عيادة طبية حديثة مع إطلالات على البحر في إستيبونا. تبلغ مساحتها 139 متر مربع وتقع في موقف استراتيجي على بعد أمتار قليلة من الشاطئ. تم تجديدها بالكامل لتلبية متطلبات المرافق الصحية ومجهزة بمنطقة استقبال وغرفة انتظار وغرفة استشوار واسعة ومساحات علاج متعددة وشقتين تطلان على البحر المتوسط. العيادة حاصلة على ترخيص تشغيل صحي قريب المنح، مما يجعلها جاهزة للبدء الفوري في العمليات.
مقارنة بالمشاريع التجارية الأخرى في إستيبونا، تقدم هذه العيادة موقعاً فريداً على بعد خطوات من الشاطئ مع إطلالات مباشرة على البحر. بينما تبدأ أسعار المشاريع التجارية الأخرى مثل One Estepona من 685,000 يورو وCapri من 619,000 يورو، توفر هذه العيادة قيمة استثنائية كونها جاهزة للاستخدام الفوري مع جميع التراخيص المطلوبة. كما أن عدم استخدامها من قبل يوفر ميزة إضافية للمشتري الذي سيحصل على منشأة حديثة بالكامل. المنطقة المحيطة بالعيادة تتميز بكثرة الفنادق والمناطق السكنية، مما يضمن تدفقاً مستقراً من المرضى المحتملين مقارنة بالمشاريع التجارية الموجودة في المناطق الصناعية أو التجارية البعيدة عن المراكز السكنية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العيادة في شارع خوان كارلوس الأول في قلب إستيبونا، على بعد 524 متر فقط من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا. توفر إطلالات مباشرة على البحر المتوسط وتقع في منطقة حضرية تضم جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
العيادة مصممة لتلبية احتياجات الممارسات الطبية المتعددة التخصصات، مع مساحات عمل مرنة تصلح للطب العام والطب الجلدي والعلاج الطبيعي وطب الأسنان. توفر غرف استشوار متعددة ومساحات علاج خاصة تضمن خصوصية المرضى وراحة الطاقم الطبي.
تم تجديد العيادة حديثاً باستخدام مواد وتقنيات بناء حديثة، وتم الانتهاء من جميع الأعمال مع الحفاظ على معايير البناء الأوروبية. العيادة جاهزة للتشغيل الفوري مع جميع التصاريح اللازمة قيد المعالجة النهائية.
لا تحتوي العيادة على مواقف سيارات مخصصة داخل المبنى، ولكن تتوفر خيارات انتظار عامة قريبة. لا توجد مساحات تخزين كبيرة إضافية خارج المساحات المخصصة للاستخدام الطبي. المبنى مخصص فقط للاستخدام الطبي ولا يمكن تحويله إلى سكني.
تتناسب هذه العيادة مع الأطباء الراغبين في بدء ممارسة مستقلة في منطقة ساحلية مشهورة، أو للمجموعات الطبية الراغبة في توسيع وجودها في منطقة كوستا ديل سول. كما تعد فرصة مثالية للاستثمار في قطاع الصحة المتنامي في إسبانيا، حيث يمكن تأجيرها للمهنيين الصحيين. الطبيعة غير المستخدمة للعيادة تتيح للمشتري تخصيص المساحات وفقاً لاحتياجاته الخاصة دون الحاجة لتجديدات باهظة الثمن.
تم تجديد العيادة باستخدام مواد عالية الجودة تتوافق مع معايير المرافق الصحية الأوروبية. تشمل التشطيبات أرضيات مضادة للانزلاق، وأسطح سهلة التنظيف، وأنظمة تهوية متقدمة لضمان جودة الهواء الداخلي. تم تزويد الغرف بمعدات طبية حديثة وإضاءة كافية للفحوصات الدقيقة. الشرفات مصممة لتوفير مساحات راحة للطاقم الطبي مع إطلالات خلابة على البحر المتوسط.
يبدأ سعر العيادة من 849,000 يورو، مما يمثل استثماراً في عقار تجاري جاهز للاستخدام في موقع مرغوب في إستيبونا. لم يسبق استخدام العيادة من قبل، مما يعني أن المشتري سيحصل على منشأة طبية حديثة بالكامل لا تتطلب أي تجديدات إضافية. السعر يشمل جميع التجهيزات الطبية والتشطيبات عالية الجودة.
تتيح هذه العيادة بيئة عمل محترفة في قلب إستيبونا الحيوية، حيث يمكن للمرضى الوصول بسهولة من المناطق السكنية والفنادق القريبة والمناطق السياحية. مع إطلالاتها المباشرة على البحر المتوسط، توفر العيادة جواً مريحاً للمريض والطاقم الطبي على حد سواء. يمكن للأطباء الاستمتاع بالقهوة في الشرفات أثناء الاستراحات بين المواعيد، بينما يمكن للمرضى قضاء وقت انتظارهم في منطقة انتظار مضاءة طبيعياً تطل على المدينة والبحر.
تقع العيادة في قلب إستيبona، على بعد 104 متر فقط من أقرب سوبر ماركت و236 متر من صيدلية. يقع المستشفى الأقرب على بعد 4.4 كم، بينما يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل فاللي رومانو على بعد 4.1 كم. توفر المنطقة شبكة مواصلات جيدة مع 8 خطوط حافلات و50 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل على الموظفين والمرضى الوصول إلى العيادة من مختلف أنحاء المدينة.
تقع العيادة في موقع استراتيجي في إستيبونا، على بعد خطوات من الشاطئ الرئيسي وقرب من الميناء والمناطق التجارية. يوفر الموقع إطلالات مباشرة على البحر المتوسط وسهولة الوصول إلى جميع المرافق الحضرية والسياحية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع العيادة في مدينة إستيبونا، التي تقع في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة أندلوسيا. تبعد 25 كم عن ماربيلا (147,958 نسمة) و42 كم عن الجيريس (121,957 نسمة) و73 كم عن مالاغا (579,076 نسمة). هذا الموقع يجعل العيادة في قلب منطقة كوستا ديل سول السياحية مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى في المنطقة.
تقع العيادة على بعد مسافة قريبة من الشواطئ الرئيسية في إستيبونا، حيث يمكن الوصول إلى شاطئ إستيبونا في 5 دقائق سيراً على الأقدام وشاطئ لا رادا في 10 دقائق. تقع موانئ إستيبونا البحرية على بعد 1.6 كم، بينما يبعد مطار مالاغا الدولي 34 كم ومطار جبل طارق 36 كم. يمكن الوصول إلى عدة ملاعب جولف في غضون 10-15 دقيقة بالسيارة، بما في ذلك فاللي رومانو وأزاتا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع العيادة بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، ودرجات حرارة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية طوال العام. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع العيادة على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع ميل خفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليها.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد شواطئ متعددة بالقرب من العيادة، بما في ذلك شاطئ إستيبونا (524 متر) وشاطئ لا رادا (769 متر) وشاطئ ديل كريستو (1.6 كم). يوجد في المنطقة عدة ملاعب جولف على مسافة قصيرة، مثل فاللي رومانو (4.1 كم) وأزاتا (4.4-4.6 كم). كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز بتر بوديز على بعد 300 متر والمركز الرياضي البلدي على بعد 600 متر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع العيادة في مدينة إستيبونا، التي تقع في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة أندلوسيا. تبعد 25 كم عن ماربيلا (147,958 نسمة) و42 كم عن الجيريس (121,957 نسمة) و73 كم عن مالاغا (579,076 نسمة). هذا الموقع يجعل العيادة في قلب منطقة كوستا ديل سول السياحية مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى في المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL069282
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID