Tento moderní penthouse v Cancelada, dokončený v roce 2021, nabízí obytnou plochu 84 m² a disponuje dvěma ložnicemi. Interiér je navržen ve skandinávském stylu s otevřeným konceptem kuchyně a obývacího pokoje, který ústí na 28 m² velkou terasu orientovanou na východ. Objekt je součástí uzavřeného komplexu a zahrnuje podzemní parkovací stání. Nemovitost je plně vybavena nábytkem a má udělenou turistickou licenci. Vzdálenost k moři činí přibližně 900 metrů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve městě Cancelada na západním pobřeží Costa del Sol. Nachází se v zastavěné oblasti s přímým přístupem k místním obchodům a službám. Poloha je charakteristická blízkostí k pobřeží a golfovým hřištím s mírným převýšením 31 metrů nad mořem. Vzdálenost k nejbližší pláži je přibližně 900 metrů.
Dispoziční řešení uspokojí nároky na pobyt až čtyř osob. Dvoupokojový uspořádání s jednou koupelnou je vhodné pro páry nebo menší rodiny. Využití 28 m² terasy rozšiřuje obytný prostor pro venkovní aktivity. Součástí nabídky je kompletní vybavení, což zjednodušuje nastěhování. Parkování je zajištěno v podzemí.
Výstavba byla ukončena v roce 2021, jednotka je tedy kategorizována jako druhý trh bez časového posunu. Projekt je ve fázi užívání, což vylučuje stavební rizika. Technický stav odpovídá současným normám. Nemovitost je připravena k okamžitému převzetí. Odevzdání je možné ihned po podpisu kupní smlouvy.
Projekt nenabízí venkovní bazén ani společenské zázemí v areálu. Počet koupelen je pro dvě ložnice omezen na jednu. Orientace oken a terasy směřuje převážně na východ, což omezuje sluneční svit v odpoledních hodinách. Parkovací kapacita je omezena na jedno místo.
Nemovitost je vhodná pro investory hledající okamžitý výnos z pronájmu díky platné licenci. Také uspokojí páry nebo singles vyhledávající bydlení 's kufry' bez nutnosti rekonstrukce. Vhodný pro ty, kteří preferují městskou vybavenost před uzavřenými resorty. Nevyhovuje rodinám s dětmi vyžadujícím bazén na místě nebo více koupelen. Také méně vhodné pro osoby vyhledávající naprosté soukromí v odlehlé lokalitě.
Povrchy podlah jsou provedeny z marmolitu, což zajišťuje trvanlivost a snadnou údržbu. Okna jsou dvojitá, přispívající k izolaci. Koupelna je vybavena sprchovým koutem moderního typu. Kuchyňská linka je integrovaná s osvětlením a spotřebiči. Stěny a stropy jsou hladce omítnuté v neutrálních barvách. Instalace zahrnuje klimatizační jednotky pro chlazení i vytápění. Vybavení skříněmi je vestavěné na míru.
Cena nemovitosti je stanovena od 290 000 eur. Tato částka zahrnuje nábytek a parkovací stání. V kontextu lokality Cancelada a typu penthouse se jedná o konkurenční cenu, zvláště s ohledem na existující turistickou licenci. Tržní hodnota je ovlivněna velikostí terasy a polohou v chůzi od moře. Srovnatelné objekty v širší oblasti se pohybují v podobném rozpětí.
Cancelada je funkční čtvrť s denním rytmem. Ranní hodiny jsou klidné, přes den se oblast ožívá provozem v místních obchodech. Vzhledem k absenci bazénu se život přesouvá do terénu; ráno na terasu, odpoledne k pláži nebo do sportovních center. Pláž je v docházkové vzdálenosti, ale cesta vyžaduje překonání kruhového objezdu. Okolí je směsicí trvalých obyvatel a turistů, což zajišťuje provoz služeb celoročně. Večer je rušnější pouze v hlavní turistické sezóně. Dostupnost pekařství a lékárny na ruku usnadňuje logistiku. Pro golfisty je poloha strategická kvůli několika hřištím v okolí.
Cancelada leží podél silnice N-340, což zajišťuje napojení na dálnici AP-7. V okolí je 21 zastávek veřejné dopravy, což usnadňuje cestování bez auta. Vzdálenost k nemocnici v Esteponě je 3 km. Pro každodenní potřeby slouží čtyři lékárny a šestnáct restaurací v okruhu 2 km. Mezinárodní škola je dostupná autem do 10 minut. Oblast je hustě osídlená, což zaručuje vysokou koncentraci služeb.
Mapa ilustruje polohu objektu v Cancelada. Oranžové značky indikují nejbližší pláže vzdálené 1 km. Zelené plochy představují golfová hřiště v okruhu 2 km. Modrá čára značně dálnici AP-7. Všechny vzdálenosti jsou uvedeny jako vzdušná čára.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pozice v Cancelada představuje střed mezi luxusní Marbellou a rodinnou Esteponou. Je to strategický bod pro přístup k oběma centrům. Na rozdíl od vnitrozemských oblastí je zde vždy přítomen mořský vzduch. Nachází se v oblasti s vysokou koncentrací golfových hřišť mezi San Pedro de Alcántara a Esteponou.
Pláže Playa del Sol Villacana a Guadalmansa se nacházejí necelý kilometr severozápadně. Letiště Málaga je 55 km, Gibraltar 44 km vzdálené. Golfová hřiště El Coto de la Serena a Flamingos Golf jsou vzdálena 1,5 km jihovýchodně. Zdravotnická zařízení jsou v Esteponě (10 min jízdy). Puerto Banús je vzdáleno 9,5 km směrem na východ.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná teplota se pohybuje mezi 12 °C v zimě a 28 °C v létě. Ročně připadá 3846 hodin slunečního svitu. Nadmořská výška 31 metrů zajišťuje brzké vysušení ranní rosy. Vlhkost vzduchu je mírná díky pobřežnímu proudění. Voda v moři dosahuje teploty nad 20 °C od května do října. Srážky jsou nízké, což podporuje venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou písčito-štěrkové. Playa de Guadalmansa disponuje vlajkou EU pro kvalitu vody. Oblast je vhodná pro vodní sporty díky mírnému příboji. Rekreační aktivity zahrnují tenis a padel v blízkém Racket Club Villa Paderna. Golfové hřiště poskytují možnost aktivity celoročně. Park Antena nabízí veřejný bazén a zelené plochy.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozice v Cancelada představuje střed mezi luxusní Marbellou a rodinnou Esteponou. Je to strategický bod pro přístup k oběma centrům. Na rozdíl od vnitrozemských oblastí je zde vždy přítomen mořský vzduch. Nachází se v oblasti s vysokou koncentrací golfových hřišť mezi San Pedro de Alcántara a Esteponou.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 96 mm |
| Únor | 12.8°C | 99 mm |
| Březen | 14.9°C | 89 mm |
| Duben | 16.7°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 47 mm |
| Červen | 23.1°C | 12 mm |
| Červenec | 27.1°C | 1 mm |
| Srpen | 27.6°C | 2 mm |
| Září | 23.9°C | 20 mm |
| Říjen | 19.8°C | 82 mm |
| Listopad | 15.8°C | 119 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL662501
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Oproti projektu Etherna Homes 2 v Estepona, který je často v předprodeji, je tento penthouse již hotov a osazen. Cena je mírně vyšší než u Lantana Residencial v Mijas, což je odůvodněno blízkostí k pláži (900m oproti více km). Aquamar v Torre del Mar nabízí podobnou cenu, ale leží ve východní části Costa del Sol, která je klimaticky mírně odlišná a vzdálenější od letiště Málaga. Cancelada není tak exkluzivní jako 'Golden Mile', ale nabízí vyšší hustotu služeb než luxusní rezidenční zóny v horách.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID