Данный коммерческий объект расположен в Эстепоне, престижном районе Коста-дель-Соль. Современная медицинская клиника общей площадью 139 м² находится в пешей доступности от пляжа и городских удобств. Объект полностью готов к эксплуатации, с недавним ремонтом и получением лицензии на деятельность. Идеальное расположение на Авенида Хуан Карлос I обеспечивает постоянный поток пациентов от близлежащих отелей и жилых комплексов.
В сравнении с другими коммерческими объектами в Эстепоне, данный объект выделяется своим расположением в непосредственной близости от пляжа и городской инфраструктуры. Аналогичные проекты, такие как One Estepona (от 685 000 евро), Capri (от 619 000 евро) и Bayside Homes (от 739 000 евро), предлагают различные условия, но ни один из них не сочетает в себе такие же преимущества расположения относительно пляжа, услуг и транспортной доступности. В отличие от объектов в более отдаленных районах, данная клиника обеспечивает постоянный поток клиентов за счет близости к туристическим зонам и жилым комплексам. В то время как другие коммерческие объекты в регионе могут требовать дополнительных инвестиций в ремонт и получение разрешений, данный объект полностью готов к эксплуатации. В регионе Коста-дель-Соль Эстепона занимает особое положение благодаря сочетанию городских удобств, природной красоты и умеренной плотности застройки, что делает коммерческие объекты здесь особенно привлекательными для инвестиций.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Коммерческий объект находится в центральной части Эстепоны, всего в 524 метрах от пляжа Ла Рада. Расположение в городской среде обеспечивает доступ к развитию инфраструктуры и близости к основным услугам. Практически все необходимые услуги доступны пешком или на велосипеде, что обеспечивает удобство для персонала и клиентов.
Просторные помещения позволяют организовать различные медицинские практики, от общей медицины до косметологии. Наличие двух террас с видом на море создает комфортную атмосферу для отдыха персонала. Современная инфраструктура здания соответствует требованиям медицинских учреждений и обеспечивает эффективную работу клиники.
Объект полностью завершен и готов к эксплуатации с указанным сроком сдачи в 2025 году. Все строительные работы и renovations завершены, включая установку систем кондиционирования и оформление интерьеров. Процесс получения санитарной лицензии находится на завершающей стадии, что позволяет немедленно начать деятельность.
Объект не предусматривает паркомест в непосредственной близости, что требует использования городских парковок. Коммерческое назначение не позволяет проживание в помещении, ограничивая использование исключительно профессиональной деятельностью. Отсутствует внутренний двор или дополнительная территория для расширения.
Этот объект идеально подходит для медицинского специалиста или группы практикующих врачей, желающих открыть клинику в престижном районе Коста-дель-Соль. Для предпринимателей, планирующих предоставить косметологические услуги, стоматологию или физиотерапию, это пространство предлагает все необходимые условия. Инвесторы, заинтересованные в коммерческой недвижимости с высоким потенциалом аренды, также найдут этот объект привлекательным. Расположение в туристической зоне делает его выгодным для медицинских практик, ориентированных как на местных жителей, так и на туристов, требующих медицинских услуг во время отдыха.
Объект характеризуется высоким качеством отделки, соответствующей современным стандартам медицинских учреждений. Пространство включает современную ванную комнату с качественной плиткой и оборудованием. Кухня для персонала выполнена с белыми шкафами и встроенной холодильной техникой. Консультационные кабинеты оборудованы качественной мебелью и отделаны современными материалами, обеспечивающими долговечность и легкость в уходе. Две террасы с панорамным видом на море имеют качественное напольное покрытие и ограждения, обеспечивающие безопасность и комфорт.
Цена данного коммерческого объекта составляет 849 000 евро, что соответствует среднерыночным показателям для коммерческой недвижимости такого уровня в Эстепоне. Учитывая расположение в первом ряду недалеко от моря, недавний ремонт и готовность к немедленному использованию, цена отражает инвестиционную привлекательность объекта. В сравнении с аналогичными проектами в регионе, данный объект предлагает конкурентоспособное соотношение цены и качества.
Это коммерческое пространство идеально подходит для ведения медицинской практики в динамично развивающемся районе Эстепоны. Утром клиника принимает первых пациентов, в то время как персонал готовит кабинеты к приему. Благодаря расположению недалеко от пляжной променадной зоны, в летние месяцы увеличивается поток клиентов из числа отдыхающих. Днем клиника работает в стандартном режиме, обслуживая как местных жителей, так и туристов. Вечером персонал может отдохнуть на террасах с видом на море, обсуждая планы на следующий день. Близость к супермаркетам и кафе облегчает организацию перерывов для персонала и обеспечения пациентов.
Расположение объекта в Эстепоне обеспечивает доступ ко всей необходимой инфраструктуре в пределах шаговой доступности. В радиусе 104 метров находится супермаркет для ежедневных покупок. Аптека находится всего в 236 метрах, что обеспечивает доступ к медикаментам. Ближайший медицинский центр расположен в 4,4 км от объекта, обеспечивая возможность взаимодействия с другими учреждениями здравоохранения. В городе функционирует 8 линий общественного транспорта с 50 остановками, обеспечивая удобную транспортную доступность для персонала и пациентов. Для занятий спортом и поддержания физической формы доступны 134 спортивных объекта в городе, включая фитнес-центры в непосредственной близости от клиники.
Карта показывает выгодное расположение коммерческого объекта в центральной части Эстепоны, в непосредственной близости от пляжной зоны и основных городских услуг. Видно, что объект находится на главной улице Авенида Хуан Карлос I, что обеспечивает постоянный поток посетителей. В радиусе 1 км расположены все необходимые объекты инфраструктуры, включая супермаркеты, аптеки и рестораны.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона занимает выгодное положение в регионе Коста-дель-Соль, между более крупными городами. Марбелья, престижный курортный город, находится в 25 км к северо-востоку, обеспечивая доступ к роскошным услугам и инфраструктуре. Альхесирас, важный портовый город, расположен в 42 км к западу. Малага, административный центр провинции и крупный город с населением 579 076 человек, находится в 73 км к востоку. Такое расположение позволяет наслаждаться спокойной атмосферой Эстепоны при сохранении доступа к крупным городским центрам.
Пляж Ла Рада находится всего в 769 метрах от объекта, что обеспечивает быстрый доступ к морю. Ближайшие гольф-клубы, включая Valle Romano Golf и Azata Golf, расположены в пределах 4,1-4,6 км, что делает объект привлекательным для спортивного туризма. Аэропорт Малага находится в 64 км, а аэропорт Гибралтар, в 36 км, обеспечивая международную транспортную доступность. Пуэрто-Эстепона, местная яхтенная марина, расположена в 1,6 км от клиники, предлагая дополнительные возможности для отдыха пациентов и персонала.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C с колебаниями в диапазоне 15-25°C в течение года. Высота над уровнем моря составляет 19 метров, что обеспечивает комфортный климат без резких перепадов давления. Пологий уклон к пляжу в 2,4% обеспечивает удобство передвижения. Купальный сезон продолжается 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Город расположен в плодородной долине, пересеченной небольшими ручьями и окруженной горным массивом Сьерра-Бермеха, достигающим высоты 1449 метров на пике Лос-Реалес.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, включая Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1,6 км). Эти пляжи известны своим качеством и соответствием европейским стандартам. Для любителей гольфа доступны несколько престижных клубов: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км) и Estepona Golf (6,1 км). В городе развита спортивная инфраструктура, включая спортивные центры Better Bodies (0,3 км), Polideportivo Municipal (0,6 км) и Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 км), предлагающие разнообразные возможности для поддержания физической формы.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает выгодное положение в регионе Коста-дель-Соль, между более крупными городами. Марбелья, престижный курортный город, находится в 25 км к северо-востоку, обеспечивая доступ к роскошным услугам и инфраструктуре. Альхесирас, важный портовый город, расположен в 42 км к западу. Малага, административный центр провинции и крупный город с населением 579 076 человек, находится в 73 км к востоку. Такое расположение позволяет наслаждаться спокойной атмосферой Эстепоны при сохранении доступа к крупным городским центрам.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL069282
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID