Цей комерційний об'єкт площею 265 м² розташований у самому серці Естепони, провінція Малага. Збудований у 1986 році, він пропонує унікальну можливість для тих, хто шукає діловий простір поруч із житловими приміщеннями. Його розташування у міській забудові, лише за кілька сотень метрів від пляжу, забезпечує легкий доступ до місцевої інфраструктури та зручностей, що робить його привабливим як для бізнесу, так і для потенційної житлової адаптації.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться за декілька хвилин ходьби від пляжу Ла Рада та порту Естепони, у міському середовищі. Таке розташування гарантує близькість до магазинів, ресторанів та інших послуг, а також легкий доступ до узбережжя.
Цей об'єкт, що потребує ремонту, надає широкі можливості для адаптації. Його можна використовувати як комерційне приміщення, дві окремі квартири, великий будинок або поєднати ці варіанти, створюючи простір, що відповідає індивідуальним потребам, з можливістю облаштування тераси на даху.
Будівля була завершена у 1986 році та наразі потребує ремонту. Хоча це не новий об'єкт, його міцна конструкція та розташування пропонують значний потенціал для оновлення та модернізації відповідно до сучасних стандартів.
Цей об'єкт продається як цілісна будівля і не пропонує окремих житлових приміщень для негайного заселення. Він потребує значних ремонтних робіт для досягнення сучасних стандартів комфорту та енергоефективності. Будівля розташована в щільній міській забудові, що обмежує можливості розширення або приватності.
Ref: VL856810
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде інвестору, який шукає можливість реконструювати та адаптувати будівлю під власні потреби. Особливо це стосується тих, хто прагне поєднати комерційну діяльність із житлом у центрі міста, або планує створити кілька окремих квартир для здачі в оренду. Також це може бути цікаво для тих, хто мріє про власний дім з можливістю ведення бізнесу на першому поверсі, з перспективою облаштування тераси на даху з панорамним видом. Тим, хто цінує близькість до моря (524 м до пляжу) та міську інфраструктуру, буде зручно тут проживати.
Будівля була зведена у 1986 році, і поточний стан вказує на необхідність ремонту. Існуючі елементи, такі як камін у вітальні, свідчать про певний рівень комфорту, що був актуальним на момент будівництва. Однак, для відповідності сучасним стандартам, ймовірно, знадобиться оновлення систем опалення, вентиляції, електропостачання та сантехніки. Матеріали оздоблення, такі як плитка та підлогові покриття, також можуть потребувати заміни. Потенціал для створення сучасної тераси на даху відкриває можливості для використання високоякісних матеріалів та сучасних дизайнерських рішень.
Об'єкт пропонується за ціною від 930 000 євро. Це комерційно-житлова будівля загальною площею 265 м², яка потребує ремонту. Вона складається з комерційного приміщення площею 73.95 м² та двох житлових одиниць загальною площею 191.50 м². Така структурованість дозволяє різноманітні варіанти використання, від суто комерційного до комбінованого або повністю житлового після реконструкції. Поточний стан 'готовий' означає, що будівництво завершено, але потребує інвестицій у модернізацію.
Розташований у старому місті Естепони, цей об'єкт є частиною жвавого міського середовища. Всього за 524 метри від пляжу Ла Рада, він пропонує зручність життя в місті з усіма зручностями на відстані короткої прогулянки. Супермаркет знаходиться за 104 метри, а аптека, за 236 метрів. Близькість до численних ресторанів (50 в радіусі 2 км) та кафе (22) створює динамічну атмосферу. Громадський транспорт із 50 зупинками в радіусі 2 км полегшує пересування, хоча наявність приватної парковки не вказана, що може бути викликом у цій урбанізованій зоні.
Розташування в Естепоні, провінція Малага, надає доступ до автентичного південноіспанського способу життя. Місто пропонує поєднання традиційної культури та сучасної інфраструктури. З населенням 79 621 мешканця (прогноз на 2025 рік) та значним туристичним потоком (6897 ліжок), Естепона підтримує жваву атмосферу протягом усього року. Середній дохід у провінції становить 16 450 євро, що свідчить про стабільну економіку регіону. Наявність 19 початкових та 10 середніх шкіл, а також 2 медичних центрів, забезпечує необхідну соціальну інфраструктуру для постійного проживання.
Ця карта показує розташування об'єкта в межах міста Естепона. Вона ілюструє близькість до узбережжя, основних транспортних шляхів та міської інфраструктури, такої як магазини, ресторани та громадський транспорт, що підкреслює зручне міське розташування.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона є частиною Коста-дель-Соль, розташованою в провінції Малага. Вона знаходиться на відстані 25 км від Марбельї, 42 км від Альхесіраса та 73 км від Малаги. Це стратегічне розташування дозволяє легко дістатися до великих міст, пропонуючи як спокійне життя в меншому місті, так і доступ до міської динаміки сусідніх центрів. Регіон відомий своїм середземноморським кліматом та розвиненою інфраструктурою.
Об'єкт знаходиться у міській зоні Естепони, що забезпечує чудову доступність до різноманітних зручностей. Пляж Ла Рада розташований за 800 метрів, а пляж Крісто, за 1.6 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 34 км, що робить подорожі зручними. Найближчий супермаркет, за 104 метри, а аптека, за 236 метрів. Для любителів гольфу, поля Valle Romano Golf та Azata Golf розташовані в радіусі 4.1-4.6 км. Громадський транспорт представлений 8 лініями з 50 зупинками, що полегшує пересування без особистого автомобіля.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона розташована в регіоні з середньорічною температурою 17.8°C та сонячною погодою, що дозволяє насолоджуватися пляжним відпочинком протягом приблизно 4 місяців (коли температура води перевищує 20°C). Висота над рівнем моря становить 19 метрів, а близькість до гірського масиву Сьєрра-Бермеха (до 1449 м) створює приємний мікроклімат. Долина, де розташоване місто, пересічена невеликими струмками, що додає мальовничості пейзажу. Клімат сприяє активному відпочинку на природі та насолоді середземноморським способом життя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості від об'єкта знаходяться численні пляжі, включаючи Ла Рада (800 м) та Плайя дель Крісто (1.6 км), обидва з яких є популярними місцями для відпочинку. У радіусі 2 км розташовано 2 спортивних центри та 2 оглядові майданчики. Для любителів гольфу, поля знаходяться на відстані 4.1 км. Загалом, у регіоні доступно 134 спортивних об'єкти, що задовольняють різноманітні потреби у активному відпочинку, від водних видів спорту до наземних активностей.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона є частиною Коста-дель-Соль, розташованою в провінції Малага. Вона знаходиться на відстані 25 км від Марбельї, 42 км від Альхесіраса та 73 км від Малаги. Це стратегічне розташування дозволяє легко дістатися до великих міст, пропонуючи як спокійне життя в меншому місті, так і доступ до міської динаміки сусідніх центрів. Регіон відомий своїм середземноморським кліматом та розвиненою інфраструктурою.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Порівнюючи цей об'єкт з іншими пропозиціями в Естепоні, такими як One Estepona (від €685,000), Bayside Homes (від €739,000) та Isidora Living (від €669,500), слід враховувати специфіку. Наведені приклади, ймовірно, є новими житловими комплексами, тоді як представлений об'єкт, це існуюча комерційна будівля, що потребує значних інвестицій у реконструкцію. Це зумовлює вищу стартову ціну, але також надає унікальну гнучкість у плануванні та використанні простору. На відміну від готових квартир у новобудовах, цей об'єкт дозволяє створити простір, повністю адаптований до індивідуальних потреб, чи то для бізнесу, чи для житла, чи для їх комбінації. Розташування в старому місті, хоч і обмежує можливості нового будівництва, забезпечує міцну міську тканину та близькість до існуючої інфраструктури, що є значною перевагою для комерційного використання або для тих, хто цінує міський спосіб життя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
