यह एक वाणिज्यिक संपत्ति है जो एस्टेपोना के जीवंत शहर के केंद्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के तट पर स्थित है। यह बहुमुखी संपत्ति, समुद्र तट से पैदल दूरी पर और स्थानीय सुविधाओं से घिरी हुई है, जो विभिन्न व्यावसायिक या आवासीय रूपांतरणों के लिए एक अनूठा अवसर प्रदान करती है। इसकी केंद्रीय स्थिति इसे स्थानीय आबादी और पर्यटकों दोनों के लिए सुलभ बनाती है, जो इसे निवेश के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति एस्टेपोना के पुराने शहर के केंद्र में रणनीतिक रूप से स्थित है, जो इसे समुद्र तट, दुकानों, रेस्तरां और अन्य आवश्यक सेवाओं से पैदल दूरी पर रखती है। इसकी शहरी सेटिंग का मतलब है कि दैनिक ज़रूरतें आसानी से पूरी हो सकती हैं, जो इसे एक सुविधाजनक स्थान बनाती है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक ऐसे स्थान की तलाश में हैं जहाँ वे एक व्यावसायिक उपक्रम चला सकें और उसके साथ-साथ रहने की व्यवस्था भी कर सकें, या जो इसे पूरी तरह से आवासीय या पूर्ण वाणिज्यिक स्थान में बदलने की इच्छा रखते हैं। रूपांतरण की संभावनाएँ इसे विभिन्न जीवनशैली आवश्यकताओं के अनुरूप बनाती हैं।
यह इमारत 1986 में पूरी हुई थी और इसे 'पूर्ण' के रूप में सूचीबद्ध किया गया है, जिसका अर्थ है कि यह वर्तमान में उपलब्ध है। यह वर्तमान में कोई नई निर्माण परियोजना नहीं है, बल्कि एक स्थापित संरचना है जिसमें नवीकरण और उन्नयन की महत्वपूर्ण क्षमता है।
यह संपत्ति एक 'वाणिज्यिक' प्रकार के रूप में वर्गीकृत है, हालांकि इसमें आवासीय इकाइयाँ शामिल हैं। वर्तमान में, इसमें एक निर्धारित 'नवीनीकरण की आवश्यकता' की स्थिति है, जिसका अर्थ है कि इसे पूरी तरह से कार्यात्मक या अद्यतित स्थिति में लाने के लिए निवेश की आवश्यकता होगी।
Ref: VL856810
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन निवेशकों या खरीदारों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प है जो एक ऐसे स्थान की तलाश में हैं जो रहने और काम करने दोनों की अनुमति देता है, या जो एक व्यावसायिक स्थान के ऊपर आवासीय इकाइयों के साथ मिश्रित-उपयोग वाली संपत्ति विकसित करने का इरादा रखते हैं। 'नवीनीकरण की आवश्यकता' की स्थिति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक संपत्ति को अपनी पसंद के अनुसार अनुकूलित करना चाहते हैं, संभावित रूप से एक बड़े पारिवारिक घर, कई किराये की इकाइयाँ, या एक ग्राउंड-फ्लोर व्यवसाय के साथ ऊपर के अपार्टमेंट में परिवर्तित करना चाहते हैं। 1986 की निर्माण तिथि बताती है कि यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थापित क्षेत्र में चरित्र वाली संपत्ति की तलाश में हैं, न कि एक नई निर्माण परियोजना की। जिन लोगों को शहर के केंद्र में होने के कारण सुविधाओं तक आसान पहुँच की आवश्यकता है, वे इस स्थान को आकर्षक पाएंगे।
यह संपत्ति 1986 में निर्मित हुई थी और वर्तमान में इसे 'नवीनीकरण की आवश्यकता' के रूप में सूचीबद्ध किया गया है। मूल निर्माण गुणवत्ता के बारे में विशिष्ट विवरण उपलब्ध नहीं हैं, लेकिन 'नवीनीकरण की आवश्यकता' की स्थिति बताती है कि आंतरिक फिक्स्चर, फिटिंग और फिनिश संभवतः पुराने हैं और उन्हें आधुनिक मानकों और व्यक्तिगत प्राथमिकताओं के अनुरूप अद्यतन करने की आवश्यकता होगी। कुछ विशेषताएं, जैसे कि फायरप्लेस, अभी भी मौजूद हो सकती हैं, लेकिन उनके कामकाज और सौंदर्यशास्त्र को नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है। छत की सीढ़ी और संभावित सॉलरियम विस्तार का उल्लेख संभावित उन्नयन को इंगित करता है, जो खरीदार को अपने स्वयं के फिनिश और डिजाइन को लागू करने का अवसर प्रदान करता है।
यह संपत्ति €930,000 की कीमत पर बिक्री के लिए उपलब्ध है। इस कीमत में एक व्यावसायिक परिसर और दो अलग-अलग अपार्टमेंट शामिल हैं, जो कुल 265.45 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र प्रदान करते हैं। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि संपत्ति को 'नवीनीकरण की आवश्यकता' के रूप में सूचीबद्ध किया गया है, जिसका अर्थ है कि बताई गई कीमत में आगे निवेश या सुधार की आवश्यकता हो सकती है। इमारत को एक संपूर्ण इकाई के रूप में बेचा जा रहा है, जिसमें वाणिज्यिक और आवासीय दोनों उपयोगों के लिए अलग-अलग पंजीकृत संपत्तियां शामिल हैं, जो इसे विभिन्न व्यावसायिक रणनीतियों के लिए बहुमुखी बनाती है।
एस्टेपोना का पुराना शहर एक आकर्षक पड़ोस है जो अपनी पारंपरिक सफेद धुली सड़कों और जीवंत वातावरण के लिए जाना जाता है। यह संपत्ति इस क्षेत्र के केंद्र में स्थित है, जिसका अर्थ है कि आप स्थानीय जीवन के केंद्र में रहेंगे। समुद्र तट, रेस्तरां, दुकानें और सार्वजनिक परिवहन सभी पैदल दूरी पर हैं, जो इसे सुविधा और पहुँच के मामले में एक उत्कृष्ट स्थान बनाता है। शहर की हलचल के बावजूद, इमारत का डिज़ाइन व्यक्तिगत इकाइयों के लिए एक निजी स्थान प्रदान कर सकता है, खासकर ऊपरी मंजिलों पर। दैनिक जीवन में स्थानीय बाजारों, कैफे और समुद्र तट पर टहलने जैसी गतिविधियाँ शामिल हो सकती हैं, जो भूमध्यसागरीय जीवन शैली का अनुभव प्रदान करती हैं।
एस्टेपोना का पुराना शहर एक आकर्षक और जीवंत वातावरण प्रदान करता है। यह संपत्ति समुद्र तट से मात्र 524 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो इसे समुद्र तक आसान पहुँच प्रदान करती है। सुपरमार्केट (104 मीटर) और फार्मेसी (236 मीटर) जैसी आवश्यक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं, जो रोजमर्रा की जिंदगी को सुविधाजनक बनाती हैं। आस-पास के 2 किमी के दायरे में 50 रेस्तरां, 6 स्कूल और 22 कैफे के साथ, भोजन और सामाजिककरण के लिए कई विकल्प उपलब्ध हैं। शहर का अपना एक अनूठा आकर्षण है, जिसमें संकरी गलियाँ और पारंपरिक वास्तुकला है। सार्वजनिक परिवहन के 50 स्टॉप के साथ, शहर के भीतर और आसपास घूमना आसान है।
यह मानचित्र एस्टेपोना, मलागा में संपत्ति के स्थान को दर्शाता है। यह समुद्र तट, शहर के केंद्र और विभिन्न स्थानीय सुविधाओं जैसे सुपरमार्केट, रेस्तरां और खेल सुविधाओं से इसकी निकटता को दर्शाता है। मानचित्र क्षेत्र के शहरी लेआउट और आस-पास के बुनियादी ढांचे के लिए संपत्ति की पहुँच को समझने में सहायता करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित एक प्रमुख शहर है। यह मारबेला (25 किमी) से लगभग 148,000 निवासियों और अल्जेसिरास (42 किमी) से 122,000 निवासियों के साथ एक महत्वपूर्ण शहरी केंद्र के रूप में कार्य करता है। यह 73 किमी दूर स्थित मलागा (579,000 से अधिक निवासियों) से भी अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। यह स्थिति एस्टेपोना को बड़े शहरी केंद्रों की सुविधाओं और अवसरों तक पहुँच प्रदान करती है, जबकि अभी भी एक अधिक शांत और पारंपरिक अंडालूसी अनुभव प्रदान करती है।
यह संपत्ति उत्कृष्ट पहुँच प्रदान करती है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे एस्टेपोना, केवल 524 मीटर दूर है। सुपरमार्केट 104 मीटर और फार्मेसी 236 मीटर की दूरी पर स्थित हैं, जो रोजमर्रा की खरीदारी को बेहद सुविधाजनक बनाते हैं। एक अस्पताल 4.4 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ 4.1 किमी और अज़ाटा गोल्फ 4.4 किमी दूर है। मलागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 64 किमी दूर है, जबकि जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 36 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए कई विकल्प प्रदान करता है। सार्वजनिक परिवहन तक पहुँच भी आसान है, जिसमें 50 बस स्टॉप और 8 बस लाइनें उपलब्ध हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना में भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव होता है, जिसमें गर्मियाँ गर्म और सर्दियाँ हल्की होती हैं। औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है, और क्षेत्र में प्रति वर्ष औसतन 15-25°C तापमान रहता है। यह सुखद मौसम बाहरी गतिविधियों के लिए वर्ष भर अनुकूल रहता है। तैरने का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर होता है। यह संपत्ति समुद्र तल से 19 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, और समुद्र तट की ओर ढलान बहुत मामूली (2.4%) है, जो इसे एक समतल और आसानी से पहुँचा जा सकने वाला स्थान बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह संपत्ति समुद्र तटों के करीब है, जिसमें प्लाया डे एस्टेपोना (524 मीटर) और ला राडा (769 मीटर) सबसे नज़दीक हैं। सुविधा के 2 किमी के दायरे में 134 खेल सुविधाएँ हैं, जिनमें बेहतर बॉडीज़ (0.3 किमी) और पोल्िडेपोर्टिवो म्युनिसिपल (0.6 किमी) जैसे खेल केंद्र शामिल हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ (4.1 किमी) और अज़ाटा गोल्फ (4.4 किमी) जैसी कई गोल्फ कोर्स उपलब्ध हैं। एस्टेपोना मरीना (1.6 किमी) नौकायन और पानी के खेल के अवसर प्रदान करता है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित एक प्रमुख शहर है। यह मारबेला (25 किमी) से लगभग 148,000 निवासियों और अल्जेसिरास (42 किमी) से 122,000 निवासियों के साथ एक महत्वपूर्ण शहरी केंद्र के रूप में कार्य करता है। यह 73 किमी दूर स्थित मलागा (579,000 से अधिक निवासियों) से भी अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। यह स्थिति एस्टेपोना को बड़े शहरी केंद्रों की सुविधाओं और अवसरों तक पहुँच प्रदान करती है, जबकि अभी भी एक अधिक शांत और पारंपरिक अंडालूसी अनुभव प्रदान करती है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
एस्टेपोना, कोस्टा डेल सोल पर स्थित एक शहर के रूप में, अपने पड़ोसियों जैसे मारबेला और बेनाहविस से अलग है। जबकि मारबेला अपनी लक्जरी संपत्तियों और नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है, एस्टेपोना एक अधिक पारंपरिक अंडालूसी अनुभव प्रदान करता है, जिसमें एक आकर्षक पुराना शहर और समुद्र तट तक बेहतर पहुँच है। यह संपत्ति, एक पुराने शहर के केंद्र में स्थित होने के कारण, शहरी जीवन की सुविधा प्रदान करती है, जो इसे नई रिहायशी परियोजनाओं से अलग करती है जो अक्सर शहर के बाहरी इलाके में स्थित होती हैं। €930,000 की कीमत पर, यह विशिष्ट व्यावसायिक/आवासीय मिश्रित-उपयोग वाली संपत्ति उन खरीदारों के लिए एक अनूठा प्रस्ताव है जो एक स्थापित क्षेत्र में बहुमुखी प्रतिभा और क्षमता की तलाश में हैं। आस-पास की संपत्तियों जैसे 'वन एस्टेपोना' (₹685,000 से शुरू), 'बेसाइड होम्स' (₹739,000 से शुरू), और 'इसिडोरा लिविंग' (₹669,500 से शुरू) से तुलना करने पर, यह संपत्ति मूल्य बिंदु पर एक अलग प्रकार का अवसर प्रदान करती है, जो मुख्य रूप से रूपांतरण क्षमता पर केंद्रित है, न कि नई निर्माण सुविधाओं पर।
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