这套位于 Cancelada 的现代顶层公寓于 2021 年完工，提供 84 平方米的居住空间，包含两间卧室和一间浴室。房产处于城市环境中，距离海滩和当地商店步行即达。公寓朝东，设有一个 28 平方米的露台，包含家具并配有空调，适合立即入住。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于 Cancelada 区，属于典型的沿海城镇居住区。其位置介于海滨与内陆之间，距离海岸线不到一公里，且紧邻当地商业设施。房产位于地势平坦区域（海拔 31 米），便于步行到达周边的超市、餐厅和药房。
该公寓满足了对低维护成本和便利性的基本居住需求。拥有两间双人卧室和包含所有家电的厨房，适合寻求即买即住房产的买家。配备地下停车位和电梯，解决了城市停车和垂直交通的实际问题。
该项目建筑状态为已完工，并于 2021 年交付。作为现代建筑，它采用了双层玻璃和空调系统。由于项目已建成，所有建筑细节和最终外观均可实际验证，消除了期房交付前的不确定性。
该住宅项目没有社区游泳池，这是一个显著的限制，只能依赖附近的公共泳池或海滩设施。此外，仅有一间浴室供两间卧室使用，且公寓主要提供城市景观，而非开阔的海景或山景。
该房产适合那些不需要大型度假村设施（如大型泳池区）而更注重居住便利性和城镇生活氛围的买家。它也适合寻求旅游租赁投资的人士，因为房产已配备家具并持有旅游许可证。对于希望在马贝拉和埃斯特波纳之间寻找中等价位、作为第二居所的退休人士或上班族来说，这也是一个可行的选择。
公寓内部采用北欧现代风格设计，铺设大理石地板，并配有嵌入式衣柜。厨房设备齐全，浴室设有步入式淋浴间。技术设施包括冷热空调、双层玻璃以增强隔热隔音效果，以及卫星电视连接。整体维护状况被描述为极佳，且带有电梯通达地下车库。
该项目的挂牌价格从 €290,000 起。考虑到其包含全套家具、停车位以及所处的成熟社区位置，这一价格在该区域具有竞争力。对于 Cancelada 地区的两居室顶层公寓而言，这代表了该地段当前的市场价位。
在这里的日常生活以 Cancelada 村庄的节奏为中心。步行即可满足基本购物需求，超市距离仅 79 米。由于地势平坦，无论是步行还是骑行前往周边的咖啡馆或网球场都很方便。早晨可以在朝东的露台上享受阳光，傍晚则可步行一公里至 Playa del Sol Villacana 海滩。由于地处成熟的社区，周围常年有常住居民，不仅仅是季节性游客。
周边基础设施完善，生活便利。除了周边的商店和餐厅，距离 Club de Golf El Coto de la Serena 高尔夫球场仅 1.4 公里，距离最近的医院 2.9 公里。区域内有多个国际学校和健康中心，支持常住需求。交通方面，虽然位于城市环境中，但临近高速公路连接点，便于前往东西方向的沿海城镇。
地图显示该房产位于 Cancelada 城区，介于海岸公路 N-340 与内陆街道之间。北侧接近高尔夫球场，南侧通往海滩，周边被成熟的住宅区和商业网点包围。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Cancelada 位于 Marbella（16 公里）和 Estepona（更近）之间。这一地理位置使其既能利用 Marbella 的丰富资源，又能避免中心区的拥挤。相比于内陆山区的项目，这里更贴近海岸和城市服务；相比于豪华海滨区，这里提供了更接地气的社区生活。
距离最近的 Playa del Sol Villacana 海滩约 900 米，步行即可到达。距离马拉加机场约 43 公里，车程通常在 35-45 分钟之间。附近的高尔夫俱乐部包括 Flamingos Golf 和 El Coto de la Serena，均在一公里至两公里范围内。埃斯特波纳港位于 9.5 公里外，提供游艇停泊服务。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年均气温为 19.3°C，每年约有 3,846 小时的日照。海拔 31 米且地形平坦（坡度 2.8%），意味着气候受海洋调节明显。游泳季节可持续约 6 个月，水温通常适宜。由于位于城市环境中，自然植被主要集中在公园和庭院区域。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的 Playa del Sol Villacana 和 Playa de Guadalmansa 海滩距离均在一公里左右。除了海滨休闲，周边还有 Racket Club Villa Paderna 等体育设施。对于高尔夫爱好者，附近三公里内有三座高尔夫球场。此外，附近设有电动车充电站（821 米），支持现代环保出行需求。
来源: OpenStreetMap
Cancelada 位于 Marbella（16 公里）和 Estepona（更近）之间。这一地理位置使其既能利用 Marbella 的丰富资源，又能避免中心区的拥挤。相比于内陆山区的项目，这里更贴近海岸和城市服务；相比于豪华海滨区，这里提供了更接地气的社区生活。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 96 mm |
| 二月 | 12.8°C | 99 mm |
| 三月 | 14.9°C | 89 mm |
| 四月 | 16.7°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 47 mm |
| 六月 | 23.1°C | 12 mm |
| 七月 | 27.1°C | 1 mm |
| 八月 | 27.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.9°C | 20 mm |
| 十月 | 19.8°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 119 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL662501
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Torre del Mar 的 Aquamar 项目或 Mijas 的 Lantana Residencial 相比，Cancelada 的地理位置更靠近马贝拉这一高端区域，但价格相对适中。相比于 Mijas 等内陆山丘地区的项目，这里地势平坦，步行友好性更高，且距离海滩更近。然而，与该区域新建的大型度假村式住宅相比，该项目缺乏社区泳池等豪华共享设施，更适合偏好独立性和城镇便利性的买家。在价格方面，€290,000 的起价在马贝拉西部的两居室市场中属于入门级，反映了其城市而非一线海景的定位。
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