Представляем вашему вниманию коммерческое здание, расположенное в самом сердце исторического центра Эстепоны, провинция Малага. Этот объект, построенный в 1986 году, сочетает в себе коммерческое помещение и две отдельные жилые квартиры, предлагая уникальное сочетание возможностей для бизнеса и проживания. Здание площадью 265 м² находится всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и в непосредственной близости от всех необходимых городских удобств, что делает его привлекательным для различных целей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Здание расположено в оживленной городской среде Эстепоны, всего в 524 метрах от пляжа Ла-Рада. Близость к основным транспортным артериям обеспечивает удобный доступ к аэропорту Малаги (34 км) и другим крупным городам региона. Пешая доступность магазинов, ресторанов и других объектов инфраструктуры подчеркивает удобство расположения для повседневной жизни.
Данный объект предоставляет гибкие возможности для адаптации под различные потребности. Коммерческое помещение на первом этаже (73.95 м²) идеально подходит для организации бизнеса, в то время как две жилые квартиры (83.36 м² и 108.14 м²) могут быть использованы для проживания, сдачи в аренду или как часть более крупного жилого пространства. Возможность объединения и перепланировки позволяет создать как многоквартирный дом, так и просторный семейный особняк.
Здание было построено в 1986 году и находится в состоянии, требующем ремонта, что открывает широкие возможности для модернизации и персонализации. Текущий статус объекта, завершено строительство. Все необходимые коммуникации подведены. Потенциал для реконструкции включает возможность создания террасы на крыше с панорамным видом, что значительно повысит привлекательность объекта.
Объект требует проведения ремонтных работ и модернизации для соответствия современным стандартам. Отсутствуют информация о парковочных местах, кроме потенциальной возможности обустройства гаража. Виды ограничены городскими пейзажами и улицей, без прямого вида на море. Наличие камина как основного средства обогрева может потребовать дополнительной установки систем климат-контроля.
Ref: VL856810
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для инвесторов, ищущих проект для реконструкции с целью получения арендного дохода или последующей перепродажи. Он также может быть интересен предпринимателям, желающим открыть собственный бизнес в оживленном районе и жить над ним. Семьи, стремящиеся к смене обстановки и переезду в прибрежный город с развитой инфраструктурой, оценят возможность создания просторного дома. При наличии бюджета на ремонт, объект может стать привлекательной базой для реализации различных девелоперских идей, включая создание нескольких апартаментов или одного большого дома с террасой на крыше. Близость к пляжу и городским удобствам делает его привлекательным для тех, кто ценит сочетание городской жизни и прибрежного отдыха.
Здание, построенное в 1986 году, требует комплексного ремонта и модернизации. Текущая отделка отражает строительные стандарты середины 80-х годов. В жилых помещениях присутствуют камины, служащие основным источником обогрева, и кухни, требующие обновления. Потенциал для улучшения включает использование современных отделочных материалов, установку энергоэффективных окон и систем отопления/кондиционирования, а также обновление сантехники и электропроводки. Возможность создания террасы на крыше открывает перспективы для обустройства современной зоны отдыха. Инвестиции в ремонт позволят значительно повысить как эстетическую, так и функциональную ценность объекта.
Цена объекта составляет 930 000 евро. Данный коммерческо-жилой объект площадью 265 м² включает в себя коммерческое помещение и две жилые квартиры, что обеспечивает разнообразие функциональных зон. Общая площадь коммерческого использования составляет 73.95 м², а жилого, 191.50 м². Наличие отдельных кадастровых номеров для каждой части здания предполагает возможность их раздельной продажи в будущем, однако на данный момент объект предлагается к продаже целиком. Строительство завершено в 1986 году, объект требует ремонта, что отражено в текущей стоимости и предоставляет возможность для инвесторов адаптировать его под свои нужды.
Расположенный в старом городе Эстепоны, этот объект предлагает погружение в аутентичную атмосферу южно-испанского городка. Утренний кофе в одном из многочисленных кафе неподалеку, короткая прогулка до пляжа Ла-Рада, а затем работа в собственном коммерческом помещении, таков возможный сценарий дня. Близость к магазинам (104 м) и аптекам (236 м) упрощает повседневные заботы. Вечером можно насладиться ужином в одном из 50 ресторанов в радиусе 2 км или отправиться на прогулку по набережной. Городская среда обеспечивает постоянную активность, но при этом близость к морю и возможность обустройства террасы на крыше с видами на город и горы Сьерра-Бермеха добавляют элемент спокойствия и уединения.
Жизнь в старом городе Эстепоны предполагает погружение в динамичную городскую среду с легким доступом ко всем удобствам. В радиусе 2 км расположены 50 ресторанов, 6 школ, 18 аптек и 4 банка. Близость к супермаркету (104 м) и поликлинике (4.4 км) обеспечивает повседневный комфорт. Общественный транспорт представлен 8 маршрутами и 50 остановками, что облегчает передвижение по городу и окрестностям. Этот район также является центром туристической активности, с 24 отелями и значительным количеством койко-мест, что подразумевает высокий уровень обслуживания и инфраструктуры.
Данный объект расположен в историческом центре Эстепоны, на юге Испании. Карта демонстрирует его близость к морю, основным городским улицам и инфраструктуре. Вы можете увидеть расположение пляжей, магазинов, ресторанов и транспортных узлов, что позволяет оценить удобство и доступность района для повседневной жизни и отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона занимает стратегическое положение на побережье Коста-дель-Соль, являясь частью провинции Малага. Она находится примерно в 25 км к западу от Марбельи (население 147,958 человек) и в 73 км к юго-западу от столицы провинции, Малаги (население 579,076 человек). К востоку от Эстепоны находится оживленная туристическая зона Марбельи, в то время как на западе расположены более спокойные города, такие как Альхесирас (42 км). Такое расположение обеспечивает как доступ к крупным городским центрам и аэропортам, так и возможность наслаждаться более тихой прибрежной жизнью.
Объект находится в непосредственной близости от пляжа Ла-Рада (524 м) и других прибрежных зон, таких как Ла-Рада (769 м) и Плайя-дель-Кристо (1.6 км). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 34 км, что обеспечивает удобное авиасообщение. Гольф-поля, такие как Валле-Романо Гольф (4.1 км) и Ацата Гольф (4.4 км), находятся в пределах короткой поездки на автомобиле. Близость к супермаркету (104 м), аптеке (236 м) и центру города делает повседневную жизнь максимально комфортной. Наличие 50 остановок общественного транспорта в радиусе 2 км улучшает мобильность.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона расположена в предгорьях Сьерра-Бермеха, достигая высоты 1449 м, что создает живописный фон для города. Климат региона характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 17.8°C. Среднесуточные температуры колеблются от 15°C до 25°C. Сезон для купания в море длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря в районе объекта составляет 19 метров, что обеспечивает близость к побережью и комфортные условия без экстремальных температур.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, включая Ла-Рада (0.8 км), Плайя-дель-Анхель (1.7 км) и Плайя-дель-Кристо (2.2 км). Пляж Ла-Рада, расположенный всего в 524 метрах, отмечен Голубым флагом, что гарантирует высокое качество воды и инфраструктуры. В радиусе 5 км расположены три поля для гольфа, включая Валле-Романо Гольф (4.1 км) и Ацата Гольф (4.4 км). Кроме того, в городе имеется развитая сеть спортивных центров (например, Better Bodies в 0.3 км) и марин, таких как Пуэрто-Эстепона (1.6 км), предлагающих разнообразные возможности для активного отдыха и досуга.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает стратегическое положение на побережье Коста-дель-Соль, являясь частью провинции Малага. Она находится примерно в 25 км к западу от Марбельи (население 147,958 человек) и в 73 км к юго-западу от столицы провинции, Малаги (население 579,076 человек). К востоку от Эстепоны находится оживленная туристическая зона Марбельи, в то время как на западе расположены более спокойные города, такие как Альхесирас (42 км). Такое расположение обеспечивает как доступ к крупным городским центрам и аэропортам, так и возможность наслаждаться более тихой прибрежной жизнью.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Эстепона, где расположен данный объект, предлагает уникальное сочетание исторического очарования и современного развития, отличаясь от более раскрученных, но и более дорогих курортов, таких как Марбелья. По сравнению с новыми жилыми комплексами, такими как One Estepona (от €685,000), Bayside Homes (от €739,000) или Isidora Living (от €669,500), которые сосредоточены на новых постройках и удобствах, этот объект предлагает исторический характер и потенциал для реконструкции в ценовом диапазоне €930,000. В то время как новые проекты часто предлагают готовую инфраструктуру и современный дизайн, данный объект привлекает возможностью кастомизации и стратегическим расположением в старом городе. Цены на новые объекты в Эстепоне могут варьироваться, но часто превышают стоимость данного объекта, особенно учитывая его многофункциональность и потенциал для роста стоимости после реновации. Наличие коммерческого помещения отличает его от чисто жилых комплексов, предоставляя уникальную возможность для совмещения бизнеса и проживания, что редко встречается в современных проектах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
