この建設済みのペントハウスは、マラガ県カンセラダの市街地に位置し、84平方メートルの居住空間を提供します。2021年に完成したこの物件は、地中海沿岸の都市部における生活の利便性を示しています。最寄りの海浜まで直線距離で約1キロメートル、スーパーマーケットまでは約80メートルと、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易です。物件は2つの寝室と1つの浴室を備え、価格は290,000ユーロからです。家具付きで販売されており、即時の入居が可能である点が特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カンセラダ地区は、商業施設やサービス業が集積する定住型の環境です。この物件は、エル・コト・デ・ラ・セレーナやフラミンゴス・ゴルフなどの複数のゴルフコースから約1.5キロメートル以内に位置しています。マルベヤやエステポナといった主要都市まで車で短時間で移動可能であり、都市部の利便性と郊外の静けさを兼ね備えた立地にあります。
この2寝室のレイアウトは、カップルや小規模な家族構成に適しています。東向きの28平方メートルのテラスは、午前中の日差しを取り込むことができ、屋外での生活空間を拡張します。家具付きで販売されており、地下駐車場スペースが含まれているため、追加的な装備を必要とせずに即時の入居が可能です。
本物件は2021年に竣工した新築同様の状態です。建物には大理石の床舗装や二重窓などの現代的な建築資材が使用されており、断熱性と静寂性が確保されています。建設工事は完了しており、建物の構造的および機能的な欠陥に関するリスクは低減されています。
この複合施設には共用プールが設置されていません。2つの寝室に対して浴室は1室のみであり、共用が前提となります。景観は都市部に面しており、海やゴルフコースを望む眺めではありません。また、最上階のペントハウスであるため、エレベーターへの依存度が高まります。
この物件は、管理の容易な都市部の居住環境を求める購入者に適しています。定住を前提とした生活や、頻繁に行き来するセカンドホームとしての利用において、維持管理の手間が少ないことが利点となります。また、観光ライセンスが存在することから、投資用物件として賃貸収益を得ることを検討しているケースにも合致します。プライバシー重視で、大規模なリゾート施設や共有プールを日常的に利用しない層にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。逆に、敷地内でのアクティビティや子供向けの遊び場を重視するファミリー層や、リゾートホテルのようなアメニティを求める購入者には、この物件の特徴は不足している可能性があります。
内装は北欧スタイルのデザインを採用しており、開放的な間取りが特徴です。床にはメンテナンス性の高い大理石が使用されており、耐久性と清潔感を保ちます。窓には二重ガラスが取り付けられており、断熱および遮音性能が向上しています。空調設備は冷暖房双方に対応しており、年間を通じて快適な室温を維持することが可能です。キッチンは現代的な設備が整っており、生活に必要な機器が完備されています。浴室はシャワーブースを備えた実用的な仕様で、清掃が容易な設計となっています。全体的に、機能性と耐久性を重視した標準的な新築仕様のレベルを維持しており、長期の使用に耐えうる品質です。
価格は290,000ユーロから設定されています。この金額には、家具、家電、および地下駐車場1台分が含まれており、別途初期投資費用を抑えることができます。すでに観光ライセンスが取得されているため、賃貸投資としての運用も技術的には可能です。類似するエリアのペントハウス物件と比較すると、面積に対する単価は標準的であり、すぐに入居可能な状態である点が資産価値に反映されています。
カンセラダは、観光地化されたリゾートエリアとは異なり、現地の住民の生活基盤が整う機能的な集落地です。朝は東向きのテラスで日差しを楽しみながら、徒歩圏内にあるパン屋やカフェで朝食をとる日々が想定されます。物件の周辺には16軒のレストランや薬局が点在しており、日常的な買い物や外食には車を必要としません。ただし、敷地内にプールがないため、水泳を楽しむ際は1キロメートル先の海岸へ向かうか、近隣のスポーツクラブを利用することになります。週末には近くのゴルフコースでプレイしたり、マルベヤの港へ車で出かけたりすることも可能です。夕暮れ時には、地元住民が散歩する姿が見られるような落ち着いた街並みの中で、プライベートなテラスにて過ごす時間が中心となる生活スタイルです。
マラガ空港まで直線距離で約43キロメートル、ジブラルタル空港まで約44キロメートルに位置しており、国際的なアクセスは良好です。医療施設については、直線距離で2.9キロメートル圏内に健康センターが存在し、緊急時の対応も可能です。教育機関については、基礎教育段階の学校が多数あり、2.3キロメートルの場所にはインターナショナルスクールも所在します。公共交通機関は4路線のバスが運行しており、21の停留所が近隣に配置されているため、自動車を持たない日々も過ごしやすい環境です。商業施設は物件から歩いて到達できる範囲に充実しており、日常の買い物やサービスの利用において高い利便性を提供しています。
地図は、カンセラダ中心部における物件の位置を示しています。海岸沿いの道路（N-340）に近接しており、南側にはビーチとゴルフコースが広がっています。周辺には商業施設や住宅街が混在しており、都市インフラが整備されたエリアであることが確認できます。このエリアは、日常の買い物とリゾート生活のバランスが取れた場所と言えます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、エステポナとマルベヤという二つの主要都市の中間地点に位置するカンセラダにあります。マルベヤの繁華街までは16キロメートル、エステポナまでは約10キロメートルの距離にあり、どちらの都市の設備にも車で短時間でアクセス可能です。カンセラダ自体は、これらの大都市のベッドタウンとしての機能を持つ一方で、独自の商業エリアを形成しています。
最寄りのビーチ、プラヤ・デル・ソル・ビジャカナまでは約900メートル、徒歩で約10分から15分の距離です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナまで1.4キロメートル、フラミンゴス・ゴルフまで1.5キロメートルという近接性が大きな利点となります。スーパーマーケットは79メートルと非常に近く、日常の食料品調達に支障はありません。また、近くにはパデルコートやテニスクラブもあり、スポーツ施設へのアクセスも容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カンセラダは年間約3,846時間の日照時間を記録し、コスタ・デル・ソル特有の温暖な気候に恵まれています。年平均気温は19.3度であり、年間を通じて過ごしやすい環境です。海水温が20度を超える期間は約6ヶ月間続き、春から秋にかけて海での水泳が可能です。標高は31メートルと低く、海までの傾斜も2.8%と緩やかであるため、移動における身体的な負担は軽減されています。この気候条件は、屋外テラスでの生活を年間を通じて可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のビーチには、プラヤ・デ・グアダルマンサやプラヤ・デル・サラディージョがあり、砂浜でのレジャーやマリンスポーツを楽しむことができます。特に、ゴルフ環境が充実しており、半径2キロメートル以内に3つのゴルフコースが点在しています。テニスやパデルなどのラケットスポーツに関しても、近くに複数のクラブがあり、アクティブな余暇活動をサポートします。観光客の宿泊施設が多い地域でもあるため、シーズン中は周辺が賑やかになる傾向があります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、エステポナとマルベヤという二つの主要都市の中間地点に位置するカンセラダにあります。マルベヤの繁華街までは16キロメートル、エステポナまでは約10キロメートルの距離にあり、どちらの都市の設備にも車で短時間でアクセス可能です。カンセラダ自体は、これらの大都市のベッドタウンとしての機能を持つ一方で、独自の商業エリアを形成しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 96 mm |
| 2月 | 12.8°C | 99 mm |
| 3月 | 14.9°C | 89 mm |
| 4月 | 16.7°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 47 mm |
| 6月 | 23.1°C | 12 mm |
| 7月 | 27.1°C | 1 mm |
| 8月 | 27.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.9°C | 20 mm |
| 10月 | 19.8°C | 82 mm |
| 11月 | 15.8°C | 119 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL662501
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
類似する物件と比較すると、カンセラダのこのペントハウスは「即時入居可能」と「立地のバランス」に特徴があります。トーレ・デル・マルにあるアクアマール（€269,950から）と比較すると、価格帯は近いものの、本物件はマルベヤやエステポナへのアクセスが良いコスタ・デル・ソル西部の黄金立地に位置しています。ミハスにあるランタナ・レシデンシアル（€205,000から）は価格面では安価ですが、国際空港や主要なリゾート地までの移動距離が長くなります。エステポナのエターナ・ホームズ2（€259,000から）は同価格帯の新築物件ですが、建設途中の段階である場合が多く、完成までの期間を考慮する必要があります。本物件は、新築の品質を持ちながらすでに完成しており、観光ライセンスの取得済みという点で投資用物件としても優位性があります。ただし、プールがない点は、他のリゾートコミュニティと比較した際の相違点となります。スペイン沿岸部の生活において、海への近さはプールの欠如を補う要素となりますが、この点は購入者の優先順位に依存します。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID