Questo attico moderno con 2 camere da letto a Cancelada offre un design contemporaneo e una posizione strategica. Situato in un contesto urbano, a breve distanza da servizi essenziali e dal mare, questo immobile si rivolge a chi cerca una residenza con comodità accessibili e un ritmo di vita mediterraneo. La proprietà, costruita nel 2021, rappresenta un punto di riferimento per chi valuta la Costa del Sol per il suo stile di vita e le opportunità che offre, combinando funzionalità e un ambiente residenziale curato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato a Cancelada, un'area che beneficia della vicinanza al mare e di un contesto urbano vivace. La prossimità a servizi come supermercati e farmacie, unita alla facile accessibilità ai trasporti, lo rende un punto di riferimento per chi desidera integrare la vita residenziale con la fruizione delle comodità locali senza dipendere esclusivamente dall'auto.
Questo attico risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione moderna e funzionale, dotata di spazi esterni vivibili. La disposizione interna, con due camere da letto e un soggiorno luminoso, si adatta a coppie o piccole famiglie, mentre la terrazza privata offre uno spazio aggiuntivo per il relax o per godere del clima. La completezza degli arredi facilita un trasferimento immediato.
La proprietà è stata completata nel 2021, caratteristica che ne attesta la modernità costruttiva e l'utilizzo di tecniche attuali. Essendo un'unità di nuova costruzione, offre standard abitativi recenti e finiture aggiornate, riducendo la necessità di interventi di manutenzione immediata. La fase di completamento indica una disponibilità pronta all'uso.
Il complesso residenziale non dispone di piscina comune, un elemento che potrebbe essere considerato da acquirenti che privilegiano questa specifica amenità. Inoltre, sebbene ben collegato, il raggiungimento di alcune destinazioni o servizi potrebbe richiedere l'uso di mezzi di trasporto privati, data la natura urbana dell'area circostante.
Questa proprietà è indicata per acquirenti che ricercano una residenza principale o secondaria in una zona della Costa del Sol che offre un buon equilibrio tra vita urbana e vicinanza al mare. È adatta a coloro che apprezzano la comodità di avere servizi essenziali, negozi, ristoranti, farmacie, a pochi passi, e desiderano un'abitazione moderna e pronta all'uso, senza la necessità di lavori di ristrutturazione. La presenza di due camere da letto la rende funzionale per coppie, professionisti che necessitano di uno studio, o piccole famiglie. L'orientamento a est e sud-est suggerisce un'esposizione solare ottimale al mattino, ideale per chi ama iniziare la giornata con luce naturale. La licenza turistica integrata la rende anche un'opzione valida per chi considera l'investimento immobiliare con finalità di locazione a breve termine.
L'abitazione presenta finiture di eccellente livello, come evidenziato dalla menzione di pavimenti in marmo, un materiale noto per la sua durabilità ed eleganza. I serramenti con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo e l'efficienza energetica. Gli armadi a muro in entrambe le camere da letto offrono soluzioni di stoccaggio integrate e funzionali. Gli impianti di climatizzazione caldo/freddo garantiscono una temperatura ottimale durante tutto l'anno. La cucina è descritta come moderna e completamente attrezzata, suggerendo l'installazione di elettrodomestici e mobili contemporanei. L'estetica generale, definita come design nordico e contemporaneo, punta su linee pulite e funzionalità.
L'attico è proposto sul mercato a partire da €290.000. Questa fascia di prezzo per un'abitazione di 84 m² con 2 camere da letto e 1 bagno, completata nel 2021, si posiziona in modo competitivo nel segmento residenziale di Cancelada. La vendita include l'arredamento completo e un posto auto sotterraneo, elementi che aggiungono valore all'offerta. La disponibilità immediata facilita l'acquisizione per chi desidera trasferirsi senza attese significative o per investitori che intendono locare l'immobile, data la presenza di licenza turistica.
Cancelada si presenta come un contesto urbano equilibrato, dove la vita quotidiana si svolge con facilità grazie alla vicinanza di numerosi servizi. La passeggiata verso il mare, distante meno di un chilometro, è resa agevole dalla pendenza quasi pianeggiante del terreno. La presenza di ristoranti, negozi, banche e parchi nel raggio di 2 km suggerisce un ambiente dove le necessità primarie e le attività ricreative sono facilmente soddisfabili. La vita qui è scandita da ritmi accessibili, con la possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per molte attività. La vicinanza a scuole e centri sanitari integra ulteriormente l'offerta di servizi per una vita residenziale stabile e confortevole, suggerendo un ambiente che combina la tranquillità di una comunità locale con la vitalità tipica della costa.
Vivere a Cancelada significa integrare la comodità di un ambiente urbano con l'accesso a risorse naturali e ricreative tipiche della Costa del Sol. La prossimità ai supermercati (79 m), farmacie (131 m) e ristoranti (16 nel raggio di 2 km) facilita la gestione quotidiana. La spiaggia è raggiungibile in circa 10-15 minuti a piedi, ideale per passeggiate o attività balneari. La presenza di scuole (19 primarie, 10 secondarie) e centri sanitari (2 centri sanitari) completa l'offerta per una vita stabile. La regione, con città come Marbella e Málaga a breve distanza, offre ulteriori opportunità culturali e di svago. Il clima mite, con temperature medie tra 12°C e 28°C e quasi 3.800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione esteso per 6 mesi.
La posizione di Cancelada nella provincia di Málaga la colloca in un'area strategica della Costa del Sol. Questa zona è nota per la sua accessibilità e per la vicinanza sia a rinomate località turistiche che a centri urbani più grandi, facilitando sia la vita quotidiana che i viaggi internazionali grazie all'aeroporto di Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cancelada è situata nella provincia di Málaga, nella parte occidentale della Costa del Sol. Si posiziona strategicamente tra centri urbani di rilievo: Marbella si trova a circa 16 km verso est, mentre Estepona è a breve distanza verso ovest. La capitale provinciale, Málaga, è a circa 63 km, offrendo un accesso a un aeroporto internazionale e a un'ampia gamma di servizi e attrazioni culturali. La vicinanza a queste città permette di beneficiare della tranquillità di un contesto residenziale pur mantenendo un facile accesso alla vivacità e alle opportunità offerte dai centri urbani maggiori della regione.
La posizione a Cancelada offre una buona connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 43 km di distanza, rendendolo raggiungibile in circa 45 minuti di auto, un tempo di percorrenza gestibile per viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa del Sol Villacana, sono a meno di 1 km, facilmente accessibili a piedi. La zona è inoltre ben servita da campi da golf, con diverse opzioni come Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) e Flamingos Golf (1.5 km). La presenza di 21 fermate di trasporto pubblico e 4 linee operative nelle vicinanze supporta la mobilità senza auto per spostamenti locali e verso centri urbani limitrofi.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo caratterizzato da estati calde e inverni miti, con una temperatura media annua di 19.3°C e circa 3.846 ore di sole all'anno. Questo favorisce un'ampia disponibilità di giornate soleggiate per la maggior parte dell'anno, con un periodo di balneazione esteso per circa 6 mesi, grazie a temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare e la lieve pendenza verso il mare (2.8%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile, senza caratteristiche climatiche estreme o disagi legate all'altitudine.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con spiagge come Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa raggiungibili a piedi in meno di 15 minuti. Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e tempo libero all'aperto. La zona è un polo di attrazione per gli appassionati di golf, con numerosi campi nelle immediate vicinanze, tra cui Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf. Per gli amanti dello sport, sono disponibili centri come la Racket Club Villa Paderna e Club de Tenis a breve distanza. La presenza di infrastrutture come colonnine di ricarica per veicoli elettrici (a 821 m) indica un'attenzione alle esigenze moderne.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada è situata nella provincia di Málaga, nella parte occidentale della Costa del Sol. Si posiziona strategicamente tra centri urbani di rilievo: Marbella si trova a circa 16 km verso est, mentre Estepona è a breve distanza verso ovest. La capitale provinciale, Málaga, è a circa 63 km, offrendo un accesso a un aeroporto internazionale e a un'ampia gamma di servizi e attrazioni culturali. La vicinanza a queste città permette di beneficiare della tranquillità di un contesto residenziale pur mantenendo un facile accesso alla vivacità e alle opportunità offerte dai centri urbani maggiori della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL662501
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo attico a Cancelada con progetti simili nella regione della Costa del Sol, emergono diverse considerazioni. Aquamar a Torre del Mar, ad esempio, offre prezzi a partire da €269.950, posizionandosi leggermente al di sotto, ma Torre del Mar si trova più a est, offrendo un contesto diverso. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi a partire da €205.000, rappresenta un'opzione più economica, ma tipicamente in località con un'offerta di servizi e vicinanza al mare differente. Etherna Homes 2 a Estepona, con un prezzo di partenza di €259.000, è geograficamente più vicino e potrebbe offrire un profilo di mercato analogo, sebbene i dettagli specifici di finiture e caratteristiche possano variare. L'immobile di Cancelada, con un prezzo di €290.000 per un attico di 84 m² con caratteristiche di qualità, arredamento completo e licenza turistica, si inserisce in una fascia di mercato che bilancia modernità, posizione e potenziale di rendimento, distinguendosi per la combinazione di comfort abitativo e accesso immediato a servizi e costa.
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