Представяме ви търговски обект, разположен в сърцето на стария град на Естепона, провинция Малага. Този имот, завършен през 1986 г., предлага обща застроена площ от 265,45 кв.м., разпределена между 73,95 кв.м. търговско пространство на приземния етаж и 191,50 кв.м. жилищна площ, разпределена в два отделни апартамента. Обектът се намира само на 400 метра от плажа и е заобиколен от богат избор от магазини и удобства, което го прави атрактивна възможност за инвестиция.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в оживена градска среда, само на пешеходно разстояние от плажа Ла Рада. Това осигурява лесен достъп до крайбрежието и множество местни удобства, което допринася за удобството и привлекателността на местоположението както за жители, така и за посетители.
Предвид наличието на търговско помещение и два отделни жилищни апартамента, обектът предлага гъвкавост за различни нужди. Той може да се превърне в просторен семеен дом, да се използва за бизнес на приземния етаж с жилищни площи над него, или да бъде разделен на множество индивидуални жилищни единици, което отговаря на широк спектър от потребителски предпочитания.
Сградата е построена през 1986 г. и е завършена. В момента не се предвиждат нови строителни дейности или етапи на развитие. Потенциалът за бъдещи подобрения включва възможност за изграждане на стълбище към покривната тераса, която може да бъде превърната в зона за отдих с панорамни гледки.
Този имот не предлага нови строителни гаранции, тъй като е построен през 1986 г. и е завършен. Към момента няма информация за модернизирани енергийни характеристики или нови инсталации. Също така, докато покривната тераса предлага потенциал, тя изисква допълнителни инвестиции за разработване и завършване.
Ref: VL856810
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този обект е подходящ за инвеститори, които търсят многоетажен имот с различни възможности за използване. Идеален е за предприемачи, които искат да преустроят сградата в множество апартаменти, търсейки доход от наем. Също така е подходящ за купувачи, които желаят да комбинират бизнес с жилище, като използват приземния етаж за търговска дейност и горните етажи за живеене. За хора, които ценят градския живот и близостта до всички удобства, това е отлична възможност. Предвид необходимостта от ремонт, той е предназначен за купувачи, готови да инвестират в обновяване, за да създадат продукт по свой вкус или за пазара.
Сградата е построена през 1986 г. и към момента изисква цялостен ремонт. Въпреки че оригиналните характеристики като камини в жилищните помещения са налични, общото състояние на завършеност предполага необходимост от модернизация. Потенциалните купувачи могат да обмислят обновяване на подови настилки, кухненски уреди, бани и дограма, за да отговорят на съвременните стандарти за качество и естетика. Наличието на тераса на покрива предлага възможност за създаване на допълнителна жилищна площ с модерен дизайн.
Имотът е наличен за продажба на цена от 930 000 евро. Това е цялостна сграда, която включва отделно регистрирано търговско помещение и два апартамента. В момента има единна цена за цялата сграда. Възможностите за бъдещо преустройство могат да повлияят на индивидуалната стойност на отделните части, но текущата оферта е за целия комплекс, предлагайки потенциал за повишаване на стойността при правилно управление и развитие.
Разположен в сърцето на стария град на Естепона, този обект предлага оживен градски начин на живот. Ежедневните дейности са улеснени от близостта до магазини, ресторанти и услуги, всички на пешеходно разстояние. Близостта до плажа Ла Рада позволява лесен достъп до крайбрежни разходки и водни спортове. Районът е добре свързан с градския транспорт, което улеснява придвижването до други части на града и региона. Наличието на 134 спортни съоръжения в радиус от 2 км и 19 училища в близост предполага динамична и удобна среда за семейства и професионалисти.
Животът в стария град на Естепона предлага автентично средиземноморско преживяване. Улиците са осеяни с традиционни бели къщи, цъфтящи цветя и оживени площади. Наличието на над 50 ресторанта и 22 кафенета в близост осигурява богат избор за хранене и социални контакти. Удобства като 18 аптеки, 4 банки и 2 парка в радиус от 2 км гарантират, че всички ежедневни нужди са лесно достъпни. Близостта до обществени транспортни линии с 50 спирки допълнително подобрява свързаността на района.
Този обект се намира в сърцето на Естепона, град, известен със своя исторически стар център и красиви плажове. Местоположението осигурява лесен достъп до всички градски удобства, както и до природните красоти на Коста дел Сол. Маркираният район подчертава близостта до крайбрежието и основните пътни артерии.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е добре позиционирана на Коста дел Сол, между по-големите градове Марбея (25 км) и Алхесирас (42 км). Столицата на провинцията, Малага, е на 73 км. Тази централна локация осигурява достъп до разнообразни културни и икономически центрове, като същевременно предлага спокойствието на по-малък крайбрежен град. Близостта до природния парк Sierra Bermeja добавя естествена красота към региона.
Имотът е добре свързан с основните транспортни артерии. Намира се на 34 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което осигурява лесен достъп до международни полети. Плажовете като Ла Рада са на 800 метра, а Пуерто Естепона е на 1.6 км. Най-близкият супермаркет е на 104 метра, а аптека на 236 метра. За любителите на голфа, игрищата Valle Romano Golf и Azata Golf са на около 4-4.5 км. Множество спортни центрове и зали се намират в радиус от 1.2 км, подчертавайки удобството на местоположението.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е около 17.8°C, като през лятото достига 25°C. Слънчевите часове са изобилни през цялата година, което позволява наслаждаване на открити пространства. Плиткият наклон към плажа (2.4%) и надморската височина от 19 метра над морското равнище допринасят за приятна атмосфера. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца, което е идеално за любителите на водните спортове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът около Естепона предлага богат избор от плажове и развлекателни дейности. Най-близкият плаж, Ла Рада, е на 800 метра, последван от Playa del Cristo на 1.6 км. Имотът е близо до няколко голф игрища, включително Azata Golf (4.1 км) и Estepona Golf (6.1 км), предлагащи възможности за игра на голф през цялата година. В рамките на 2 км има няколко спортни центъра, яхтени пристанища като Puerto Estepona (1.6 км) и наблюдателни площадки като Mirador del Carmen de Estepona (1.2 км), осигуряващи разнообразни възможности за отдих.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е добре позиционирана на Коста дел Сол, между по-големите градове Марбея (25 км) и Алхесирас (42 км). Столицата на провинцията, Малага, е на 73 км. Тази централна локация осигурява достъп до разнообразни културни и икономически центрове, като същевременно предлага спокойствието на по-малък крайбрежен град. Близостта до природния парк Sierra Bermeja добавя естествена красота към региона.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с други имоти в Естепона, като One Estepona (от €685,000), Bayside Homes (от €739,000) и Isidora Living (от €669,500), този обект представлява уникална възможност поради своята смесена употреба и местоположение в историческия център. Докато посочените сравними проекти са фокусирани върху ново строителство и жилищни единици, настоящият имот предлага комбинация от търговско и жилищно пространство, което може да бъде преустроено. Цената от €930,000 отразява този потенциал и текущото състояние, което изисква реновация. Намирането на подобен мащаб имот с подобна гъвкавост в стария град е рядкост. Регионът на Коста дел Сол предлага разнообразие от имоти, но този обект се отличава със своята локация в оживен градски център, близостта до плажа и възможностите за инвестиционно развитие, които надхвърлят стандартното предложение за апартаменти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
