Witaj na Avda. Juan Carlos I w Esteponie, gdzie znajduje się nowoczesna przychodnia medyczna o powierzchni 139 m². Nieruchomość położona jest zaledwie 524 metry od plaży Playa de Estepona, w zurbanizowanej okolicy z dogodnym dostępem do infrastruktury lokalnej. Budynek został odnowiony, posiada dwie tarasowe przestrzenie z widokiem na Morze Śródziemne, recepcję, poczekalnię, gabinety konsultacyjne oraz pomieszczenia dla personelu. Obiekt jest gotowy do użytku i oczekuje na przyznanie licencji sanitarnej.
Porównując obiekt w Esteponie z innymi nieruchomościami komercyjnymi w regionie, wyróżnia się przede wszystkim lokalizacją w bezpośrednim sąsiedztwie plaży oraz gotowością do natychmiastowego rozpoczęcia działalności medycznej. Inne projekty takie jak One Estepona (od 685 000 euro), Capri (od 619 000 euro) i Bayside Homes (od 739 000 euro) oferują nieruchomości mieszkalne, podczas gdy nasza nieruchomość jest specjalnie przystosowana do celów komercyjnych, w szczególności jako przychodnia medyczna. W porównaniu z typowymi lokalami komercyjnymi w centrum Marbelli, Estepona oferuje bardziej zrównoważone ceny przy zachowaniu dobrego dostępu do infrastruktury. Region Estepony charakteryzuje się także mniejszym natężeniem ruchu turystycznego niż centralna część Costa del Sol, co może być zaletą dla pacjentów preferujących bardziej spokojną atmosferę.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt komercyjny znajduje się w sercu Estepona, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych ulic miejskich i deptaka nadmorskiego. Lokalizacja zapewnia stały napływ pacjentów z pobliskich hoteli, kompleksów mieszkalnych i popularnej promenady nadmorskiej. Nieruchomość położona jest na terenie płaskim, ze stopniem nachylenia wynoszącym 2,4%, ułatwiającym dostęp dla wszystkich pacjentów.
Przychodnia medyczna została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności i efektywności. Cztery niezależne gabinety pozwalają na równoczesne prowadzenie różnych specjalizacji medycznych. Dwie łazienki oraz przestrzenie rekreacyjne dla personelu zapewniają komfort pracy. Obiekt posiada również kuchnię oraz zaplecze socjalne, co czyni go kompletnym rozwiązaniem dla praktyki medycznej wymagającej pełnej infrastruktury.
Obiekt został w pełni odnowiony przy użyciu nowoczesnych materiałów i technologii, co gwarantuje zgodność z aktualnymi wymogami dla placówek medycznych. Budowa została zakończona w 2025 roku, a budynek jest gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności. Wszystkie instalacje elektryczne, hydrauliczne oraz klimatyzacyjne są nowe i przystosowane do intensywnej eksploatacji w placówce medycznej.
Obiekt nie posiada dedykowanych miejsc parkingowych dla pacjentów, co może stanowić wyzwanie w godzinach szczytu. Budynek nie jest przystosowany do prowadzenia zabiegów wymagających pełnego znieczulenia ogólnego ze względu na ograniczenia infrastrukturalne. Lokalizacja w centrum miasta może oznaczać ograniczony dostęp dla pacjentów z większymi odległościami, którzy preferują przychodnie w bardziej oddalonych od centrum dzielnicach.
Ta nieruchomość komercyjna sprawdzi się doskonale dla lekarzy specjalistów planujących otworzyć własną praktykę w prestiżowej lokalizacji nadmorskiej. Szczególnie polecana dla specjalistów takich jak dermatolodzy, fizjoterapeuci czy specjaliści medycyny estetycznej, którzy chcą skorzystać ze stałego napływu pacjentów zarówno z lokalnej społeczności, jak i turystów. To także dobra opcja dla inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnych w rozwijającym się rejonie Costa del Sol z przeznaczeniem na wynajem długoterminowy dla praktyk medycznych. Dla posiadających już jedną lub więcej praktyk medycznych, ten obiekt może stanowić idealne rozszerzenie działalności na wybrzeżu Costa del Sol.
Przychodnia została wykończona z użyciem wysokiej jakości materiałów odpornych na intensywne użytkowanie w placówce medycznej. Podłogi wykonano z łatwych w utrzymaniu paneli winylowych, które są antypoślizgowe i odporne na środki do dezynfekcji. Ściany pokryto farbami lateksowymi o podwyższonej trwałości, przeznaczonymi do obiektów użyteczności publicznej. Łazienki wyposażono w nowoczesne, funkcjonalne sanitariaty z systemem oszczędzania wody. Oświetlenie LED zastosowano w całym obiekcie, co zapewnia optymalne warunki pracy przy jednoczesnym zmniejszeniu zużycia energii. System klimatyzacji jest wydajny i cichy, stworzony specjalnie z myślą o komforcie pacjentów i personelu medycznego.
Cena nieruchomości komercyjnej wynosi 849 000 euro, co stanowi wartość wyjściową za w pełni wyposażoną i odnowioną przychodnię medyczną w prestiżowej lokalizacji Estepona. Cena obejmuje 139 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej wraz z wysokiej jakości wykończeniem i infrastrukturą medyczną. W porównaniu z innymi nieruchomościami komercyjnymi w regionie, cena ta odzwierciedla doskonałą lokalizację blisko plaży oraz gotowość do natychmiastowego rozpoczęcia działalności bez dodatkowych inwestycji w adaptację pomieszczeń.
Estepona to tętniące życiem miasto na Costa del Sol, gdzie przychodnia medyczna zlokalizowana przy Avda. Juan Carlos I oferuje idealne warunki dla praktyki lekarskiej. Codzienny rytm okolicy obejmuje spacerujących turystów i mieszkańców korzystających z bliskości plaży, co zapewnia stały potencjalny napływ pacjentów. W ciągu dnia ulica tętni życiem dzięki lokalnym sklepom, restauracjom i usługom, tworząc dynamiczne otoczenie. Wieczorami okolicy nadaje charakter spokojniejszej atmosfery nadmorskiego miasta, gdzie mieszkańcy i turyści korzystają z restauracji i kawiarni. Przychodnia, z jej widokami na morze i nowoczesnym wyposażeniem, stanowi ważny punkt na mapie usług medycznych miasta, przyciągając zarówno lokalną społeczność, jak i odwiedzających.
Przychodnia medyczna zlokalizowana jest przy Avda. Juan Carlos I w Esteponie, z bezpośrednim dostępem do kluczowych usług miejskich. W odległości zaledwie 104 metrów znajduje się supermarket, a apteka jest dostępna w 236 metrach od obiektu. Szpital położony jest w odległości 4,4 km, co zapewnia łatwy dostęp do zaawansowanej opieki medycznej w razie potrzeby. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do 8 linii transportu publicznego z 50 przystankami w okolicy, co ułatwia dojazd pacjentom korzystającym z komunikacji miejskiej. W promieniu 2 km od przychodni znajduje się 50 restauracji, 6 szkół, 18 aptek, 4 banki, 2 parki i 22 kawiarnie, co tworzy bogate otoczenie usługowe.
Mapa pokazuje lokalizację przychodni medycznej przy Avda. Juan Carlos I w centralnej części Estepony, z bezpośrednim dostępem do głównych ulic miasta i w bliskiej odległości od plaży. Obiekt znajduje się w zurbanizowanym obszarze z rozwiniętą infrastrukturą usługową, co czyni go łatwo dostępnym zarówno dla pacjentów lokalnych, jak i turystów.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona zajmuje strategiczną pozycję na Costa del Sol, w prowincji Malaga. Miasto znajduje się w odległości 25 km od Marbelli (147 958 mieszkańców), 42 km od Algeciras (121 957 mieszkańców) i 73 km od Malagi (579 076 mieszkańców). Ta lokalizacja sprawia, że Estepona jest ważnym ośrodkiem w regionie, oferującym dostęp do większych ośrodków miejskich przy zachowaniu własnego, bardziej kameralnego charakteru. Z 79 621 mieszkańcami w 2025 roku, Estepona stanowi dynamicznie rozwijające się miasto o silnej tożsamości i ugruntowanej pozycji wśród nadmorskich kurortów Costa del Sol.
Plaża Playa de Estepona znajduje się w odległości zaledwie 524 metry od przychodni, a inna popularna plaża La Rada jest oddalona o 769 metrów. Lokalne kluby golfowe, takie jak Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km), są łatwo dostępne. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 34 km, co zapewnia wygodny dostęp dla pacjentów zagranicznych. Port jachtowy Puerto Estepona znajduje się w odległości 1,6 km, oferując dodatkowe atrakcje w okolicy. W promieniu 1,3 km znajduje się stacja ładowania pojazdów elektrycznych, co może być ważne dla pacjentów i personelu korzystającego z ekologicznych środków transportu.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona cieszy się klimatem śródziemnomorskim z średnią roczną temperaturą wynoszącą 17,8°C. Okres, w którym temperatura wody morskiej nadaje się do kąpieli (powyżej 20°C), trwa cztery miesiące w roku. Położenie na wysokości 19 metrów nad poziomem morza i minimalnym nachyleniu terenu (2,4%) tworzy komfortowe warunki dla pacjentów z problemami z poruszaniem się. Region ten charakteryzuje się dużą liczbą godzin słonecznych w ciągu roku, co przekłada się na dobre samopoczucie pacjentów i personelu. Lokalne festiwale i wydarzenia kulturalne (34 rocznie) dodają dynamiki życiu w mieście przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaże w Esteponie, w tym znajdująca się najbliżej Playa de Estepona (524 m), oferują wysoką jakość środowiska rekreacyjnego. Chociaż nie ma wzmianki o certyfikatach Blue Flag dla tych plaż, stanowią one ważny element życia w regionie. W okolicy znajdują się liczne kluby golfowe, w tym Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) i Estepona Golf (6,1 km), które przyciągają zarówno mieszkańców, jak i turystów. Infrastruktura sportowa w mieście jest dobrze rozwinięta, z 134 obiektami sportowymi w regionie, w tym centrum sportowym Better Bodies (0,3 km) i Miejskim Ośrodkiem Sportu Polideportivo Municipal (0,6 km), co zapewnia różnorodne możliwości aktywności fizycznej.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona zajmuje strategiczną pozycję na Costa del Sol, w prowincji Malaga. Miasto znajduje się w odległości 25 km od Marbelli (147 958 mieszkańców), 42 km od Algeciras (121 957 mieszkańców) i 73 km od Malagi (579 076 mieszkańców). Ta lokalizacja sprawia, że Estepona jest ważnym ośrodkiem w regionie, oferującym dostęp do większych ośrodków miejskich przy zachowaniu własnego, bardziej kameralnego charakteru. Z 79 621 mieszkańcami w 2025 roku, Estepona stanowi dynamicznie rozwijające się miasto o silnej tożsamości i ugruntowanej pozycji wśród nadmorskich kurortów Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL069282
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID