Dit object biedt een unieke kans in het hart van Estepona, met een commerciële ruimte op de begane grond en twee aparte appartementen op de verdiepingen. Gelegen op loopafstand van het strand en omringd door diverse voorzieningen, combineert dit pand commerciële potentie met residentiële mogelijkheden. De bouwdate uit 1986 suggereert een structuur die klaar is voor modernisering, met een perceeloppervlakte van 81 m² en een woonoppervlak van 265 m², wat ruimte biedt voor diverse toepassingen en ontwikkelingen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in een stedelijke omgeving in Estepona, op korte afstand van voorzieningen zoals winkels en restaurants. De nabijheid van het strand, op circa 500 meter, en de aanwezigheid van een bushalte op 1.3 km, faciliteren de dagelijkse mobiliteit. Dit maakt het een locatie die zowel toegankelijk als centraal gelegen is binnen de stad.
Dit object is geschikt voor investeerders die potentie zien in de combinatie van commercieel en residentieel vastgoed. De bestaande indeling met een commerciële unit en twee appartementen biedt flexibiliteit voor renovatie, verhuur of herontwikkeling tot een grotere woning, rekening houdend met de noodzaak tot modernisering.
Het object is gereed en dateert uit 1986. Dit betekent dat er geen sprake is van nieuwbouw; de focus ligt op de potentie voor renovatie en herontwikkeling van een bestaande constructie. De faciliteiten en afwerkingen weerspiegelen de bouwjaren, met aanpassingen noodzakelijk voor hedendaagse normen en wensen.
Dit object is een bestaand gebouw uit 1986 en vereist renovatie. Het biedt geen moderne nieuwbouwvoorzieningen of energie-efficiëntie labels die typisch zijn voor recentere projecten. De woonoppervlakte van 265 m² verdeeld over een commerciële unit en appartementen, kan voor sommigen beperkend zijn ten opzichte van grotere, speciaal ontworpen residentiële projecten.
Ref: VL856810
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object past bij een investeerder die op zoek is naar een project met meerdere gebruiksmogelijkheden in een populaire kustplaats. De combinatie van een commerciële ruimte en twee appartementen biedt kansen voor verhuurinkomsten op korte en lange termijn, of voor het creëren van een ruime gezinswoning met een eigen bedrijf aan huis. Kopers die bereid zijn te investeren in renovatie en modernisering, kunnen de waarde van het pand aanzienlijk verhogen. Het is ook geschikt voor ondernemers die een fysieke locatie wensen dicht bij potentiële klanten, met de mogelijkheid om boven de zaak te wonen. De locatie, op loopafstand van het strand en voorzieningen, versterkt de aantrekkelijkheid voor zowel bewoners als bezoekers.
Het pand, gebouwd in 1986, vereist een grondige renovatie om te voldoen aan moderne standaarden. De bestaande afwerkingen reflecteren de bouwperiode. De nadruk ligt hier op de structurele integriteit en de potentie tot transformatie. Mogelijkheden voor verbetering omvatten het moderniseren van keukens en badkamers, het verbeteren van isolatie, en het updaten van elektrische en loodgietersinstallaties. De aanwezigheid van een open haard in de appartementen biedt een karakteristiek element dat behouden kan blijven. De mogelijkheid om een dakterras te realiseren, biedt een kans voor een aanzienlijke upgrade in wooncomfort en uitzicht.
De vraagprijs voor dit object bedraagt €930.000. Dit betreft de gehele bebouwing, bestaande uit een commerciële unit en twee woonappartementen. De oppervlakte van 265 m² verdeeld over deze functies, samen met de ligging in een stedelijke omgeving van Estepona nabij het strand, vormt de basis voor deze prijsstelling. De staat van het pand, dat renovatie behoeft, is een factor die in de waardering is meegenomen. Beschikbaarheid is momenteel één object, het gehele pand.
Dit pand, gelegen in het levendige Estepona, biedt een combinatie van commercieel en residentieel vastgoed. De begane grond herbergt een commerciële ruimte van bijna 74 m², geschikt voor een winkel, kantoor of dienstverlening, direct toegankelijk vanuit de straat. Daarboven bevinden zich twee appartementen met gezamenlijk circa 191 m² woonoppervlak. De nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt op 104 meter en een apotheek op 236 meter, samen met meerdere restaurants en cafés binnen 2 km, zorgt voor een alledaags gemak. De locatie op ongeveer 500 meter van Playa de Estepona betekent dat het strand binnen handbereik is voor ontspanning of recreatie. De omgeving kenmerkt zich door een stedelijk karakter, met een mix van lokale bewoners en toeristen, wat zorgt voor een dynamische sfeer gedurende het hele jaar.
Dit object is gelegen in een stedelijk gebied van Estepona, wat betekent dat het dagelijks leven wordt gekenmerkt door directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen. Winkels, supermarkten, apotheken en restaurants zijn op loopafstand, wat de noodzaak voor frequent autogebruik vermindert. De nabijheid van het strand, op slechts 500 meter, biedt gemakkelijke toegang tot recreatieve activiteiten en de mediterrane levensstijl. Scholen en gezondheidscentra zijn eveneens binnen een redelijke afstand, wat de geschiktheid voor zowel gezinnen als individuen verhoogt. De 8 beschikbare openbaar vervoerslijnen met 50 haltes in de omgeving, bieden flexibele mobiliteitsopties binnen de stad en naar omliggende gebieden.
De kaart toont de centrale ligging van dit object binnen Estepona, met de nabijheid van zowel de kustlijn als stedelijke voorzieningen. De aangegeven afstanden tot stranden, winkels, en transportmogelijkheden illustreren het gemak van de locatie. De context van de grotere Costa del Sol regio, met steden als Marbella en Málaga, wordt duidelijk door de ligging ten opzichte van deze centra.
Dit object is gelegen in Estepona, een stad aan de westelijke Costa del Sol in de provincie Málaga. Het project bevindt zich centraal binnen deze gemeente, die zich uitstrekt tot aan de voet van de Sierra Bermeja. De ligging biedt een balans tussen de voorzieningen van een middelgrote stad (79.621 inwoners in 2025) en de nabijheid van grotere stedelijke centra. Marbella ligt op 25 km, Algeciras op 42 km en Málaga op 73 km, waardoor deze steden toegankelijk zijn voor dagtochten of zakelijke doeleinden. Estepona zelf kenmerkt zich door een groeiende toeristische sector, ondersteund door 24 hotels en een breed scala aan diensten.
De bereikbaarheid van dit object is gunstig door de centrale ligging. Het strand Playa de Estepona ligt op circa 524 meter, en andere stranden zoals La Rada op 769 meter. Voor golfliefhebbers bevinden de golfbanen Valle Romano en Azata Golf zich op circa 4.1 tot 4.6 km afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 34 km hemelsbreed, wat een redelijke reistijd betekent voor internationale verbindingen. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 8 OV-lijnen en 50 haltes binnen de directe omgeving. De bereikbaarheid per auto is eveneens goed, met de nabijheid van lokale wegen die aansluiten op grotere routes.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 15°C en 25°C, oplopend tot hogere waarden in de zomermaanden. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 17.8°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden, typisch van juni tot september. De locatie ligt op 19 meter boven zeeniveau, in een gebied dat gekenmerkt wordt door een relatief vlakke helling naar de kust (2.4%). De nabijheid van de Sierra Bermeja, die tot 1.449 meter reikt, biedt achtergrondlandschap en potentieel voor uitstapjes naar koelere, bergachtige gebieden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot de kustlijn van Estepona. Playa de Estepona ligt op 524 meter, La Rada op 769 meter en Playa del Cristo op 1.6 km. Deze stranden bieden mogelijkheden voor zonbaden, zwemmen en diverse watersporten. Naast de stranden is er een breed scala aan recreatieve faciliteiten beschikbaar. Er zijn 134 sportfaciliteiten in de regio, waaronder sportcentra zoals Better Bodies op 300 meter en Polideportivo Municipal op 600 meter. Golfbanen zoals Valle Romano Golf en Azata Golf liggen op korte rijafstand. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Estepona (1.6 km) en diverse uitzichtpunten zoals Mirador del Carmen (1.2 km) verrijken de recreatieve opties.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Dit object is gelegen in Estepona, een stad aan de westelijke Costa del Sol in de provincie Málaga. Het project bevindt zich centraal binnen deze gemeente, die zich uitstrekt tot aan de voet van de Sierra Bermeja. De ligging biedt een balans tussen de voorzieningen van een middelgrote stad (79.621 inwoners in 2025) en de nabijheid van grotere stedelijke centra. Marbella ligt op 25 km, Algeciras op 42 km en Málaga op 73 km, waardoor deze steden toegankelijk zijn voor dagtochten of zakelijke doeleinden. Estepona zelf kenmerkt zich door een groeiende toeristische sector, ondersteund door 24 hotels en een breed scala aan diensten.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in Estepona, zoals One Estepona (vanaf €685.000), Bayside Homes (vanaf €739.000) en Isidora Living (vanaf €669.500), biedt dit object een unieke combinatie van commerciële en residentiële ruimtes. Deze vergelijkbare projecten zijn voornamelijk nieuwbouwresidenties, gericht op een specifieke levensstijl, terwijl dit pand een bestaande structuur is met een breder scala aan toepassingen, inclusief zakelijk gebruik. De prijs van €930.000 voor dit object is hoger dan de genoemde nieuwbouwprojecten, wat verklaard kan worden door de locatie in het oude stadscentrum, de gecombineerde functionaliteit en het potentieel voor aanzienlijke waardevermeerdering na renovatie. De directe nabijheid tot voorzieningen en het strand, een kenmerk van de binnenstadslocaties, onderscheidt het van projecten die mogelijk meer op de buitenwijken of golfresorts gericht zijn. De omvang van het perceel (81 m²) is klein, wat typisch is voor bebouwing in oudere stadscentra, in tegenstelling tot de ruimere percelen die vaak bij nieuwbouwprojecten op de rand van de stad of in residentiële golfgebieden worden aangeboden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN