Šis komercinis pastatas, esantis Esteponos senamiestyje, siūlo išskirtinę galimybę. Jame įrengtas 73,95 m² ploto komercinis patalpas ir du atskiri butai, viso pastato plotas siekia 265,45 m². Pastatas, pastatytas 1986 m., yra vos už kelių šimtų metrų nuo paplūdimio ir visų miesto patogumų, tačiau jam reikalingas renovavimas. Jis yra pietvakarių kryptimi, suteikiantis galimybę mėgautis saulėta aplinka ir miesto vaizdais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Pastatas strategiškai įsikūręs Esteponos senamiestyje, už kelių žingsnių nuo paplūdimio ir uosto. Tai suteikia lengvą prieigą prie daugelio miesto patogumų, restoranų ir paslaugų, kurie pasiekiami pėsčiomis. Aplinkinė urbanistinė aplinka apima parduotuves, mokyklas ir kitas svarbias infrastruktūras, gerinančias kasdienį gyvenimą.
Šis objektas idealiai tinka investuotojams ar asmenims, ieškantiems projekto su dideliu potencialu. Pastatas siūlo lankstumo galimybes: jį galima pritaikyti keliems atskiriems butams, erdviems gyvenamiesiems namams su garažu arba verslui pirmame aukšte, o virš jo įrengti apartamentus. Galima plėtoti stogo terasą su vaizdais.
Pastatas baigtas statyti 1986 m. ir yra pilnai baigtos statybos. Nors pagrindinė konstrukcija yra tvirta, pastatui reikalingas kapitalinis renovavimas. Tai suteikia naujiems savininkams galimybę pritaikyti erdves pagal savo poreikius ir modernizuoti pagal naujausius statybos standartus bei dizainą.
Nors pastatas yra arti paplūdimio ir miesto centro, jis yra senesnės statybos ir reikalauja esminio renovavimo. Parduodamas kaip vienas objektas, nors ir suskirstytas į tris registruotus vienetus, tai gali apsunkinti dalinę renovaciją. Papildomų privačių sodų ar baseinų nėra, o sklypo plotas yra ribotas.
Ref: VL856810
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinkamas investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto su dideliu grąžos potencialu, arba asmenims, norintiems sukurti unikalų gyvenamąjį ar komercinį sprendimą. Jei svajojate apie verslo vietą Esteponos senamiestyje su galimybe gyventi virš jos, arba norite sukurti kelis nuomojamus apartamentus, šis pastatas yra puiki bazė. Asmenims, vertinantiems miesto gyvenimo privalumus, tokius kaip arti esančios parduotuvės, restoranai ir greitas priėjimas prie paplūdimio, ši vieta bus patraukli. Taip pat jis tinka tiems, kurie nebijojo renovacijos darbų ir nori pritaikyti erdvę pagal savo specifinius poreikius, galbūt sukurti stogo terasą su vaizdais.
Pastatas, pastatytas 1986 m., turi tam tikrų pradinių apdailos elementų, tačiau jam reikalingas esminis atnaujinimas. Kaip nurodo nuotraukos ir aprašymas, interjere yra židinių, pavyzdžiui, viename iš butų, ir tipinių to laikmečio apdailos detalių. Pastatas yra komercinės ir gyvenamosios paskirties sujungtas vienetas, todėl apdailos lygis gali skirtis tarp patalpų. Pagrindinė vertybė slypi ne esamoje apdailos kokybėje, o potenciale ją atnaujinti ir modernizuoti. Galima įrengti naujas grindis, sienų apdailą, virtuvės ir vonios įrangą, atitinkančią šiuolaikinius standartus ir asmeninius pageidavimus. Būtina atlikti elektros instaliacijos, santechnikos ir izoliacijos atnaujinimus.
Šis komercinis pastatas Esteponoje yra parduodamas už 930 000 eurų. Tai kaina už visą 265,45 m² ploto objektą, apimantį 73,95 m² komercinių patalpų ir 191,50 m² gyvenamojo ploto, suskirstyto į du butus. Nors pastatas yra baigtos statybos, jo būklė reikalauja renovacijos, o tai gali paveikti galutinę investicijos vertę. Pastatas yra registruotas kaip trys atskiri vienetai, tačiau parduodamas kaip vientisas objektas, suteikiantis galimybę jį pertvarkyti pagal poreikius. Turint omenyje projekto potencialą ir vietą, kaina atspindi jo strateginę padėtį ir galimybes.
Gyvenimas Esteponos senamiestyje reiškia nuolatinį miesto šurmulį ir kultūrinę patirtį. Jūsų kasdienybė būtų kupina apsilankymų vietinėse parduotuvėlėse, restoranų terasose ir pasivaikščiojimų iki jūros vos keliais šimtais metrų. Ši vieta siūlo dinamišką aplinką, kurioje verslo poreikiai gali būti derinami su gyvenimo kokybe. Viešasis transportas lengvai pasiekiamas, o artumas prie svarbiausių paslaugų, tokių kaip vaistinės ar prekybos centrai, užtikrina patogumą. Vakarais miesto šviesos ir judesys sukuria gyvą atmosferą, o savaitgaliais ar švenčių dienomis miestas atgyja vietinių švenčių ir renginių metu.
Esteponos senamiestis siūlo autentišką Andalūzijos patirtį, kurioje modernūs patogumai dera su istorine aplinka. Gyvenimas čia reiškia viską turėti ranka pasiekiamą: nuo mažų, nepriklausomų parduotuvių iki restoranų ir kavinių, kur galima mėgautis vietine virtuve. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su daugybe autobusų sustojimų ir maršrutų, jungiančių su kitais regiono miestais, tokiu kaip Marbella ar Málaga. Artimiausia prekybos vieta yra vos už 104 metrų, o vaistinė, už 236 metrų, užtikrinant kasdienį patogumą. Medicininės paslaugos, įskaitant sveikatos centrus, yra prieinamos (4,4 km iki artimiausio ligoninės). Miestas taip pat siūlo daug sporto ir rekreacijos galimybių.
Šis pastatas yra Esteponos senamiestyje, vos keli šimtai metrų nuo Viduržemio jūros kranto. Jo strateginė padėtis užtikrina lengvą prieigą prie miesto centro patogumų, parduotuvių, restoranų ir uosto, tuo pačiu išlaikant ramią gyvenimo atmosferą. Žemėlapis parodo jo artumą svarbiausioms infrastruktūroms ir lankytinoms vietoms.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra strategiškai patogioje vietoje, Costa del Sol regione, tarp didesnių miestų kaip Marbella (25 km į rytus) ir Algeciras (42 km į vakarus). Sostinės Andalūzijoje, Malagos, pasiekiamos per 73 km. Ši vieta leidžia lengvai pasiekti regiono svarbiausius taškus, mėgautis tiek didesnių miestų siūloma įvairove, tiek Esteponos ramesniu, bet vis dar gyvybingu miestelio gyvenimu. Jūros pakrantė tęsiasi kilometrus, jungdama šias gyvenvietes ir suteikdama plačias keliavimo ir poilsio galimybes.
Pastato lokacija Esteponoje užtikrina puikų prieinamumą. Tai vos 524 metrai nuo Playa de Estepona ir 769 metrai nuo La Rada paplūdimio, todėl poilsis prie jūros yra lengvai pasiekiamas. Didžiausias privalumas yra artumas prie įvairių paslaugų: prekybos centras yra už 104 metrų, vaistinė, už 236 metrų. Artimiausi golfo laukai, tokie kaip Valle Romano Golf, yra už 4,1 km. Tarptautinis Malagos oro uostas (AGP) yra už maždaug 64 km (tiesiogine linija), o Gibraltaras, apie 36 km, suteikiant patogias keliavimo galimybes. Viešasis transportas taip pat lengvai pasiekiamas, su 50 autobusų sustojimų mieste.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdinga švelnios žiemos ir karštos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 17,8°C, o saulės spindulių skaičius palankus ištisus metus. Baseino sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Pastato aukštis virš jūros lygio yra 19 metrų, todėl jis yra arti pakrantės ir siūlo plokščią reljefą link jūros (nuolydis 2,4%). Šalia yra Sierra Bermeja kalnai, siekiantys 1449 m aukštį, suteikiantys galimybę mėgautis ne tik pakrantės, bet ir kalnų peizažais bei gamta.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Estepona garsėja savo nuostabiais paplūdimiais. Artimiausias, La Rada, yra vos už 800 metrų, o Playa del Cristo, už 1,6 km. Kai kurie paplūdimiai, kaip ir La Rada, yra apdovanoti Mėlynąja vėliava už švarą ir paslaugas. Be paplūdimių, regione gausu sporto ir laisvalaikio galimybių. Yra 134 sporto objektai, įskaitant teniso kortus, sporto centrus ir futbolo aikštynus. Golfo entuziastams netoliese yra keli garsūs golfo laukai, tokie kaip Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4 km). Jachtų mėgėjams siūlomas Puerto Estepona (1,6 km).
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra strategiškai patogioje vietoje, Costa del Sol regione, tarp didesnių miestų kaip Marbella (25 km į rytus) ir Algeciras (42 km į vakarus). Sostinės Andalūzijoje, Malagos, pasiekiamos per 73 km. Ši vieta leidžia lengvai pasiekti regiono svarbiausius taškus, mėgautis tiek didesnių miestų siūloma įvairove, tiek Esteponos ramesniu, bet vis dar gyvybingu miestelio gyvenimu. Jūros pakrantė tęsiasi kilometrus, jungdama šias gyvenvietes ir suteikdama plačias keliavimo ir poilsio galimybes.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Estepona, kaip viena iš Costa del Sol perlu, siūlo patrauklų gyvenimo būdą, derinantį tradicinį Andalūzijos žavesį su moderniais patogumais. Lyginant su kitais regiono projektais, kaip „One Estepona“ (nuo 685 000 EUR), „Bayside Homes“ (nuo 739 000 EUR) ar „Isidora Living“ (nuo 669 500 EUR), šis komercinis pastatas išsiskiria savo unikalia struktūra ir dideliu pertvarkymo potencialu. Nors minėti projektai yra naujos statybos ir orientuoti į konkretaus tipo būstą (apartamentus), šis objektas siūlo galimybę sukurti individualų sprendimą, nuo kelių nuomojamų vienetų iki erdvių gyvenamųjų namų ar verslo ir gyvenimo derinio. Jo kaina (930 000 EUR) atspindi didesnį plotą ir galimybes, palyginti su naujais apartamentų kompleksais. Esteponos senamiesčio lokacija, arti visų paslaugų ir paplūdimio, yra didelis privalumas, kurio ne visada galima rasti naujuose vystomuose rajonuose. Renovacijos poreikis reiškia, kad galutinė investicijos vertė priklausys nuo savininko vizijos ir įgyvendinimo kokybės, suteikiant didesnę kontrolę nei perkant standartinį naują būstą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
