facilitățile sportive sunt diverse, incluzând centre de tenis și padel la distanțe de mers pe jos. Acest ansamblu de opțiuni recreative subliniază potențialul zonei pentru un stil de viață activ și orientat spre agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Bel Air este situată pe Costa del Sol, la aproximativ 44 km de aeroportul din Málaga și 54 km de cel din Gibraltar. Amplasarea între orașele Estepona și Marbella oferă un echilibru între accesul la facilități urbane și proximitatea față de centre turistice majore. Această poziționare permite explorarea ușoară a regiunii, beneficiind de infrastructura bine dezvoltată a coastei, incluzând drumuri principale și opțiuni de transport public.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Moderat
În comparație cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €), vila din Bel Air se poziționează într-un segment de piață superior, reflectat de prețul de pornire de 1.200.000 €. Această diferență de preț poate fi justificată de locația sa premium în Bel Air, o zonă recunoscută pentru potențialul său rezidențial și proximitatea față de facilități de lux, precum și de dimensiunile mai generoase ale terenului și ale construcției. Proiectele menționate mai sus par a fi oferte de locuințe noi sau în fază de construcție, destinate unui segment de piață diferit, cu prețuri mai accesibile, posibile în locații precum Torre del Mar sau Mijas, care, deși atractive, nu beneficiază de aceeași prestanță sau conectivitate urbană ca Bel Air, situată între Estepona și Marbella. Vila din Bel Air este prezentată ca o oportunitate de renovare, ceea ce implică costuri adiționale pentru modernizare, spre deosebire de proiectele noi care oferă finisaje contemporane din start. Aceasta permite, însă, o personalizare extinsă, adaptată cerințelor specifice ale cumpărătorului, un avantaj pe care ofertele standardizate nu îl pot egala.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
