Ένα κτίριο πολλαπλών χρήσεων βρίσκεται προς πώληση στην καρδιά της παλιάς πόλης της Εστεπόνα, σε απόσταση αναπνοής από τις παραλίες και τις αστικές ανέσεις. Αποτελείται από έναν εμπορικό χώρο στο ισόγειο και δύο ξεχωριστά διαμερίσματα στους ορόφους, προσφέροντας ευελιξία για επενδύσεις ή ιδιοκατοίκηση. Η κατασκευή του χρονολογείται από το 1986, υποδεικνύοντας μια καθιερωμένη παρουσία σε μια ζωντανή περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Εστεπόνα, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες. Η εγγύτητα στην παραλία, μόλις 524 μέτρα μακριά, υπογραμμίζει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για όσους επιθυμούν τον μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η διάταξη του κτιρίου, με ξεχωριστό εμπορικό χώρο και δύο διαμερίσματα, ανταποκρίνεται σε ποικίλες ανάγκες. Προσφέρει δυνατότητες για επιχειρηματική δραστηριότητα σε συνδυασμό με οικιστική εκμετάλλευση ή μετατροπή σε μια μεγάλη μονοκατοικία.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1986 και έχει μια ώριμη δομή. Αν και δεν είναι νεόδμητο, οι πληροφορίες υποδεικνύουν ότι η πώληση αφορά το υφιστάμενο κτίριο, με δυνατότητες ανακαίνισης και αναβάθμισης για τη σύγχρονη εποχή.
Το ακίνητο δεν είναι νεόδμητο και απαιτεί ανακαίνιση. Η περιορισμένη έκταση του οικοπέδου (81 m²) ενδέχεται να επηρεάσει τις δυνατότητες επέκτασης. Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με ενεργειακή πιστοποίηση ή πρόσθετες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Ref: VL856810
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητες πολλαπλής εκμετάλλευσης στην Εστεπόνα. Η ύπαρξη ξεχωριστού εμπορικού χώρου στο ισόγειο και δύο διαμερισμάτων στους ορόφους επιτρέπει την ενοικίαση με διαφορετικούς όρους, όπως εμπορική μίσθωση στο ισόγειο και οικιστικές μισθώσεις στους ορόφους. Επίσης, είναι κατάλληλο για κάποιον που επιθυμεί να δημιουργήσει μια μεγάλη μονοκατοικία, συνδυάζοντας τους οικιστικούς χώρους και ενδεχομένως μετατρέποντας τον εμπορικό χώρο σε γκαράζ ή επιπλέον κατοικία. Η δυνατότητα προσθήκης ταράτσας με θέα προσφέρει ένα επιπλέον πλεονέκτημα για την αύξηση της αξίας ή της ελκυστικότητας. Όσοι αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης για να διαμορφώσουν ένα ακίνητο σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους, θα βρουν επίσης εδώ μια ευκαιρία, ειδικά με την προοπτική δημιουργίας μιας ταράτσας-σολαρίου.
Το κτίριο, κατασκευασμένο το 1986, διαθέτει έναν εμπορικό χώρο και δύο διαμερίσματα. Ο εμπορικός χώρος είναι 73,95 m² και τα διαμερίσματα καταλαμβάνουν 191,50 m². Συνολικά, η δομημένη επιφάνεια ανέρχεται σε 265,45 m². Το ένα διαμέρισμα (Α) περιλαμβάνει σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 τουαλέτα. Το δεύτερο διαμέρισμα (Β) έχει παρόμοια διάταξη με σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 τουαλέτα και επιπλέον, προσθήκη ενός τρίτου υπνοδωματίου, ενός μπάνιου και ενός αποθηκευτικού χώρου στον τελευταίο όροφο, καθώς και ιδιωτική βεράντα. Η περιγραφή αναφέρει την ύπαρξη τζακιών, υποδηλώνοντας μια πιο παραδοσιακή προσέγγιση στη θέρμανση. Η κατάσταση απαιτεί ανακαίνιση, γεγονός που υποδηλώνει ότι τα υλικά και οι τεχνολογίες μπορεί να μην ανταποκρίνονται στα σημερινά πρότυπα ενεργειακής απόδοσης ή αισθητικής. Η δυνατότητα προσθήκης σκάλας για πρόσβαση σε ταράτσα-σολάρι, έκτασης περίπου 80 m², αναφέρεται ως προαιρετική βελτίωση.
Η τιμή πώλησης για το σύνολο του κτιρίου, το οποίο περιλαμβάνει έναν εμπορικό χώρο 73,95 m² και δύο οικιστικές μονάδες συνολικής δομημένης επιφάνειας 191,50 m², ανέρχεται στα €930.000. Η συνολική δομημένη επιφάνεια του κτιρίου είναι 265,45 m². Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, καθώς η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 1986. Η πώληση αφορά ολόκληρο το κτίριο, το οποίο αποτελείται από τρεις ανεξάρτητες ιδιοκτησίες. Η τιμολόγηση αντανακλά τη θέση σε κεντρική αστική περιοχή και το μέγεθος του ακινήτου, προσφέροντας δυνατότητες για πολλαπλές χρήσεις ή ανακαίνιση.
Η τοποθεσία του κτιρίου στην παλιά πόλη της Εστεπόνα προσφέρει έναν αυθεντικό αστικό τρόπο ζωής. Οι κάτοικοι βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση με την καθημερινή κίνηση, τα καταστήματα και τις τοπικές υπηρεσίες, καθιστώντας δυνατή τη μετακίνηση με τα πόδια για τις περισσότερες ανάγκες. Η εγγύτητα στην παραλία La Rada (524 μ.) επιτρέπει εύκολες επισκέψεις στη θάλασσα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση και ζωντάνια, ιδιαίτερα κατά τους τουριστικούς μήνες. Η διάταξη του κτιρίου, με εμπορικό χώρο και δύο διαμερίσματα, υποδηλώνει ένα περιβάλλον όπου η επαγγελματική δραστηριότητα συνυπάρχει αρμονικά με την οικιστική ζωή. Αυτό το περιβάλλον είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις ανέσεις και την ατμόσφαιρα μιας παραδοσιακής μεσογειακής πόλης.
Η ζωή στην Εστεπόνα, ειδικά στην παλιά πόλη όπου βρίσκεται αυτό το κτίριο, χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις καθημερινές ανέσεις. Με καταστήματα, φαρμακεία (236μ.), τράπεζες, εστιατόρια (50 εντός 2χλμ) και σχολεία (6 εντός 2χλμ) σε κοντινή απόσταση, η ανάγκη για χρήση αυτοκινήτου είναι μειωμένη. Η πυκνή αστική δόμηση σημαίνει ότι οι γειτονιές είναι ζωντανές, με πολλούς ανθρώπους να κινούνται πεζή ή με ποδήλατο. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών OV ενισχύει την κινητικότητα εντός και εκτός της πόλης. Το λιμάνι (Puerto Estepona, 1.6 km) και οι παραλίες (La Rada, 0.8 km) προσφέρουν επιπλέον δραστηριότητες αναψυχής. Η τοποθεσία, κοντά σε σχολεία και με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, την καθιστά λειτουργική για οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν έναν ενεργό αστικό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Εστεπόνα, σε μια περιοχή με πυκνή δόμηση και άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες, καταστήματα και υπηρεσίες καθιστά την τοποθεσία ιδιαίτερα λειτουργική για την καθημερινή ζωή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην κομάρκα της Κόστα ντελ Σολ. Γεωγραφικά, βρίσκεται σε μια εύφορη κοιλάδα που διαρρέεται από μικρά ρυάκια και ορεινές περιοχές, με την Sierra Bermeja να δεσπόζει στο βάθος. Απέχει 25 χλμ. από τη Μαρμπέγια, 43 χλμ. από το Αλχεθίρας και 73 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα. Η θέση της προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρότερης πόλης και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα με περισσότερες υποδομές και δραστηριότητες.
Η πρόσβαση στην Εστεπόνα και τις γύρω περιοχές είναι καλά οργανωμένη. Η πλησιέστερη παραλία, La Rada, απέχει μόλις 800 μέτρα, ενώ άλλες όπως η Playa del Cristo είναι προσβάσιμες σε 1.6 χλμ. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 64 χλμ. σε ευθεία γραμμή (περίπου 73 χλμ. οδικώς, καθώς η Μάλαγα απέχει 73 χλμ.). Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται περίπου 36 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 km) και το Azata Golf (4.4 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα, με σούπερ μάρκετ μόλις 104 μέτρα μακριά και φαρμακείο 236 μέτρα. Το νοσοκομείο απέχει 4.4 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ηλιόλουστες ημέρες, με το κολυμβητικό ωκεάνιο νερό να είναι κατάλληλο για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο της πόλης είναι 19 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια άνετη διαβίωση κοντά στην ακτή. Η κλίση προς την παραλία είναι ελάχιστη (2.4%), υποδηλώνοντας επίπεδο έδαφος. Η ευρύτερη περιοχή της Εστεπόνα περιλαμβάνει ορεινούς όγκους όπως η Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1.449 μέτρα, προσφέροντας διαφορετικά περιβάλλοντα για δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει ποικίλες παραλίες, με την La Rada (800 μ.) και την Playa del Cristo (1.6 χλμ.) να είναι οι κοντινότερες. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν δυνατότητες για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, όπως το Azata Golf (4.9 km) και το Estepona Golf (6.1 km), καθιστώντας την ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος. Επιπλέον, υπάρχουν πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως κέντρα γυμναστικής (Better Bodies, 0.3 km) και δημοτικά αθλητικά κέντρα (Polideportivo Municipal, 0.6 km), εντός ακτίνας 2 χλμ., καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα ψυχαγωγικών και αθλητικών αναγκών.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην κομάρκα της Κόστα ντελ Σολ. Γεωγραφικά, βρίσκεται σε μια εύφορη κοιλάδα που διαρρέεται από μικρά ρυάκια και ορεινές περιοχές, με την Sierra Bermeja να δεσπόζει στο βάθος. Απέχει 25 χλμ. από τη Μαρμπέγια, 43 χλμ. από το Αλχεθίρας και 73 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα. Η θέση της προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρότερης πόλης και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα με περισσότερες υποδομές και δραστηριότητες.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Εστεπόνα, αυτό το κτίριο ξεχωρίζει για την πολλαπλή του χρήση και την κεντρική του θέση στην παλιά πόλη. Ενώ έργα όπως το 'One Estepona' (από €685.000) ή το 'Bayside Homes' (από €739.000) εστιάζουν κυρίως σε σύγχρονες οικιστικές μονάδες, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία συνδυασμού εμπορικής και οικιστικής εκμετάλλευσης. Η τιμή του, στα €930.000, είναι υψηλότερη από τα παραπάνω παραδείγματα, αντανακλώντας όμως την ύπαρξη πολλαπλών μονάδων και την ευελιξία διαμόρφωσης. Η απόσταση από το κέντρο και την παραλία είναι συγκρίσιμη με άλλα ακίνητα στην καρδιά της πόλης, αλλά η ανάγκη για ανακαίνιση το διαφοροποιεί από τα νεόδμητα συγκροτήματα που συχνά απαιτούν μικρότερη αρχική επένδυση σε εργασίες. Η δυνατότητα δημιουργίας ταράτσας με θέα αποτελεί ένα πρόσθετο πλεονέκτημα που δεν είναι πάντα διαθέσιμο σε άλλες περιπτώσεις, ειδικά σε κτίρια παλαιότερης κατασκευής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
