Dit gebouw, gelegen in het hart van Estepona, Málaga, biedt een veelzijdige structuur met zowel commerciële als residentiële mogelijkheden. Met een totale bebouwde oppervlakte van 265 m² verdeeld over een commerciële ruimte van circa 74 m² op de begane grond en twee separate appartementen met een gecombineerde woonoppervlakte van ongeveer 191 m², presenteert dit pand diverse gebruiksmogelijkheden. De constructie dateert uit 1986, en het pand bevindt zich momenteel in een staat die renovatie vereist, wat kansen biedt voor personalisatie en modernisering.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is strategisch gelegen op loopafstand van het strand, in een gevestigde stedelijke omgeving. De nabijheid van essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op korte afstand draagt bij aan het dagelijkse gemak. De directe omgeving is stedelijk, met de kern van Estepona op de begane grond en appartementen erboven, wat een dynamisch leefklimaat garandeert.
Dit pand spreekt kopers aan die zoeken naar een multifuctionele ruimte. De combinatie van een commerciële unit en twee wooneenheden opent mogelijkheden voor eigen ondernemerschap met wonen erboven, of voor het creëren van meerdere verhuureenheden. De staat van renovatie vereist biedt de kans om de ruimtes volledig naar eigen smaak en behoefte in te richten, van indeling tot afwerking.
De constructie van dit gebouw dateert uit 1986, wat betekent dat het geen nieuwbouwwoning betreft. Het pand is reeds opgeleverd en verkeert in een staat die aanpassing en modernisering behoeft. Dit impliceert dat de potentiële koper rekening moet houden met renovatiewerkzaamheden om het pand aan te passen aan hedendaagse woon- en gebruiksstandaarden.
Het pand vereist aanzienlijke renovatie om aan moderne normen te voldoen, wat extra investeringen en tijd met zich meebrengt. De huidige indeling is specifiek voor de bouwperiode en biedt mogelijk niet de open plattegronden of de energie-efficiëntie van hedendaagse nieuwbouw. Parkeergelegenheid is niet expliciet vermeld als eigen faciliteit, wat in een stedelijke omgeving een aandachtspunt kan zijn.
Ref: VL856810
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand is geschikt voor een investeerder die op zoek is naar een project met meerdere inkomstenstromen. Enerzijds kan de commerciële ruimte direct worden verhuurd of geëxploiteerd, anderzijds bieden de twee appartementen mogelijkheden voor lange-termijnverhuur of vakantieverhuur. Het is ook een optie voor een ondernemer die een zaak wil starten in een levendige omgeving en tegelijkertijd nabij zijn werk wil wonen. Kopers die bereid zijn te investeren in renovatie om een pand naar eigen ontwerp te realiseren, zullen de potentie van dit object waarderen. De centrale ligging en de nabijheid van voorzieningen maken het aantrekkelijk voor wie de voorkeur geeft aan een stedelijke levensstijl met strand en zee binnen handbereik, buiten het specifieke hoogseizoen om, wanneer de stad juist een levendige sfeer behoudt.
Het pand, gebouwd in 1986, vereist momenteel een grondige renovatie om het te moderniseren. De oorspronkelijke afwerking is niet gespecificeerd, maar gezien de bouwjaren en de staat van onderhoud, is het aannemelijk dat bestaande installaties en afwerkingen gedateerd zijn. De mogelijkheid tot personalisatie is aanzienlijk; kopers kunnen kiezen voor nieuwe vloeren, wandafwerkingen, keuken- en badkamerinstallaties die voldoen aan hedendaagse standaarden op het gebied van esthetiek en functionaliteit. De vermelding van een open haard in de woonkamers van de appartementen duidt op een element van klassieke charme dat behouden kan worden of naar eigen smaak kan worden aangepast. De potentie voor een dakterras van circa 80 m² biedt de mogelijkheid om hoogwaardige buitenruimte te creëren met uitzicht, wat de leefkwaliteit aanzienlijk kan verhogen. Energie-efficiëntie zal waarschijnlijk verbeterd moeten worden door middel van isolatie en moderne installaties.
Het gehele gebouw, bestaande uit een commerciële unit en twee appartementen, wordt te koop aangeboden voor €930.000. Deze prijs reflecteert de omvang van het object (265 m² bebouwde oppervlakte), de locatie in de stedelijke kern van Estepona en de potentie voor diverse invullingen, zowel residentieel als commercieel. De staat van het pand, dat renovatie vereist, is meegenomen in de prijsstelling. Potentiële kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten voor de modernisering en aanpassing van het gebouw aan hun specifieke wensen en vereisten. Er zijn geen details beschikbaar over de specifieke prijsverdeling per unit, aangezien het gehele object gezamenlijk wordt verkocht.
Dit pand in Estepona biedt een unieke kans door de combinatie van een commerciële ruimte en twee woongelegenheden in één gebouw. Gelegen in een stedelijke kern, op slechts enkele honderden meters van het strand La Rada, is de dagelijkse routine hier gekenmerkt door directe toegang tot stedelijke faciliteiten en de nabijheid van de kustlijn. De begane grond, bestemd voor commercieel gebruik, kan functioneren als winkel, kantoor of dienstverlenende ruimte. De twee bovengelegen appartementen bieden woongelegenheid met potentie voor personalisatie. De nabijheid van scholen, apotheken en winkels op loopafstand accentueert het gemak van deze locatie voor zowel bewoners als gebruikers van de commerciële ruimte. Het leven hier impliceert een dynamische stedelijke omgeving met de ontspanning van de kust op zeer korte afstand.
Het leven in Estepona, een stad aan de Costa del Sol, kenmerkt zich door een levendige stedelijke sfeer gecombineerd met de nabijheid van de Middellandse Zee. Dit pand bevindt zich op loopafstand van het strand en het stadscentrum, wat betekent dat dagelijkse boodschappen, een bezoek aan een restaurant of een wandeling langs de kustlijn zonder auto mogelijk zijn. Voorzieningen zoals scholen, apotheken en banken zijn ruim aanwezig binnen een straal van 2 kilometer. De stad biedt een goed netwerk van openbaar vervoer met 50 haltes, wat de bereikbaarheid verbetert. De regio rond Estepona wordt doorsneden door kleine rivieren en omvat bergachtige gebieden zoals de Sierra Bermeja, wat mogelijkheden biedt voor natuurbeleving buiten de stedelijke omgeving. Het gemiddelde inkomen in de provincie Málaga bedraagt €16.450, wat duidt op een economisch profiel dat zowel lokale bewoners als internationale bezoekers aantrekt.
Dit pand is gesitueerd in de stedelijke kern van Estepona, Málaga. De ligging kenmerkt zich door de directe nabijheid van het strand en de stadsvoorzieningen. De kaart toont de stedelijke dichtheid en de gemakkelijke toegang tot essentiële diensten, terwijl het ook de korte afstand tot de kustlijn en de omliggende natuurlijke landschappen zoals de Sierra Bermeja illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, ten westen van de provinciehoofdstad Málaga. Het vormt een belangrijk knooppunt tussen de grotere steden Marbella (25 km oostwaarts) en Algeciras (42 km westwaarts). Deze positionering biedt toegang tot de dynamiek van de Costa del Sol, met Marbella's luxe en toerisme, terwijl het ook de nabijheid van de strategische havenstad Algeciras en de toegangspoort tot Gibraltar (hemelsbreed 36 km) benut. De verbindingen met Málaga (73 km) maken de internationale luchthaven en de culturele faciliteiten van de stad gemakkelijk bereikbaar. Estepona zelf combineert stedelijke voorzieningen met de natuurlijke schoonheid van de Sierra Bermeja, wat een divers leefklimaat creëert.
Dit commerciële en residentiële pand in Estepona is gunstig gelegen ten opzichte van diverse faciliteiten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Rada, ligt op slechts 524 meter afstand, terwijl Playa del Cristo op 1,6 km ligt. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op circa 64 km afstand (hemelsbreed, praktische afstand kan variëren), met Gibraltar (GIB) op ongeveer 36 km hemelsbreed. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 4 tot 6 km, zoals Valle Romano Golf en Azata Golf. Essentiële dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt (104 m) en apotheek (236 m), zijn op loopafstand. Het centrum van Estepona met winkels, restaurants en diensten bevindt zich eveneens op korte afstand, wat bijdraagt aan een hoge mate van stedelijke mobiliteit en gemak.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde jaartemperaturen rond de 17,8°C en aangename temperaturen die doorgaans variëren tussen 15°C en 25°C gedurende het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De locatie ligt op slechts 19 meter boven zeeniveau, met een minimale helling naar het strand van 2,4%, wat duidt op een overwegend vlak terrein in de directe nabijheid van de kust. De nabijheid van de Sierra Bermeja, die pieken tot 1.449 meter bereikt, biedt contrast en mogelijkheden voor uitstapjes naar koelere, bergachtige gebieden. De ligging op het zuidwesten kan profiteren van middag- en avondzon.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona biedt diverse recreatiemogelijkheden, met verschillende stranden op korte afstand van het pand. Playa de la Rada, het meest nabije strand, ligt op slechts 524 meter, gevolgd door Playa del Cristo op 1,6 km. Voor watersportliefhebbers zijn er diverse opties, en de regio kent een uitgebreid aanbod aan sportfaciliteiten, met meer dan 134 geregistreerde sportcentra en faciliteiten in de omgeving. De aanwezigheid van meerdere golfbanen, zoals Valle Romano Golf (4,1 km) en Azata Golf (4,4 km), maakt de locatie aantrekkelijk voor golfers. Jachthavens zoals Puerto Estepona (1,6 km) en Puerto Deportivo (1,8 km) bieden mogelijkheden voor pleziervaart. Verder zijn er uitkijkpunten zoals Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) voor panoramische vergezichten.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, ten westen van de provinciehoofdstad Málaga. Het vormt een belangrijk knooppunt tussen de grotere steden Marbella (25 km oostwaarts) en Algeciras (42 km westwaarts). Deze positionering biedt toegang tot de dynamiek van de Costa del Sol, met Marbella's luxe en toerisme, terwijl het ook de nabijheid van de strategische havenstad Algeciras en de toegangspoort tot Gibraltar (hemelsbreed 36 km) benut. De verbindingen met Málaga (73 km) maken de internationale luchthaven en de culturele faciliteiten van de stad gemakkelijk bereikbaar. Estepona zelf combineert stedelijke voorzieningen met de natuurlijke schoonheid van de Sierra Bermeja, wat een divers leefklimaat creëert.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals One Estepona, Bayside Homes en Isidora Living, die zich richten op nieuwbouwappartementen vanaf circa €669.500 tot €739.000, positioneert dit gebouw zich anders. Deze vergelijkbare projecten bieden doorgaans moderne, kant-en-klare woningen met hedendaagse voorzieningen en energie-efficiëntie, gericht op een specifieke woonervaring. Dit pand daarentegen is een bestaand gebouw uit 1986, dat een grotere investering in renovatie vereist. De prijs van €930.000 voor dit object reflecteert de omvang, de unieke combinatie van commerciële en residentiële functies en de locatie in het hart van de stad, in plaats van de afwerkingsgraad. Terwijl nieuwbouwprojecten zich vaak richten op specifieke lifestyle-segmenten zoals kustwoningen of golfresorts, biedt dit pand meer flexibiliteit voor een koper die bereid is de transformatie zelf te sturen, met de mogelijkheid om een unieke commerciële en woonruimte te creëren in een gevestigde stedelijke omgeving. De beperkte perceeloppervlakte van 81 m² in contrast met de bebouwde oppervlakte van 265 m² suggereert een typisch stedelijke bebouwing, die efficiënt gebruik maakt van de ruimte, in tegenstelling tot nieuwbouwprojecten die vaak meer buitenruimte of gemeenschappelijke faciliteiten bieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID