Dette bygget i Estepona sentrum kombinerer kommersielle og boligformål, kun 400 meter fra stranden. Eiendommen ble ferdigstilt i 1986 og tilbyr en total bygd flate på 265 m², fordelt på en næringseiendom på 74 m² og to separate leiligheter. Bygget er beliggende i en etablert urban setting, med umiddelbar nærhet til et bredt spekter av lokale fasiliteter. Eiendommen fremstår som en mulighet for renovasjon og potensielle konverteringer, med utsikt over byens landskap og fjellene.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Bygget ligger sentralt i Estepona, innen rekkevidde av både strender og byens urbane fasiliteter. Nærheten til havet kombineres med en praktisk beliggenhet for daglige gjøremål. Denne posisjonen muliggjør en livsstil der mange behov kan dekkes til fots.
Dette prosjektet henvender seg til kjøpere som søker en kombinasjon av kommersiell aktivitet og bolig. Potensialet for ombygging åpner for tilpasning til ulike behov, enten det gjelder utvidelse av boligareal, etablering av en virksomhet, eller en kombinasjon av begge deler. Eiendommen tilbyr fleksibilitet for personlige tilpasninger.
Bygget ble ferdigstilt i 1986 og er dermed et etablert byggverk. Det er ikke et nybyggprosjekt, og det foreligger ingen indikasjoner på planlagt nybygging eller utvidelse utover eksisterende struktur. Eventuelle oppgraderinger eller ombygginger vil kreve egne prosjekter.
Prosjektet er et eksisterende byggverk og tilbyr ikke moderne nybyggfasiliteter som standard. Det krever en betydelig renovering for å oppnå dagens standarder for energieffektivitet og moderne bo- og næringskonsepter. Utsikt over urbane omgivelser og potensielt bystøy er faktorer som må tas i betraktning.
Ref: VL856810
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for investorer eller eiere som ser potensial i å renovere og tilpasse et eksisterende bygg for en kombinasjon av bolig- og næringsformål. Den egner seg for de som ønsker å være sentralt plassert i Estepona, med kort vei til både strand og byens fasiliteter. Kjøpere som verdsetter muligheten til å skape sin egen unike bolig eller virksomhet, og som er forberedt på byggeprosjekter, vil finne dette attraktivt. Det kan være en løsning for en familie som ønsker å drive forretning fra første etasje og bo i leilighetene over, eller for en investor som ser muligheter i å dele opp eiendommen ytterligere eller konvertere den til flere boenheter. Personer som foretrekker en aktiv livsstil med enkel tilgang til restauranter, butikker og fritidsaktiviteter, og som ikke nødvendigvis krever en bil for daglig pendling, vil også finne denne beliggenheten hensiktsmessig. Den vest-sørvestlige orienteringen kan gi gode solforhold på ettermiddagen.
Bygget ble ferdigstilt i 1986, og tilstanden indikerer et behov for renovering. Dette innebærer at eksisterende materialer og tekniske installasjoner sannsynligvis ikke møter dagens standarder for kvalitet og energieffektivitet. Detaljer om opprinnelig byggekvalitet er ikke spesifisert, men den generelle tilstanden antyder at omfattende oppgraderinger vil være nødvendige for alle aspekter av interiør og eksteriør. Potensialet for å etablere en solterrasse på taket med utsikt, nevnt som en mulighet, indikerer en potensiell forbedring av eiendommens bruksverdi og estetikk. Kjøpere må forvente å investere betydelig i materialer og fagmessig utførelse for å modernisere boligen og næringslokalet.
Eiendommen er tilgjengelig for salg til en pris på €930 000. Dette prisnivået reflekterer en bygningsmasse på totalt 265 m², inkludert en kommersiell enhet og to separate leiligheter. Eiendommen selges samlet, og består av separate, men sammenføyde enheter. Potensialet for ombygging og renovering innebærer at fremtidige investeringer vil være nødvendige for å realisere eiendommens fulle verdi. Den angitte prisen gir en indikasjon på markedsvurderingen for en bygning med blandet bruk i denne sentrale Estepona-lokasjonen, før eventuelle moderniseringsprosjekter.
Bygget ligger i hjertet av Esteponas urbane sentrum, noe som gir en livlig atmosfære og umiddelbar tilgang til byens puls. Nærheten til strendene, kun 400 meter unna, gir enkel tilgang til kystlivet. Omgivelsene preges av et tett bymiljø med et bredt spekter av butikker, restauranter og tjenester innen gangavstand. Dette indikerer en livsstil der bil er et mindre nødvendig transportmiddel for daglige gjøremål. Området er godt dekket av offentlig transport, med 50 holdeplasser og 8 linjer innen rekkevidde. Den urbane beliggenheten innebærer at man lever tett på naboer og byens aktiviteter, noe som kan være attraktivt for de som søker en dynamisk hverdag. Samtidig gir muligheten for renovering og tilpasning en mulighet til å forme eiendommen etter egne ønsker.
Å bo i dette bygget betyr å være en del av Esteponas urbane kjerne. Dagliglivet preges av nærhet til alt. Supermarkeder og apotek ligger kun få minutter unna til fots, noe som forenkler innkjøp og daglige ærender. Det finnes et mangfold av restauranter og kafeer i umiddelbar nærhet, noe som tilbyr et rikt utvalg av spisesteder og sosiale møteplasser. Skoler og helsetjenester, som et helsesenter, er også lett tilgjengelig innenfor en radius av 2 kilometer. Byen er kjent for sine 19 basisskoler og 10 videregående skoler, noe som indikerer et godt utdanningsmiljø. Den urbane tettheten gir en følelse av kontinuerlig aktivitet, spesielt i turist sesongene, med 6897 senger tilgjengelig i 24 hoteller. Samtidig tilbyr Estepona også grønne områder med 2 parker, som gir pusterom fra bylivet.
Dette kartet viser Esteponas sentrale beliggenhet, med byggeprosjektet markert i et urbant område nær kysten. Omgivelsene viser en tettbebygd struktur med umiddelbar nærhet til strender, butikker og tjenester. Detaljene illustrerer nettverket av gater og tilgjengeligheten til de ulike fasilitetene som bidrar til en praktisk livsstil i området.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger sentralt på Costa del Sol, vest for provinsens hovedstad Málaga. Byen er en del av et dynamisk kystområde som strekker seg langs Middelhavet. Med en avstand på 73 km til Málaga by, fungerer Estepona som en mer rolig base sammenlignet med den travle metropolen. Marbella, et annet kjent sentrum for luksus og turisme, ligger kun 25 km unna, noe som gir enkel tilgang til et annet attraktivt reisemål. Mot vest ligger Algeciras, omtrent 42 km unna, som gir tilgang til en viktig havneby og fergeforbindelser. Esteponas beliggenhet gir en balanse mellom tilgang til større byer og et eget, etablert lokalsamfunn, med en egen befolkning på 79 621 innbyggere.
Eiendommen er strategisk plassert med god tilgjengelighet til både lokale fasiliteter og transportknutepunkt. Den ligger kun 524 meter fra Playa de Estepona og 769 meter fra La Rada-stranden, noe som muliggjør hyppige besøk til kysten. Nærmeste supermarked ligger kun 104 meter unna, og en apotek er tilgjengelig innen 236 meter, noe som sikrer enkel tilgang til dagligvarer og helseartikler. For helsetjenester er nærmeste sykehus omtrent 4.4 kilometer unna. Golfentusiaster har flere baner i nærheten, med Valle Romano Golf og Azata Golf innen en radius av 4.1 til 4.6 kilometer. Den nærmeste EV-ladestasjonen er 1.3 kilometer unna. Flyplassen i Málaga (AGP) er omtrent 64 kilometer unna med bil, mens Gibraltar (GIB) er nærmere med ca. 36 kilometer i luftlinje, selv om reisetiden kan variere. Tilstedeværelsen av 8 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder bidrar ytterligere til god mobilitet i regionen.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyter et middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 17.8°C. Området er kjent for sine solrike forhold, med en gjennomsnittlig høyde på 19 meter over havet. Den generelle hellingen mot stranden er 2.4%, noe som indikerer et relativt flatt terreng i umiddelbar nærhet til kysten. Svømmesesongen, definert som perioder med en vanntemperatur på 20°C eller mer, varer i omtrent 4 måneder. Klimaet er generelt behagelig, noe som bidrar til den attraktive livsstilen ved kysten. Nærheten til Sierra Bermeja fjellområdet, som når opp til 1.449 meter, gir også muligheter for turer og utflukter i et mer variert landskap, selv om selve bygningsmassen ligger på lavt nivå.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området rundt Estepona byr på et bredt spekter av rekreasjonsmuligheter, spesielt knyttet til kysten og sport. De nærmeste strendene inkluderer La Rada (800m) og Playa del Cristo (1.6 km), begge innen lett gangavstand eller en kort sykkeltur. Det er også flere golfbaner i nærheten, som Valle Romano Golf (4.1 km) og Azata Golf (4.4 km), som appellerer til golfentusiaster. For de som foretrekker andre sportsaktiviteter, finnes det et godt utvalg av fasiliteter, inkludert Better Bodies (0.3 km) og flere kommunale idrettsanlegg. Marinaene i Puerto Estepona (1.6 km) og Puerto Deportivo (1.8 km) tilbyr muligheter for vannsport og båtliv. I tillegg er det utsiktspunkter som Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) som gir panoramautsikt.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger sentralt på Costa del Sol, vest for provinsens hovedstad Málaga. Byen er en del av et dynamisk kystområde som strekker seg langs Middelhavet. Med en avstand på 73 km til Málaga by, fungerer Estepona som en mer rolig base sammenlignet med den travle metropolen. Marbella, et annet kjent sentrum for luksus og turisme, ligger kun 25 km unna, noe som gir enkel tilgang til et annet attraktivt reisemål. Mot vest ligger Algeciras, omtrent 42 km unna, som gir tilgang til en viktig havneby og fergeforbindelser. Esteponas beliggenhet gir en balanse mellom tilgang til større byer og et eget, etablert lokalsamfunn, med en egen befolkning på 79 621 innbyggere.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Flatt
I sammenligning med prosjekter som One Estepona, Bayside Homes og Isidora Living, som typisk representerer nyere boligutviklinger med moderne fasiliteter og ofte fellesskapsområder, skiller dette prosjektet seg ut ved å være et eksisterende byggverk med blandet bruk. Mens nyere prosjekter i Estepona ofte markedsføres med fokus på energieffektivitet, design og felles fasiliteter som svømmebasseng og hager, tilbyr dette bygget en annen type verdi: potensialet for tilpasning og en sentral, urban beliggenhet. Prisnivået for nyere leiligheter i Estepona varierer, men ligger ofte fra €669 500 og oppover for prosjekter med færre enheter og nyere standard. Dette prosjektets pris på €930 000 for en hel bygning, selv om den krever renovering, kan være konkurransedyktig for investorer som ønsker å utvikle et prosjekt med flere enheter eller en unik kombinasjon av bolig og næring. Det urbane miljøet i sentrum av Estepona, med umiddelbar tilgang til butikker og restauranter, står i kontrast til mer resort-lignende utviklinger som kan ligge lengre unna sentrum eller stranden.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
