Proyek komersial dan residensial yang berlokasi strategis di Estepona, Málaga, ini menawarkan kesempatan unik untuk integrasi bisnis dan hun penghuni. Dengan luas bangunan 265 m² di atas lahan 81 m², properti ini siap untuk direnovasi dan dikembangkan lebih lanjut. Keberadaannya di kota tua Estepona, dekat dengan pantai dan berbagai fasilitas, menjadikannya pilihan menarik bagi investor yang mencari potensi pengembangan properti di wilayah pesisir yang dinamis.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di jantung kota tua Estepona, properti ini menikmati lokasi yang sangat sentral. Jaraknya yang dekat dengan pantai, toko-toko, dan berbagai layanan publik menegaskan kemudahan aksesibilitas dan kenyamanan bagi penghuni maupun pengunjung komersialnya. Lingkungan perkotaan yang ramai ini memberikan kehidupan sehari-hari yang aktif.
Properti ini menawarkan fleksibilitas untuk berbagai kebutuhan. Potensi konversi menjadi unit hunian terpisah, rumah keluarga besar, atau kombinasi ruang komersial dengan apartemen di atasnya menjadikannya pilihan adaptif. Fasilitas seperti teras pribadi dan potensi solarium dengan pemandangan kota dan pegunungan memenuhi aspirasi gaya hidup yang beragam.
Dibangun pada tahun 1986, properti ini telah selesai dan siap untuk direnovasi. Meskipun bukan bangunan baru, status 'Gereed' menunjukkan bahwa struktur dasar sudah ada. Fokus saat ini adalah pada potensi modernisasi dan adaptasi untuk memenuhi standar kontemporer dan kebutuhan pasar yang berubah, menawarkan kanvas kosong untuk visi baru.
Properti ini memerlukan renovasi signifikan untuk memaksimalkan potensinya. Tidak ada fasilitas modern terintegrasi seperti kolam renang pribadi atau taman luas karena sifat perkotaan dan ukurannya yang kompak. Area komersial dan residensial terdaftar secara terpisah, yang mungkin memerlukan penyesuaian administratif jika diubah menjadi satu unit tunggal.
Ref: VL856810
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bangunan ini cocok bagi investor atau pengembang yang melihat potensi besar dalam renovasi dan adaptasi properti. Individu yang mencari peluang bisnis di lokasi utama, dengan opsi untuk tinggal di atasnya, akan menemukan ini menarik. Juga bagi mereka yang ingin menciptakan beberapa unit apartemen untuk disewakan atau dijual kembali, memanfaatkan permintaan di kawasan turis yang populer. Keluarga besar yang menginginkan rumah luas dengan ruang komersial di lantai dasar juga dapat mempertimbangkan opsi ini. Pihak yang tertarik pada proyek dengan potensi peningkatan nilai melalui pengembangan kreatif dan pembangunan teras atap untuk pemandangan panorama akan menghargai prospeknya.
Properti ini ditawarkan dengan harga mulai dari €930.000. Harga ini mencerminkan potensi pengembangan dan lokasi premiumnya di pusat kota tua Estepona. Sebagai sebuah bangunan komersial dan residensial yang terintegrasi, ia menawarkan fleksibilitas penggunaan yang luas, yang berkontribusi pada posisinya di pasar. Ketersediaan tunggal sebagai satu kesatuan properti menargetkan investor yang mencari proyek pengembangan komprehensif daripada unit individu.
Lokasi ini menawarkan ritme kehidupan perkotaan yang khas di kota pesisir Spanyol. Dengan pantai hanya beberapa ratus meter, penghuni dapat menikmati akses mudah ke laut. Lingkungan kota tua Estepona dipenuhi dengan toko-toko, restoran, dan kafe, menyediakan kenyamanan sehari-hari tanpa perlu perjalanan jauh. Kehadiran pusat kebugaran dan fasilitas olahraga di dekatnya mendukung gaya hidup aktif. Pada saat yang sama, kedekatan dengan fasilitas seperti apotek dan bank menunjukkan bahwa kebutuhan dasar terpenuhi dalam jangkauan berjalan kaki. Suasana di sini adalah perpaduan antara kehidupan kota yang ramai dan kedekatan dengan alam pesisir.
Lingkungan sekitar Estepona menawarkan perpaduan antara kehidupan kota dan ketenangan pesisir. Dengan jalan-jalan yang dapat dilalui dengan berjalan kaki dan akses mudah ke pantai, gaya hidup aktif sangat mungkin. Keberadaan lebih dari 50 restoran, 22 kafe, 18 apotek, dan 6 sekolah dalam radius 2 km menunjukkan lingkungan yang berkembang pesat dan kaya akan fasilitas. Tingkat turisme yang tinggi, dengan 24 hotel dan hampir 7.000 tempat tidur, menggarisbawahi daya tarik kawasan ini. Frekuensi hari libur lokal yang tinggi (34 per tahun) juga mencerminkan budaya yang hidup.
Peta ini menunjukkan lokasi properti di pusat kota tua Estepona, menyoroti kedekatannya yang luar biasa dengan pantai dan berbagai fasilitas perkotaan. Jarak ke layanan penting, area rekreasi, dan jalur transportasi utama terlihat jelas, menggarisbawahi kenyamanan dan aksesibilitas lokasi ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona terletak di bagian barat Costa del Sol, di provinsi Málaga. Posisinya sangat strategis, berjarak 25 km dari kota besar Marbella yang ramai dan 73 km dari ibu kota provinsi, Málaga. Ini menempatkan Estepona dalam jangkauan mudah ke pusat-pusat perkotaan yang lebih besar sambil mempertahankan identitasnya sendiri sebagai kota pesisir yang tenang. Jarak ke Algeciras (42 km) juga memberikan konektivitas ke wilayah lain di Andalusia.
Lokasi ini menawarkan mobilitas yang sangat baik. Berada di pusat kota Estepona, banyak fasilitas seperti supermarket (104 m) dan apotek (236 m) dapat dicapai dengan berjalan kaki. Pantai terdekat, Playa de Estepona, berjarak 524 meter. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 34 km melalui darat, memungkinkan perjalanan udara yang relatif mudah. Terdapat juga 8 jalur transportasi umum dengan 50 halte di area tersebut, memfasilitasi pergerakan tanpa kendaraan pribadi. Lapangan golf terdekat berjarak sekitar 4 km.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona menikmati iklim Mediterania yang khas, dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 17,8°C dan berkisar antara 15-25°C. Musim berenang biasanya berlangsung selama 4 bulan, ketika suhu air laut mencapai atau melebihi 20°C. Ketinggian properti di 19 meter di atas permukaan laut memberikan pemandangan pesisir yang menyenangkan. Lereng menuju pantai sangat landai (2,4%), menunjukkan akses yang mudah ke garis pantai. Lingkungan sekitarnya juga mencakup pegunungan Sierra Bermeja, yang menawarkan kontras lanskap.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Area ini kaya akan fasilitas rekreasi pantai dan olahraga. Pantai terdekat, Playa de Estepona, berjarak 524 meter, sementara pantai populer lainnya seperti La Rada dan Playa del Cristo juga mudah dijangkau. Terdapat 134 fasilitas olahraga di wilayah tersebut, termasuk pusat kebugaran dan fasilitas olahraga umum. Bagi pecinta golf, beberapa lapangan golf seperti Valle Romano Golf dan Azata Golf terletak dalam jarak 4-5 km. Marina Puerto Estepona juga dapat dicapai dalam 1,6 km, menambah pilihan rekreasi maritim.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona terletak di bagian barat Costa del Sol, di provinsi Málaga. Posisinya sangat strategis, berjarak 25 km dari kota besar Marbella yang ramai dan 73 km dari ibu kota provinsi, Málaga. Ini menempatkan Estepona dalam jangkauan mudah ke pusat-pusat perkotaan yang lebih besar sambil mempertahankan identitasnya sendiri sebagai kota pesisir yang tenang. Jarak ke Algeciras (42 km) juga memberikan konektivitas ke wilayah lain di Andalusia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek-proyek baru seperti One Estepona (mulai €685.000), Bayside Homes (mulai €739.000), dan Isidora Living (mulai €669.500), properti ini menawarkan proposisi yang berbeda. Sementara proyek-proyek tersebut kemungkinan besar adalah pembangunan baru dengan fasilitas modern, properti di Estepona ini adalah bangunan yang sudah ada yang membutuhkan renovasi, dengan harga mulai €930.000. Perbedaan harga dan status bangunan menunjukkan bahwa properti ini ditujukan untuk investor yang mencari potensi pengembangan di lokasi yang mapan daripada pembeli yang mencari rumah siap huni yang baru dibangun. Keunggulan utamanya adalah lokasinya yang sentral di kota tua dan fleksibilitas penggunaan komersial dan residensial, sesuatu yang mungkin tidak ditawarkan oleh apartemen baru. Pasar Estepona sendiri adalah bagian dari Costa del Sol yang lebih luas, yang dikenal dengan daya tarik wisatanya yang berkelanjutan dan nilai investasi properti yang stabil, meskipun dengan variasi harga berdasarkan kedekatan dengan pantai dan fasilitas.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
