Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Bel Air της Μάλαγας, μια ζωντανή αστική περιοχή που προσφέρει άνεση και προσβασιμότητα. Σχεδιασμένο αρχικά ως κατοικία, αυτή η ανεξάρτητη βίλα παρουσιάζει μια σημαντική ευκαιρία ανακαίνισης, ιδανική για όσους επιθυμούν να προσαρμόσουν έναν χώρο στις προτιμήσεις τους. Με έκταση 318 m² σε οικόπεδο 1152 m², προσφέρει άφθονο χώρο για εξατομίκευση και βελτίωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Bel Air το καθιστά βολικό για καθημερινές δραστηριότητες, με καταστήματα, εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στη θάλασσα, με παραλίες όπως η Playa del Saladillo σε κοντινή απόσταση, ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η βίλα, με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, προσφέρει μια καλή βάση για ανανέωση. Τα υπάρχοντα δωμάτια και οι χώροι μπορούν να προσαρμοστούν στις σύγχρονες απαιτήσεις διαβίωσης, με δυνατότητα δημιουργίας ενός εξατομικευμένου χώρου διαβίωσης που ανταποκρίνεται στις ατομικές ανάγκες και αισθητικές προτιμήσεις.
Το ακίνητο είναι έτοιμο για κατοίκηση, αλλά παρουσιάζει ευκαιρία για ανακαίνιση. Η υφιστάμενη δομή επιτρέπει την εφαρμογή σύγχρονων βελτιώσεων κατά τη διάρκεια της ανακαίνισης, μετατρέποντας την σε μια πλήρως ανανεωμένη κατοικία με βελτιωμένη λειτουργικότητα και αισθητική.
Αυτό το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, πράγμα που σημαίνει ότι δεν είναι μια 'plug-and-play' λύση. Ο αγοραστής θα πρέπει να έχει υπόψη του τον χρόνο, το κόστος και την πολυπλοκότητα που σχετίζονται με έργα ανακαίνισης, καθώς και να μην αναμένει σύγχρονες ανέσεις χωρίς την αναβάθμιση.
Ref: VL431916
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης σε μια επιθυμητή περιοχή της Costa del Sol. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να προσαρμόσουν πλήρως ένα σπίτι στις προσωπικές τους ανάγκες και προτιμήσεις, από τη διαρρύθμιση των χώρων μέχρι την τελική διακόσμηση. Είναι επίσης μια ευκαιρία για αγοραστές που ενδιαφέρονται για την αγορά ακινήτων με δυνατότητα μεταπώλησης ή ενοικίασης, δεδομένης της δημοτικότητας της Bel Air. Όσοι εκτιμούν την εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, παραλίες και αστικές ανέσεις, και είναι πρόθυμοι να αναλάβουν ένα έργο ανακαίνισης, θα βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό.
Το ακίνητο απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, πράγμα που σημαίνει ότι η τρέχουσα ποιότητα φινιρίσματος είναι πιθανότατα αρχική ή παλαιότερη. Τα υπάρχοντα χαρακτηριστικά, όπως μαρμάρινα δάπεδα, μπορεί να είναι παρόντα, αλλά θα χρειαστούν ανανέωση ή αντικατάσταση. Η ανακαίνιση προσφέρει την ευκαιρία για εγκατάσταση σύγχρονων υλικών και τεχνικών, όπως μονωτικά συστήματα, νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, και ποιοτικά φινιρίσματα σε κουζίνες και μπάνια. Η επιλογή των υλικών για την ανακαίνιση θα καθορίσει την τελική ποιότητα και την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου.
Η τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στην Bel Air, Μάλαγα, ορίζεται στα 1.200.000 €. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, το μέγεθος του οικοπέδου (1152 m²) και τη δυνατότητα ανακαίνισης. Ως υπάρχον ακίνητο, είναι άμεσα διαθέσιμο. Λαμβάνοντας υπόψη την ανάγκη για ανακαίνιση, η τιμή αυτή παρέχει ένα περιθώριο για επενδύσεις που θα μπορούσαν δυνητικά να αυξήσουν την αξία του ακινήτου. Η αγορά στην Bel Air είναι ανταγωνιστική, και τέτοια ακίνητα συχνά προσελκύουν επενδυτές ή αγοραστές που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα προσαρμοσμένο σπίτι.
Η Bel Air, όπου βρίσκεται αυτό το ακίνητο, είναι μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την αστική ευκολία. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa del Saladillo (880μ), και οι πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα τένις και γκολφ, δημιουργούν ένα περιβάλλον πλούσιο σε δραστηριότητες αναψυχής. Το περιβάλλον είναι αστικό, με καταστήματα, φαρμακεία και τράπεζες σε κοντινή απόσταση (255μ για σούπερ μάρκετ, 358μ για φαρμακείο). Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη, με 6 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 32 στάσεις εντός της εμβέλειας. Η υψομετρική διαφορά είναι μικρή, καθώς βρίσκεται στα 32 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που καθιστά την πρόσβαση στις παραλίες και τις γύρω περιοχές άνετη.
Η Bel Air προσφέρει έναν ζωντανό τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε μια ποικιλία ανέσεων. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 21 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 2 τράπεζες και 2 καφετέριες, καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα, όπως το Club de Tenis (0.5 km), και γήπεδα γκολφ, όπως το El Paraíso Golf Club (1.3 km), είναι ιδανική για τους λάτρεις των σπορ. Η παραλία Playa del Saladillo απέχει λιγότερο από 1 χιλιόμετρο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η περιοχή είναι επίσης καλά εξυπηρετούμενη από δημόσιες συγκοινωνίες, με 32 στάσεις σε κοντινή απόσταση, μειώνοντας την ανάγκη για αυτοκίνητο για πολλές μετακινήσεις.
Η Bel Air, που βρίσκεται στη Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και εγγύτητας στην ακτογραμμή. Η θέση της παρέχει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, αθλητικές εγκαταστάσεις και κύριες οδικές αρτηρίες, καθιστώντας την ελκυστική για ένα ευρύ φάσμα κατοίκων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Bel Air βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην επαρχία της Μάλαγας, μεταξύ των πόλεων Εστεπόνα και Μαρμπέγια. Αυτή η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση και στα δύο αστικά κέντρα, παρέχοντας στους κατοίκους τα πλεονεκτήματα τόσο της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής όσο και της ζωντάνιας των κοντινών πόλεων. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή και τα βουνά της Sierra Blanca δημιουργεί ένα ποικίλο φυσικό τοπίο, ενώ η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις σε ολόκληρη την Costa del Sol.
Η πρόσβαση είναι ένα από τα δυνατά σημεία αυτής της τοποθεσίας. Η Bel Air βρίσκεται σε στρατηγική θέση, 44 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Το πλησιέστερο παραλιακό μέτωπο, η Playa del Saladillo, απέχει μόλις 880 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες είναι προσβάσιμες σε λίγα λεπτά. Για τους λάτρεις του γκολφ, το El Paraíso Golf Club βρίσκεται σε απόσταση 1.3 χιλιομέτρων. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από ένα κοντινό σούπερ μάρκετ (255 μ.) και φαρμακείο (358 μ.), ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 4 χιλιόμετρα. Η ύπαρξη 6 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 32 στάσεων ενισχύει την προσβασιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Bel Air απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 19.2°C ετησίως και περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα μεγάλο χρονικό διάστημα για υπαίθριες δραστηριότητες, με ένα αναγνωρισμένο κολυμβητικό μήνα 6 μηνών, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως από 12°C έως 27°C, παρέχοντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ήπια κλίση του εδάφους (3.1%) προς την παραλία καθιστά την πρόσβαση άνετη. Το υψόμετρο των 32 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ένα ευχάριστο περιβάλλον χωρίς ακραίες κλιματικές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή Bel Air είναι πλούσια σε επιλογές αναψυχής. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa del Saladillo, βρίσκεται σε απόσταση 880 μέτρων, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa del Sol Villacana (1.3 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα είναι διαθέσιμα, συμπεριλαμβανομένου του El Paraíso Golf Club σε απόσταση 1.3 χιλιομέτρων. Επιπλέον, υπάρχουν πολυάριθμα αθλητικά κέντρα στην περιοχή, όπως το Club de Tenis (0.5 km) και το Racket Club Villa Paderna (1.0 km), προσφέροντας ποικιλία σε δραστηριότητες για όλες τις ηλικίες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Bel Air βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην επαρχία της Μάλαγας, μεταξύ των πόλεων Εστεπόνα και Μαρμπέγια. Αυτή η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση και στα δύο αστικά κέντρα, παρέχοντας στους κατοίκους τα πλεονεκτήματα τόσο της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής όσο και της ζωντάνιας των κοντινών πόλεων. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή και τα βουνά της Sierra Blanca δημιουργεί ένα ποικίλο φυσικό τοπίο, ενώ η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις σε ολόκληρη την Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), η παρούσα ανεξάρτητη βίλα στην Bel Air παρουσιάζει ένα διαφορετικό προφίλ. Αυτά τα συγκριτικά έργα είναι νέες κατασκευές με τιμές που ξεκινούν πολύ χαμηλότερα, υποδηλώνοντας διαφορετική κατηγορία ακινήτων (πιθανώς διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες) και τοποθεσίες. Η τιμή των 1.200.000 € για την Bel Air αντικατοπτρίζει την αξία ενός μεγαλύτερου, ανεξάρτητου ακινήτου σε μια καθιερωμένη, υψηλής ζήτησης περιοχή, με έμφαση στην ιδιωτικότητα και το μέγεθος του οικοπέδου. Ενώ οι νεότερες κατασκευές προσφέρουν σύγχρονες ανέσεις 'out of the box', αυτή η βίλα προσφέρει τη δυνατότητα εξατομίκευσης και δυνητικά μεγαλύτερη αύξηση της αξίας μέσω της ανακαίνισης, κάτι που δεν είναι εφικτό σε νέες κατασκευές. Η Bel Air, σε αντίθεση με κάποιες από τις πιο νέες περιοχές ανάπτυξης, είναι γνωστή για την ωριμότητά της και την εγγύτητά της σε υφιστάμενες ανέσεις και παραλίες, προσφέροντας έναν πιο καθιερωμένο τρόπο ζωής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
