Овај пентхаус се налази у урбаној зони насеља Канселада, на надморској висини од 31 метар. Стан, завршен 2021. године, нуди 84 m² стамбеног простора са две спаваће собе и једним купатилом. Зграда поседује лифт и подземни паркинг. Положај објекта омогућује приступ локалној инфраструктури пешке, укључујући продавнице и услуге. Тераса од 28 m² окренута је ка истоку, са директним приступом из главне спаваће собе. За објекат је издата дозвола за туристички изнајмљивање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у урбаном језгру Канселаде, на удаљености мање од једног километра од медитеранске обале. Окружење карактеришу смеште стамбене зграде и близина рекреативних центара, укључујући три голф игралишта у радијусу од два километра. Локација обезбеђује конекцију са важним саобраћајницама које повезују Марбељу и Естепону.
Распоред просторија одговара потребама за стално боравеће или сезонско коришћење, уз постојећу могућност изнајмљивања. Стан је потпуно намештен и опремљен, што искључује додатне трошкове усељења. Дизајн фаворизује коришћење спољашњег простора терасе. Потенцијални купци треба да узму у обзир да комплекс не садржи заједнички базен.
Пројекат спада у категорију готовог станања, са завршетком градње током 2021. године. Зграда испуњава савремене стандарде изградње, укључујућу инсталацију клима уређаја и двоструко стакло на прозорима. Техничко стање објекта је описано као одлично. Све инфраструктуре су оперативне и спремне за употребу без потребе за реновирањем.
Станари немају приступ заједничком базену на терену комплекса. Распоред купатила подразумева једно купатило за две спаваће собе. Поглед из објекта је усмерен на урбано окружење, без директног погледа на море. Локација је у урбаној зони, што може подразумевати одређени ниво градске буке током дана.
Ова некретнина одговара купцима који траже споредни дом или инвестицију са могућношћу тренутног изнајмљивања збим постојеће лиценце. Конфигурација са две спаваће собе је функционална за парове или мање породице. Локација је погодна за оне који цене аутономност и близину сервиса, али не захтевају ексклузивне хотелске садржаје попут великог базенског комплекса, пошто је јавна плажа у близини. Такође је релевантна за особе које желе потпуно намештен стан.
Стан је опремљен климатизацијом за хлађење и грејање, што обезбеђује термичку удобност током целе године. Подови су изведени од мермера, материјала који олакшава одржавање. Прозори су двоструко застакљени, доприносећи изолацији. Кухиња је дизајнирана у отвореном плану са модерним апаратима. Купатило има туш кадацу без прага. Ентеријер користи скандинавски стил са нагласком на светлости.
Тржишна цена је фиксна на износ од 290.000 евра. У цену је укључен комплетан намештај и једно паркинг место у подземној гаражи. У поређењу са сличним пројектима у регији, попут Лантана Резиденцијал у Михасу или Етерна Хоумс у Естепони, цена се креће у просеку тржишног сегмента. Трошкови преноса власништва и порези нису укључени у наведени износ.
Канселада представља насеље које функционише самостално са развијеном локалном инфраструктуром. Дневне активности не захтевају аутомобил; супермаркет је на мање од 100 метара, а апотека на око 130 метара. Улична мрежа олакшава приступ локалним кафићима и ресторанима. Близина спортских терена за тенис и падел нуди могућности за активан одмор. Иако је урбано, очуван је осећај мање заједнице. За путовања до већих центара као што су Марбеља или Малага неопходно је коришћење личног возила.
Насеље Канселада је добро повезано са околним градским центрима. До Марбеље се стиже за око 15 минута вожње, док је Естепона још ближе. Лука Пуерто Банус је удаљена 9,5 километара. Аеродром Малага се налази на 55 километара ваздушне линије, а Гибралтар на 44 километра. У радијусу од три километара постоји болница. Доступне су 4 линије јавног превоза са 21 стајалиштем, што повезује насеље са регионом.
Мапа приказује географски положај пројекта у односу на кластере голф терена на истоку и обалску линију на југу. Уочљива је густина урбане изградње у непосредној околини, као и близина главних саобраћајница.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази на западној периферији општине Марбеља, граничећи се са областима Естепоне. Ова локација нуди компромис између урбане густине Марбеље и споријег темпа унутрашњости. Канселада делује као локални чвор који повезује мања насеља са обалском путном осом Н-340. Положај омогућује брз приступ аутопуту АП-7 за путовања дуж Коста дел Сол.
Пешачка зона обухвата основне дневне потребе. Најближа плажа, Плаја дел Сол Виљакана, налази се на нешто мање од једног километра, односно око 10-12 минута хода. Градски голф клубови, као што су Клуб де Голф Ел Кото де ла Серена и Фламинкос Голф, удаљени су приближно 1,4 до 1,5 километара. За електрична возила постоји брза пуњача на удаљености од 800 метара. Тениски и спортски центри су доступни у радијусу од једног километра.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује просечном годишњом температуром од 19,3°C, са 3.846 сунчаних сати годишње. Период купања, када температура воде прелази 20°C, траје око шест месеци. Надморска висина локације је 31 метар, са благим нагибом терена ка мору од 2,8%, што олакшава кретање. Источна оријентација терасе осигурава изложеност јутарњем сунцу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област нуди приступ пешчаним плажама, укључујући Плаја де Гвадалманса, која често поседује Плаву заставу. Рекреативне могућности су разноврсне; у радијусу од два километра налазе се три голф терена. Тениски и падел терени су доступни у локалним клубовима. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус, удаљена 9,5 километара, нуди услуге везовања чамаца и насипа.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази на западној периферији општине Марбеља, граничећи се са областима Естепоне. Ова локација нуди компромис између урбане густине Марбеље и споријег темпа унутрашњости. Канселада делује као локални чвор који повезује мања насеља са обалском путном осом Н-340. Положај омогућује брз приступ аутопуту АП-7 за путовања дуж Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 96 mm |
| Фебруар | 12.8°C | 99 mm |
| Март | 14.9°C | 89 mm |
| Април | 16.7°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 47 mm |
| Јун | 23.1°C | 12 mm |
| Јул | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.9°C | 20 mm |
| Октобар | 19.8°C | 82 mm |
| Новембар | 15.8°C | 119 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL662501
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима као што је Аквамар у Торе дел Мар, ова локација нуди ближећи положај према главним туристичким центрима Коста дел Сол, односно Марбељи. Цена од 290.000 евра је упоредива са ценама у Етерна Хоумс 2 у Естепони, са разликом да Канселада има компактније урбано језгро. За разлику од пројеката у Михасу, овај стан не нуди комплексне базенске садржаје, али надокнађује томе непосредном близином плаже и функционалном инфраструктуром која је активна током целе године.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID