Projekt v Esteponi predstavlja edinstveno poslovno-stanovanjsko enoto, ki združuje poslovni prostor v pritličju z dvema ločenima stanovanjema na nadstropjih. Nahaja se v živem starem mestnem jedru, le streljaj od plaže, kar zagotavlja neposreden dostop do lokalnih trgovin in storitev. Ta nepremičnina ponuja potencial za prilagoditev in prenovo, kar omogoča ustvarjanje več apartmajev ali preureditev v prostorno rezidenco z dodatnim poslovnim prostorom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija v srcu stare Estepone zagotavlja neposredno bližino plaže in mestnih storitev. Ta mestna nastavitev omogoča enostaven dostop do vsakodnevnih potrebščin, hkrati pa nudi priložnosti za integracijo v lokalno življenje, saj se nahaja v območju z gostim naseljem in dostopom do transportnih povezav.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo kombinacijo poslovnega prostora in bivalnih enot ali želijo preurediti obstoječe objekte v več stanovanjskih enot. Potencial za prenovo in dodajanje terase na strehi ponuja možnost prilagoditve glede na individualne potrebe in želje po sodobnem bivanju z razgledom.
Objekt je bil dokončan leta 1986 in predstavlja obstoječo gradnjo, ki je pripravljena za prenovo. Čeprav ni novogradnja, ponuja priložnost za modernizacijo obstoječe strukture. Dodatna gradnja ali predelava, kot je dvig nadstrešnice na strehi, je možna ob upoštevanju lokalnih predpisov.
Projekt trenutno zahteva obsežno prenovo. Ni primeren za kupce, ki iščejo izključno sodobno novo gradnjo brez potrebe po investiciji v obnovo. Potencialni razvoj strešne terase je odvisen od lokalnih gradbenih dovoljenj in predpisov. Parkiranje v starem mestnem jedru je lahko omejeno.
Ref: VL856810
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je idealna za investitorje ali posameznike, ki želijo ustvariti več najemniških enot v privlačni lokaciji blizu morja. Primerna je tudi za podjetnike, ki iščejo prostor za poslovanje v pritličju z možnostjo bivanja nad njim ali za ustvarjanje najemniškega dobička. Kupci, ki imajo radi projekte prenove in želijo lastno hišo prilagoditi svojim željam, bodo prav tako našli vrednost v tej nepremičnini. Zlasti tisti, ki cenijo mestno življenje, bližino plaže in želijo biti del lokalne skupnosti, bodo v tem projektu prepoznali priložnost. Možnost ureditve terase na strehi z razgledom je privlačna za tiste, ki iščejo dodatni prostor za sprostitev ali zabavo na prostem.
Trenutno stanje nepremičnine zahteva celovito obnovo, kar omogoča popolno prilagoditev notranje opreme in zaključkov novim lastnikom. V obstoječem načrtu so omenjeni kamini v dnevnih sobah, kar lahko služi kot izhodišče za sodobno zasnovo. Materiali in tehnike, ki bodo uporabljeni med prenovo, bodo vplivali na končno kakovost in energetsko učinkovitost objekta. Načrt predvideva ločene kuhinje in kopalnice, z možnostjo nadgradnje z modernimi elementi. Izkoristek prostora vključuje tudi majhno dvorišče ali teraso, ki lahko služi kot zasebni zunanji prostor. Strešna terasa ponuja dodaten potencial za izboljšanje bivalnega udobja in estetike.
Nepremičnina je na voljo po ceni 930.000 EUR, kar odraža njeno lokacijo v Esteponi in potencial za prenovo. Cena vključuje celotno stavbo, ki obsega poslovni prostor in dve stanovanjski enoti. Trenutno stanje nepremičnine zahteva investicijo v obnovo, kar lahko vpliva na končno vrednost po preureditvi. Ker je stavba že zgrajena, je nakup možen takoj po izpolnitvi pravnih formalnosti. Razpoložljivost je omejena na celoten objekt kot eno samo transakcijo.
Ta nepremičnina se nahaja v dinamičnem starem mestnem jedru Estepone, ki ponuja živahno mestno okolje z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke. Vsakdanje življenje se odvija v neposredni bližini plaže, kar omogoča enostaven dostop do morskega okolja. Bližina trgovin, restavracij in kavarn ustvarja priložnosti za integracijo v lokalno skupnost. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, kar olajšuje mobilnost. Kljub urbani naravi, bližina naravnih parkov in hribovitega terena v zaledju ponuja možnosti za izlete v naravo. Obstoj poslovnega prostora na pritličju daje nepremičnini dodatno fleksibilnost za podjetniško dejavnost ali najem.
Življenje v starem mestnem jedru Estepone ponuja edinstveno izkušnjo, ki združuje zgodovinsko vzdušje z modernimi ugodnostmi. S sprehodom lahko dostopate do številnih restavracij, trgovin in kavarn, ki obogatijo vsakdanje življenje. Bližina plaže omogoča uživanje v morskem okolju, medtem ko je mestna infrastruktura, vključno s šolami in zdravstvenimi ustanovami, dobro razvita. Ugodna klima z blagimi zimami in toplimi poletji spodbuja aktivnosti na prostem skozi vse leto. Vzdrževanje in razvoj mesta poudarjata prijazno in urejeno okolje. Lokalni prazniki in kulturne prireditve dodajajo poseben čar življenju v tem obalnem mestu.
Ta karta prikazuje lokacijo nepremičnine v Esteponi, z izpostavljenimi ključnimi točkami, kot so plaže, trgovine in prometne povezave. Omogoča vizualni pregled bližine morja, centra mesta in drugih pomembnih objektov, kar olajšuje razumevanje vsakdanjega življenja na tej lokaciji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Njena strateška lega jo postavlja na ugodno razdaljo od večjih mest: Marbella je oddaljena 25 km, Algeciras 42 km, in provincialno glavno mesto Málaga 73 km. To omogoča enostaven dostop do urbanih centrov z bogato ponudbo storitev, kulture in zabave, hkrati pa ohranja mirnejši obalni življenjski slog v primerjavi z večjimi mesti.
Lokacija v Esteponi zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Plaže, kot so Playa de Estepona in La Rada, so oddaljene le nekaj minut hoje, medtem ko je Playa del Cristo dosegljiva v kratkem sprehodu. Do mednarodnega letališča Málaga je 34 km, kar omogoča enostavno potovanje. V neposredni bližini se nahajajo supermarketi (104 m) in lekarne (236 m), kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Golfisti bodo cenili bližino golf igrišč, kot je Valle Romano Golf (4.1 km). S 50 javnimi prevoznimi linijami in postajališči v bližini je mobilnost zagotovljena tudi brez lastnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, obdana s hribovjem Sierra Bermeja, ponuja raznoliko naravno okolje. Z nadmorsko višino 19 metrov nad morjem uživa v tipičnem sredozemskem podnebju s povprečnimi temperaturami med 15 °C in 25 °C. Sončni dnevi prevladujejo skozi vse leto, z ugodno povprečno letno temperaturo 17,8 °C. Plavalna sezona, ko je temperatura vode nad 20 °C, traja približno štiri mesece, kar omogoča uživanje v morju v poletnih mesecih. Blago podnebje in obilica sonca sta idealna za aktivnosti na prostem in uživanje v naravi v kateremkoli letnem času.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona se ponaša z več privlačnimi plažami, vključno s Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m), ki sta lahko dostopni. Playa del Cristo je oddaljena 1,6 km. Poleg plaž območje ponuja širok spekter rekreativnih dejavnosti. V bližini je več kot 134 športnih objektov, vključno s športnimi centri, kot sta Better Bodies (0,3 km) in Polideportivo Municipal (0,6 km). Golfisti imajo na voljo več igrišč, vključno z Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km). Marina Puerto Estepona (1,6 km) ponuja možnosti za vodne športe in navtične dejavnosti.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Njena strateška lega jo postavlja na ugodno razdaljo od večjih mest: Marbella je oddaljena 25 km, Algeciras 42 km, in provincialno glavno mesto Málaga 73 km. To omogoča enostaven dostop do urbanih centrov z bogato ponudbo storitev, kulture in zabave, hkrati pa ohranja mirnejši obalni življenjski slog v primerjavi z večjimi mesti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot so One Estepona (od 685.000 EUR), Bayside Homes (od 739.000 EUR) in Isidora Living (od 669.500 EUR), ki večinoma ponujajo novejše stanovanjske komplekse z lastnimi objekti, predstavlja ta nepremičnina v Esteponi drugačno priložnost. Njena ključna prednost je obstoječa struktura v starem mestnem jedru z integriranim poslovnim prostorom, kar omogoča večjo fleksibilnost pri preureditvi in potencial za ustvarjanje edinstvene ponudbe. Medtem ko omenjeni projekti nudijo sodobne apartmaje v novogradnjah, ta nepremičnina ponuja večjo zemljišče in več možnosti za prilagoditev za tiste, ki iščejo projekt prenove v urbanem okolju blizu morja. Cena 930.000 EUR je višja od primerjalnih projektov, kar pa je mogoče upravičiti z obsegom objekta, lokacijo in potencialom za razvoj, vključno z dodatno strešno teraso.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
